広島県広島市西区観音新町1丁目5-10
参考査定価格 情報更新：2026年8月5日
2,988 万円 79.12m²の部屋
〜3,893 万円 79.12m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
1/1ベルコートの売却に役立つ情報をチェック！
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2,988万円 （38万円 / m²） 79.12m²の部屋
〜3,893万円 （49万円 / m²） 79.12m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年8月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 79.12m²の部屋の場合 | 79.12m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,988万円 | 3,893万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 105万2,040円 | 135万690円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 109万2,040円 | 139万690円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,878万1,210円 | 3,753万8,467円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(広島市西区観音新町)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築25年(現在) | 2,980万円 | 100％ |
| 築30年(5年後) | 2,765万円 | 92.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築25年) | 100％ | 2,988万円 |
| 5年後(築30年) | 92.8％ | 2,772万円 |
このマンションと、広島市西区観音新町の築25年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,988万円 (79.12m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも12％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 38万円 / m² | 43万円 / m² |
ベルコート周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年8月9日]
広島市西区のマンションの価格は直近の3年間で 4.86%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.77%、 2年前→1年前：2.55%、 1年前→今年：1.47% ）
広島県の直近3年間の変動（3.34% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
広島市西区
広島県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,988万円 |
| 買取 | 1,793万円 〜 2,390万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.89万円 / 月 79.12m²の部屋
〜
10.46万円 / 月 79.12m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ベルコートの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにベルコートが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9.1万円 / 月 | 79.12m² | 3LDK / 2階 | 2020年8月〜2020年10月 |
| 9.1万円 / 月 | 79.12m² | 2LDK / 2階 | 2019年11月〜2020年1月 |
| 9.4万円 / 月 | 79.12m² | 3LDK / 4階 | 2019年8月〜2019年10月 |
| 9.4万円 / 月 | 79.12m² | 3LDK / 4階 | 2017年12月〜2018年1月 |
| 9.4万円 / 月 | 79.12m² | 3LDK / 4階 | 2017年8月〜2017年10月 |
| 9.2万円 / 月 | 79.12m² | 3LDK / 2階 | 2017年3月〜2017年5月 |
| 9.4万円 / 月 | 79.12m² | 3LDK / 4階 | 2016年1月〜2016年2月 |
| 9.3万円 / 月 | 79.12m² | 3LDK / 3階 | 2016年1月〜2016年2月 |
| 9.4万円 / 月 | 79.12m² | 3LDK / 4階 | 2015年3月〜2015年6月 |
| 9.1万円 / 月 | 79.12m² | 3LDK / 2階 | 2014年8月 |
| 9.1万円 / 月 | 79.12m² | 3LDK / 2階 | 2013年5月 |
| 9.1万円 / 月 | 79.12m² | 3LDK / 2階 | 2013年3月〜2013年4月 |
| 9.4万円 / 月 | 79.12m² | 3LDK / 4階 | 2012年12月〜2013年2月 |
| 9.3万円 / 月 | 79.12m² | 3LDK / 3階 | 2012年3月 |
| 9.4万円 / 月 | 79.12m² | 3LDK / 4階 | 2011年9月 |
| 9.4万円 / 月 | 79.12m² | 3LDK / 4階 | 2011年5月〜2011年7月 |
| 9.2万円 / 月 | 79.12m² | 3LDK / 2階 | 2011年3月〜2011年4月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ヌーベルひらいち | 1,027万円 〜 1,411万円 | 広島県広島市西区観音新町1丁目3-28 |
2002年2月（築25年） 地上9階 / 全28戸 |
| アルカーサル谷本 | 2,854万円 〜 4,521万円 | 広島県広島市西区南観音8丁目13-31 |
2001年2月（築26年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ネオライフ舟入南 | 3,057万円 〜 3,920万円 | 広島県広島市中区舟入南3丁目18-9 |
