広島県広島市西区観音本町1丁目17-3
参考査定価格 情報更新：2025年11月5日
1,211 万円 29.67m²の部屋
〜1,798 万円 31.93m²の部屋
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11/11エイトバレー31の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
エイトバレー31の売却に役立つ情報をチェック！
エイトバレー31の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 7階 |
|
賃貸募集中 賃料 5.7万円 |
31.93m² | 1K | 東 | 物件詳細 |
| 7階 |
|
賃貸募集中 賃料 5.5万円 |
29.67m² | 1K | 東 | 物件詳細 |
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
1,211万円 （41万円 / m²） 29.67m²の部屋
〜1,798万円 （56万円 / m²） 31.93m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年11月5日
同じ地域(広島市西区観音本町)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築17年(現在) | 744万円 | 100％ |
| 築20年(3年後) | 715万円 | 96.2％ |
| 築25年(8年後) | 667万円 | 89.7％ |
| 築30年(13年後) | 619万円 | 83.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築17年) | 100％ | 1,211万円 |
| 3年後(築20年) | 96.2％ | 1,164万円 |
| 8年後(築25年) | 89.7％ | 1,086万円 |
| 13年後(築30年) | 83.2％ | 1,007万円 |
このマンションと、広島市西区観音本町の築17年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,211万円 (29.67m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも11％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 41万円 / m² | 37万円 / m² |
エイトバレー31周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年12月9日]
広島市西区のマンションの価格は直近の3年間で 7.99%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.20%、 2年前→1年前：-2.47%、 1年前→今年：5.25% ）
広島県の直近3年間の変動（5.51% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
広島市西区
広島県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,211万円 |
| 買取 | 727万円 〜 969万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.27万円 / 月 29.67m²の部屋
〜
6.4万円 / 月 31.93m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エイトバレー31の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエイトバレー31が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.5万円 / 月 | 29.67m² | 1K / 7階 | 2025年9月〜2025年11月 |
| 5.5万円 / 月 | 30.56m² | 1K / 5階 | 2025年9月〜2025年11月 |
| 5.7万円 / 月 | 31.93m² | 1K / 7階 | 2025年11月 |
| 5.5万円 / 月 | 29.67m² | 1K / 3階 | 2025年1月〜2025年3月 |
| 5.5万円 / 月 | 30.56m² | 1K / 6階 | 2025年2月〜2025年3月 |
| 5.5万円 / 月 | 30.56m² | 1K / 2階 | 2024年9月〜2025年2月 |
| 5.5万円 / 月 | 29.67m² | 1K / 2階 | 2024年10月〜2024年12月 |
| 5.7万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 8階 | 2024年3月〜2024年7月 |
| 5.7万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 7階 | 2024年3月〜2024年5月 |
| 5.6万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 6階 | 2024年3月〜2024年5月 |
| 5.5万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 2階 | 2023年9月〜2023年11月 |
| 5.5万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 7階 | 2023年5月〜2023年7月 |
| 5.5万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 5階 | 2023年6月 |
| 5.4万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 6階 | 2023年3月 |
| 5.9万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 9階 | 2023年2月 |
| 5.6万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 5階 | 2023年2月 |
| 5.7万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 7階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 5.7万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 9階 | 2022年11月〜2022年12月 |
| 5.5万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 3階 | 2022年8月〜2022年9月 |
| 5.7万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 8階 | 2022年2月〜2022年4月 |
| 5.7万円 / 月 | 29.67m² | 1K / 8階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 5.7万円 / 月 | 29.67m² | 1K / 9階 | 2022年1月 |
| 5.6万円 / 月 | 31.93m² | 1K / 7階 | 2021年8月〜2021年12月 |
| 5.6万円 / 月 | 30.56m² | 1K / 4階 | 2021年10月〜2021年12月 |
| 5.5万円 / 月 | 31.93m² | 1K / 2階 | 2021年7月〜2021年8月 |
| 5.6万円 / 月 | 30.56m² | 1K / 5階 | 2021年3月〜2021年4月 |
| 5.5万円 / 月 | 31.93m² | 1K / 3階 | 2020年12月 |
| 5.4万円 / 月 | 30.56m² | 1K / 2階 | 2020年12月 |
| 5.7万円 / 月 | 30.56m² | 1K / 9階 | 2020年5月〜2020年7月 |
| 5.4万円 / 月 | 30.56m² | 1K / 2階 | 2020年7月 |
| 5.5万円 / 月 | 29.67m² | 1K / 7階 | 2020年3月〜2020年6月 |
