ホームズマンション売却マンション査定広島県広島市西区エイトバレー37

エイトバレー37 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

広島県広島市西区上天満町12-5

参考査定価格 情報更新:2025年11月5日

1,187 万円 27.17m²の部屋

1,668 万円 27.93m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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  • 4年連続 訪問査定率 No.1

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  • 【外観】

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    1/8
  • 【周辺】

    【周辺】

    2/8
  • 【周辺】スーパー「フレスタ上天満店まで245m」

    【周辺】スーパー「フレスタ上天満店まで245m」

    3/8
  • 【周辺】ドラックストア「ウォンツ中広通り店まで278m」

    【周辺】ドラックストア「ウォンツ中広通り店まで278m」

    4/8
  • 【周辺】郵便局「広島西郵便局まで363m」

    【周辺】郵便局「広島西郵便局まで363m」

    5/8
  • 【周辺】飲食店「モスバーガー広島十日市店まで464m」

    【周辺】飲食店「モスバーガー広島十日市店まで464m」

    6/8
  • 【周辺】病院「医療法人社団光仁会梶川病院まで244m」

    【周辺】病院「医療法人社団光仁会梶川病院まで244m」

    7/8
  • 【周辺】役所「広島市西区役所まで974m」

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    8/8

エイトバレー37の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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エイトバレー37は売ったらいくら?参考査定価格

1,187万円 (44万円 / m²) 27.17m²の部屋

1,668万円 (60万円 / m²) 27.93m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年11月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(広島市西区上天満町)の専有面積20m² / 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

広島市西区上天満町のマンション(専有面積20m²)の場合
  平均価格 変化割合
築12年(現在) 1,243万円 100%
築15年(3年後) 1,199万円 96.5%
築20年(8年後) 1,126万円 90.6%
築25年(13年後) 1,052万円 84.6%
築30年(18年後) 978万円 78.7%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(27.17㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築12年) 100% 1,187万円
3年後(築15年) 96.5% 1,145万円
8年後(築20年) 90.6% 1,075万円
13年後(築25年) 84.6% 1,005万円
18年後(築30年) 78.7% 934万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、広島市西区上天満町の築12年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,187万円 (27.17m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも29%低いです。

このマンション 周辺のマンション
44万円 / m² 62万円 / m²

エイトバレー37周辺の中古マンション価格推移情報

エイトバレー37周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市西区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年11月9日]

広島市西区のマンションの価格は直近の3年間で 9.46%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.26%、 2年前→1年前:-1.79%、 1年前→今年:6.90%

広島県の直近3年間の変動(5.89% )に比べ、やや高めの水準です。

価格(万円)

広島市西区

広島県

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

27.17m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,187万円
買取 712万円 〜 950万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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エイトバレー37は貸したらいくら?参考賃料

5.91万円 / 月 27.17m²の部屋

6.93万円 / 月 27.93m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

エイトバレー37の賃料掲載履歴(13件)

