広島県広島市西区己斐西町25-16
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
1,455 万円 41.78m²の部屋
〜4,259 万円 89.16m²の部屋
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【外観】
1/8
【エントランス】
2/8
【駐車場】
3/8
【周辺】小学校「広島市立己斐小学校まで1200ｍ」
4/8
【周辺】中学校「広島市立観音中学校まで1406ｍ」
5/8
【周辺】幼稚園・保育園「こうご北保育園まで722ｍ」
6/8
【周辺】高校・高専「私立広島学院高校まで1660ｍ」
7/8
【周辺】役所「広島市西区役所まで1551ｍ」
8/8フローラkoiの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
フローラkoiの売却に役立つ情報をチェック！
フローラkoiの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料 7.1万円 |
41.78m² | 1LDK | 南 | 物件詳細 |
| オールハウス株式会社 本店 賃貸事業部 | ||||||
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1,455万円 （35万円 / m²） 41.78m²の部屋
〜4,259万円 （48万円 / m²） 89.16m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 41.78m²の部屋の場合 | 89.16m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,455万円 | 4,259万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 54万6,150円 | 147万1,470円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 58万6,150円 | 151万1,470円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,395万5,710円 | 4,107万3,562円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(広島市西区己斐西町)の専有面積40m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築23年(現在) | 1,592万円 | 100％ |
| 築25年(2年後) | 1,548万円 | 97.2％ |
| 築30年(7年後) | 1,436万円 | 90.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築23年) | 100％ | 1,455万円 |
| 2年後(築25年) | 97.2％ | 1,415万円 |
| 7年後(築30年) | 90.2％ | 1,312万円 |
このマンションと、広島市西区己斐西町の築23年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,455万円 (41.78m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも12％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 35万円 / m² | 40万円 / m² |
フローラkoi周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
広島市西区のマンションの価格は直近の3年間で 3.70%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-0.23%、 2年前→1年前：1.99%、 1年前→今年：1.91% ）
広島県の直近3年間の変動（4.00% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
広島市西区
広島県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,455万円 |
| 買取 | 873万円 〜 1,164万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.85万円 / 月 41.78m²の部屋
〜
13.21万円 / 月 89.16m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
フローラkoiの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフローラkoiが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.1万円 / 月 | 41.78m² | 1LDK / 4階 | 2026年3月 |
| 7万円 / 月 | 43.43m² | 1LDK / 3階 | 2025年5月〜2025年7月 |
| 7.1万円 / 月 | 41.78m² | 1LDK / 4階 | 2025年4月〜2025年6月 |
| 12万円 / 月 | 89.16m² | 4LDK / 4階 | 2024年12月〜2025年4月 |
| 9.1万円 / 月 | 67.30m² | 3LDK / 3階 | 2025年3月〜2025年4月 |
| 8.9万円 / 月 | 73.00m² | 3LDK / 2階 | 2025年3月〜2025年4月 |
| 8.7万円 / 月 | 58.64m² | 2LDK / 3階 | 2025年4月 |
| 9.2万円 / 月 | 73.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年4月〜2024年8月 |
| 7.9万円 / 月 | 66.00m² | 2LDK / 1階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 8.9万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 1階 | 2024年1月 |
| 7.6万円 / 月 | 66.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 7万円 / 月 | 43.43m² | 1LDK / 3階 | 2021年7月〜2021年10月 |
| 9.9万円 / 月 | 74.77m² | 3LDK / 4階 | 2021年5月〜2021年8月 |
| 13万円 / 月 | 89.16m² | 4LDK / 4階 | 2019年12月〜2021年5月 |
| 7.9万円 / 月 | 58.64m² | 2LDK / 1階 | 2021年4月〜2021年5月 |
| 9.1万円 / 月 | 66.63m² | 3LDK / 3階 | 2021年2月〜2021年4月 |
