この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
広島県広島市西区楠木町4丁目16-14
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
929 万円 27.37m²の部屋
〜1,235 万円 27.37m²の部屋
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店舗外観
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お客様のえがおのたねまきのお手伝いをさせていただくために誠意を持ってお客様とのコミュニケーションを積み重ねていきたいと思っております。
店舗外観
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弊社は世界最大級の不動産ネットワークとなる伊藤忠グループのセンチュリー21です。全国1008店舗を展開しており、弊社では中区・東区に拠点店舗を持ち拠点地域を隅々まで把握した販売活動を行っております。お気軽にご相談ください。
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近鉄の仲介 広島西営業所
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本社は創業６瓦屋で不動産部門として営業。
不動産以外にも、雨漏り調査、瓦全般・修理と地域密着で営業させていただいております
店舗内観
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「住むりえ」を運営する、住むりえ株式会社です。
弊社は広島市西部・廿日市市で地域に密着した不動産会社、転勤・住み替え・相続などでの家・土地・マンション売却におきましては多数の実績がございます。
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10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
929万円27.37m²の部屋34万円 / m²
〜1,235万円27.37m²の部屋45万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(広島市西区楠木町)の専有面積20m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (広島市西区楠木町 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築26年(現在) | 703万円 | 100％ |
| 築30年(4年後) | 659万円 | 93.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築26年) | 929万円 | 100％ |
| 4年後(築30年) | 870万円 | 93.7％ |
このマンションと、広島市西区楠木町の築26年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
929万円 (27.37m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも3％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 34万円 / m² | 35万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 929万円 |
| 買取 | 558万円 〜 743万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
4.98万円27.37m²の部屋
〜5.72万円27.37m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ソレアード楠木の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにソレアード楠木が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.2万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 3階 | 2022年12月〜2023年3月 |
| 4.9万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 3階 | 2022年10月〜2022年11月 |
| 5.2万円 / 月 | 27.37m² | 1K / 5階 | 2022年1月〜2022年3月 |
| 5.2万円 / 月 | 27.37m² | 1K / 5階 | 2020年10月〜2021年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ソレアード楠木周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
広島市西区のマンションの価格は直近の3年間で 9.46%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.35%、 2年前→1年前：5.52%、 1年前→今年：-3.37% ）
広島県の直近3年間の変動（10.57% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
広島市西区
広島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ソレアード楠木 |
|---|---|
| 所在地 | 広島県広島市西区楠木町4丁目16-14 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
| 築年月（築年数） | 1999年3月(築26年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 32戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 都市ガス、排水その他、オートロック、エレベーター、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| スクールハイツ陽光 | 899万円 〜 5,308万円 | 広島県広島市西区三篠町3丁目5-4 |
1999年3月（築26年） 地上8階 / 全39戸 |
| ボヌールみささ | 1,966万円 〜 3,000万円 | 広島県広島市西区三篠町2丁目4-28 |
2000年9月（築25年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| フローレンス三篠プレステージ | 1,561万円 〜 3,156万円 | 広島県広島市西区三篠町1丁目1-31 |
1998年5月（築27年） 地上14階 / 全91戸 |
| サン・トーマス大芝 | 699万円 〜 935万円 | 広島県広島市西区大芝1丁目17-4 |
1997年4月（築28年） 地上4階 / 全11戸 |
| エスポワール牧村 | 674万円 〜 1,008万円 | 広島県広島市西区楠木町2丁目8-9 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シャルマン三篠 | 716万円 〜 942万円 | 広島県広島市西区三篠町3丁目8-5 |
2000年10月（築25年） 地上6階 / 全15戸 |
| サンセリテM | 971万円 〜 1,843万円 | 広島県広島市西区三滝町6-1 |
2001年2月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ユアコート楠木 | 2,073万円 〜 2,793万円 | 広島県広島市西区楠木町1丁目4-1 |
1999年2月（築26年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| パラーシオ | 929万円 〜 1,602万円 | 広島県広島市西区三篠町1丁目5-11 |
1998年2月（築27年） 地上8階 / 全29戸 |
| マノワール沖田 | 980万円 〜 1,348万円 | 広島県広島市西区三篠北町3-1 |
1999年12月（築25年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ニューズ弐番館 | 1,033万円 〜 1,386万円 | 広島県広島市西区楠木町1丁目6-10 |
2000年1月（築25年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| フォーラム楠木 | 928万円 〜 3,873万円 | 広島県広島市西区楠木町1丁目2-16 |
1998年1月（築27年） 地上8階 / 全9戸 |
| フローレンス楠木 | 2,578万円 〜 4,154万円 | 広島県広島市西区楠木町1丁目4-19 |
1999年8月（築26年） 地上10階 / 全54戸 |
| エリーな横川 | 1,032万円 〜 2,020万円 | 広島県広島市西区横川町3丁目7-22 |
2000年3月（築25年） 地上10階 / 全21戸 |
| 今田ビル楠木 | 717万円 〜 1,021万円 | 広島県広島市西区楠木町1丁目8-15 |
1997年4月（築28年） 地上8階 / 全35戸 |
| T.Vaisselle | 1,449万円 〜 4,565万円 | 広島県広島市西区三篠町1丁目8-7 |
2000年4月（築25年） 地上8階 / 全12戸 |
| フォートレス | 960万円 〜 1,266万円 | 広島県広島市西区横川町3丁目8-20 |
2000年3月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ブルーム柏原 | 1,155万円 〜 1,799万円 | 広島県広島市西区楠木町1丁目7-12 |
2000年2月（築25年） 地上4階 / 全10戸 |
| ルナパール大宮 | 779万円 〜 1,042万円 | 広島県広島市西区大宮1丁目23-20 |
1997年9月（築28年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 第3コーポ大場 | 1,405万円 〜 1,986万円 | 広島県広島市西区楠木町1丁目9-27 |
2000年3月（築25年） 地上9階 / 全24戸 |
| ウィンザーテラス牛田 | 731万円 〜 5,142万円 | 広島県広島市東区牛田新町2丁目4-44 |
1997年9月（築28年） 地上6階 / 全23戸 |
| マンション雄創 | 911万円 〜 1,397万円 | 広島県広島市西区横川町3丁目6-11 |
1999年3月（築26年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| メゾフォルテ大宮 | 438万円 〜 1,011万円 | 広島県広島市西区大宮1丁目1-5-7 |
1998年3月（築27年） 地上4階 / 全26戸 |
| MK-FLATS | 858万円 〜 2,321万円 | 広島県広島市西区楠木町1丁目10-17 |
1997年3月（築28年） 地上9階 / 全34戸 |
| ディアコート大芝 | 1,071万円 〜 1,426万円 | 広島県広島市西区大芝2丁目7-19 |
1999年9月（築26年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 白島中町パーク・ホームズ | 1,741万円 〜 3,603万円 | 広島県広島市中区白島中町4-13 |
1999年4月（築26年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ルート大芝 | 1,387万円 〜 1,862万円 | 広島県広島市西区大芝2丁目7-30 |
1997年3月（築28年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| Leoビル西白島 | 1,120万円 〜 1,474万円 | 広島県広島市中区西白島町4-15 |
1998年1月（築27年） 地上7階 / 全9戸 |
| エミネンスオクダ | 858万円 〜 1,158万円 | 広島県広島市西区横川町3丁目10-22 |
1997年3月（築28年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| K.Nサクセス・フォート | 1,410万円 〜 1,870万円 | 広島県広島市西区大芝2丁目6-5 |
1999年1月（築26年） 地上7階 / 全 - 戸 |
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