京都府宇治市五ケ庄梅林59
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
1,310 万円 56.3m²の部屋
〜1,905 万円 57m²の部屋
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【外観】
1/7
【エントランス】
2/7
【駐車場】
3/7
【周辺】小学校「宇治市立岡屋小学校まで475m」
4/7
【周辺】中学校「宇治市立東宇治中学校まで846m」
5/7
【周辺】役所「宇治市役所まで4244m」
6/7
【周辺】郵便局「宇治五ヶ庄郵便局まで463m」
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1,310万円 （23万円 / m²） 56.3m²の部屋
〜1,905万円 （33万円 / m²） 57m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 56.3m²の部屋の場合 | 57m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,310万円 | 1,905万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 49万8,300円 | 69万4,650円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 53万8,300円 | 73万4,650円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,255万7,279円 | 1,830万5,444円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
ハイネス幸周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
宇治市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
宇治市のマンションの価格は直近の3年間で 9.77%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.79%、 2年前→1年前：3.87%、 1年前→今年：2.81% ）
京都府の直近3年間の変動（11.63% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
宇治市
京都府
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,310万円 |
| 買取 | 786万円 〜 1,048万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.64万円 / 月 56.3m²の部屋
〜
7.59万円 / 月 57m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ハイネス幸の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにハイネス幸が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7万円 / 月 | 56.70m² | 3LDK / 5階 | 2025年5月〜2026年1月 |
| 7万円 / 月 | 56.70m² | 3LDK / 4階 | 2025年9月〜2026年1月 |
| 7万円 / 月 | 56.70m² | 3LDK / 2階 | 2025年5月〜2025年7月 |
| 6.3万円 / 月 | 56.70m² | 3LDK / 3階 | 2025年4月 |
| 6.3万円 / 月 | 56.70m² | 3LDK / 2階 | 2025年4月 |
| 7万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 5階 | 2025年2月〜2025年3月 |
| 7万円 / 月 | 56.70m² | 3LDK / 3階 | 2025年2月〜2025年3月 |
| 7万円 / 月 | 56.70m² | 3LDK / 2階 | 2025年2月〜2025年3月 |
| 6.3万円 / 月 | 56.70m² | 3LDK / 3階 | 2024年8月〜2025年1月 |
| 6.3万円 / 月 | 56.70m² | 3LDK / 2階 | 2024年9月〜2025年1月 |
| 6.3万円 / 月 | 56.70m² | 3LDK / 4階 | 2024年9月〜2024年11月 |
| 7万円 / 月 | 56.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年10月〜2024年8月 |
| 6.3万円 / 月 | 56.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年6月 |
| 6.8万円 / 月 | 57.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年10月〜2023年12月 |
