京都府宇治市槇島町落合94-1
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
1,218 万円 63.5m²の部屋
〜1,983 万円 82.77m²の部屋
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【外観】平成12年建築 総戸数57戸
1/14
【外観】
2/14
【外観】5階部分の南向きにつき、陽当り・通風良好です。
3/14
【外観】近鉄京都線「向島」駅まで徒歩12分
4/14
【エントランス】オートロックマンション
5/14
【エントランス】オートロックマンション
6/14
【駐車場】
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【地図】
8/14
【周辺】【小学校】北槇島小学校まで1100ｍ
9/14
【周辺】【中学校】槇島中学校まで1300ｍ
10/14
【周辺】【スーパー】（株）万代 宇治槙島店まで450ｍ
11/14
【周辺】【スーパー】スーパーマツモト 宇治西まで720ｍ
12/14
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 宇治槇島町目川店まで920ｍ
13/14
【周辺】【ドラッグストア】ドラッグユタカ槇島店まで920ｍ
14/14アルモード宇治北の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
アルモード宇治北の売却に役立つ情報をチェック！
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
1,218万円 （19万円 / m²） 63.5m²の部屋
〜1,983万円 （24万円 / m²） 82.77m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 63.5m²の部屋の場合 | 82.77m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,218万円 | 1,983万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 46万7,940円 | 72万390円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 50万7,940円 | 76万390円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,166万9,819円 | 1,906万9,003円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(宇治市槇島町)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築27年(現在) | 1,651万円 | 100％ |
| 築30年(3年後) | 1,579万円 | 95.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築27年) | 100％ | 1,218万円 |
| 3年後(築30年) | 95.6％ | 1,165万円 |
このマンションと、宇治市槇島町の築27年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,218万円 (63.5m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも32％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 19万円 / m² | 28万円 / m² |
アルモード宇治北周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
宇治市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
宇治市のマンションの価格は直近の3年間で 9.77%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.79%、 2年前→1年前：3.87%、 1年前→今年：2.81% ）
京都府の直近3年間の変動（11.63% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
宇治市
京都府
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルモード宇治北が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,480万円 | 77.35m² | 4LDK / 5階 | 2021年1月〜2021年2月 |
| 1,380万円 | 66.30m² | 3LDK / 3階 | 2019年8月〜2019年9月 |
| 1,380万円 | 66.30m² | 3LDK / 4階 | 2019年4月〜2019年8月 |
| 1,480万円 | 71.82m² | 3LDK / 4階 | 2019年3月〜2019年7月 |
| 1,400万円 | 63.50m² | 3LDK / 2階 | 2015年9月 |
| 1,180万円 | 63.50m² | 3LDK / 6階 | 2015年2月〜2015年3月 |
| 1,190万円 | 71.82m² | 3LDK / 5階 | 2014年4月〜2014年9月 |
| 1,320万円 | 71.82m² | 3LDK / 5階 | 2014年3月 |
| 1,190万円 | 71.82m² | 3LDK / 5階 | 2014年1月 |
| 1,180万円 | 71.82m² | 3LDK / 4階 | 2013年7月〜2013年8月 |
| 1,840万円 | 74.54m² | 3LDK / 3階 | 2013年1月〜2013年5月 |
| 1,680万円 | 71.82m² | 3LDK / 5階 | 2013年1月〜2013年2月 |
| 1,490万円 | 75.40m² | 4LDK / 4階 | 2012年4月〜2012年6月 |
| 1,320万円 | 69.20m² | 3LDK / 1階 | 2009年6月〜2009年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,218万円 |
| 買取 | 731万円 〜 975万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.7万円 / 月 63.5m²の部屋
〜
12.34万円 / 月 82.77m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アルモード宇治北の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルモード宇治北が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12.5万円 / 月 | 64.50m² | 3LDK / 7階 | 2025年10月〜2025年11月 |
| 10万円 / 月 | 77.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年7月〜2023年8月 |
| 10.5万円 / 月 | 77.00m² | 4LDK / 5階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 10.8万円 / 月 | 77.00m² | 4LDK / 5階 | 2023年4月 |
| 7.5万円 / 月 | 82.77m² | 4LDK / 6階 | 2019年9月 |