| 7.1万円 / 月 | 41.78m² | 1LDK / 4階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 8.8万円 / 月 | 67.30m² | 3LDK / 2階 | 2020年4月〜2020年5月 |
| 9万円 / 月 | 66.63m² | 3LDK / 1階 | 2019年5月〜2019年10月 |
| 9万円 / 月 | 67.30m² | 3LDK / 3階 | 2019年10月 |
| 9.2万円 / 月 | 67.30m² | 3LDK / 3階 | 2019年4月〜2019年9月 |
| 7万円 / 月 | 43.50m² | 1LDK / 3階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 7万円 / 月 | 43.43m² | 1LDK / 3階 | 2018年4月〜2018年6月 |
| 7.5万円 / 月 | 58.64m² | 2LDK / 2階 | 2018年4月 |
| 13万円 / 月 | 89.16m² | 4LDK / 4階 | 2017年3月〜2018年2月 |
| 9.1万円 / 月 | 66.63m² | 3LDK / 3階 | 2017年11月〜2018年2月 |
| 7万円 / 月 | 43.50m² | 1LDK / 3階 | 2017年12月〜2018年2月 |
| 6.9万円 / 月 | 43.43m² | 1LDK / 2階 | 2017年12月〜2018年1月 |
| 10.5万円 / 月 | 74.77m² | 3LDK / 4階 | 2017年3月〜2017年9月 |
| 9万円 / 月 | 67.30m² | 3LDK / 2階 | 2017年4月〜2017年8月 |
| 7.1万円 / 月 | 43.50m² | 1LDK / 4階 | 2016年8月〜2016年9月 |
| 7.7万円 / 月 | 58.64m² | 2LDK / 3階 | 2015年11月〜2015年12月 |
| 7.1万円 / 月 | 41.78m² | 1LDK / 4階 | 2015年3月〜2015年5月 |
| 6.9万円 / 月 | 43.50m² | 1LDK / 2階 | 2015年4月〜2015年5月 |
| 7.2万円 / 月 | 43.43m² | 1LDK / 3階 | 2015年1月〜2015年2月 |
| 7.2万円 / 月 | 43.43m² | 1LDK / 3階 | 2015年1月 |
| 7.7万円 / 月 | 43.43m² | 1LDK / 4階 | 2014年8月 |
| 6.6万円 / 月 | 43.50m² | 1LDK / 3階 | 2014年8月 |
| 7.7万円 / 月 | 41.70m² | 1LDK / 3階 | 2014年8月 |
| 7.5万円 / 月 | 43.50m² | 1LDK / 1階 | 2014年8月 |
| 10.5万円 / 月 | 80.00m² | 3LDK / 4階 | 2013年12月〜2014年1月 |
| 9.2万円 / 月 | 73.00m² | 3LDK / 3階 | 2013年12月〜2014年1月 |
| 7万円 / 月 | 45.50m² | 1LDK / 3階 | 2013年12月〜2014年1月 |
| 7.7万円 / 月 | 43.00m² | 1LDK / 4階 | 2013年10月〜2013年11月 |
| 9.2万円 / 月 | 67.30m² | 3LDK / 2階 | 2013年11月 |
| 7.5万円 / 月 | 43.50m² | 1LDK / 1階 | 2013年9月〜2013年10月 |
| 7.9万円 / 月 | 72.50m² | 3LDK / 4階 | 2013年7月〜2013年9月 |
| 6.9万円 / 月 | 43.43m² | 1LDK / 4階 | 2013年6月 |
| 7.9万円 / 月 | 41.70m² | 1LDK / 3階 | 2012年12月〜2013年4月 |
| 6.6万円 / 月 | 43.43m² | 1LDK / 3階 | 2012年10月〜2012年12月 |
| 6.6万円 / 月 | 43.50m² | 1LDK / 2階 | 2012年11月 |
| 6.7万円 / 月 | 47.50m² | 1LDK / 2階 | 2011年11月〜2012年1月 |
| 13万円 / 月 | 89.16m² | 4LDK / 4階 | 2011年3月〜2011年6月 |
| 7.9万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 2階 | 2011年5月 |
| 10万円 / 月 | 66.63m² | 3LDK / 3階 | 2011年3月 |
| 8.8万円 / 月 | 66.63m² | 3LDK / 1階 | 2011年3月 |
| 10万円 / 月 | 66.63m² | 3LK / 1階 | 2011年1月〜2011年2月 |
| 6.3万円 / 月 | 43.50m² | 1LDK / 3階 | 2009年12月 |
| 9万円 / 月 | 67.30m² | 3LDK / 2階 | 2009年12月 |
| 10.3万円 / 月 | 67.30m² | 3LDK / 2階 | 2009年7月〜2009年10月 |
| 7万円 / 月 | 43.50m² | 1LDK / 1階 | 2009年4月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グレースK | 2,205万円 〜 3,058万円 | 広島県広島市西区己斐西町25-24 |
2002年3月（築25年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| パレス西広島 | 922万円 〜 1,595万円 | 広島県広島市西区己斐本町2丁目7-11 |
2004年2月（築23年） 地上7階 / 全22戸 |
| ジェイシティ高須弐番館 | 1,906万円 〜 3,431万円 | 広島県広島市西区高須3丁目3-6 |
2003年5月（築23年） 地上6階 / 全48戸 |
| フェリシア西広島駅前 | 1,204万円 〜 3,596万円 | 広島県広島市西区己斐本町2丁目2-17 |
2002年3月（築25年） 地上10階 / 全48戸 |
| ローレルコート高須 | 2,626万円 〜 3,600万円 | 広島県広島市西区高須1丁目10-13 |
2003年6月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヴェルディ庚午北トーレ | 2,794万円 〜 3,831万円 | 広島県広島市西区庚午北3丁目1-13 |
2004年7月（築22年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| センテニアル己斐本町 | 903万円 〜 1,315万円 | 広島県広島市西区己斐本町1丁目5-8 |
2003年5月（築23年） 地上5階 / 全24戸 |
| ロイヤルガーデン | 1,205万円 〜 5,521万円 | 広島県広島市西区福島町2丁目5-9 |