エイトバレー37の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエイトバレー37が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
6万円 / 月 27.00m² 1K / 9階 2023年12月〜2024年3月
6.1万円 / 月 27.00m² 1K / 8階 2023年12月〜2024年3月
5.7万円 / 月 27.00m² 1K / 2階 2023年12月〜2024年3月
5.8万円 / 月 27.00m² 1K / 4階 2024年2月〜2024年3月
5.9万円 / 月 27.17m² 1K / 2階 2020年4月
6.2万円 / 月 27.93m² 1K / 9階 2019年12月
6.1万円 / 月 27.93m² 1K / 6階 2019年12月
6.2万円 / 月 28.08m² 1K / 5階 2019年12月
6.1万円 / 月 27.93m² 1K / 4階 2019年12月
6.2万円 / 月 27.17m² 1K / 9階 2018年7月〜2019年1月
6.2万円 / 月 27.17m² 1K / 8階 2018年5月〜2018年12月
6.3万円 / 月 27.93m² 1K / 9階 2018年6月〜2018年12月
6.1万円 / 月 27.93m² 1K / 7階 2018年9月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ル・サンク広島相生通り 2,860万円 〜 5,365万円 広島県広島市西区上天満町10-5 2016年1月(築10年)
地上14階 / 全143戸
フルリール天満町 1,544万円 〜 2,290万円 広島県広島市西区天満町4-31 2016年3月(築10年)
地上11階 / 全20戸
カーザ天満 1,510万円 〜 2,505万円 広島県広島市西区天満町12-15 2015年2月(築11年)
地上9階 / 全 - 戸
アイリウォード観音町 1,223万円 〜 1,834万円 広島県広島市西区観音町10-14 2016年3月(築10年)
地上10階 / 全36戸
ステイサム西十日市 1,108万円 〜 1,689万円 広島県広島市中区西十日市町10-33 2014年3月(築12年)
地上8階 / 全 - 戸
ルービンス観音町 1,091万円 〜 1,702万円 広島県広島市西区観音町11-3 2012年3月(築14年)
地上11階 / 全 - 戸
ASTER中広 1,706万円 〜 2,386万円 広島県広島市西区中広町1丁目10-1 2014年11月(築12年)
地上8階 / 全28戸
シャロンリッジ 1,294万円 〜 1,827万円 広島県広島市中区西十日市町3-25 2014年9月(築12年)
地上12階 / 全 - 戸
Welsh.Sビル3 1,501万円 〜 2,180万円 広島県広島市中区堺町2丁目4-13 2014年2月(築12年)
地上8階 / 全 - 戸
アルファライフ平和大通り 2,524万円 〜 4,023万円 広島県広島市西区観音町6-19 2012年8月(築14年)
地上15階 / 全56戸
グリーンアベニュー 1,540万円 〜 2,317万円 広島県広島市西区観音町6-7 2015年2月(築11年)
地上10階 / 全 - 戸
S・K・R土橋 1,734万円 〜 2,608万円 広島県広島市中区小網町3-23 2016年2月(築10年)
地上8階 / 全14戸
ハウスバーンフリート城南通り 3,368万円 〜 4,596万円 広島県広島市西区中広町1丁目1-19 2012年9月(築14年)
地上13階 / 全23戸
サンベルテ平和大通り 1,324万円 〜 1,793万円 広島県広島市西区西観音町1-18 2014年11月(築12年)
地上9階 / 全 - 戸
ドゥ・ヴィラージュ 1,115万円 〜 1,771万円 広島県広島市中区小網町2-3 2012年3月(築14年)
地上8階 / 全21戸
ラブリエ十日市 1,581万円 〜 2,443万円 広島県広島市中区広瀬町6-21 2016年2月(築10年)
地上11階 / 全30戸
ラフェリア東観音 1,119万円 〜 2,194万円 広島県広島市西区東観音町4-19 2013年3月(築13年)
地上9階 / 全 - 戸
ステージ 2,415万円 〜 7,220万円 広島県広島市西区中広町2丁目3-12 2013年2月(築13年)
地上6階 / 全16戸
パークホームズ平和大通り 3,132万円 〜 6,789万円 広島県広島市中区土橋町4-15 2014年2月(築12年)
地上14階 / 全52戸
ルービンス十日市2 1,102万円 〜 1,760万円 広島県広島市中区十日市町2丁目3-24 2015年2月(築11年)
地上10階 / 全27戸
ルネス舟入町 2,671万円 〜 3,848万円 広島県広島市中区舟入町5-7 2015年1月(築11年)
地上11階 / 全20戸
terrace 1,142万円 〜 1,848万円 広島県広島市中区本川町1丁目2-3 2015年5月(築11年)
地上12階 / 全36戸
フォーセゾン広瀬北町 1,221万円 〜 1,733万円 広島県広島市中区広瀬北町4-15 2012年8月(築14年)
地上7階 / 全 - 戸
J・grace河原町 1,732万円 〜 2,543万円 広島県広島市中区河原町5-24 2014年1月(築12年)
地上14階 / 全26戸
ディアメゾン河原町リバーグレース 3,732万円 〜 5,083万円 広島県広島市中区河原町7-4 2014年2月(築12年)
地上15階 / 全 - 戸
ステイサム舟入中町 1,091万円 〜 1,600万円 広島県広島市中区舟入中町3-4 2014年9月(築12年)
地上11階 / 全 - 戸
パークホームズ河原町アクアヴェール 3,271万円 〜 4,696万円 広島県広島市中区河原町12-6 2014年8月(築12年)
地上12階 / 全 - 戸
ルービンス観音3 1,218万円 〜 1,741万円 広島県広島市西区観音本町1丁目15-19 2015年2月(築11年)
地上11階 / 全 - 戸
レジデンスK・H 1,517万円 〜 2,269万円 広島県広島市西区横川新町13-20 2013年1月(築13年)
地上5階 / 全20戸
Shetland横川 1,690万円 〜 2,399万円 広島県広島市西区横川町1丁目10-11 2012年3月(築14年)
地上10階 / 全19戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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エイトバレー37の売却に強い不動産会社 13社

エイトバレー37の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

エイトバレー37から近い順に表示しています

センチュリー21たねまきアニバーサリー
物件から
0.6
  • 広島県広島市西区小河内町1丁目6-12
  • JR山陽本線 西広島駅
  • 広島電鉄2系統 福島町駅

専門の女性スタッフが丁寧に対応します!

