広島県広島市西区観音町9-8
参考査定価格 情報更新：2026年6月5日
1,250 万円 32.16m²の部屋
〜2,318 万円 45.13m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
1/7
【エントランス】
2/7
【周辺】ショッピングセンター「そごう広島店まで1981ｍ」
3/7
【周辺】スーパー「ユアーズ天満店まで89ｍ」
4/7
【周辺】コンビニ「セブンイレブン広島天満町店まで209ｍ」
5/7
【周辺】ドラックストア「ウォンツ中広通り店まで575ｍ」
6/7
【周辺】小学校「広島市立天満小学校まで367ｍ」
7/7セレステの売却に役立つ情報をチェック！
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1,250万円 （39万円 / m²） 32.16m²の部屋
〜2,318万円 （51万円 / m²） 45.13m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年6月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 32.16m²の部屋の場合 | 45.13m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,250万円 | 2,318万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 47万8,500円 | 83万940円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 51万8,500円 | 87万940円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,197万2,819円 | 2,230万9,002円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(広島市西区観音町)の専有面積40m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築21年(現在) | 1,678万円 | 100％ |
| 築25年(4年後) | 1,589万円 | 94.7％ |
| 築30年(9年後) | 1,476万円 | 87.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築21年) | 100％ | 1,250万円 |
| 4年後(築25年) | 94.7％ | 1,183万円 |
| 9年後(築30年) | 87.9％ | 1,099万円 |
このマンションと、広島市西区観音町の築21年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,250万円 (32.16m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも7％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 39万円 / m² | 42万円 / m² |
セレステ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年6月9日]
広島市西区のマンションの価格は直近の3年間で 7.54%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.46%、 2年前→1年前：-0.69%、 1年前→今年：3.67% ）
広島県の直近3年間の変動（4.48% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
広島市西区
広島県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,250万円 |
| 買取 | 750万円 〜 1,000万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.72万円 / 月 32.16m²の部屋
〜
8.91万円 / 月 45.13m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
セレステの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにセレステが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.7万円 / 月 | 32.00m² | 1K / 2階 | 2023年1月 |
| 5.7万円 / 月 | 32.00m² | 1K / 3階 | 2022年6月〜2022年10月 |
| 5.7万円 / 月 | 32.16m² | 1K / 2階 | 2021年3月 |
| 5.7万円 / 月 | 32.16m² | 1K / 2階 | 2018年8月〜2019年1月 |
| 5.7万円 / 月 | 32.16m² | 1K / 2階 | 2017年12月〜2018年1月 |
| 6.7万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 2階 | 2017年12月〜2018年1月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ラフォーレ観音 | 1,139万円 〜 1,507万円 | 広島県広島市西区観音町12-8 |
2004年5月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヴェルディ観音公園前 | 2,687万円 〜 3,855万円 | 広島県広島市西区観音町10-2 |
2006年8月（築20年） 地上15階 / 全42戸 |
| ドルミーレ | 1,138万円 〜 1,641万円 | 広島県広島市西区観音町13-18 |
2007年3月（築20年） 地上6階 / 全11戸 |
| X-SELLヒラモト平和大通り | 1,109万円 〜 1,530万円 | 広島県広島市西区観音町16-11-2 |
2006年1月（築21年） 地上8階 / 全21戸 |
| ロアール天満 | 1,186万円 〜 1,730万円 | 広島県広島市西区天満町2-11 |