2002年4月（築25年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| スターアーク古江東 | 2,197万円 〜 4,395万円 | 広島県広島市西区古江東町25-19 |
2005年5月（築21年） 地上10階 / 全51戸 |
| クレストコート庚午中 | 3,182万円 〜 4,362万円 | 広島県広島市西区庚午中2丁目4-26 |
2005年3月（築22年） 地上9階 / 全27戸 |
| ヒルサイドこいとう坂 | 1,138万円 〜 1,579万円 | 広島県広島市西区古江東町2-38 |
2003年4月（築24年） 地上6階 / 全24戸 |
| スリーエスアロー | 802万円 〜 1,660万円 | 広島県広島市西区庚午中1丁目5-7 |
2003年3月（築24年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| フローレンス観音本町グランドアーク | 3,348万円 〜 4,663万円 | 広島県広島市西区観音本町2丁目11-2 |
2006年1月（築21年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| ルミナスサンシャーレ古江東 | 2,481万円 〜 3,545万円 | 広島県広島市西区古江東町4-10 |
2005年6月（築21年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| レトアヤマヤ | 964万円 〜 1,279万円 | 広島県広島市西区観音本町2丁目5-15 |
2003年3月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フルール観音 | 1,112万円 〜 1,641万円 | 広島県広島市西区南観音町19-25 |
2004年2月（築23年） 地上7階 / 全18戸 |
| パークホームズ庚午中ファミリエ | 2,422万円 〜 3,416万円 | 広島県広島市西区庚午中1丁目9-31 |
2005年3月（築22年） 地上5階 / 全36戸 |
| ラバーズ観音 | 1,135万円 〜 3,720万円 | 広島県広島市西区観音本町2丁目12-30 |
2003年5月（築23年） 地上5階 / 全10戸 |
| ファミール庚午中 | 2,677万円 〜 3,808万円 | 広島県広島市西区庚午中1丁目9-9 |
2003年8月（築23年） 地上6階 / 全37戸 |
| グランドテリオス庚午中 | 2,640万円 〜 4,445万円 | 広島県広島市西区庚午中2丁目16-27 |
2003年4月（築24年） 地上8階 / 全20戸 |
| サンシャイン野村 | 321万円 〜 1,142万円 | 広島県広島市西区観音本町2丁目12-3 |
2005年1月（築22年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ドルチェ・ヴィータ | 978万円 〜 1,356万円 | 広島県広島市西区福島町1丁目2-17 |
2002年4月（築25年） 地上6階 / 全20戸 |
| サンシャイン高橋 | 1,045万円 〜 1,480万円 | 広島県広島市西区福島町1丁目2-1 |
2003年2月（築24年） 地上4階 / 全7戸 |
| ラフォーレ西観音 | 1,069万円 〜 1,441万円 | 広島県広島市西区西観音町12-20 |
2005年3月（築22年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アティール観音 | 1,774万円 〜 2,825万円 | 広島県広島市西区観音本町2丁目7-10 |
2004年3月（築23年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| X-SELLヒラモト平和大通り | 1,133万円 〜 1,597万円 | 広島県広島市西区観音町16-11-2 |
2006年1月（築21年） 地上8階 / 全21戸 |
| パークホームズ古江ウエストコート | 2,256万円 〜 3,453万円 | 広島県広島市西区古江西町11-32 |
2002年4月（築25年） 地上5階 / 全23戸 |
| シャングリーラ1 | 1,397万円 〜 1,895万円 | 広島県広島市西区観音本町1丁目14-17 |
2006年2月（築21年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| サンライズ庚午中 | 932万円 〜 1,477万円 | 広島県広島市西区庚午中4丁目3-25 |
2002年4月（築25年） 地上4階 / 全18戸 |
| ポートミズキ観音 | 1,132万円 〜 1,846万円 | 広島県広島市西区南観音2丁目1-14 |
2005年1月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| フローラルミササ | 889万円 〜 1,090万円 | 広島県広島市西区三篠町3丁目5-1 |
1989年3月（築38年） 地上4階 / 全8戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
フローラkoiの売却に強い不動産会社を紹介します。
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フローラkoiから近い順に表示しています
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | フローラkoi |
|---|---|
| 所在地 |
広島県広島市西区己斐西町25-16
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 1階
1/14
2LDK 1階
2/14
2LDK 2階
3/14
1LDK 2階
4/14
1LDK 2階
5/14
3LDK 2階
6/14
3LDK 3階
7/14
2LDK 3階
8/14
1LDK 3階
9/14
1LDK 3階
10/14
3LDK 3階
11/14
3LDK 4階
12/14
1LDK 4階
13/14
4LDK 4階
14/14| 築年月（築年数） | 2004年3月(築23年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
プロパンガス、オートロック、エレベーター、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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【所在地】
広島県広島市西区己斐西町25-16【最寄り駅からのアクセス情報】
JR山陽本線 / 西広島駅 徒歩10分【建物仕様】
築年月：2004年3月(築23年)【設備・条件】
プロパンガス、オートロック、エレベーター、駐輪場あり
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