2000年10月（築26年） 地上11階 / 全20戸 |
| カーサ21永田 | 2,000万円 〜 2,930万円 | 広島県広島市西区南観音8丁目4-28 |
2001年2月（築26年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| コンツェルトスクエア空港通り | 2,333万円 〜 3,499万円 | 広島県広島市西区南観音5丁目7-3 |
2000年7月（築27年） 地上9階 / 全44戸 |
| エスポワールマサモト | 2,357万円 〜 3,112万円 | 広島県広島市西区南観音2丁目8-37 |
2002年2月（築25年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アリュール南観音 | 1,740万円 〜 2,216万円 | 広島県広島市西区南観音2丁目8-33 |
2001年10月（築25年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| FOURSEASONSTAI-SHIN1st | 1,043万円 〜 1,389万円 | 広島県広島市中区舟入南4丁目15-13 |
2003年1月（築24年） 地上6階 / 全13戸 |
| ファミーユヒロシマ | 2,195万円 〜 2,866万円 | 広島県広島市西区南観音2丁目6-21 |
2001年2月（築26年） 地上6階 / 全15戸 |
| FOURSEASONSTAI-SHIN2nd | 1,150万円 〜 1,535万円 | 広島県広島市中区舟入南4丁目18-20 |
2003年1月（築24年） 地上7階 / 全25戸 |
| フローレンス庚午中リバーフロント | 2,120万円 〜 2,865万円 | 広島県広島市西区庚午中1丁目12-17 |
2001年9月（築25年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| L・テーゼ江波リバーサイド | 1,610万円 〜 2,034万円 | 広島県広島市中区江波東1丁目17-4 |
2001年6月（築26年） 地上11階 / 全18戸 |
| サンライズ庚午中 | 994万円 〜 1,496万円 | 広島県広島市西区庚午中4丁目3-25 |
2002年4月（築25年） 地上4階 / 全18戸 |
| ワンズキャッスル | 1,225万円 〜 1,956万円 | 広島県広島市西区南観音町20-3 |
2001年3月（築26年） 地上10階 / 全25戸 |
| ディアメゾン観音リバービュー | 1,961万円 〜 3,142万円 | 広島県広島市西区南観音町2-20 |
2002年1月（築25年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| ファミール庚午中 | 2,788万円 〜 3,767万円 | 広島県広島市西区庚午中1丁目9-9 |
2003年8月（築24年） 地上6階 / 全37戸 |
| フルール観音 | 1,072万円 〜 1,602万円 | 広島県広島市西区南観音町19-25 |
2004年2月（築23年） 地上7階 / 全18戸 |
| Fine舟入 | 2,024万円 〜 2,633万円 | 広島県広島市中区舟入川口町18-11 |
2001年2月（築26年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| 藤和観音ホームズリバーサイドスクエア | 2,776万円 〜 4,706万円 | 広島県広島市西区南観音町1-5 |
2003年9月（築23年） 地上15階 / 全66戸 |
| ネオライフ庚午中 | 1,918万円 〜 5,433万円 | 広島県広島市西区庚午中1丁目4-33 |
2000年7月（築27年） 地上5階 / 全21戸 |
| ディーレスティア庚午 | 2,188万円 〜 3,584万円 | 広島県広島市西区庚午南1丁目4-23 |
2002年8月（築25年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| スリーエスアロー | 800万円 〜 1,668万円 | 広島県広島市西区庚午中1丁目5-7 |
2003年3月（築24年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ラバーズ観音 | 1,095万円 〜 3,642万円 | 広島県広島市西区観音本町2丁目12-30 |
2003年5月（築24年） 地上5階 / 全10戸 |
| アティール観音 | 1,714万円 〜 2,764万円 | 広島県広島市西区観音本町2丁目7-10 |
2004年3月（築23年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ドミール庚午北 | 2,099万円 〜 2,926万円 | 広島県広島市西区庚午北1丁目15-6 |
2001年3月（築26年） 地上6階 / 全15戸 |
| ライオンズマンション庚午南 | 2,480万円 〜 3,698万円 | 広島県広島市西区庚午南1丁目9-17 |
2001年3月（築26年） 地上9階 / 全21戸 |
| レトアヤマヤ | 930万円 〜 1,249万円 | 広島県広島市西区観音本町2丁目5-15 |
2003年3月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ルネス吉島 | 1,124万円 〜 3,003万円 | 広島県広島市中区吉島西3丁目10-13 |
2003年3月（築24年） 地上6階 / 全11戸 |
| Alloggio・浜本 | 994万円 〜 1,454万円 | 広島県広島市中区舟入幸町23-4 |
2003年10月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エムスクエア | 1,268万円 〜 1,870万円 | 広島県広島市中区舟入幸町6-15 |
2001年12月（築25年） 地上6階 / 全9戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ベルコート |
|---|---|
| 所在地 |
広島県広島市西区観音新町1丁目5-10
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 2階
1/4
3LDK 3階
2/4
3LDK 4階
3/4
3LDK 4階
4/4| 築年月（築年数） | 2002年4月(築25年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年8月15日]
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