| 6.3万円 / 月 | 56.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年2月〜2023年9月 |
| 6.5万円 / 月 | 56.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年10月〜2023年1月 |
| 6.8万円 / 月 | 56.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年6月〜2022年9月 |
| 6.3万円 / 月 | 56.70m² | 3LDK / 1階 | 2021年3月〜2021年8月 |
| 6.3万円 / 月 | 56.70m² | 3LDK / 2階 | 2020年5月〜2021年1月 |
| 6.3万円 / 月 | 56.70m² | 3LDK / 2階 | 2019年2月〜2020年5月 |
| 6.3万円 / 月 | 56.70m² | 3LDK / 4階 | 2019年7月〜2020年5月 |
| 6.3万円 / 月 | 56.70m² | 3LDK / 1階 | 2019年8月〜2020年4月 |
| 6.3万円 / 月 | 56.70m² | 3LDK / 1階 | 2019年3月〜2019年7月 |
| 6.3万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 5階 | 2019年6月〜2019年7月 |
| 6.3万円 / 月 | 56.70m² | 3LDK / 4階 | 2018年11月〜2019年5月 |
| 6.3万円 / 月 | 56.30m² | 3LDK / 1階 | 2019年3月 |
| 6.4万円 / 月 | 56.70m² | 3LDK / 5階 | 2018年12月〜2019年2月 |
| 6.4万円 / 月 | 56.70m² | 3LDK / 1階 | 2018年12月〜2019年2月 |
| 6.4万円 / 月 | 56.70m² | 3LDK / 1階 | 2018年12月〜2019年2月 |
| 6.3万円 / 月 | 56.70m² | 3LDK / 2階 | 2018年11月〜2018年12月 |
| 6.3万円 / 月 | 56.70m² | 3LDK / 1階 | 2018年11月 |
| 6.4万円 / 月 | 56.70m² | 3LDK / 1階 | 2017年12月〜2018年10月 |
| 6.5万円 / 月 | 56.70m² | 3LDK / 2階 | 2018年4月〜2018年10月 |
| 6.4万円 / 月 | 56.70m² | 3LDK / 1階 | 2015年4月〜2018年9月 |
| 6.4万円 / 月 | 56.70m² | 3LDK / 5階 | 2015年10月〜2018年9月 |
| 6.4万円 / 月 | 56.70m² | 3LDK / 1階 | 2017年3月〜2018年9月 |
| 6.4万円 / 月 | 56.70m² | 3LDK / 4階 | 2017年12月〜2018年9月 |
| 6.4万円 / 月 | 56.70m² | 3LDK / 5階 | 2018年3月〜2018年7月 |
| 5.9万円 / 月 | 48.00m² | 3DK / 2階 | 2016年1月〜2017年11月 |
| 5万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 1階 | 2017年3月〜2017年11月 |
| 5万円 / 月 | 41.25m² | 2DK / 3階 | 2017年4月〜2017年11月 |
| 6.4万円 / 月 | 56.70m² | 3LDK / 2階 | 2017年6月〜2017年8月 |
| 6.4万円 / 月 | 56.70m² | 3LDK / 2階 | 2016年10月〜2017年4月 |
| 6.5万円 / 月 | 56.70m² | 3LDK / 2階 | 2017年2月〜2017年3月 |
| 5万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 3階 | 2016年12月〜2017年1月 |
| 6.4万円 / 月 | 60.12m² | 3LDK / 1階 | 2016年12月〜2017年1月 |
| 5万円 / 月 | 38.00m² | 2DK / 2階 | 2015年12月〜2016年8月 |
| 5万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 3階 | 2016年5月〜2016年7月 |
| 6.4万円 / 月 | 56.70m² | 3LDK / 1階 | 2015年11月〜2016年6月 |
| 6.4万円 / 月 | 57.00m² | 3LDK / 5階 | 2015年12月〜2016年1月 |
| 6.4万円 / 月 | 56.70m² | 2DK / 2階 | 2015年2月〜2015年11月 |
| 5.9万円 / 月 | 50.00m² | 3DK / 2階 | 2015年7月〜2015年9月 |
| 5万円 / 月 | 35.00m² | 2DK / 3階 | 2015年7月 |
| 5.9万円 / 月 | 50.00m² | 3DK / 3階 | 2015年5月〜2015年6月 |
