広島県広島市西区観音新町1丁目7-61
参考査定価格 情報更新：2026年7月5日
2,490 万円 71.68m²の部屋
〜4,067 万円 92.55m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】現地外観
1/4
【エントランス】エントランス・オートロック
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【駐車場】駐車場
3/4
【周辺】セブン-イレブン 広島観音新町1丁目店：徒歩4分（約300ｍ）
4/4ローレルコート観音新町の売却に役立つ情報をチェック！
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
2,490万円 （35万円 / m²） 71.68m²の部屋
〜4,067万円 （44万円 / m²） 92.55m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年7月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 71.68m²の部屋の場合 | 92.55m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,490万円 | 4,067万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 88万7,700円 | 140万8,110円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 92万7,700円 | 144万8,110円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,396万8,598円 | 3,921万3,628円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(広島市西区観音新町)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 2,840万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 2,756万円 | 97.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 100％ | 2,490万円 |
| 2年後(築30年) | 97.0％ | 2,416万円 |
このマンションと、広島市西区観音新町の築28年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,490万円 (71.68m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも15％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 35万円 / m² | 41万円 / m² |
ローレルコート観音新町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年7月9日]
広島市西区のマンションの価格は直近の3年間で 5.47%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.42%、 2年前→1年前：-0.66%、 1年前→今年：1.68% ）
広島県の直近3年間の変動（3.44% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
広島市西区
広島県
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにローレルコート観音新町が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,199万円 | 84.21m² | 3LDK / 6階 | 2026年1月〜2026年5月 |
| 3,299万円 | 84.21m² | 3LDK / 6階 | 2025年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,490万円 |
| 買取 | 1,494万円 〜 1,992万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.42万円 / 月 71.68m²の部屋
〜
13.9万円 / 月 92.55m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ブリリアンドゥメール | 2,342万円 〜 3,756万円 | 広島県広島市西区南観音8丁目10-18 |
2000年3月（築27年） 地上5階 / 全20戸 |
| エクセレンス片島 | 1,426万円 〜 2,598万円 | 広島県広島市西区南観音7丁目13-26 |
1998年1月（築29年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ハウス・バーンフリート舟入南 | 1,880万円 〜 3,147万円 | 広島県広島市中区舟入南3丁目17-10 |
2000年2月（築27年） 地上14階 / 全49戸 |
| リヴィエール八番館 | 2,068万円 〜 3,405万円 | 広島県広島市西区南観音8丁目2-12 |
1997年1月（築30年） 地上7階 / 全20戸 |
| グランドメゾン空港通り | 2,622万円 〜 4,255万円 | 広島県広島市西区南観音7丁目5-31 |
1998年6月（築29年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルクリスタル舟入南 | 2,081万円 〜 2,603万円 | 広島県広島市中区舟入南3丁目13-13 |
1997年12月（築29年） 地上8階 / 全13戸 |
| フェニックス南観音 | 2,902万円 〜 3,717万円 | 広島県広島市西区南観音5丁目14-14 |
2000年2月（築27年） 地上6階 / 全17戸 |
| フェニックスマンション | 684万円 〜 1,043万円 | 広島県広島市中区江波二本松1丁目11-31 |
1998年9月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| CUBICLE・F | 1,152万円 〜 1,557万円 | 広島県広島市中区江波西1丁目27-3 |
1998年1月（築29年） 地上11階 / 全30戸 |
