広島県広島市西区楠木町1丁目3-1
参考査定価格 情報更新：2026年5月5日
993 万円 29.58m²の部屋
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パークホームズ楠木町の売却に役立つ情報をチェック！
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993万円 （34万円 / m²） 29.58m²の部屋
〜3,133万円 （46万円 / m²） 68.03m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 29.58m²の部屋の場合 | 68.03m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 993万円 | 3,133万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 39万3,690円 | 109万9,890円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 42万8,690円 | 113万9,890円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 949万9,287円 | 3,018万3,402円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(広島市西区楠木町)の専有面積20m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築24年(現在) | 791万円 | 100％ |
| 築25年(1年後) | 780万円 | 98.6％ |
| 築30年(6年後) | 725万円 | 91.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築24年) | 100％ | 993万円 |
| 1年後(築25年) | 98.6％ | 980万円 |
| 6年後(築30年) | 91.6％ | 910万円 |
このマンションと、広島市西区楠木町の築24年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
993万円 (29.58m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも15％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 34万円 / m² | 40万円 / m² |
パークホームズ楠木町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
広島市西区のマンションの価格は直近の3年間で 7.54%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.46%、 2年前→1年前：-0.69%、 1年前→今年：3.67% ）
広島県の直近3年間の変動（4.48% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
広島市西区
広島県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 993万円 |
| 買取 | 596万円 〜 795万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.58万円 / 月 29.58m²の部屋
〜
13.68万円 / 月 68.03m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ロアール楠木 | 1,114万円 〜 1,525万円 | 広島県広島市西区楠木町1丁目2-3 |
2003年12月（築23年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| タウン楠木 | 1,700万円 〜 2,165万円 | 広島県広島市西区楠木町1丁目11-5 |
2003年1月（築24年） 地上4階 / 全10戸 |
| フローレンス楠木グランドアーク | 3,662万円 〜 5,036万円 | 広島県広島市西区楠木町3丁目13-25 |
2004年11月（築22年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ベルパッソ横川 | 1,055万円 〜 1,651万円 | 広島県広島市西区横川町3丁目7-4 |
2003年3月（築24年） 地上10階 / 全27戸 |
| はんびる | 2,495万円 〜 3,606万円 | 広島県広島市西区楠木町3丁目12-8 |
2004年2月（築23年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| クラシオンオキモト | 1,035万円 〜 1,516万円 | 広島県広島市西区楠木町3丁目10-17 |
2001年5月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 巣雲閣ハウス・バーンフリート西白島 | 2,079万円 〜 6,379万円 | 広島県広島市中区西白島町20-15 |
2004年1月（築23年） 地上15階 / 全58戸 |
| サンシャレオ城北 | 43万円 〜 1,723万円 | 広島県広島市中区西白島町16-29 |
2001年6月（築25年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルヒルズ白島 | 3,514万円 〜 6,123万円 | 広島県広島市中区西白島町16-14 |
2004年2月（築23年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| ルーヴル楠木 | 2,137万円 〜 3,002万円 | 広島県広島市西区楠木町3丁目9-14 |
2002年3月（築25年） 地上9階 / 全23戸 |
| フィレンツェ横川 | 1,137万円 〜 4,675万円 | 広島県広島市西区横川町2丁目15-16 |
2002年1月（築25年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ロアール横川参番館 | 1,212万円 〜 1,656万円 | 広島県広島市西区横川町2丁目3-4 |
2005年1月（築22年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| HOXTONCLUB | 1,631万円 〜 2,838万円 | 広島県広島市西区三篠町1丁目5-6 |
2003年3月（築24年） 地上10階 / 全27戸 |
| ユーアイビル白島北町 | 1,189万円 〜 2,194万円 | 広島県広島市中区白島北町14-21 |
2003年4月（築24年） 地上8階 / 全29戸 |
| ディークラディア白島 | 2,871万円 〜 4,073万円 | 広島県広島市中区白島北町9-12 |
2003年9月（築23年） 地上12階 / 全31戸 |
| ロイヤルシャトー三篠 | 2,459万円 〜 3,071万円 | 広島県広島市西区三篠町2丁目16-1 |
2002年2月（築25年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| リーベン楠木リバーサイド | 3,318万円 〜 4,580万円 | 広島県広島市西区楠木町3丁目1-1 |
2002年5月（築25年） 地上8階 / 全21戸 |
| レジデンス西宮三篠町公園 | 1,629万円 〜 2,195万円 | 広島県広島市西区三篠町2丁目13-7 |
2005年1月（築22年） 地上9階 / 全17戸 |
| ヴィラくすの木 | 1,117万円 〜 3,134万円 | 広島県広島市西区楠木町3丁目3-1 |
2003年3月（築24年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アーバンライフ白島 | 1,293万円 〜 3,519万円 | 広島県広島市中区白島北町3-17 |
2003年3月（築24年） 地上10階 / 全42戸 |
