この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
広島県広島市中区袋町2-3
参考査定価格 情報更新：2024年9月5日
806 万円 20.62m²の部屋
〜2,407 万円 46.98m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年9月5日
806万円20.62m²の部屋39万円 / m²
〜2,407万円46.98m²の部屋51万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(広島市中区袋町)の専有面積20m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (広島市中区袋町 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 753万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 742万円 | 98.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 806万円 | 100％ |
| 1年後(築30年) | 794万円 | 98.5％ |
このマンションと、広島市中区袋町の築29年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
806万円 (20.62m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも3％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 39万円 / m² | 38万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 806万円 |
| 買取 | 484万円 〜 645万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年9月5日
4.72万円20.62m²の部屋
〜11.44万円46.98m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
田村ビルAの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに田村ビルAが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4.5万円 / 月 | 20.00m² | 1R / 4階 | 2022年11月〜2022年12月 |
| 4.8万円 / 月 | 20.00m² | 1R / 4階 | 2022年9月〜2022年10月 |
| 7.8万円 / 月 | 46.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年7月〜2022年9月 |
| 5万円 / 月 | 20.00m² | 1R / 4階 | 2022年5月〜2022年8月 |
| 5.3万円 / 月 | 20.00m² | 1R / 4階 | 2022年4月 |
| 5.5万円 / 月 | 20.02m² | 1R / 4階 | 2021年12月〜2022年3月 |
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田村ビルA周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市中区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年9月9日]
広島市中区のマンションの価格は直近の3年間で 12.75%程度 上昇しています。（3年前→2年前：15.09%、 2年前→1年前：-1.03%、 1年前→今年：-1.02% ）
広島県の直近3年間の変動（12.46% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
広島市中区
広島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 田村ビルA |
|---|---|
| 所在地 | 広島県広島市中区袋町2-3 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【周辺】ショッピングセンター「広島パルコまで282ｍ」
【周辺】スーパー「ユアーズLIVI広島本通店まで201ｍ」
【周辺】ドラックストア「ウォンツ本通店まで179ｍ」
【周辺】小学校「広島市立袋町小学校まで134ｍ」
| 築年月（築年数） | 1996年1月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年9月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| MNビルアーバンビュー小町 | 2,408万円 〜 4,278万円 | 広島県広島市中区小町2-23 |
1996年2月（築29年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ブルースカイ小町 | 728万円 〜 1,453万円 | 広島県広島市中区小町5-32 |
1997年1月（築28年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| モア・マリオ平和公園 | 1,233万円 〜 4,067万円 | 広島県広島市中区大手町2丁目10-10 |
1996年9月（築29年） 地上14階 / 全53戸 |
| アーバンビュー並木アベニュー | 1,803万円 〜 3,520万円 | 広島県広島市中区富士見町4-17 |
1997年7月（築28年） 地上14階 / 全44戸 |
| ランドマークシティ紙屋町 | 2,264万円 〜 4,443万円 | 広島県広島市中区大手町1丁目4-19 |
1996年2月（築29年） 地上14階 / 全21戸 |
| 幟町WIN | 1,642万円 〜 2,009万円 | 広島県広島市中区幟町12-14 |
1994年6月（築31年） 地上8階 / 全10戸 |
| メゾン小町 | 1,024万円 〜 8,042万円 | 広島県広島市中区小町8-18 |
1995年3月（築30年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ラ・プリマ・ヴィラ地蔵通り | 896万円 〜 2,334万円 | 広島県広島市中区小町8-6 |
1998年1月（築27年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ブラウンハウス | 1,953万円 〜 2,512万円 | 広島県広島市中区富士見町2-8 |
1996年3月（築29年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| プロヴァンス小町 | 1,194万円 〜 1,547万円 | 広島県広島市中区小町9-28 |
1995年12月（築29年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ShirakawaHouse | 6,138万円 〜 7,512万円 | 広島県広島市中区鉄砲町3-12 |
1997年6月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| バルミープラザ八丁堀 | 1,379万円 〜 4,313万円 | 広島県広島市中区鉄砲町2-15 |
1997年3月（築28年） 地上14階 / 全58戸 |
| ラントハウス幟町 | 985万円 〜 1,247万円 | 広島県広島市中区幟町5-16 |
1997年2月（築28年） 地上9階 / 全25戸 |
| コム・スペース大手町 | 2,350万円 〜 4,023万円 | 広島県広島市中区大手町3丁目8-29 |
1996年7月（築29年） 地上10階 / 全27戸 |
| カルチェ佐川 | 943万円 〜 1,163万円 | 広島県広島市中区銀山町6-8 |
1997年1月（築28年） 地上4階 / 全9戸 |
| エスペランサNSコート | 961万円 〜 1,261万円 | 広島県広島市中区国泰寺町1丁目1-10 |
1997年2月（築28年） 地上8階 / 全28戸 |
| ラフィーネ・パレ | 840万円 〜 1,716万円 | 広島県広島市中区富士見町16-32 |
1996年3月（築29年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| スカイシャトー幟町 | 1,209万円 〜 1,593万円 | 広島県広島市中区幟町5-7 |
1995年3月（築30年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| カヤージ大手町 | 1,869万円 〜 3,120万円 | 広島県広島市中区大手町3丁目10-7 |
1995年3月（築30年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルロッコー柳橋公園 | 2,330万円 〜 4,557万円 | 広島県広島市中区西平塚町2-4 |
1996年9月（築29年） 地上15階 / 全73戸 |
| 鶴見町マンション | 2,186万円 〜 2,690万円 | 広島県広島市中区鶴見町4-10 |
1994年12月（築30年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| モンフレール | 1,433万円 〜 4,289万円 | 広島県広島市中区東平塚町2-24 |
1994年10月（築30年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| カーサ岡村 | 877万円 〜 1,234万円 | 広島県広島市中区宝町7-22 |
1997年1月（築28年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ガーデンパレス幟町 | 1,528万円 〜 4,533万円 | 広島県広島市中区幟町1-15 |
1997年12月（築27年） 地上10階 / 全12戸 |
| ラーク宝町 | 1,410万円 〜 1,749万円 | 広島県広島市中区宝町7-17 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 国泰寺パーク.ホームズ | 2,356万円 〜 6,039万円 | 広島県広島市中区国泰寺町1丁目8-28 |
1996年11月（築28年） 地上12階 / 全32戸 |
| フローレンス幟町 | 2,803万円 〜 3,931万円 | 広島県広島市中区幟町1-8 |
1996年3月（築29年） 地上11階 / 全19戸 |
| フォンテーヌ橋本町 | 2,346万円 〜 2,910万円 | 広島県広島市中区橋本町4-4 |
1996年1月（築29年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| リバーサイド堺町 | 1,089万円 〜 1,510万円 | 広島県広島市中区堺町1丁目1-14 |
1995年3月（築30年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| メゾンK | 784万円 〜 1,126万円 | 広島県広島市中区橋本町4-2 |
1994年3月（築31年） 地上7階 / 全 - 戸 |
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