この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
広島県広島市中区平野町12-12
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,605 万円 70.11m²の部屋
〜3,806 万円 85.85m²の部屋
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9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,605万円70.11m²の部屋37万円 / m²
〜3,806万円85.85m²の部屋44万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(広島市中区平野町)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (広島市中区平野町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築26年(現在) | 3,785万円 | 100％ |
| 築30年(4年後) | 3,567万円 | 94.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築26年) | 2,605万円 | 100％ |
| 4年後(築30年) | 2,455万円 | 94.2％ |
このマンションと、広島市中区平野町の築26年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,605万円 (70.11m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも31％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 37万円 / m² | 54万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズマンション平野町リバーステージが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,750万円 | 71.38m² | 1LDK / 10階 | 2021年2月 |
| 2,880万円 | 70.11m² | 3LDK / 2階 | 2020年9月〜2020年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,605万円 |
| 買取 | 1,563万円 〜 2,084万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
11.46万円70.11m²の部屋
〜16.14万円85.85m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ライオンズマンション平野町リバーステージの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズマンション平野町リバーステージが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9.5万円 / 月 | 70.11m² | 3LDK / 2階 | 2020年3月〜2020年9月 |
| 10万円 / 月 | 70.11m² | 3LDK / 2階 | 2018年6月〜2018年7月 |
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ライオンズマンション平野町リバーステージ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市中区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
広島市中区のマンションの価格は直近の3年間で 11.08%程度 上昇しています。（3年前→2年前：11.88%、 2年前→1年前：1.07%、 1年前→今年：-1.77% ）
広島県の直近3年間の変動（10.57% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
広島市中区
広島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ライオンズマンション平野町リバーステージ |
|---|---|
| 所在地 | 広島県広島市中区平野町12-12 |
| 交通 |
|
【外観】外観写真
【外観】外観写真
【外観】外観写真
【外観】外観写真
【外観】外観写真
【エントランス】エントランス前
【エントランス】エントランス
【駐車場】駐車場
| 築年月（築年数） | 1999年1月(築26年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 36戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 鉄建建設株式会社、株式会社フジタ共同企業体 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エスパスリバーサイド東千田 | 2,330万円 〜 2,771万円 | 広島県広島市中区東千田町2丁目12-10 |
1997年6月（築28年） 地上9階 / 全8戸 |
| メルクマール御幸橋 | 818万円 〜 1,961万円 | 広島県広島市中区東千田町2丁目11-8 |
1998年3月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| リバーパーク平野町 | 2,150万円 〜 3,203万円 | 広島県広島市中区平野町8-8 |
1999年1月（築26年） 地上14階 / 全131戸 |
| BAUHAUSセンダマチ | 1,899万円 〜 3,438万円 | 広島県広島市中区千田町3丁目11-25 |
1998年2月（築27年） 地上7階 / 全14戸 |
| ボヌール千田 | 943万円 〜 1,164万円 | 広島県広島市中区千田町3丁目12-14 |
1999年5月（築26年） 地上8階 / 全18戸 |
| ディアメゾン御幸橋 | 1,386万円 〜 1,741万円 | 広島県広島市中区千田町3丁目13-20 |
1997年6月（築28年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| レジェンド南竹屋 | 1,557万円 〜 2,355万円 | 広島県広島市中区南竹屋町8-17 |
2000年3月（築25年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| プルミエール | 1,202万円 〜 1,649万円 | 広島県広島市中区東千田町1丁目3-17 |
2000年3月（築25年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| フローレンス皆実町 | 2,222万円 〜 2,768万円 | 広島県広島市南区皆実町6丁目3-26 |
2000年8月（築25年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| フォルム千田 | 944万円 〜 2,625万円 | 広島県広島市中区千田町3丁目4-10 |
1997年10月（築28年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| パレ・ルミエール | 1,199万円 〜 1,543万円 | 広島県広島市中区平野町1-12 |
2000年3月（築25年） 地上8階 / 全24戸 |
| 平野町パーク・ホームズ | 2,823万円 〜 3,769万円 | 広島県広島市中区平野町2-29 |
1998年3月（築27年） 地上14階 / 全39戸 |
| ハイコーポ南千田 | 2,575万円 〜 3,744万円 | 広島県広島市中区南千田西町5-12 |
2000年5月（築25年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| グランドルチェ国泰寺 | 1,159万円 〜 2,174万円 | 広島県広島市中区国泰寺町2丁目1-24 |
1999年2月（築26年） 地上10階 / 全36戸 |
| ライムルート翠 | 1,732万円 〜 2,242万円 | 広島県広島市南区西翠町2-23 |
1997年1月（築28年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| BELLHEARTS | 992万円 〜 1,217万円 | 広島県広島市中区宝町9-3 |
1999年3月（築26年） 地上4階 / 全7戸 |
| プレジール国泰寺 | 2,234万円 〜 2,811万円 | 広島県広島市中区国泰寺町2丁目2-6 |
1999年3月（築26年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| リビエーヌ宝町 | 2,126万円 〜 2,686万円 | 広島県広島市中区宝町8-8 |
1999年2月（築26年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| メリーハイツ | 889万円 〜 1,386万円 | 広島県広島市南区皆実町1丁目17-17 |
1997年2月（築28年） 地上4階 / 全12戸 |
| アンフェル宝町 | 953万円 〜 1,540万円 | 広島県広島市中区宝町8-25 |
2001年1月（築24年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 松尾ビル翠 | 749万円 〜 941万円 | 広島県広島市南区翠2丁目9-22 |
1998年4月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アイレスト鷹野橋 | 865万円 〜 3,016万円 | 広島県広島市中区大手町5丁目21-4 |
1997年7月（築28年） 地上10階 / 全18戸 |
| クリエイティブハイツイケダ | 1,139万円 〜 1,441万円 | 広島県広島市南区翠1丁目4-33 |
1997年3月（築28年） 地上5階 / 全14戸 |
| パレ・クサオ | 1,083万円 〜 1,529万円 | 広島県広島市中区富士見町16-18 |
1998年3月（築27年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| ラーク宝町 | 1,351万円 〜 1,675万円 | 広島県広島市中区宝町7-17 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾン富士見町 | 908万円 〜 1,871万円 | 広島県広島市中区富士見町16-16 |
1998年2月（築27年） 地上12階 / 全41戸 |
| カーサ岡村 | 841万円 〜 1,183万円 | 広島県広島市中区宝町7-22 |
1997年1月（築28年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション翠 | 2,299万円 〜 4,066万円 | 広島県広島市南区翠1丁目10-4 |
2000年11月（築25年） 地上14階 / 全49戸 |
| エスペランサNSコート | 957万円 〜 1,248万円 | 広島県広島市中区国泰寺町1丁目1-10 |
1997年2月（築28年） 地上8階 / 全28戸 |
| パラッツォ福本 | 801万円 〜 4,678万円 | 広島県広島市南区翠1丁目10-19-12 |
1997年8月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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