2007年12月（築19年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ハウス・バーンフリート平和大通り弐番館 | 3,371万円 〜 5,014万円 | 広島県広島市西区東観音町1-20 |
2006年5月（築21年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| シャトー広島 | 1,195万円 〜 3,102万円 | 広島県広島市西区西観音町5-30 |
2007年6月（築20年） 地上14階 / 全66戸 |
| スタジオ広島 | 961万円 〜 1,330万円 | 広島県広島市西区西観音町5-27 |
2007年6月（築20年） 地上11階 / 全63戸 |
| J・grace堺町 | 978万円 〜 1,743万円 | 広島県広島市中区堺町2丁目4-26-2 |
2007年1月（築20年） 地上12階 / 全44戸 |
| ルネス・スターツ | 1,526万円 〜 2,246万円 | 広島県広島市中区榎町4-13 |
2004年3月（築23年） 地上10階 / 全36戸 |
| フローレンス榎町リバーサイド | 2,998万円 〜 6,483万円 | 広島県広島市中区榎町3-19 |
2005年9月（築21年） 地上13階 / 全48戸 |
| ルミノシティー | 1,469万円 〜 2,541万円 | 広島県広島市中区小網町2-20-2 |
2006年3月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ラフォーレ西観音 | 1,018万円 〜 1,368万円 | 広島県広島市西区西観音町12-20 |
2005年3月（築22年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アネーロヨシオカ | 1,160万円 〜 1,628万円 | 広島県広島市中区堺町2丁目6-15 |
2004年1月（築23年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| スカイアーク51舟入 | 1,614万円 〜 2,419万円 | 広島県広島市中区舟入町2-5 |
2005年9月（築21年） 地上14階 / 全25戸 |
| メゾン・ド・ピュア | 1,675万円 〜 2,498万円 | 広島県広島市中区土橋町4-21 |
2005年2月（築22年） 地上8階 / 全13戸 |
| パーチェ | 1,222万円 〜 2,827万円 | 広島県広島市中区猫屋町3-6 |
2004年7月（築22年） 地上11階 / 全61戸 |
| グラビスコート十日市 | 1,017万円 〜 2,508万円 | 広島県広島市中区猫屋町3-13 |
2004年8月（築22年） 地上13階 / 全57戸 |
| フローレンス猫屋町グランドアーク | 3,142万円 〜 5,156万円 | 広島県広島市中区猫屋町3-24 |
2005年4月（築22年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| ダンデリオン十日市 | 1,324万円 〜 1,954万円 | 広島県広島市中区西十日市町1-15 |
2007年11月（築19年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ベルジェ2 | 1,576万円 〜 2,192万円 | 広島県広島市西区中広町1丁目15-11 |
2006年10月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エスペランスモネ | 1,668万円 〜 3,548万円 | 広島県広島市中区土橋町6-14 |
2005年9月（築21年） 地上11階 / 全40戸 |
| グラビスコート西十日市 | 1,209万円 〜 1,723万円 | 広島県広島市中区西十日市町1-11 |
2007年3月（築20年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ル・ドルチェ | 1,180万円 〜 1,685万円 | 広島県広島市中区河原町9-12 |
2004年3月（築23年） 地上9階 / 全24戸 |
| グラビスコート舟入中町 | 1,000万円 〜 1,512万円 | 広島県広島市中区舟入中町4-36 |
2008年1月（築19年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アティール観音 | 1,693万円 〜 2,694万円 | 広島県広島市西区観音本町2丁目7-10 |
2004年3月（築23年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ラフィネ十日市 | 1,225万円 〜 1,626万円 | 広島県広島市中区十日市町2丁目10-18 |
2004年1月（築23年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ラフィネ | 1,173万円 〜 2,235万円 | 広島県広島市中区舟入中町3-8 |
2006年1月（築21年） 地上12階 / 全36戸 |
| シャングリーラ1 | 1,387万円 〜 1,865万円 | 広島県広島市西区観音本町1丁目14-17 |
2006年2月（築21年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| スカイアーク51舟入中町 | 589万円 〜 1,969万円 | 広島県広島市中区舟入中町3-10 |
2007年2月（築20年） 地上11階 / 全32戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | セレステ |
|---|---|
| 所在地 |
広島県広島市西区観音町9-8
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1LDK 2階
1/3
1K 2階
2/3
1K 3階
3/3| 築年月（築年数） | 2006年1月(築21年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年6月15日]
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