京都府宇治市莵道田中17
参考査定価格 情報更新：2025年11月5日
1,086 万円 32m²の部屋
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【外観】
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【周辺】ハッピー 六原三室戸店まで200メートル
2/4
【周辺】ローソン 宇治菟道店まで250メートル
3/4
【周辺】ダックス三室戸店まで100メートル
4/4悠明館の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
悠明館の売却に役立つ情報をチェック！
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
1,086万円 （34万円 / m²） 32m²の部屋
〜3,120万円 （48万円 / m²） 64.75m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年11月5日
同じ地域(宇治市莵道)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築17年(現在) | 1,413万円 | 100％ |
| 築20年(3年後) | 1,360万円 | 96.2％ |
| 築25年(8年後) | 1,270万円 | 89.9％ |
| 築30年(13年後) | 1,180万円 | 83.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築17年) | 100％ | 1,086万円 |
| 3年後(築20年) | 96.2％ | 1,045万円 |
| 8年後(築25年) | 89.9％ | 976万円 |
| 13年後(築30年) | 83.5％ | 907万円 |
このマンションと、宇治市莵道の築17年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,086万円 (32m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも3％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 34万円 / m² | 35万円 / m² |
悠明館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
宇治市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年11月9日]
宇治市のマンションの価格は直近の3年間で 12.81%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.11%、 2年前→1年前：-0.15%、 1年前→今年：6.46% ）
京都府の直近3年間の変動（9.76% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
宇治市
京都府
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,086万円 |
| 買取 | 652万円 〜 869万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.86万円 / 月 32m²の部屋
〜
14.27万円 / 月 64.75m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
悠明館の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに悠明館が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.1万円 / 月 | 32.00m² | 1R / 4階 | 2025年7月〜2025年10月 |
| 6.1万円 / 月 | 32.00m² | 1K / 3階 | 2025年9月〜2025年10月 |
| 6.1万円 / 月 | 32.00m² | 1K / 4階 | 2024年12月 |
| 6.1万円 / 月 | 32.00m² | 1K / 2階 | 2024年9月 |
| 6.1万円 / 月 | 32.00m² | 1K / 4階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 6.1万円 / 月 | 32.00m² | 1K / 3階 | 2023年8月 |
| 6.1万円 / 月 | 32.00m² | 1R / 3階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 6.1万円 / 月 | 32.00m² | 1R / 2階 | 2022年4月 |
| 6.1万円 / 月 | 32.00m² | 1R / 1階 | 2021年4月〜2021年11月 |
| 6.1万円 / 月 | 32.00m² | 1K / 2階 | 2020年6月〜2021年4月 |
| 6.1万円 / 月 | 32.00m² | 1K / 4階 | 2020年8月〜2021年1月 |
| 6.1万円 / 月 | 32.00m² | 1K / 3階 | 2020年6月〜2020年11月 |
| 6.1万円 / 月 | 32.00m² | 1K / 3階 | 2020年9月〜2020年10月 |
| 6.1万円 / 月 | 32.00m² | 1K / 4階 | 2020年10月 |
| 6.1万円 / 月 | 32.00m² | 1K / 3階 | 2020年4月〜2020年6月 |
| 6.1万円 / 月 | 32.00m² | 1K / 3階 | 2019年7月〜2019年8月 |
| 8.8万円 / 月 | 64.00m² | 2LDK / 5階 | 2019年5月〜2019年6月 |
| 6.1万円 / 月 | 32.00m² | 1R / 1階 | 2019年5月 |
| 6.1万円 / 月 | 32.00m² | 1R / 1階 | 2017年7月〜2018年3月 |
| 6.1万円 / 月 | 32.00m² | 1R / 1階 | 2017年11月〜2018年3月 |
| 6.1万円 / 月 | 32.00m² | 1R / 2階 | 2017年10月〜2018年1月 |
| 6.1万円 / 月 | 32.00m² | 1R / 2階 | 2017年11月〜2018年1月 |
| 6.1万円 / 月 | 32.00m² | 1R / 1階 | 2017年6月〜2017年9月 |
