この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
広島県広島市西区観音新町1丁目2-28
参考査定価格 情報更新：2024年6月5日
1,641 万円 41.1m²の部屋
〜2,253 万円 41.1m²の部屋
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9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
B-ONEの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 7階 |
|
賃貸募集中 賃料7.3万円 |
41.1m² | 1LDK | 南 | 物件詳細 |
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料6.9万円 |
41.1m² | ワンルーム | 南西 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年6月5日
1,641万円41.1m²の部屋40万円 / m²
〜2,253万円41.1m²の部屋55万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(広島市西区観音新町)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (広島市西区観音新町 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 1,992万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 1,942万円 | 97.5％ |
| 築25年(7年後) | 1,813万円 | 91.0％ |
| 築30年(12年後) | 1,685万円 | 84.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 1,641万円 | 100％ |
| 2年後(築20年) | 1,600万円 | 97.5％ |
| 7年後(築25年) | 1,494万円 | 91.0％ |
| 12年後(築30年) | 1,389万円 | 84.6％ |
このマンションと、広島市西区観音新町の築18年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,641万円 (41.1m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも20％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 40万円 / m² | 50万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,641万円 |
| 買取 | 985万円 〜 1,313万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年6月5日
6.73万円41.1m²の部屋
〜7.83万円41.1m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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B-ONE周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年6月9日]
広島市西区のマンションの価格は直近の3年間で 17.90%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.79%、 2年前→1年前：5.08%、 1年前→今年：6.06% ）
広島県の直近3年間の変動（17.20% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
広島市西区
広島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
BーONEは、広島県広島市西区観音新町を所在地とする地上7階建てのマンションです。築年月は2007年7月となっており、構造には耐震性・耐火性に優れたRC（鉄筋コンクリート）造りを採用しています。また、同マンションからの最寄駅に挙げられる広島電鉄6系統・舟入南町駅へは、徒歩でおよそ11分の時間を要します。
| マンション名称 | B-ONE |
|---|---|
| 所在地 | 広島県広島市西区観音新町1丁目2-28 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】ショッピングセンター「そごう広島店まで4013ｍ」
【周辺】スーパー「ママチェーン観音店まで147ｍ」
【周辺】小学校「広島市立南観音小学校まで817ｍ」
| 築年月（築年数） | 2007年6月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 20戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年7月2日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ディアメゾン観音新町フレスティア | 2,536万円 〜 3,494万円 | 広島県広島市西区観音新町1丁目19-24 |
2008年1月（築17年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| フリージアコート | 1,219万円 〜 3,465万円 | 広島県広島市西区南観音1丁目8-32 |
2008年3月（築17年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| D'クラディア舟入南レジデンスシーン | 2,514万円 〜 4,508万円 | 広島県広島市中区舟入南2丁目8-19 |
2006年3月（築19年） 地上10階 / 全18戸 |
| アーバンビュー舟入南 | 2,931万円 〜 4,929万円 | 広島県広島市中区舟入南2丁目8-5 |
2009年5月（築16年） 地上15階 / 全28戸 |
| シャングリーラ2 | 1,424万円 〜 5,060万円 | 広島県広島市西区南観音1丁目4-37 |
2006年3月（築19年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| クレアセトル南観音 | 2,436万円 〜 3,320万円 | 広島県広島市西区南観音1丁目3-17 |
2007年3月（築18年） 地上6階 / 全20戸 |
| ヴェルディ観音参番館 | 2,848万円 〜 3,838万円 | 広島県広島市西区南観音4丁目4-2 |
2007年5月（築18年） 地上11階 / 全44戸 |
| ハウス・バーンフリート舟入南参番館 | 1,549万円 〜 2,835万円 | 広島県広島市中区舟入南1丁目8-26 |
2008年6月（築17年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| ディークラディア舟入川口プレミアムシーン | 2,345万円 〜 3,377万円 | 広島県広島市中区舟入川口町13-30 |
2006年9月（築18年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| ディライト | 1,114万円 〜 1,602万円 | 広島県広島市中区江波二本松1丁目2-20 |
2007年5月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アーバンビュー舟入川口町 | 3,401万円 〜 4,635万円 | 広島県広島市中区舟入川口町16-9 |
2009年3月（築16年） 地上15階 / 全28戸 |
| サンシティ舟入幸町 | 2,608万円 〜 3,751万円 | 広島県広島市中区舟入幸町19-11 |
2008年7月（築17年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| シャングリーラ1 | 1,393万円 〜 2,035万円 | 広島県広島市西区観音本町1丁目14-17 |
2006年2月（築19年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| パークハウス庚午北ウェリスコート | 2,263万円 〜 3,044万円 | 広島県広島市西区庚午北4丁目9-31 |
2007年7月（築18年） 地上7階 / 全50戸 |
| フローレンス観音本町グランドアーク | 3,522万円 〜 4,453万円 | 広島県広島市西区観音本町2丁目11-2 |
2006年1月（築19年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| ハウス・バーンフリート江波本町 | 3,034万円 〜 6,128万円 | 広島県広島市中区江波本町20-4 |
2005年9月（築19年） 地上12階 / 全11戸 |
| アルドール庚午 | 1,059万円 〜 1,431万円 | 広島県広島市西区庚午北4丁目4-20 |
2009年3月（築16年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| レジデンスメイ2 | 2,073万円 〜 2,917万円 | 広島県広島市中区舟入本町10-9 |
2008年12月（築16年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ミロワール舟入 | 1,616万円 〜 2,290万円 | 広島県広島市中区舟入川口町2-16 |
2007年10月（築17年） 地上9階 / 全42戸 |
| KDXレジデンス舟入幸町 | 1,159万円 〜 1,737万円 | 広島県広島市中区舟入幸町10-5 |
2007年1月（築18年） 地上12階 / 全64戸 |
| エイトバレー31 | 1,223万円 〜 1,877万円 | 広島県広島市西区観音本町1丁目17-3 |
2009年3月（築16年） 地上9階 / 全32戸 |
| アルファステイツ吉島リバーフロント | 2,411万円 〜 3,586万円 | 広島県広島市中区吉島西2丁目2-41 |
2007年3月（築18年） 地上14階 / 全57戸 |
| ペルル庚午中弐番館 | 2,701万円 〜 4,481万円 | 広島県広島市西区庚午中4丁目16-21 |
2005年10月（築19年） 地上6階 / 全37戸 |
| ヴァーストクレール | 1,072万円 〜 2,390万円 | 広島県広島市中区舟入本町13-10 |
2006年8月（築18年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ソルヴェール舟入本町 | 1,182万円 〜 2,065万円 | 広島県広島市中区舟入本町13-3 |
2008年7月（築17年） 地上10階 / 全60戸 |
| ディアメゾン庚午南アーバンフィール | 3,323万円 〜 4,696万円 | 広島県広島市西区庚午南1丁目7-32 |
2009年2月（築16年） 地上13階 / 全96戸 |
| ペルル庚午中壱番館 | 2,835万円 〜 3,848万円 | 広島県広島市西区庚午中4丁目17-21 |
2005年10月（築19年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| シャルマン庚午北 | 2,634万円 〜 3,980万円 | 広島県広島市西区庚午北1丁目13-24 |
2006年7月（築19年） 地上10階 / 全36戸 |
| ランド・マーク庚午 | 1,150万円 〜 2,215万円 | 広島県広島市西区庚午北1丁目4-25 |
2009年1月（築16年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| フェリスグランド舟入中町 | 1,267万円 〜 1,827万円 | 広島県広島市中区舟入中町5-13 |
2009年6月（築16年） 地上13階 / 全40戸 |
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