| ライオンズマンション南観音 | 2,431万円 〜 3,057万円 | 広島県広島市西区南観音7丁目3-1 |
1999年6月（築28年） 地上7階 / 全36戸 |
| コンツェルトスクエア空港通り | 2,298万円 〜 3,462万円 | 広島県広島市西区南観音5丁目7-3 |
2000年7月（築27年） 地上9階 / 全44戸 |
| ルミエールクマダ | 1,474万円 〜 1,938万円 | 広島県広島市中区舟入南2丁目13-25 |
1997年4月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 新光マンション | 1,733万円 〜 2,246万円 | 広島県広島市西区南観音6丁目3-12 |
1998年1月（築29年） 地上4階 / 全8戸 |
| シャインプレイス | 876万円 〜 1,386万円 | 広島県広島市中区舟入南2丁目10-1 |
1997年7月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 横田ビル2 | 969万円 〜 1,239万円 | 広島県広島市中区舟入南1丁目10-8 |
1998年12月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ソシア舟入 | 668万円 〜 911万円 | 広島県広島市中区舟入南2丁目7-5 |
1997年12月（築29年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| フローレンス南観音公園 | 2,003万円 〜 3,095万円 | 広島県広島市西区南観音4丁目13-10 |
1999年7月（築28年） 地上10階 / 全61戸 |
| グランドメゾン江波リバーサイド | 2,627万円 〜 3,286万円 | 広島県広島市中区江波東1丁目16-5 |
1999年1月（築28年） 地上8階 / 全18戸 |
| ヴィラ・シーン江波 | 1,400万円 〜 1,784万円 | 広島県広島市中区江波二本松2丁目14-2 |
1996年10月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アステージ舟入 | 2,182万円 〜 2,913万円 | 広島県広島市中区西川口町12-12 |
1997年2月（築30年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| DOUXMAISONKOJIMA | 997万円 〜 2,308万円 | 広島県広島市中区西川口町12-6 |
1999年1月（築28年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| エール・アベニュー | 728万円 〜 2,245万円 | 広島県広島市西区南観音3丁目6-8 |
1997年11月（築29年） 地上9階 / 全28戸 |
| ユアコート観音 | 2,073万円 〜 4,267万円 | 広島県広島市西区南観音2丁目1-18 |
1996年11月（築30年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| コーポ船田 | 752万円 〜 1,142万円 | 広島県広島市中区江波南3丁目2-2 |
1998年2月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リアライズ | 927万円 〜 1,335万円 | 広島県広島市中区舟入幸町16-14 |
1999年11月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランヴェル明和 | 671万円 〜 1,098万円 | 広島県広島市西区南観音4丁目1-5 |
1999年1月（築28年） 地上5階 / 全32戸 |
| エスポアール庚午 | 1,153万円 〜 1,688万円 | 広島県広島市西区庚午北1丁目20-16 |
1998年3月（築29年） 地上10階 / 全40戸 |
| サンリバー | 2,007万円 〜 2,767万円 | 広島県広島市西区庚午北1丁目20-3 |
2000年2月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランビア庚午中 | 1,828万円 〜 3,366万円 | 広島県広島市西区庚午中1丁目21-3 |
1999年2月（築28年） 地上6階 / 全28戸 |
| ネオライフ庚午中 | 1,920万円 〜 5,405万円 | 広島県広島市西区庚午中1丁目4-33 |
2000年7月（築27年） 地上5階 / 全21戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ローレルコートアネスト庚午北 | 2,244万円 〜 3,460万円 | 広島県広島市西区庚午北1丁目10-20 |
1996年3月（築31年） 地上9階 / 全32戸 |
| ローレルコート高須 | 2,630万円 〜 3,610万円 | 広島県広島市西区高須1丁目10-13 |
2003年6月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ローレルコート天満町 | 2,268万円 〜 4,276万円 | 広島県広島市西区天満町19-16 |
1999年7月（築28年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ローレルコート古江 | 1,690万円 〜 2,891万円 | 広島県広島市西区古江上2丁目502-7 |
1998年2月（築29年） 地上17階 / 全143戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ローレルコート観音新町 |
|---|---|
| 所在地 |
広島県広島市西区観音新町1丁目7-61
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 6階
1/1| 築年月（築年数） | 1998年8月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 39戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、セキュリティ充実、エレベーター、宅配ボックス、平面駐車場、耐震構造（新耐震基準適合）
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年7月15日]
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