| 6.4万円 / 月 | 60.12m² | 3LDK / 5階 | 2015年6月 |
| 6.4万円 / 月 | 60.12m² | 3LDK / 4階 | 2014年10月〜2015年5月 |
| 5.9万円 / 月 | 45.00m² | 3DK / 2階 | 2015年4月〜2015年5月 |
| 6.4万円 / 月 | 56.70m² | 3LDK / 1階 | 2014年3月〜2015年3月 |
| 5万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 3階 | 2015年2月〜2015年3月 |
| 6.4万円 / 月 | 56.70m² | 3LDK / 4階 | 2015年1月〜2015年2月 |
| 5.9万円 / 月 | 50.00m² | 2DK / 3階 | 2014年9月〜2015年1月 |
| 5.9万円 / 月 | 50.00m² | 3DK / 2階 | 2014年12月〜2015年1月 |
| 5万円 / 月 | 34.00m² | 2DK / 2階 | 2014年9月〜2014年11月 |
| 5.9万円 / 月 | 50.00m² | 3DK / 2階 | 2014年9月 |
| 6.4万円 / 月 | 56.70m² | 3LDK / 2階 | 2014年3月〜2014年8月 |
| 5万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 3階 | 2014年4月〜2014年8月 |
| 6.4万円 / 月 | 56.70m² | 3LDK / 1階 | 2014年7月〜2014年8月 |
| 5.9万円 / 月 | 50.00m² | 3DK / 2階 | 2014年4月〜2014年5月 |
| 6.4万円 / 月 | 56.70m² | 3LDK / 4階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 5.9万円 / 月 | 50.00m² | 2DK / 3階 | 2014年3月 |
| 5.9万円 / 月 | 45.00m² | 3DK / 2階 | 2014年3月 |
| 6.4万円 / 月 | 56.70m² | 3LDK / 1階 | 2013年2月〜2014年1月 |
| 6.4万円 / 月 | 56.70m² | 3LDK / 1階 | 2013年8月〜2014年1月 |
| 5万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 3階 | 2013年12月〜2014年1月 |
| 6.4万円 / 月 | 60.12m² | 3LDK / 1階 | 2014年1月 |
| 5.9万円 / 月 | 45.00m² | 3DK / 2階 | 2013年9月〜2013年11月 |
| 6.4万円 / 月 | 56.70m² | 3LDK / 1階 | 2013年9月〜2013年11月 |
| 5.9万円 / 月 | 45.00m² | 3DK / 3階 | 2013年11月 |
| 5万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 3階 | 2013年9月〜2013年10月 |
| 5万円 / 月 | 34.00m² | 2DK / 1階 | 2013年1月〜2013年7月 |
| 6.5万円 / 月 | 60.12m² | 3LDK / 5階 | 2013年6月 |
| 6.4万円 / 月 | 56.70m² | 3LDK / 3階 | 2013年2月 |
| 6.4万円 / 月 | 60.12m² | 3LDK / 1階 | 2012年4月〜2012年11月 |
| 5.9万円 / 月 | 50.00m² | 3DK / 3階 | 2012年9月〜2012年11月 |
| 6.4万円 / 月 | 56.70m² | 3LDK / 1階 | 2012年10月 |
| 6.4万円 / 月 | 60.12m² | 3LDK / 2階 | 2012年7月 |
| 6.4万円 / 月 | 60.12m² | 3LDK / 4階 | 2012年4月〜2012年5月 |
| 5.9万円 / 月 | 48.00m² | 3DK / 2階 | 2012年5月 |
| 6.4万円 / 月 | 56.70m² | 3LDK / 5階 | 2011年9月〜2012年3月 |
| 5.9万円 / 月 | 45.00m² | 3DK / 1階 | 2012年2月〜2012年3月 |
| 6.4万円 / 月 | 56.70m² | 3LDK / 2階 | 2012年1月〜2012年2月 |
| 6.4万円 / 月 | 56.70m² | 3LDK / 1階 | 2011年3月〜2012年1月 |
| 5.9万円 / 月 | 45.00m² | 3DK / 3階 | 2011年11月〜2011年12月 |
| 5.9万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 3階 | 2011年12月 |
| 5.9万円 / 月 | 45.00m² | 3DK / 3階 | 2010年12月〜2011年10月 |
