広島県広島市西区観音町16-31
参考査定価格 情報更新：2025年3月5日
825 万円 25.92m²の部屋
〜1,536 万円 34.25m²の部屋
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【外観】
1/8
【エントランス】
2/8
【エントランス】オートロック
3/8
【周辺】
4/8
【周辺】
5/8
【周辺】
6/8
【周辺】
7/8
【周辺】
8/8セジュール観音の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
セジュール観音の売却に役立つ情報をチェック！
セジュール観音の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 |
|
賃貸募集中 賃料 4.8万円 |
25.92m² | 1K | 南東 | 物件詳細 |
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825万円 （32万円 / m²） 25.92m²の部屋
〜1,536万円 （45万円 / m²） 34.25m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年3月5日
同じ地域(広島市西区観音町)の専有面積20m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築24年(現在) | 737万円 | 100％ |
| 築25年(1年後) | 727万円 | 98.6％ |
| 築30年(6年後) | 674万円 | 91.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築24年) | 100％ | 825万円 |
| 1年後(築25年) | 98.6％ | 813万円 |
| 6年後(築30年) | 91.5％ | 754万円 |
このマンションと、広島市西区観音町の築24年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
825万円 (25.92m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも14％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 32万円 / m² | 37万円 / m² |
セジュール観音周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年3月9日]
広島市西区のマンションの価格は直近の3年間で 14.96%程度 上昇しています。（3年前→2年前：12.34%、 2年前→1年前：-1.18%、 1年前→今年：3.56% ）
広島県の直近3年間の変動（10.60% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
広島市西区
広島県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 825万円 |
| 買取 | 495万円 〜 660万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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4.62万円 / 月 25.92m²の部屋
〜
7万円 / 月 34.25m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| メゾン観音EX | 1,763万円 〜 2,568万円 | 広島県広島市西区観音町10-17 |
2001年8月（築24年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ファミール観音平和大通り | 912万円 〜 3,539万円 | 広島県広島市西区観音町12-3 |
2003年2月（築23年） 地上14階 / 全65戸 |
| サンシャイン高橋 | 941万円 〜 1,392万円 | 広島県広島市西区福島町1丁目2-1 |
2003年2月（築23年） 地上4階 / 全7戸 |
| ドルチェ・ヴィータ | 916万円 〜 1,423万円 | 広島県広島市西区福島町1丁目2-17 |
2002年4月（築24年） 地上6階 / 全20戸 |
| ローレルコート天満町 | 2,158万円 〜 4,272万円 | 広島県広島市西区天満町19-16 |
1999年7月（築26年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルクリスタル相生通り | 2,182万円 〜 3,657万円 | 広島県広島市西区上天満町3-14 |
2003年1月（築23年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| ヴィラプライム | 1,135万円 〜 1,605万円 | 広島県広島市西区上天満町11-15 |
2001年10月（築24年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルガーデン | 1,082万円 〜 5,511万円 | 広島県広島市西区福島町2丁目5-9 |
2002年4月（築24年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| FKJ上天満 | 2,179万円 〜 3,341万円 | 広島県広島市西区上天満町3-29 |
2003年2月（築23年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| エスパスリバーサイド堺町 | 2,463万円 〜 5,679万円 | 広島県広島市中区堺町2丁目3-12 |
2000年3月（築26年） 地上10階 / 全8戸 |
| ディアコートニシムラ | 1,053万円 〜 1,441万円 | 広島県広島市中区榎町4-24 |
2002年9月（築23年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ラフィネ堺町 | 920万円 〜 3,232万円 | 広島県広島市中区堺町2丁目4-26 |
1999年10月（築26年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| グレースコート | 1,166万円 〜 1,888万円 | 広島県広島市中区小網町6-28 |
2003年2月（築23年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アバンティ堺町 | 1,939万円 〜 2,967万円 | 広島県広島市中区堺町2丁目4-29 |
2003年5月（築22年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| レトアヤマヤ | 790万円 〜 1,159万円 | 広島県広島市西区観音本町2丁目5-15 |
2003年3月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プレステージ榎町 | 1,105万円 〜 3,316万円 | 広島県広島市中区榎町9-11 |
2002年1月（築24年） 地上10階 / 全25戸 |
| ティアラ堺町 | 972万円 〜 3,041万円 | 広島県広島市中区堺町2丁目5-12 |
2000年11月（築25年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| 第6メゾン榎町 | 1,370万円 〜 2,274万円 | 広島県広島市中区榎町6-13 |
2001年1月（築25年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| フローレンス観音本町公園 | 2,021万円 〜 3,299万円 | 広島県広島市西区観音本町1丁目13-31 |
1999年10月（築26年） 地上13階 / 全33戸 |
| セントラルピース | 1,074万円 〜 1,447万円 | 広島県広島市中区堺町2丁目6-13 |
2003年3月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フローレンス己斐本町リバーサイド | 2,319万円 〜 4,266万円 | 広島県広島市西区己斐本町1丁目15-10 |
2000年11月（築25年） 地上13階 / 全69戸 |
| ロアール榎町 | 862万円 〜 5,040万円 | 広島県広島市中区榎町10-7 |
2000年4月（築26年） 地上11階 / 全29戸 |
| ラバーズ観音 | 933万円 〜 3,385万円 | 広島県広島市西区観音本町2丁目12-30 |
2003年5月（築22年） 地上5階 / 全10戸 |
| コンツェルトシティ榎町 | 1,217万円 〜 1,919万円 | 広島県広島市中区榎町10-18 |
1999年7月（築26年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| リベルテコアミ | 895万円 〜 1,479万円 | 広島県広島市中区小網町7-29 |
2001年4月（築25年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| リヴレタカスギ | 1,342万円 〜 1,864万円 | 広島県広島市中区西十日市町9-11 |
2002年2月（築24年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ソレイル小田 | 2,258万円 〜 3,929万円 | 広島県広島市中区榎町2-3 |
2001年3月（築25年） 地上6階 / 全9戸 |
| センテニアル己斐本町 | 913万円 〜 1,301万円 | 広島県広島市西区己斐本町1丁目5-8 |
2003年5月（築22年） 地上5階 / 全24戸 |
| アレグレス己斐本町 | 1,064万円 〜 1,517万円 | 広島県広島市西区己斐本町1丁目5-17 |
2002年2月（築24年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| オリエントビルNo.32N-プロジェクト2100 | 781万円 〜 1,123万円 | 広島県広島市中区舟入町6-22 |
2000年12月（築25年） 地上11階 / 全 - 戸 |
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| マンション名称 | セジュール観音 |
|---|---|
| 所在地 | 広島県広島市西区観音町16-31 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2001年5月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 11戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年3月15日]
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