| 5.7万円 / 月 | 29.67m² | 1K / 9階 | 2020年1月 |
| 5.7万円 / 月 | 30.56m² | 1K / 7階 | 2017年12月 |
| 5.4万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 2階 | 2016年12月〜2017年1月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランツ観音本町 | 1,310万円 〜 1,779万円 | 広島県広島市西区観音本町1丁目16-1 |
2011年2月（築15年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ディアメゾン観音本町リアーレ | 2,286万円 〜 3,444万円 | 広島県広島市西区観音本町1丁目16-12 |
2011年2月（築15年） 地上12階 / 全43戸 |
| アクアシティ舟入中町 | 1,015万円 〜 1,486万円 | 広島県広島市中区舟入中町5-17 |
2009年9月（築17年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| レジデンスメイ2 | 2,061万円 〜 2,801万円 | 広島県広島市中区舟入本町10-9 |
2008年12月（築18年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| フェリスグランド舟入中町 | 1,259万円 〜 1,759万円 | 広島県広島市中区舟入中町5-13 |
2009年6月（築17年） 地上13階 / 全40戸 |
| ハウス・バーンフリート舟入中町 | 2,381万円 〜 6,165万円 | 広島県広島市中区舟入中町8-13 |
2008年3月（築18年） 地上13階 / 全18戸 |
| ソルヴェール舟入本町 | 1,177万円 〜 1,991万円 | 広島県広島市中区舟入本町13-3 |
2008年7月（築18年） 地上10階 / 全60戸 |
| グラビスコート舟入中町 | 971万円 〜 1,552万円 | 広島県広島市中区舟入中町4-36 |
2008年1月（築18年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| クレアセトル南観音 | 2,474万円 〜 3,242万円 | 広島県広島市西区南観音1丁目3-17 |
2007年3月（築19年） 地上6階 / 全20戸 |
| サンシティ舟入幸町 | 2,646万円 〜 3,663万円 | 広島県広島市中区舟入幸町19-11 |
2008年7月（築18年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| ユートピア舟入中町 | 1,613万円 〜 2,213万円 | 広島県広島市中区舟入中町3-1 |
2011年2月（築15年） 地上10階 / 全19戸 |
| パークホームズ東観音 | 2,666万円 〜 3,666万円 | 広島県広島市西区東観音町4-30 |
2008年11月（築18年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| フリージアコート | 994万円 〜 2,638万円 | 広島県広島市西区南観音1丁目8-32 |
2008年3月（築18年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| 観音ヒルズ | 1,090万円 〜 1,695万円 | 広島県広島市西区西観音町15-15 |
2009年1月（築17年） 地上9階 / 全35戸 |
| ワンダフルパレスN1 | 1,127万円 〜 1,833万円 | 広島県広島市西区西観音町5-22 |
2009年2月（築17年） 地上9階 / 全32戸 |
| シャトー広島 | 1,270万円 〜 3,386万円 | 広島県広島市西区西観音町5-30 |
2007年6月（築19年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ライオンズ舟入アークレジデンス | 3,182万円 〜 4,783万円 | 広島県広島市中区舟入幸町3-1 |
2009年7月（築17年） 地上15階 / 全42戸 |
| スタジオ広島 | 1,021万円 〜 1,459万円 | 広島県広島市西区西観音町5-27 |
2007年6月（築19年） 地上11階 / 全63戸 |
| ルミナス舟入本町リバーフロント | 1,939万円 〜 7,145万円 | 広島県広島市中区舟入本町1-1 |
2009年7月（築17年） 地上20階 / 全158戸 |
| ライフメント平和大通り | 1,623万円 〜 4,311万円 | 広島県広島市中区舟入町2-15 |
2008年6月（築18年） 地上15階 / 全24戸 |
| リーベングランツ平和大通り | 1,199万円 〜 3,247万円 | 広島県広島市中区舟入町2-19 |
2008年3月（築18年） 地上13階 / 全42戸 |
| ドルミーレ | 1,174万円 〜 1,715万円 | 広島県広島市西区観音町13-18 |
2007年3月（築19年） 地上6階 / 全11戸 |
| アーバンビュー舟入川口町 | 3,409万円 〜 4,272万円 | 広島県広島市中区舟入川口町16-9 |
2009年3月（築17年） 地上15階 / 全28戸 |
| シェルティー南観音 | 1,034万円 〜 1,738万円 | 広島県広島市西区南観音3丁目2-12 |
2010年8月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ミロワール舟入 | 1,588万円 〜 2,176万円 | 広島県広島市中区舟入川口町2-16 |
2007年10月（築19年） 地上9階 / 全42戸 |
| ドウ・メゾン住吉 | 1,127万円 〜 1,542万円 | 広島県広島市中区住吉町3-11 |
2008年11月（築18年） 地上6階 / 全10戸 |
| クレストコート観音平和大通り | 3,133万円 〜 4,419万円 | 広島県広島市西区観音町16-2 |
2011年2月（築15年） 地上12階 / 全32戸 |
| ソフィス天満サザンフロント | 2,376万円 〜 3,136万円 | 広島県広島市西区天満町15-10 |
2008年7月（築18年） 地上14階 / 全26戸 |
| パークフラッツ土橋 | 1,208万円 〜 2,136万円 | 広島県広島市中区土橋町4-5 |
2008年2月（築18年） 地上15階 / 全84戸 |
| ヴェルディ観音参番館 | 2,643万円 〜 3,713万円 | 広島県広島市西区南観音4丁目4-2 |
2007年5月（築19年） 地上11階 / 全44戸 |
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こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
広島県広島市西区観音本町を所在地とするエイトバレー31は、2009年3月に完工した地上9階建てのマンションです。同マンションでは、高い耐久性を持つRC（鉄筋コンクリート）造りを採り入れています。また、移動手段のひとつに路面電車の利用が挙げられ、最寄りとなる広島電鉄8系統・舟入本町駅へのアクセスは徒歩約7分という立地です。
| マンション名称 | エイトバレー31 |
|---|---|
| 所在地 |
広島県広島市西区観音本町1丁目17-3
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1K 2階
1/27
1K 2階
2/27
1K 2階
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1K 8階
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1K 9階
27/27| 築年月（築年数） | 2009年3月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 32戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年11月17日]
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