価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
広島県広島市中区中町7-16
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,794 万円 51.03m²の部屋
〜4,508 万円 101.51m²の部屋
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6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
ポレスター広島の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10階 |
|
売出し中 価格2,380万円 |
56.56m² | 3LDK | 東 | 物件詳細 |
| 7階 |
|
売出し中 価格2,890万円 |
65.03m² | 3LDK | 南西 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,794万円 51.03m²の部屋 35万円 / m²
〜4,508万円 101.51m²の部屋 44万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにポレスター広島が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,950万円 | 56.00m² | 1LDK / 10階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 2,990万円 | 65.00m² | 3LDK / 7階 | 2024年3月 |
| 3,090万円 | 65.00m² | 3LDK / 7階 | 2024年2月 |
| 3,190万円 | 65.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年7月〜2024年1月 |
| 2,380万円 | 56.00m² | 3LDK / 10階 | 2023年9月〜2024年1月 |
| 2,480万円 | 56.00m² | 3LDK / 10階 | 2023年7月〜2023年8月 |
| 2,490万円 | 69.00m² | 3LDK / 10階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 2,681万円 | 65.00m² | 2LDK / 13階 | 2022年4月 |
| 2,280万円 | 56.85m² | 2LDK / 14階 | 2021年10月〜2022年2月 |
| 2,980万円 | 60.48m² | 1LDK / 10階 | 2022年1月〜2022年2月 |
| 1,680万円 | 60.48m² | 3LDK / 10階 | 2021年4月〜2021年6月 |
| 2,590万円 | 69.12m² | 3LDK / 14階 | 2021年3月〜2021年5月 |
| 2,980万円 | 101.51m² | 2LDK / 6階 | 2016年12月〜2017年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,794万円 |
| 買取 | 1,077万円 〜 1,435万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
6.79万円 51.03m²の部屋
〜15.55万円 101.51m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ポレスター広島周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市中区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
広島市中区のマンションの価格は直近の3年間で 16.63%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.82% 、 2年前→1年前：3.22% 、 1年前→今年：4.80% ）
広島県の直近3年間の変動（16.22% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
広島市中区
広島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ポレスター広島 |
|---|---|
| 所在地 | 広島県広島市中区中町7-16 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【周辺】広島市立国泰寺中学校？619m
| 築年月（築年数） | 1979年9月(築45年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上17階建 | 総戸数 | 126戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水、オートロック、エレベーター |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サンライズ小町 | 2,093万円 〜 2,739万円 | 広島県広島市中区小町3-1 |
1979年9月（築45年） 地上12階 / 全22戸 |
| メイゾン小町 | 1,785万円 〜 2,291万円 | 広島県広島市中区小町3-6 |
1978年10月（築46年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| チュリス中町 | 1,262万円 〜 5,605万円 | 広島県広島市中区中町4-14 |
1979年3月（築46年） 地上9階 / 全54戸 |
| 小町パークマンション | 1,720万円 〜 2,870万円 | 広島県広島市中区小町6-23 |
1979年2月（築46年） 地上7階 / 全23戸 |
| 第一洋光マンション | 573万円 〜 1,566万円 | 広島県広島市中区小町5-39 |
1978年6月（築46年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 日商岩井袋町マンション | 656万円 〜 1,449万円 | 広島県広島市中区袋町4-32 |
1979年2月（築46年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 第三玉理マンション | 701万円 〜 2,106万円 | 広島県広島市中区中町3-23 |
1980年9月（築44年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 国泰寺パークマンション | 1,711万円 〜 2,167万円 | 広島県広島市中区小町6-17 |
1980年1月（築45年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 藤和中町コープ | 2,408万円 〜 3,079万円 | 広島県広島市中区中町10-1 |
1980年10月（築44年） 地上10階 / 全20戸 |
| ハピネス大手町 | 1,437万円 〜 2,155万円 | 広島県広島市中区大手町3丁目2-18 |
1980年4月（築45年） 地上4階 / 全7戸 |
| コープ野村国泰寺 | 1,087万円 〜 1,676万円 | 広島県広島市中区国泰寺町1丁目3-13 |
1979年4月（築46年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| 藤和大手町コープ | 3,020万円 〜 3,808万円 | 広島県広島市中区大手町3丁目6-3 |
1979年4月（築46年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ロッコー第2三川町グランドマンション | 629万円 〜 1,818万円 | 広島県広島市中区三川町10-23 |
1980年3月（築45年） 地上9階 / 全22戸 |
| セザール三川町 | 1,533万円 〜 2,215万円 | 広島県広島市中区三川町3-13 |
1981年9月（築43年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 藤和中島町コープ | 3,301万円 〜 4,162万円 | 広島県広島市中区中島町5-14 |
1978年6月（築46年） 地上6階 / 全5戸 |
| 富士見ハイツ | 701万円 〜 1,372万円 | 広島県広島市中区富士見町13-5 |
1981年5月（築43年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ベルクール富士見町 | 570万円 〜 1,242万円 | 広島県広島市中区富士見町9-18 |
1980年6月（築44年） 地上7階 / 全25戸 |
| デミハウス | 831万円 〜 1,086万円 | 広島県広島市中区国泰寺町1丁目1-6 |
1979年11月（築45年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンシャイン29 | 519万円 〜 2,488万円 | 広島県広島市中区富士見町9-8 |
1981年6月（築43年） 地上9階 / 全33戸 |
| チサンマンション平和大通り | 1,590万円 〜 2,367万円 | 広島県広島市中区富士見町2-20 |
1980年10月（築44年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| 津田マンション | 1,718万円 〜 2,224万円 | 広島県広島市中区大手町3丁目12-9 |
1979年2月（築46年） 地上7階 / 全8戸 |
| 平和コーポ | 1,512万円 〜 1,906万円 | 広島県広島市中区中島町7-7 |
1979年10月（築45年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シャンボール国泰寺 | 734万円 〜 2,444万円 | 広島県広島市中区国泰寺町1丁目9-27 |
1979年11月（築45年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| タックマンション宝町 | 335万円 〜 484万円 | 広島県広島市中区宝町5-28 |
1978年12月（築46年） 地上10階 / 全51戸 |
| グレイス緑陽 | 876万円 〜 1,094万円 | 広島県広島市中区宝町4-22 |
1980年1月（築45年） 地上7階 / 全11戸 |
| VISTA大手町 | 733万円 〜 976万円 | 広島県広島市中区大手町4丁目6-23 |
1980年5月（築44年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| パラッシオ国泰寺 | 1,137万円 〜 2,681万円 | 広島県広島市中区国泰寺町2丁目2-28 |
1979年8月（築45年） 地上13階 / 全51戸 |
| ハウスアピア | 526万円 〜 828万円 | 広島県広島市中区薬研堀10-11 |
1979年3月（築46年） 地上6階 / 全15戸 |
| シャンボール加古町 | 399万円 〜 1,741万円 | 広島県広島市中区加古町2-16 |
1980年12月（築44年） 地上10階 / 全34戸 |
| フィオーレ平塚 | 838万円 〜 1,298万円 | 広島県広島市中区西平塚町10-20 |
1980年9月（築44年） 地上5階 / 全17戸 |
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