この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
広島県広島市西区観音本町1丁目17-3
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,060 万円 29.67m²の部屋
〜1,636 万円 31.93m²の部屋
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近鉄の仲介 広島西営業所
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エディオンの不動産仲介事業「エディオンハウジング」は、
売主様・買主様それぞれにご満足いただける不動産取引を目指します。
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創業20周年、広島の不動産会社です！
従業員15名、各専門の部署があり、その部門に特化したスタッフがこれまでの経験値と知識を基に不動産売却のサポートを致します。高い販売スキルと販売手法、自社買取を強みに様々なご提案をさせて頂きますのでお客様にあった形でご成約に向け、努力致します！
店舗外観
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エクスパートナーは、売主様の利益を最優先に考えるセラーズエージェントです。
できるだけ高く！少しでも早く！
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本社は創業６瓦屋で不動産部門として営業。
不動産以外にも、雨漏り調査、瓦全般・修理と地域密着で営業させていただいております
店舗内観
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「住むりえ」を運営する、住むりえ株式会社です。
弊社は広島市西部・廿日市市で地域に密着した不動産会社、転勤・住み替え・相続などでの家・土地・マンション売却におきましては多数の実績がございます。
広島西部エリアに特化した情報と集客力、そして販売力でお客様を全力でサポートさせていただきます。
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10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
エイトバレー31の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料5.5万円 |
30.56m² | 1K | 南東 | 物件詳細 |
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料5.5万円 |
29.67m² | 1K | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,060万円29.67m²の部屋36万円 / m²
〜1,636万円31.93m²の部屋51万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(広島市西区観音本町)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (広島市西区観音本町 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築16年(現在) | 577万円 | 100％ |
| 築20年(4年後) | 546万円 | 94.6％ |
| 築25年(9年後) | 506万円 | 87.7％ |
| 築30年(14年後) | 467万円 | 80.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築16年) | 1,060万円 | 100％ |
| 4年後(築20年) | 1,003万円 | 94.6％ |
| 9年後(築25年) | 930万円 | 87.7％ |
| 14年後(築30年) | 857万円 | 80.8％ |
このマンションと、広島市西区観音本町の築16年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,060万円 (29.67m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも24％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 36万円 / m² | 29万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,060万円 |
| 買取 | 636万円 〜 848万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
5.29万円29.67m²の部屋
〜6.44万円31.93m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エイトバレー31の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエイトバレー31が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.5万円 / 月 | 30.56m² | 1K / 2階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 5.5万円 / 月 | 30.56m² | 1K / 2階 | 2024年10月 |
| 5.7万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 8階 | 2024年3月〜2024年7月 |
| 5.7万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 7階 | 2024年3月〜2024年5月 |
| 5.6万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 6階 | 2024年3月〜2024年5月 |
| 5.5万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 2階 | 2023年9月〜2023年11月 |
| 5.5万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 7階 | 2023年5月〜2023年7月 |
| 5.5万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 5階 | 2023年6月 |
| 5.4万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 6階 | 2023年3月 |
| 5.9万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 9階 | 2023年2月 |
| 5.6万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 5階 | 2023年2月 |
| 5.7万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 7階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 5.7万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 9階 | 2022年11月〜2022年12月 |
| 5.5万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 3階 | 2022年8月〜2022年9月 |
| 5.7万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 8階 | 2022年2月〜2022年4月 |
| 5.7万円 / 月 | 29.67m² | 1K / 8階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 5.7万円 / 月 | 29.67m² | 1K / 9階 | 2022年1月 |
| 5.6万円 / 月 | 31.93m² | 1K / 7階 | 2021年8月〜2021年12月 |
| 5.6万円 / 月 | 30.56m² | 1K / 4階 | 2021年10月〜2021年12月 |
| 5.5万円 / 月 | 31.93m² | 1K / 2階 | 2021年7月〜2021年8月 |
| 5.6万円 / 月 | 30.56m² | 1K / 5階 | 2021年3月〜2021年4月 |
| 5.5万円 / 月 | 31.93m² | 1K / 3階 | 2020年12月 |