| 6.1万円 / 月 | 32.00m² | 1R / 1階 | 2017年5月 |
| 6.1万円 / 月 | 32.00m² | 1R / 4階 | 2016年9月〜2017年2月 |
| 6.1万円 / 月 | 32.00m² | 1R / 2階 | 2016年6月〜2017年1月 |
| 6.1万円 / 月 | 32.00m² | 1R / 2階 | 2016年3月〜2016年4月 |
| 6.1万円 / 月 | 32.00m² | 1R / 2階 | 2016年3月〜2016年4月 |
| 6.1万円 / 月 | 32.00m² | 1R / 2階 | 2016年3月〜2016年4月 |
| 6.1万円 / 月 | 32.00m² | 1R / 3階 | 2015年10月〜2015年12月 |
| 6.1万円 / 月 | 32.00m² | 1R / 2階 | 2015年10月〜2015年12月 |
| 6.1万円 / 月 | 32.00m² | 1R / 2階 | 2015年10月〜2015年12月 |
| 6.1万円 / 月 | 32.00m² | 1R / 3階 | 2015年8月 |
| 6.1万円 / 月 | 32.00m² | 1R / 3階 | 2015年3月〜2015年7月 |
| 6.1万円 / 月 | 32.00m² | 1R / 2階 | 2015年7月 |
| 6.1万円 / 月 | 32.00m² | 1R / 2階 | 2015年7月 |
| 8.8万円 / 月 | 64.75m² | 2LDK / 5階 | 2015年4月 |
| 6.1万円 / 月 | 32.00m² | 1R / 2階 | 2014年7月〜2015年2月 |
| 6.1万円 / 月 | 32.00m² | 1R / 2階 | 2014年3月〜2014年5月 |
| 6.1万円 / 月 | 32.00m² | 1R / 3階 | 2014年5月 |
| 6.1万円 / 月 | 32.00m² | 1R / 2階 | 2014年5月 |
| 6.1万円 / 月 | 32.00m² | 1R / 3階 | 2013年11月〜2013年12月 |
| 6.1万円 / 月 | 32.00m² | 1R / 4階 | 2013年2月 |
| 8.8万円 / 月 | 64.75m² | 2LDK / 5階 | 2012年10月〜2012年11月 |
| 8.8万円 / 月 | 64.75m² | 2LDK / 5階 | 2012年2月〜2012年5月 |
| 8.8万円 / 月 | 64.75m² | 2LDK / 5階 | 2011年8月〜2012年3月 |
| 6.1万円 / 月 | 32.00m² | 1R / 4階 | 2011年12月〜2012年3月 |
| 8.8万円 / 月 | 64.75m² | 2LDK / 5階 | 2011年5月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| オードヴィー槇島 | 616万円 〜 748万円 | 京都府宇治市槇島町十六34-9 |
2007年3月（築19年） 地上5階 / 全28戸 |
| パデシオン小倉駅南 | 2,150万円 〜 3,054万円 | 京都府宇治市小倉町西山71-1 |
2009年11月（築17年） 地上7階 / 全56戸 |
| パデシオン木幡駅前 | 2,407万円 〜 3,674万円 | 京都府宇治市木幡内畑12-1 |
2009年7月（築17年） 地上7階 / 全217戸 |
| エスリード宇治広野 | 1,930万円 〜 3,809万円 | 京都府宇治市広野町中島17-1 |
2008年2月（築18年） 地上7階 / 全67戸 |
| S.COKUBO | 907万円 〜 1,165万円 | 京都府宇治市広野町西裏71-5 |
2011年3月（築15年） 地上6階 / 全27戸 |
| ルーミネス三番館 | 974万円 〜 1,957万円 | 京都府宇治市大久保町久保29 |
2007年3月（築19年） 地上4階 / 全49戸 |
| エグゼヴィライースト | 1,046万円 〜 1,229万円 | 京都府宇治市大久保町上ノ山35-1 |
2007年9月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パデシオン六地蔵ザ・タワーレジデンス | 3,203万円 〜 5,083万円 | 京都府宇治市六地蔵奈良町74-1 |
2011年1月（築15年） 地上19階 / 全394戸 |
| パデシオン桃山 | 2,658万円 〜 4,391万円 | 京都府京都市伏見区桃山町因幡31-7 |
2008年6月（築18年） 地上7階 / 全192戸 |
| ケイズメゾン・マハナ | 1,503万円 〜 2,111万円 | 京都府城陽市平川横道48-3 |
2010年3月（築16年） 地上4階 / 全9戸 |
| エグゼヴィラウェスト | 961万円 〜 1,392万円 | 京都府宇治市大久保町旦椋49-2 |
2010年3月（築16年） 地上6階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
2009年3月に完成を迎えた悠明館は、京都府宇治市莵道田中を所在地としています。地上5階建てのマンションで、耐久性に優れたRC（鉄筋コンクリート）構造が採用されています。また、同マンションからの最寄駅には、徒歩およそ3分でアクセス可能な京阪宇治線の三室戸駅が挙げられます。付近では、宇治川が流れ、史跡の莵道稚郎皇子御墓などがあります。
| マンション名称 | 悠明館 |
|---|---|
| 所在地 |
京都府宇治市莵道田中17
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1R 1階
1/19
1K 1階
2/19
1R 1階
3/19
1K 2階
4/19
1R 2階
5/19
1R 2階
6/19
1K 2階
7/19
1R 3階
8/19
1K 3階
9/19
1K 3階
10/19
1K 3階
11/19
1K 3階
12/19
1K 3階
13/19
1K 4階
14/19
1K 4階
15/19
1K 4階
16/19
1K 4階
17/19
2LDK 5階
18/19
2LDK 5階
19/19| 築年月（築年数） | 2009年3月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 34戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年11月15日]
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