価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
広島県広島市西区観音本町1丁目15-21
参考査定価格 情報更新：2024年6月5日
734 万円 21m²の部屋
〜1,421 万円 29.1m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
ルービンス観音の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料3.7万円 |
24m² | 1K | 北 | 物件詳細 |
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料3.5万円 |
21m² | 1K | - | 物件詳細 |
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料3.3万円 |
21m² | 1K | 北 | 物件詳細 |
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料3.7万円 |
21m² | 1K | 北 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年6月5日
734万円21m²の部屋35万円 / m²
〜1,421万円29.1m²の部屋49万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 734万円 |
| 買取 | 441万円 〜 587万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年6月5日
3.71万円21m²の部屋
〜5.73万円29.1m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ルービンス観音周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年6月9日]
広島市西区のマンションの価格は直近の3年間で 17.90%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.79% 、 2年前→1年前：5.08% 、 1年前→今年：6.06% ）
広島県の直近3年間の変動（17.20% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
広島市西区
広島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ルービンス観音 |
|---|---|
| 所在地 | 広島県広島市西区観音本町1丁目15-21 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
| 築年月（築年数） | 1995年5月(築30年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水、オートロック、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ユーアイビル西観音 | 658万円 〜 1,055万円 | 広島県広島市西区西観音町18-7 |
1997年2月（築28年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| エトワール観音 | 1,460万円 〜 1,961万円 | 広島県広島市西区西観音町18-10 |
1997年2月（築28年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 藤和観舟橋ホームズ | 1,402万円 〜 2,086万円 | 広島県広島市西区東観音町29-3 |
1995年4月（築30年） 地上7階 / 全25戸 |
| アルモシティーハイツ | 1,075万円 〜 1,602万円 | 広島県広島市中区舟入本町10-17 |
1994年10月（築30年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| Plumeria南観音 | 471万円 〜 719万円 | 広島県広島市西区南観音町11-15 |
1994年4月（築31年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ふうみうらびる | 1,618万円 〜 2,706万円 | 広島県広島市中区舟入中町5-21 |
1996年3月（築29年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| エオス舟入 | 653万円 〜 2,631万円 | 広島県広島市中区舟入本町7-29 |
1995年4月（築30年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| サテライト観音 | 659万円 〜 1,544万円 | 広島県広島市西区観音本町2丁目9-2 |
1993年8月（築31年） 地上6階 / 全47戸 |
| エトワールNK | 799万円 〜 1,021万円 | 広島県広島市西区西観音町11-16 |
1996年3月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エスポワール舟入 | 2,026万円 〜 3,091万円 | 広島県広島市中区舟入中町7-10 |
1997年4月（築28年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ノーブルクレイン | 1,578万円 〜 2,184万円 | 広島県広島市西区南観音2丁目1-19 |
1995年10月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パームヒルズハラダ | 643万円 〜 1,125万円 | 広島県広島市中区舟入本町12-16 |
1995年3月（築30年） 地上8階 / 全42戸 |
| アンシャンテ | 582万円 〜 2,548万円 | 広島県広島市西区南観音2丁目2-41 |
1993年6月（築32年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| リバーフロント・レジデンス | 2,333万円 〜 3,422万円 | 広島県広島市中区舟入中町4-26 |
1996年8月（築28年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| フレイヴアー東観音町 | 992万円 〜 1,924万円 | 広島県広島市西区東観音町4-25 |
1997年4月（築28年） 地上9階 / 全30戸 |
| チェリーヒルズハラダ | 509万円 〜 1,147万円 | 広島県広島市中区舟入本町13-20 |
1994年2月（築31年） 地上9階 / 全40戸 |
| ファミーユ舟入中町 | 1,041万円 〜 3,591万円 | 広島県広島市中区舟入中町4-31 |
1995年11月（築29年） 地上10階 / 全27戸 |
| フリーダム舟入本町 | 1,630万円 〜 5,476万円 | 広島県広島市中区舟入本町6-3 |
1995年6月（築30年） 地上10階 / 全16戸 |
| パステルクボ15 | 593万円 〜 3,549万円 | 広島県広島市中区舟入幸町18-23 |
1994年8月（築30年） 地上8階 / 全41戸 |
| クイーンズパレス観音 | 502万円 〜 686万円 | 広島県広島市西区観音本町2丁目9-20 |
1995年5月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ファミールマツイ | 574万円 〜 5,462万円 | 広島県広島市西区西観音町4-13 |
1995年9月（築29年） 地上5階 / 全23戸 |
| スノーハウス2 | 780万円 〜 2,557万円 | 広島県広島市中区舟入中町3-24 |
1994年7月（築30年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ユアコート舟入 | 852万円 〜 1,240万円 | 広島県広島市中区舟入中町3-5 |
1995年10月（築29年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ハートランド舟入中町 | 760万円 〜 1,292万円 | 広島県広島市中区舟入中町3-32 |
1994年6月（築31年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ソフィアコートリバーサイド天満 | 781万円 〜 5,443万円 | 広島県広島市西区東観音町7-1 |
1997年2月（築28年） 地上9階 / 全41戸 |
| パレステージ舟入中町 | 2,246万円 〜 3,635万円 | 広島県広島市中区舟入中町2-12 |
1996年3月（築29年） 地上10階 / 全18戸 |
| レジデンス東観音 | 531万円 〜 765万円 | 広島県広島市西区東観音町1-8 |
1995年3月（築30年） 地上8階 / 全28戸 |
| エスコモド16 | 1,104万円 〜 1,479万円 | 広島県広島市中区舟入幸町8-16 |
1997年2月（築28年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アルティメイトビルディング舟入中町 | 698万円 〜 980万円 | 広島県広島市中区舟入中町10-16 |
1996年6月（築29年） 地上5階 / 全18戸 |
| ネオライフ舟入本町 | 1,840万円 〜 3,872万円 | 広島県広島市中区舟入本町17-9 |
1994年11月（築30年） 地上10階 / 全26戸 |
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