お客様のえがおのたねまきのお手伝いをさせていただくために誠意を持って、お客様とのコミュニケーションを積み重ねてまいります。

かゆいところに手が届く!女性目線だからこそのきめ細かなサービスが自慢です!

社員画像

社員画像

  • 代表者?下 三七雄
  • 免許番号広島県知事(2)第10978号
株式会社エディオン エディオンハウジング広島営業所
物件から
1.5
  • 広島県広島市中区紙屋町2丁目1-18
  • 広島電鉄2系統 紙屋町西駅 徒歩1分

身近で気軽にご相談いただける不動産店

家電量販店ならではのサービスと不動産のプロの安心サポート。
エディオンの不動産仲介事業「エディオンハウジング」は、
売主様・買主様それぞれにご満足いただける不動産取引を目指します。

社員画像

社員画像

  • 代表者久保 允誉
  • 免許番号国土交通大臣(03)第008810号
センチュリー21 有限会社D.UO
物件から
1.6
  • 広島県広島市中区住吉町3-13
  • 広島電鉄6系統 舟入本町駅 徒歩8分

確実で安心な売買を実施させていただきます

弊社は世界最大級の不動産ネットワークとなる伊藤忠グループのセンチュリー21です。全国1008店舗を展開しており、弊社では中区・東区に拠点店舗を持ち拠点地域を隅々まで把握した販売活動を行っております。お気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者江田 大輔
  • 免許番号広島県知事(03)第010177号
三井住友トラスト不動産株式会社 広島センター
物件から
1.6
  • 広島県広島市中区紙屋町1丁目3-2 銀泉広島ビル4階
  • 広島高速交通アストラムライン 本通駅 徒歩1分

三井住友トラストグループの不動産会社です

三井住友トラストグループならではの幅広い情報ネットワークとコンサルティング力を生かし、安全・確実な不動産売買をお約束いたします。
居住用不動産はもちろん、相続不動産、投資・事業用不動産等のご売却をお手伝いいたします。ぜひ、無料査定をお申し込みください。

社員画像

社員画像

  • 代表者粕谷 和彦
  • 免許番号国土交通大臣免許(10)第003397号
株式会社大京穴吹不動産 広島店【電話受付:東京本社】
物件から
1.8
  • 広島県広島市中区中町6番13号 広島Kビル1F
  • 広島電鉄1系統 袋町駅 徒歩3分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
株式会社カルムホーム
物件から
2.1
  • 広島県広島市西区楠木町2丁目5番18号 1F
  • JR山陽本線 横川駅

売却のご相談・アドバイスを行っています。

失敗しない不動産会社の選び方は、不動産売却が得意な会社・きちんと教えてくれる会社・適正な不動産査定ができる会社・地元密着の不動産会社を見極めることです。当社は、お客様の満足を最優先に考え、お客様から頼まれたこと、喜ばれることは全力で取り組み、期待に応えられるよう努めております。

社員画像

社員画像

  • 代表者三好 望
  • 免許番号広島県知事(02)第010909号
近鉄不動産株式会社 広島西営業所
物件から
2.1
  • 広島県広島市西区庚午北2丁目16-4(シャムロックビル1階)
  • 広島電鉄宮島線 高須駅 徒歩3分
  • JR山陽本線 西広島駅 徒歩15分

地域密着の不動産会社、「近鉄の仲介」へ!

近鉄不動産は、多くのお客様からご愛顧頂き広島に出店し早40年、広島地区店舗数は他社含め最多の6店舗体制です。広島でもお馴染みの分譲マンションローレルコートシリーズ、四季が丘の団地造成と実績豊富な不動産会社です。また、仲介事業のみならず近鉄不動産が直接買主になる買取も行っております。

社員画像

社員画像

  • 代表者倉橋 孝壽
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003123号
株式会社フリート
物件から
2.8
  • 広島県広島市東区二葉の里2丁目8-28
  • JR山陽本線 広島駅 徒歩11分

創業20周年、広島の不動産会社です!

従業員15名、各専門の部署があり、その部門に特化したスタッフがこれまでの経験値と知識を基に不動産売却のサポートを致します。高い販売スキルと販売手法、自社買取を強みに様々なご提案をさせて頂きますのでお客様にあった形でご成約に向け、努力致します!