| 5万円 / 月 | 35.00m² | 2DK / 2階 | 2011年4月〜2011年9月 |
| 5.9万円 / 月 | 45.00m² | 3DK / 3階 | 2011年7月〜2011年8月 |
| 6.4万円 / 月 | 57.00m² | 3LDK / 5階 | 2011年6月〜2011年7月 |
| 6.3万円 / 月 | 57.00m² | 3LDK / 3階 | 2011年4月〜2011年5月 |
| 5.9万円 / 月 | 45.00m² | 3DK / 3階 | 2010年12月〜2011年3月 |
| 5万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 3階 | 2010年10月〜2010年11月 |
| 6.3万円 / 月 | 57.00m² | 3LDK / 3階 | 2010年7月〜2010年9月 |
| 6.1万円 / 月 | 56.70m² | 3LDK / 3階 | 2010年6月 |
| 5.9万円 / 月 | 48.00m² | 3DK / 2階 | 2009年11月〜2010年2月 |
| 5.9万円 / 月 | 51.22m² | 3DK / 1階 | 2010年1月 |
| 6.1万円 / 月 | 45.00m² | 3DK / 2階 | 2009年9月〜2009年10月 |
| 5.9万円 / 月 | 51.22m² | 3DK / 2階 | 2009年7月〜2009年8月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| メゾン・キク | 440万円 〜 710万円 | 京都府宇治市五ケ庄西浦17-2 |
1990年1月（築37年） 地上4階 / 全9戸 |
| メゾン・ド・ラペ | 486万円 〜 2,118万円 | 京都府宇治市五ケ庄西浦16 |
1988年4月（築39年） 地上4階 / 全9戸 |
| グランドムール宇治木幡 | 1,111万円 〜 2,211万円 | 京都府宇治市五ケ庄西田3-1 |
1991年8月（築35年） 地上7階 / 全103戸 |
| メゾン・ドゥ木幡 | 686万円 〜 1,829万円 | 京都府宇治市木幡西中44-2 |
1989年3月（築38年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ティーズカーサ | 890万円 〜 1,986万円 | 京都府宇治市木幡西中44-10 |
1991年4月（築36年） 地上5階 / 全12戸 |
| 朝日プラザ桃山東 | 1,837万円 〜 2,903万円 | 京都府宇治市六地蔵徳永29-4 |
1988年11月（築38年） 地上7階 / 全85戸 |
| レジデンス向島 | 1,633万円 〜 2,074万円 | 京都府宇治市槇島町本屋敷51-10 |
1991年4月（築36年） 地上4階 / 全16戸 |
| サンタウン宇治 | 621万円 〜 810万円 | 京都府宇治市槇島町本屋敷51-9 |
1991年4月（築36年） 地上5階 / 全35戸 |
| キャッスル京都南 | 394万円 〜 599万円 | 京都府宇治市槇島町本屋敷4 |
1990年9月（築36年） 地上5階 / 全76戸 |
| ライオンズマンション桃山南口 | 1,983万円 〜 3,822万円 | 京都府京都市伏見区桃山町養斉1-1 |
1991年8月（築35年） 地上7階 / 全66戸 |
| ヴィラノール | 1,491万円 〜 2,138万円 | 京都府宇治市六地蔵奈良町6-4 |
1990年12月（築36年） 地上6階 / 全12戸 |
| グリーンタウン槇島第二403号棟 | 920万円 〜 1,667万円 | 京都府宇治市槇島町本屋敷51-12 |
1991年7月（築35年） 地上5階 / 全120戸 |
| アビタシオン南桃山 | 1,061万円 〜 1,603万円 | 京都府京都市伏見区桃山町大津町33 |
1991年5月（築35年） 地上5階 / 全30戸 |
| グリーンタウン槇島第二405号棟 | 1,088万円 〜 1,346万円 | 京都府宇治市槇島町本屋敷51-12 |
1991年3月（築36年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| コスモ桃山南口 | 1,621万円 〜 2,529万円 | 京都府京都市伏見区桃山町和泉23-4 |
1991年2月（築36年） 地上7階 / 全47戸 |
| ドルチェハイム桃山 | 624万円 〜 749万円 | 京都府京都市伏見区桃山町大津町28 |
1991年2月（築36年） 地上4階 / 全23戸 |
| 第39長栄リビエール宇治 | 1,531万円 〜 2,166万円 | 京都府宇治市宇治乙方48 |
1990年8月（築36年） 地上4階 / 全12戸 |
| アーバンヒル桃山 | 611万円 〜 997万円 | 京都府京都市伏見区桃山町丹後8-4 |
1988年4月（築39年） 地上4階 / 全16戸 |
| アビタシオン槇島 | 435万円 〜 2,782万円 | 京都府宇治市槇島町落合120-2 |
1991年3月（築36年） 地上5階 / 全24戸 |
| ロジェール観月 | 1,069万円 〜 1,511万円 | 京都府京都市伏見区向島二ノ丸町86-2 |
