この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
広島県広島市西区己斐西町25-16
参考査定価格 情報更新：2024年6月5日
1,502 万円 41.78m²の部屋
〜4,316 万円 89.16m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
フローラkoiの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料9.2万円 |
73m² | 3LDK | - | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年6月5日
1,502万円41.78m²の部屋36万円 / m²
〜4,316万円89.16m²の部屋48万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(広島市西区己斐西町)の専有面積40m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (広島市西区己斐西町 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築21年(現在) | 1,634万円 | 100％ |
| 築25年(4年後) | 1,547万円 | 94.7％ |
| 築30年(9年後) | 1,438万円 | 88.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築21年) | 1,502万円 | 100％ |
| 4年後(築25年) | 1,422万円 | 94.7％ |
| 9年後(築30年) | 1,322万円 | 88.0％ |
このマンションと、広島市西区己斐西町の築21年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,502万円 (41.78m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも12％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 36万円 / m² | 41万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,502万円 |
| 買取 | 902万円 〜 1,202万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年6月5日
5.63万円41.78m²の部屋
〜12.66万円89.16m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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フローラkoi周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年6月9日]
広島市西区のマンションの価格は直近の3年間で 17.90%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.79%、 2年前→1年前：5.08%、 1年前→今年：6.06% ）
広島県の直近3年間の変動（17.20% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
広島市西区
広島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | フローラkoi |
|---|---|
| 所在地 | 広島県広島市西区己斐西町25-16 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】小学校「広島市立己斐小学校まで1200ｍ」
【周辺】中学校「広島市立観音中学校まで1406ｍ」
【周辺】幼稚園・保育園「こうご北保育園まで722ｍ」
【周辺】高校・高専「私立広島学院高校まで1660ｍ」
【周辺】役所「広島市西区役所まで1551ｍ」
| 築年月（築年数） | 2004年3月(築21年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 都市ガス、オートロック、エレベーター、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グレースK | 2,282万円 〜 3,090万円 | 広島県広島市西区己斐西町25-24 |
2002年3月（築23年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| パレス西広島 | 973万円 〜 1,648万円 | 広島県広島市西区己斐本町2丁目7-11 |
2004年2月（築21年） 地上7階 / 全22戸 |
| ジェイシティ高須弐番館 | 1,896万円 〜 3,267万円 | 広島県広島市西区高須3丁目3-6 |
2003年5月（築22年） 地上6階 / 全50戸 |
| SAMTY西広島駅前 | 1,270万円 〜 3,630万円 | 広島県広島市西区己斐本町2丁目2-17 |
2002年3月（築23年） 地上10階 / 全48戸 |
| ローレルコート高須 | 2,704万円 〜 3,639万円 | 広島県広島市西区高須1丁目10-13 |
2003年6月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヴェルディ庚午北トーレ | 2,835万円 〜 3,815万円 | 広島県広島市西区庚午北3丁目1-13 |
2004年7月（築21年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| センテニアル己斐本町 | 895万円 〜 1,295万円 | 広島県広島市西区己斐本町1丁目5-8 |
2003年5月（築22年） 地上5階 / 全24戸 |
| ロイヤルガーデン | 1,074万円 〜 5,150万円 | 広島県広島市西区福島町2丁目5-9 |
2002年4月（築23年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| スターアーク古江東 | 1,966万円 〜 3,853万円 | 広島県広島市西区古江東町25-19 |
2005年5月（築20年） 地上10階 / 全1戸 |
| クレストコート庚午中 | 3,235万円 〜 4,353万円 | 広島県広島市西区庚午中2丁目4-26 |
2005年3月（築20年） 地上9階 / 全27戸 |
| ヒルサイドこいとう坂 | 1,177万円 〜 1,594万円 | 広島県広島市西区古江東町2-38 |
2003年3月（築22年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| スリーエスアロー | 827万円 〜 1,681万円 | 広島県広島市西区庚午中1丁目5-7 |
2003年3月（築22年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| フローレンス観音本町グランドアーク | 3,522万円 〜 4,453万円 | 広島県広島市西区観音本町2丁目11-2 |
2006年1月（築19年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| ルミナスサンシャーレ古江東 | 2,915万円 〜 3,567万円 | 広島県広島市西区古江東町4-10 |
2005年6月（築20年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| レトアヤマヤ | 890万円 〜 1,135万円 | 広島県広島市西区観音本町2丁目5-15 |
2003年3月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フルール観音 | 1,030万円 〜 1,462万円 | 広島県広島市西区南観音町19-25 |
2004年1月（築21年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| パークホームズ庚午中ファミリエ | 2,463万円 〜 3,410万円 | 広島県広島市西区庚午中1丁目9-31 |
2005年3月（築20年） 地上5階 / 全36戸 |
| ラバーズ観音 | 1,051万円 〜 3,318万円 | 広島県広島市西区観音本町2丁目12-30 |
2003年5月（築22年） 地上5階 / 全10戸 |
| ファミール庚午中 | 2,935万円 〜 3,582万円 | 広島県広島市西区庚午中1丁目9-9 |
2003年8月（築21年） 地上6階 / 全37戸 |
| グランドテリオス庚午中 | 3,092万円 〜 4,473万円 | 広島県広島市西区庚午中2丁目16-27 |
2003年4月（築22年） 地上8階 / 全20戸 |
| サンシャイン野村 | 298万円 〜 1,020万円 | 広島県広島市西区観音本町2丁目12-3 |
2005年1月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ドルチェ・ヴィータ | 935万円 〜 1,264万円 | 広島県広島市西区福島町1丁目2-17 |
2002年4月（築23年） 地上6階 / 全20戸 |
| サンシャイン高橋 | 998万円 〜 1,359万円 | 広島県広島市西区福島町1丁目2-1 |
2003年2月（築22年） 地上4階 / 全7戸 |
| ラフォーレ西観音 | 986万円 〜 1,278万円 | 広島県広島市西区西観音町12-20 |
2005年3月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アティール観音 | 1,648万円 〜 2,527万円 | 広島県広島市西区観音本町2丁目7-10 |
2004年3月（築21年） 地上10階 / 全27戸 |
| X-SELLヒラモト平和大通り | 1,080万円 〜 1,490万円 | 広島県広島市西区観音町16-11-2 |
2006年1月（築19年） 地上8階 / 全21戸 |
| パークホームズ古江ウエストコート | 2,512万円 〜 3,295万円 | 広島県広島市西区古江西町11-32 |
2002年4月（築23年） 地上5階 / 全23戸 |
| ルミナス古江 | 2,276万円 〜 5,053万円 | 広島県広島市西区古江西町11-20 |
2004年7月（築21年） 地上15階 / 全77戸 |
| シャングリーラ1 | 1,393万円 〜 2,035万円 | 広島県広島市西区観音本町1丁目14-17 |
2006年2月（築19年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| サンライズ庚午中 | 1,066万円 〜 1,322万円 | 広島県広島市西区庚午中4丁目3-25 |
2002年4月（築23年） 地上4階 / 全18戸 |
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