| 7.5万円 / 月 | 82.77m² | 4LDK / 4階 | 2013年8月 |
| 7.5万円 / 月 | 82.77m² | 4LDK / 6階 | 2012年4月〜2012年5月 |
| 6.9万円 / 月 | 52.00m² | 3LDK / 2階 | 2011年2月〜2011年7月 |
| 6.9万円 / 月 | 52.00m² | 3LDK / 1階 | 2011年5月〜2011年7月 |
| 6.9万円 / 月 | 52.00m² | 3LDK / 1階 | 2010年12月〜2011年4月 |
| 6.9万円 / 月 | 52.00m² | 3LDK / 2階 | 2010年12月〜2011年2月 |
| 10万円 / 月 | 74.54m² | 3LDK / 3階 | 2009年1月〜2009年2月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グラン・シャリオ宇治2 | 591万円 〜 1,523万円 | 京都府宇治市槇島町落合225-1 |
2002年3月（築25年） 地上4階 / 全32戸 |
| グラン・シャリオ宇治 | 443万円 〜 678万円 | 京都府宇治市槇島町落合193 |
2000年3月（築27年） 地上4階 / 全25戸 |
| フォレスト.27 | 689万円 〜 1,045万円 | 京都府京都市伏見区向島中島町27 |
1999年2月（築28年） 地上4階 / 全27戸 |
| PIA.grace錦2 | 727万円 〜 891万円 | 京都府宇治市小倉町西浦63-4 |
2000年3月（築27年） 地上4階 / 全15戸 |
| デミューズ・木幡 | 2,021万円 〜 2,453万円 | 京都府宇治市木幡西浦48 |
1999年7月（築27年） 地上7階 / 全69戸 |
| パデシオン宇治木幡2番館 | 2,102万円 〜 3,190万円 | 京都府宇治市木幡西浦47-1 |
2000年2月（築27年） 地上7階 / 全98戸 |
| ランブラス宇治 | 1,858万円 〜 2,548万円 | 京都府宇治市宇治半白29-1 |
2001年9月（築25年） 地上6階 / 全28戸 |
| レシデンシア巨椋 | 2,034万円 〜 2,676万円 | 京都府宇治市小倉町西山65 |
1999年8月（築27年） 地上5階 / 全33戸 |
| クレアール南 | 1,186万円 〜 1,978万円 | 京都府京都市伏見区南新地57-4 |
1998年4月（築29年） 地上9階 / 全33戸 |
| パデシオン桃山南 | 2,541万円 〜 3,872万円 | 京都府京都市伏見区桃山町大島96 |
2000年10月（築26年） 地上7階 / 全130戸 |
| エスペランサ伏見 | 785万円 〜 1,167万円 | 京都府京都市伏見区南新地58-1 |
1999年3月（築28年） 地上5階 / 全32戸 |
| カーサ東浜 | 1,762万円 〜 2,764万円 | 京都府京都市伏見区東浜南町670-3 |
2000年2月（築27年） 地上6階 / 全26戸 |
| エスペランサ | 1,308万円 〜 2,876万円 | 京都府京都市伏見区両替町4丁目314 |
2000年3月（築27年） 地上5階 / 全17戸 |
| ローサオルデン | 1,126万円 〜 3,177万円 | 京都府京都市伏見区上油掛町45 |
1999年3月（築28年） 地上5階 / 全24戸 |
| ユニハイム桃山御陵 | 1,065万円 〜 4,354万円 | 京都府京都市伏見区桃山町松平筑前1-1 |
1999年8月（築27年） 地上7階 / 全177戸 |
| サーパス宇治木幡第2 | 1,566万円 〜 2,383万円 | 京都府宇治市木幡南山畑19-2 |
1998年7月（築28年） 地上7階 / 全122戸 |
| パークハイム桃山筑前台 | 2,548万円 〜 3,374万円 | 京都府京都市伏見区桃山筑前台町31 |
2000年7月（築26年） 地上3階 / 全24戸 |
| クオーレ名木 | 1,075万円 〜 1,494万円 | 京都府宇治市伊勢田町中ノ田25-4 |
1999年12月（築27年） 地上4階 / 全19戸 |
| パデシオン宇治伊勢田1番館 | 1,829万円 〜 3,241万円 | 京都府宇治市伊勢田町大谷22 |
1998年10月（築28年） 地上7階 / 全146戸 |
| ルネッサ桃山 | 778万円 〜 1,443万円 | 京都府京都市伏見区山崎町350 |
2000年1月（築27年） 地上6階 / 全32戸 |
| グランK'S | 1,806万円 〜 2,576万円 | 京都府宇治市伊勢田町大谷4 |
1999年2月（築28年） 地上7階 / 全61戸 |
| メゾン・プラクティス | 1,351万円 〜 2,208万円 | 京都府京都市伏見区瀬戸物町718 |
2001年2月（築26年） 地上4階 / 全34戸 |
| パデシオン宇治伊勢田2番館 | 1,795万円 〜 3,290万円 | 京都府宇治市伊勢田町大谷15-1 |
1999年7月（築27年） 地上7階 / 全114戸 |
| 京都伏見アーバンコンフォート | 2,258万円 〜 3,480万円 | 京都府京都市伏見区三栖町1丁目780-2 |
1999年3月（築28年） 地上7階 / 全84戸 |
| コンフォート桃山 | 960万円 〜 2,635万円 | 京都府京都市伏見区南部町77 |
2001年2月（築26年） 地上7階 / 全49戸 |
| NEXAGE | 824万円 〜 2,305万円 | 京都府宇治市伊勢田町大谷1-1 |
2001年3月（築26年） 地上4階 / 全24戸 |
| ディアステージ桃山大手筋 | 3,053万円 〜 4,511万円 | 京都府京都市伏見区南部町60 |
1999年11月（築27年） 地上11階 / 全49戸 |
| レジデンス倭 | 936万円 〜 1,105万円 | 京都府宇治市六地蔵町並53-2 |
2001年3月（築26年） 地上4階 / 全16戸 |
| オリュザ西大手 | 3,273万円 〜 4,186万円 | 京都府京都市伏見区西大手町325 |
2001年6月（築25年） 地上6階 / 全27戸 |
| レ・タン・ドゥ・ラ・メールCK1 | 1,185万円 〜 1,844万円 | 京都府京都市伏見区横大路下三栖城ノ前町82 |
1998年8月（築28年） 地上9階 / 全48戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | アルモード宇治北 |
|---|---|
| 所在地 |
京都府宇治市槇島町落合94-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 2階
1/8
3LDK 3階
2/8
3LDK 4階
3/8
3LDK 4階
4/8
3LDK 5階
5/8
3LDK 6階
6/8
4LDK 6階
7/8
3LDK 7階
8/8| 築年月（築年数） | 2000年4月(築27年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 57戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 浅沼組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
京都府宇治市槇島町落合94-1【最寄り駅からのアクセス情報】
近鉄京都線 / 向島駅 徒歩12分【建物仕様】
築年月：2000年4月(築27年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーターほか
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