1991年9月（築35年） 地上6階 / 全20戸 |
| アーバンハイツ伊賀 | 696万円 〜 1,511万円 | 京都府京都市伏見区桃山町伊賀69-1 |
1990年6月（築36年） 地上7階 / 全19戸 |
| シェラール | 400万円 〜 553万円 | 京都府宇治市小倉町西浦15 |
1989年3月（築38年） 地上5階 / 全76戸 |
| 宇治プラザ | 1,215万円 〜 1,705万円 | 京都府宇治市宇治半白17-1 |
1989年3月（築38年） 地上6階 / 全41戸 |
| インペリアルパレスリバーサイド | 1,428万円 〜 3,810万円 | 京都府京都市伏見区向島庚申町10-1 |
1991年2月（築36年） 地上7階 / 全119戸 |
| デリード桃山南 | 327万円 〜 1,217万円 | 京都府京都市伏見区向島本丸町63-3 |
1991年10月（築35年） 地上7階 / 全70戸 |
| 朝日プラザ伏見東 | 1,284万円 〜 2,081万円 | 京都府京都市伏見区日野西風呂町15-3 |
1991年8月（築35年） 地上7階 / 全82戸 |
| ルネ伏見東 | 1,184万円 〜 2,281万円 | 京都府京都市伏見区石田大山町16-9 |
1989年11月（築37年） 地上7階 / 全125戸 |
| グラスコート | 1,162万円 〜 1,775万円 | 京都府宇治市宇治戸ノ内82 |
1988年4月（築39年） 地上6階 / 全34戸 |
| ビラ・クレール | 1,259万円 〜 3,634万円 | 京都府京都市伏見区向島本丸町65 |
1990年8月（築36年） 地上7階 / 全62戸 |
| サウスフラットサワキ | 1,180万円 〜 1,672万円 | 京都府宇治市宇治妙楽34 |
1988年5月（築38年） 地上7階 / 全25戸 |
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ハイネス幸の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
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京都南部に精通した営業スタッフが対応。
ピタットハウス小倉店 未来Design株式会社はスタッフが全員京都南部のエリアに精通しております。住んでいる町、出身が京都南部であるからこそ、お客様への提案力が変わると考えています。大切な不動産のご売却はぜひ一度ピタットハウス小倉店未来Design株式会社まで一度ご相談下さいませ。
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熱意で対応致します！！
家を買う時、売る時、仕事が早い！近鉄小倉駅、旧24号線沿いにございます！多数のご来店・ご成約を頂き、売物件が不足しております。ご売却をお考えの方は是非、福屋不動産宇治店にお任せ下さい！お客様の期待に精一杯の「熱意」でお応えします！取扱エリアは宇治・城陽・伏見・久御山・宇治田原です。
店舗内観
販売力No.1！売却専門スタッフが担当！
弊社では「相続」「住みながらでも売れるのか？」「住み替えをしたいけれどどうしたらいいのか？」など売却に関するご質問を売却専門スタッフが丁寧にお答えいたします。
弊社のお家を高く・早く売ることには好評がありますので、是非フロンティアホームにお任せください！！
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業界経験年数２０年以上のスタッフも在籍！
弊社は地域密着にこだわって、お客様に不動産のお悩みのお手伝いをさせていただきます。
地域密着だからこそのより深い不動産情報をもって、迅速・丁寧なサービスを心掛けております。
物件のご売却・買取等、ぜひお気軽にご相談くださいませ。
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4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ハイネス幸 |
|---|---|
| 所在地 |
京都府宇治市五ケ庄梅林59
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
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13/13| 築年月（築年数） | 1989年12月(築37年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 18戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、浄化槽、オートロック、エレベーター、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
京都府宇治市五ケ庄梅林59【最寄り駅からのアクセス情報】
JR奈良線 / 木幡駅 徒歩18分【建物仕様】
築年月：1989年12月(築37年)【設備・条件】
公営水道、プロパンガス、浄化槽、オートロック、エレベーターほか
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