店舗外観

店舗外観

  • 代表者坂井 和明
  • 免許番号広島県知事(05)第008940号
LIFUKU広島安佐南売買センター 中国バス不動産株式会社
物件から
6.4
  • 広島県広島市安佐南区古市3丁目32-7 CrossingFuruichibashi1F
  • JR可部線 古市橋駅 徒歩1分

的確な不動産査定を行っております!

福山市で45年の実績と信頼を築いてきた私たちは、
広島市エリアでも地域に寄り添ったご提案を大切にしています。
不動産のことなら、どうぞお気軽に中国バス不動産へご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者片岡 陽
  • 免許番号広島県知事(09)第006576号
株式会社えびの瓦商店
物件から
6.9
  • 広島県広島市佐伯区利松1丁目13-27
  • JR山陽本線 五日市駅 徒歩20分

本社は創業6瓦屋で不動産部門として営業。

不動産以外にも、雨漏り調査、瓦全般・修理と地域密着で営業させていただいております

店舗内観

店舗内観

  • 代表者海老野 徹
  • 免許番号広島県知事(01)第011484号
住むりえ株式会社
物件から
8.8
  • 広島県広島市佐伯区楽々園2丁目1-18
  • 広島電鉄宮島線 楽々園駅 徒歩3分

広告力と販売力、専門スタッフが対応します

「住むりえ」を運営する、住むりえ株式会社です。

弊社は広島市西部・廿日市市で地域に密着した不動産会社、転勤・住み替え・相続などでの家・土地・マンション売却におきましては多数の実績がございます。
広島西部エリアに特化した情報と集客力、そして販売力でお客様を全力でサポートさせていただきます。

社員画像

社員画像

  • 代表者原田 彰
  • 免許番号広島県知事(01)第011200号
株式会社HI’s
物件から
283.4
  • 大阪府大阪市中央区道修町1丁目3-1-4F
  • 京阪本線 北浜駅 徒歩3分

「24時間365日」 無料査定!!

不動産を取り巻く環境変化の中で、多様な社会のニーズを的確に捉え、幅広い運用や有効活用等を提案・実践していく、それが不動産コンサルティング業務です。当社は他社にない、様々な問題を解決できる特徴を生かし、事案に合ったタイムリーで合理性のある提案を行います。

社員画像

社員画像

  • 代表者山崎 天馬
  • 免許番号大阪府知事(01)第064272号
株式会社大京穴吹不動産
物件から
678.3
  • 東京都渋谷区千駄ヶ谷4丁目19-18
  • JR中央線 千駄ケ谷駅 徒歩4分
  • 都営大江戸線 国立競技場駅 徒歩4分

「マンション」売却は「大京穴吹不動産」へ

全国32都道府県(2025年4月1日現在)で展開する弊社では、各エリアの売却に強みを持つ営業スタッフが、「売却戦略」と「高値売却チャレンジ価格」を
提案いたします。売買仲介査定はもちろん、住み替え提案、買い取り査定、賃料査定、リフォーム見積もりなど、多様なニーズにきめ細かくお応えいたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣(08)第004139号

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エイトバレー37の物件概要

マンション名称 エイトバレー37
所在地
広島県広島市西区上天満町12-5 地図を見る
交通
  • 広島電鉄2系統 / 十日市町駅 徒歩9分(約670m)
  • 広島電鉄2系統 / 土橋駅 徒歩10分(約753m)
  • 広島電鉄2系統 / 小網町駅 徒歩8分(約617m)
  • 広島電鉄2系統 / 天満町駅 徒歩5分(約400m)
  • 広島電鉄2系統 / 観音町駅 徒歩7分(約560m)
  • 広島電鉄2系統 / 西観音町駅 徒歩9分(約718m)

部屋タイプごとの間取り図

  • エイトバレー371K2階間取り

    1K 2階

    1/9
  • エイトバレー371K4階間取り

    1K 4階

    2/9
  • エイトバレー371K7階間取り

    1K 7階

    3/9
  • エイトバレー371K8階間取り

    1K 8階

    4/9
  • エイトバレー371K8階間取り

    1K 8階

    5/9
  • エイトバレー371K9階間取り

    1K 9階

    6/9
  • エイトバレー371K9階間取り

    1K 9階

    7/9
  • エイトバレー371K9階間取り

    1K 9階

    8/9
  • エイトバレー371K9階間取り

    1K 9階

    9/9
築年月(築年数) 2014年3月(築12年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上9階 / 地下9階建 総戸数 -戸
管理人 - 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年11月15日]

エイトバレー37の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

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広島県の直近3年間の変動(5.89%)に比べ、やや高めの水準です。
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更新日:2025年11月9日

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