| パーク・ホームズ白島城北 | 3,331万円 〜 5,758万円 | 広島県広島市中区西白島町18-27 |
2003年2月（築24年） 地上14階 / 全38戸 |
| シャルマン白島 | 2,029万円 〜 2,823万円 | 広島県広島市中区西白島町17-7 |
2003年2月（築24年） 地上7階 / 全11戸 |
| グランピア白島中町 | 1,223万円 〜 3,413万円 | 広島県広島市中区白島中町15-18 |
2001年7月（築25年） 地上7階 / 全17戸 |
| アイビースクエアー横川 | 1,035万円 〜 2,355万円 | 広島県広島市西区横川町2丁目5-18 |
2001年3月（築26年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| エム・三篠 | 1,186万円 〜 1,759万円 | 広島県広島市西区三篠町2丁目3-27 |
2002年1月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランカーサ三篠 | 1,197万円 〜 1,623万円 | 広島県広島市西区三篠町2丁目5-14 |
2004年1月（築23年） 地上10階 / 全27戸 |
| パークホームズ東白島参番館 | 3,321万円 〜 5,029万円 | 広島県広島市中区東白島町12-14 |
2003年8月（築23年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| シルキーレジデンス横川 | 1,184万円 〜 1,633万円 | 広島県広島市西区横川町1丁目4-26 |
2005年1月（築22年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| ロワール横川 | 1,235万円 〜 1,641万円 | 広島県広島市西区横川町2丁目10-10 |
2003年3月（築24年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| アーバンビュー白島コンフォートパーク | 3,299万円 〜 7,248万円 | 広島県広島市中区白島中町11-2 |
2004年11月（築22年） 地上15階 / 全106戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| パークホームズカネコ | 1,723万円 〜 2,361万円 | 広島県広島市西区打越町3-7 |
1989年2月（築38年） 地上5階 / 全9戸 |
| 三篠公園パーク・ホームズ | 2,424万円 〜 3,616万円 | 広島県広島市西区三篠北町15-5 |
1996年2月（築31年） 地上14階 / 全45戸 |
| パークホームズ東観音 | 2,707万円 〜 3,537万円 | 広島県広島市西区東観音町4-30 |
2008年11月（築18年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| 己斐本町パーク・ホームズ | 2,155万円 〜 3,201万円 | 広島県広島市西区己斐本町3丁目9-32 |
2000年11月（築26年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| 高須パークホームズ | 2,306万円 〜 3,400万円 | 広島県広島市西区高須3丁目4-2 |
2001年2月（築26年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| 庚午北パーク・ホームズ | 2,271万円 〜 4,003万円 | 広島県広島市西区庚午北4丁目9-40 |
1996年3月（築31年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 庚午北三丁目パーク・ホームズ | 2,560万円 〜 3,542万円 | 広島県広島市西区庚午北3丁目13-17 |
2001年4月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 庚午中パーク・ホームズガーデンズコート | 2,706万円 〜 4,572万円 | 広島県広島市西区庚午中2丁目2-12 |
2001年8月（築25年） 地上6階 / 全32戸 |
| パークホームズ庚午中ファミリエ | 2,400万円 〜 3,416万円 | 広島県広島市西区庚午中1丁目9-31 |
2005年3月（築22年） 地上5階 / 全36戸 |
| 庚午パーク・ホームズ | 1,869万円 〜 2,856万円 | 広島県広島市西区庚午中1丁目9-27 |
1994年6月（築32年） 地上6階 / 全45戸 |
| 庚午中二丁目パーク・ホームズ | 2,716万円 〜 5,057万円 | 広島県広島市西区庚午中2丁目9-11 |
1999年9月（築27年） 地上6階 / 全29戸 |
| 庚午中パークホームズ | 1,267万円 〜 2,378万円 | 広島県広島市西区庚午中3丁目4-34 |
1989年4月（築38年） 地上5階 / 全16戸 |
| 古江西町パーク・ホームズ | 1,696万円 〜 2,581万円 | 広島県広島市西区古江西町6-29 |
1993年11月（築33年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 古江パーク・ホームズ | 1,451万円 〜 2,157万円 | 広島県広島市西区古江上1丁目382-10 |
1995年2月（築32年） 地上9階 / 全79戸 |
| パークホームズ古江ウエストコート | 2,322万円 〜 3,404万円 | 広島県広島市西区古江西町11-32 |
2002年4月（築25年） 地上5階 / 全23戸 |
| 古江西パークホームズ | 1,339万円 〜 1,948万円 | 広島県広島市西区古江西町2-14 |
1992年3月（築35年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| パークホームズ古江西町レジデンス | 2,698万円 〜 3,676万円 | 広島県広島市西区古江西町5-24 |
2008年2月（築19年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 古江新町パーク・ホームズ | 2,209万円 〜 3,010万円 | 広島県広島市西区古江新町11-25 |
1997年3月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| パークホームズ草津南 | 2,622万円 〜 4,397万円 | 広島県広島市西区草津南4丁目4-3 |
2003年3月（築24年） 地上15階 / 全70戸 |
| 新井口パークホームズ | 1,869万円 〜 6,211万円 | 広島県広島市西区草津梅が台13-14 |
1991年3月（築36年） 地上10階 / 全65戸 |
| パークホームズ新井口グランデリス | 2,589万円 〜 3,661万円 | 広島県広島市西区井口明神1丁目14-12 |
2013年11月（築13年） 地上13階 / 全46戸 |
| 井口パーク・ホームズ | 1,664万円 〜 2,037万円 | 広島県広島市西区井口3丁目11-13 |
1999年8月（築27年） 地上8階 / 全17戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | パークホームズ楠木町 |
|---|---|
| 所在地 |
広島県広島市西区楠木町1丁目3-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 4階
1/1| 築年月（築年数） | 2003年3月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、分譲賃貸
※最新の状態と異なる場合があります |
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【所在地】
広島県広島市西区楠木町1丁目3-1【最寄り駅からのアクセス情報】
JR山陽本線 / 新白島駅 徒歩10分【建物仕様】
築年月：2003年3月(築24年)【設備・条件】
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