愛知県大府市若草町2丁目73
参考査定価格 情報更新：2024年9月5日
1,984 万円 61.57m²の部屋
〜2,502 万円 62.37m²の部屋
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7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年9月5日
1,984万円61.57m²の部屋32万円 / m²
〜2,502万円62.37m²の部屋40万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大府市若草町)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (大府市若草町 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築14年(現在) | 1,795万円 | 100％ |
| 築15年(1年後) | 1,763万円 | 98.2％ |
| 築20年(6年後) | 1,599万円 | 89.1％ |
| 築25年(11年後) | 1,434万円 | 79.9％ |
| 築30年(16年後) | 1,270万円 | 70.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築14年) | 1,984万円 | 100％ |
| 1年後(築15年) | 1,949万円 | 98.2％ |
| 6年後(築20年) | 1,767万円 | 89.1％ |
| 11年後(築25年) | 1,585万円 | 79.9％ |
| 16年後(築30年) | 1,403万円 | 70.7％ |
このマンションと、大府市若草町の築14年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,984万円 (61.57m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも7％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 32万円 / m² | 30万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,984万円 |
| 買取 | 1,190万円 〜 1,587万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年9月5日
7.69万円61.57m²の部屋
〜8.96万円62.37m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
プレアデスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレアデスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.4万円 / 月 | 61.57m² | 2LDK / 4階 | 2019年9月 |
| 7.6万円 / 月 | 62.37m² | 2LDK / 4階 | 2017年2月〜2017年5月 |
| 7.5万円 / 月 | 61.57m² | 2LDK / 2階 | 2017年2月 |
| 7.5万円 / 月 | 62.37m² | 2LDK / 3階 | 2016年4月〜2016年5月 |
| 7.5万円 / 月 | 62.37m² | 2LDK / 3階 | 2015年8月 |
| 7.6万円 / 月 | 61.57m² | 2LDK / 3階 | 2015年4月 |
| 7.6万円 / 月 | 61.57m² | 2LDK / 2階 | 2015年3月 |
| 7.6万円 / 月 | 61.57m² | 2LDK / 4階 | 2014年11月〜2014年12月 |
| 7.6万円 / 月 | 61.57m² | 2LDK / 2階 | 2014年7月〜2014年9月 |
| 7.5万円 / 月 | 62.37m² | 2LDK / 3階 | 2013年10月〜2013年11月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
プレアデス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大府市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年9月9日]
大府市のマンションの価格は直近の3年間で 10.01%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.91%、 2年前→1年前：5.14%、 1年前→今年：-3.04% ）
愛知県の直近3年間の変動（7.51% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
大府市
愛知県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
プレアデスは、2011年10月に竣工を迎えたマンションで、愛知県大府市若草町を所在地としています。地上4階建ての同マンションではRC（鉄筋コンクリート）造を採用しており、遮音効果に優れた構造となっています。アクセスに関しては、JR東海道本線の乗り入れる大府駅が最寄りの交通機関に該当し、歩いて約11分という立地になります。
| マンション名称 | プレアデス |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県大府市若草町2丁目73 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2011年10月(築14年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 12戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 都市ガス、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年9月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サプリーム大府 | 2,005万円 〜 2,584万円 | 愛知県大府市若草町3丁目324 |
2011年8月（築14年） 地上5階 / 全17戸 |
| プレミアシティ大府駅前 | 2,657万円 〜 3,291万円 | 愛知県大府市中央町6丁目94 |
2012年7月（築13年） 地上11階 / 全30戸 |
| ファミリアーレ大府2 | 2,007万円 〜 2,625万円 | 愛知県大府市追分町6丁目391 |
2012年2月（築13年） 地上10階 / 全30戸 |
| ライオンズ大府パークガーデン | 2,213万円 〜 3,722万円 | 愛知県大府市追分町3丁目328 |
2010年2月（築15年） 地上9階 / 全67戸 |
| ライオンズ共和レジデンス | 2,725万円 〜 4,286万円 | 愛知県大府市東新町3丁目1-10 |
2012年1月（築13年） 地上14階 / 全31戸 |
| エルグランデ日高公園 | 2,221万円 〜 2,905万円 | 愛知県刈谷市中手町2丁目304 |
2012年1月（築13年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| プラウド共和センターマークス | 2,578万円 〜 3,527万円 | 愛知県大府市東新町1丁目42-2 |
2012年2月（築13年） 地上15階 / 全68戸 |
| エルグランデ泉田の杜WEST | 2,260万円 〜 3,506万円 | 愛知県刈谷市泉田町宮下57-1 |
2013年2月（築12年） 地上6階 / 全31戸 |
| ライオンズ刈谷亀城公園 | 3,074万円 〜 3,567万円 | 愛知県刈谷市八幡町5丁目1-14 |
2012年3月（築13年） 地上7階 / 全36戸 |
| サンシティ刈谷銀座 | 2,676万円 〜 3,115万円 | 愛知県刈谷市銀座3丁目71-1 |
2010年2月（築15年） 地上13階 / 全36戸 |
| レゾンシティ刈谷銀座 | 2,799万円 〜 3,249万円 | 愛知県刈谷市銀座3丁目59 |
2012年7月（築13年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| シティライフ刈谷 | 2,240万円 〜 2,804万円 | 愛知県刈谷市御幸町1丁目207 |
2013年1月（築12年） 地上14階 / 全31戸 |
| ロイヤルロード3 | 1,163万円 〜 1,539万円 | 愛知県刈谷市青山町1丁目156-6 |
2012年1月（築13年） 地上4階 / 全8戸 |
| グラン・コート刈谷 | 2,420万円 〜 3,378万円 | 愛知県刈谷市大正町2丁目103 |
2012年1月（築13年） 地上12階 / 全44戸 |
| エルグランデ寿公園 | 3,353万円 〜 4,776万円 | 愛知県刈谷市寿町1丁目403 |
2013年10月（築12年） 地上12階 / 全23戸 |
| サンコートSakura | 2,909万円 〜 4,729万円 | 愛知県刈谷市桜町2丁目19 |
2011年3月（築14年） 地上10階 / 全16戸 |
| エルグランデ刈谷幸公園 | 2,549万円 〜 2,985万円 | 愛知県刈谷市幸町3丁目1-9 |
2010年10月（築15年） 地上9階 / 全16戸 |
| シティライフ前後 | 2,283万円 〜 3,794万円 | 愛知県豊明市前後町大代1670 |
2012年6月（築13年） 地上8階 / 全14戸 |
| プリミエール富士松 | 1,244万円 〜 1,670万円 | 愛知県刈谷市今川町1丁目209 |
2010年12月（築14年） 地上4階 / 全16戸 |
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