| 5.4万円 / 月 | 30.56m² | 1K / 2階 | 2020年12月 |
| 5.7万円 / 月 | 30.56m² | 1K / 9階 | 2020年5月〜2020年7月 |
| 5.4万円 / 月 | 30.56m² | 1K / 2階 | 2020年7月 |
| 5.5万円 / 月 | 29.67m² | 1K / 7階 | 2020年3月〜2020年6月 |
| 5.7万円 / 月 | 29.67m² | 1K / 9階 | 2020年1月 |
| 5.7万円 / 月 | 30.56m² | 1K / 7階 | 2017年12月 |
| 5.4万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 2階 | 2016年12月〜2017年1月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
エイトバレー31周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
広島市西区のマンションの価格は直近の3年間で 9.46%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.35%、 2年前→1年前：5.52%、 1年前→今年：-3.37% ）
広島県の直近3年間の変動（10.57% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
広島市西区
広島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
広島県広島市西区観音本町を所在地とするエイトバレー31は、2009年3月に完工した地上9階建てのマンションです。同マンションでは、高い耐久性を持つRC（鉄筋コンクリート）造りを採り入れています。また、移動手段のひとつに路面電車の利用が挙げられ、最寄りとなる広島電鉄8系統・舟入本町駅へのアクセスは徒歩約7分という立地です。
| マンション名称 | エイトバレー31 |
|---|---|
| 所在地 | 広島県広島市西区観音本町1丁目17-3 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
| 築年月（築年数） | 2009年3月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 32戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ディアメゾン観音本町リアーレ | 2,157万円 〜 3,366万円 | 広島県広島市西区観音本町1丁目16-12 |
2011年2月（築14年） 地上12階 / 全43戸 |
| アクアシティ舟入中町 | 957万円 〜 1,452万円 | 広島県広島市中区舟入中町5-17 |
2009年9月（築16年） 地上13階 / 全48戸 |
| レジデンスメイ2 | 1,800万円 〜 2,540万円 | 広島県広島市中区舟入本町10-9 |
2008年12月（築16年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| フェリスグランド舟入中町 | 1,098万円 〜 1,595万円 | 広島県広島市中区舟入中町5-13 |
2009年6月（築16年） 地上13階 / 全40戸 |
| ハウス・バーンフリート舟入中町 | 2,175万円 〜 5,837万円 | 広島県広島市中区舟入中町8-13 |
2008年3月（築17年） 地上13階 / 全18戸 |
| ソルヴェール舟入本町 | 1,019万円 〜 1,792万円 | 広島県広島市中区舟入本町13-3 |
2008年7月（築17年） 地上10階 / 全60戸 |
| グラビスコート舟入中町 | 918万円 〜 1,519万円 | 広島県広島市中区舟入中町4-36 |
2008年1月（築17年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| クレアセトル南観音 | 2,488万円 〜 3,378万円 | 広島県広島市西区南観音1丁目3-17 |
2007年3月（築18年） 地上6階 / 全20戸 |
| サンシティ舟入幸町 | 2,491万円 〜 3,572万円 | 広島県広島市中区舟入幸町19-11 |
2008年7月（築17年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| ユートピア舟入中町 | 1,380万円 〜 1,988万円 | 広島県広島市中区舟入中町3-1 |
2011年2月（築14年） 地上10階 / 全19戸 |
| パークホームズ東観音 | 2,669万円 〜 3,373万円 | 広島県広島市西区東観音町4-30 |
2008年11月（築17年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| フリージアコート | 1,054万円 〜 3,022万円 | 広島県広島市西区南観音1丁目8-32 |
2008年3月（築17年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| 観音ヒルズ | 978万円 〜 1,405万円 | 広島県広島市西区西観音町15-15 |
2009年1月（築16年） 地上9階 / 全35戸 |
| ワンダフルパレスN1 | 1,010万円 〜 1,521万円 | 広島県広島市西区西観音町5-22 |
2009年2月（築16年） 地上9階 / 全32戸 |
| シャトー広島 | 1,132万円 〜 2,815万円 | 広島県広島市西区西観音町5-30 |
2007年6月（築18年） 地上14階 / 全66戸 |
| ライオンズ舟入アークレジデンス | 3,024万円 〜 4,709万円 | 広島県広島市中区舟入幸町3-1 |
2009年7月（築16年） 地上15階 / 全42戸 |
| スタジオ広島 | 910万円 〜 1,205万円 | 広島県広島市西区西観音町5-27 |
2007年6月（築18年） 地上11階 / 全63戸 |
| ルミナス舟入本町リバーフロント | 1,589万円 〜 6,078万円 | 広島県広島市中区舟入本町1-1 |
2009年7月（築16年） 地上20階 / 全158戸 |
| ライフメント平和大通り | 1,390万円 〜 4,309万円 | 広島県広島市中区舟入町2-15 |
2008年6月（築17年） 地上15階 / 全24戸 |
| リーベングランツ平和大通り | 1,013万円 〜 3,231万円 | 広島県広島市中区舟入町2-19 |
2008年3月（築17年） 地上13階 / 全42戸 |
| ドルミーレ | 1,051万円 〜 1,453万円 | 広島県広島市西区観音町13-18 |
2007年3月（築18年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アーバンビュー舟入川口町 | 3,262万円 〜 4,428万円 | 広島県広島市中区舟入川口町16-9 |
2009年3月（築16年） 地上15階 / 全28戸 |
| シェルティー南観音 | 928万円 〜 1,531万円 | 広島県広島市西区南観音3丁目2-12 |
2010年8月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ミロワール舟入 | 1,397万円 〜 1,989万円 | 広島県広島市中区舟入川口町2-16 |
2007年10月（築18年） 地上9階 / 全42戸 |
| ドウ・メゾン住吉 | 1,024万円 〜 1,320万円 | 広島県広島市中区住吉町3-11 |
2008年11月（築17年） 地上6階 / 全10戸 |
| クレストコート観音平和大通り | 2,178万円 〜 2,872万円 | 広島県広島市西区観音町16-2 |
2011年2月（築14年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| ソフィス天満サザンフロント | 2,378万円 〜 2,963万円 | 広島県広島市西区天満町15-10 |
2008年7月（築17年） 地上14階 / 全26戸 |
| パークフラッツ土橋 | 1,058万円 〜 1,838万円 | 広島県広島市中区土橋町4-5 |
2008年2月（築17年） 地上15階 / 全84戸 |
| ヴェルディ観音参番館 | 2,795万円 〜 3,825万円 | 広島県広島市西区南観音4丁目4-2 |
2007年5月（築18年） 地上11階 / 全44戸 |
| セントヒルズ住吉レジデンス | 953万円 〜 1,565万円 | 広島県広島市中区住吉町14-17 |
2008年10月（築17年） 地上13階 / 全48戸 |
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