広島県広島市中区鉄砲町2-15
参考査定価格 情報更新：2025年5月5日
1,363 万円 29.15m²の部屋
〜4,255 万円 74.35m²の部屋
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【外観】
1/6
【エントランス】
2/6
【周辺】ショッピングセンター「福屋八丁堀本店まで534ｍ」
3/6
【周辺】コンビニ「ファミリーマート女学院前店まで119ｍ」
4/6
【周辺】ドラックストア「ウォンツ八丁堀店まで441ｍ」
5/6
【周辺】小学校「広島市立幟町小学校まで191ｍ」
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1,363万円 （47万円 / m²） 29.15m²の部屋
〜4,255万円 （57万円 / m²） 74.35m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年5月5日
同じ地域(広島市中区鉄砲町)の専有面積20m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 950万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 936万円 | 98.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 100％ | 1,363万円 |
| 1年後(築30年) | 98.5％ | 1,343万円 |
このマンションと、広島市中区鉄砲町の築29年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,363万円 (29.15m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格と同じです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 47万円 / m² | 47万円 / m² |
バルミープラザ八丁堀周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市中区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年5月9日]
広島市中区のマンションの価格は直近の3年間で 4.60%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-1.22%、 2年前→1年前：4.54%、 1年前→今年：1.30% ）
広島県の直近3年間の変動（6.03% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
広島市中区
広島県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにバルミープラザ八丁堀が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,280万円 | 61.00m² | 2LK / 7階 | 2024年5月〜2024年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,363万円 |
| 買取 | 818万円 〜 1,090万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.93万円 / 月 29.15m²の部屋
〜
16.67万円 / 月 74.35m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
バルミープラザ八丁堀の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにバルミープラザ八丁堀が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6万円 / 月 | 29.20m² | 1DK / 5階 | 2024年12月〜2025年4月 |
| 6万円 / 月 | 29.74m² | 1DK / 5階 | 2025年2月〜2025年4月 |
| 14.5万円 / 月 | 64.65m² | 2LDK / 13階 | 2025年2月〜2025年3月 |
| 15.5万円 / 月 | 64.65m² | 2LDK / 13階 | 2024年6月〜2025年1月 |
| 6万円 / 月 | 29.15m² | 1K / 4階 | 2023年11月〜2024年12月 |
| 6万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 5階 | 2024年3月〜2024年6月 |
| 6万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 5階 | 2024年3月〜2024年6月 |
| 16万円 / 月 | 64.00m² | 2LDK / 13階 | 2024年3月〜2024年5月 |
| 17万円 / 月 | 64.00m² | 2LDK / 13階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 13.5万円 / 月 | 74.00m² | 3LDK / 8階 | 2022年11月〜2023年1月 |
| 6万円 / 月 | 29.20m² | 1DK / 5階 | 2021年6月〜2022年1月 |
| 6万円 / 月 | 29.74m² | 1K / 5階 | 2018年5月〜2018年7月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ShirakawaHouse | 6,147万円 〜 7,512万円 | 広島県広島市中区鉄砲町3-12 |
1997年6月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ラフィーネ幟町 | 1,412万円 〜 1,805万円 | 広島県広島市中区幟町3-53 |
1998年2月（築28年） 地上9階 / 全57戸 |
| ファミール上八丁堀 | 2,240万円 〜 4,593万円 | 広島県広島市中区上八丁堀7-16 |
1999年2月（築27年） 地上12階 / 全39戸 |
| 藤和幟町公園ホームズ | 2,965万円 〜 4,878万円 | 広島県広島市中区幟町7-9 |
1999年2月（築27年） 地上14階 / 全26戸 |
| ラントハウス幟町 | 1,015万円 〜 1,403万円 | 広島県広島市中区幟町5-16 |
1997年2月（築29年） 地上9階 / 全25戸 |
| ガーデンパレス幟町 | 1,478万円 〜 4,830万円 | 広島県広島市中区幟町1-15 |
1997年12月（築28年） 地上10階 / 全12戸 |
| フローレンス幟町 | 3,299万円 〜 4,644万円 | 広島県広島市中区幟町1-8 |
1996年3月（築30年） 地上11階 / 全19戸 |
| アーバンビュー上八丁堀 | 3,354万円 〜 7,437万円 | 広島県広島市中区上八丁堀5-27 |
1995年9月（築30年） 地上13階 / 全22戸 |
| FUJIBUILD26 | 1,505万円 〜 1,834万円 | 広島県広島市中区上幟町2-31 |
1996年7月（築29年） 地上10階 / 全32戸 |
| スカイシャトー幟町 | 1,247万円 〜 1,804万円 | 広島県広島市中区幟町5-7 |
1995年3月（築31年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ウエセン幟町 | 1,381万円 〜 2,093万円 | 広島県広島市中区幟町14-2 |
1998年6月（築27年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| フォンテーヌ橋本町 | 2,420万円 〜 3,290万円 | 広島県広島市中区橋本町4-4 |
1996年1月（築30年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| イーストパレス | 991万円 〜 1,572万円 | 広島県広島市中区橋本町6-7 |
1998年2月（築28年） 地上9階 / 全42戸 |
| ガーデンビュー天野 | 3,393万円 〜 4,186万円 | 広島県広島市中区上幟町2-39 |
1996年3月（築30年） 地上10階 / 全25戸 |
| リオプラザ上幟 | 2,624万円 〜 4,756万円 | 広島県広島市中区上幟町7-17 |
1995年7月（築30年） 地上10階 / 全17戸 |
| コーポ西縮景園 | 643万円 〜 2,127万円 | 広島県広島市中区上幟町1-14 |
1996年7月（築29年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| S・Tクレスト | 948万円 〜 5,682万円 | 広島県広島市中区上幟町1-14 |
1996年1月（築30年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| THEKAMINOBORI | 1,283万円 〜 3,575万円 | 広島県広島市中区上幟町1-15 |
1997年1月（築29年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| カルチェ佐川 | 973万円 〜 1,317万円 | 広島県広島市中区銀山町6-8 |
1997年1月（築29年） 地上4階 / 全9戸 |
| BAUHAUS広島駅前 | 525万円 〜 757万円 | 広島県広島市南区大須賀町18-6 |
1996年3月（築30年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| 田村ビルA | 795万円 〜 2,520万円 | 広島県広島市中区袋町2-3 |
1996年1月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルロッコー柳橋公園 | 3,195万円 〜 6,130万円 | 広島県広島市中区西平塚町2-4 |
1996年9月（築29年） 地上15階 / 全73戸 |
| 東白島パーク・ホームズ弐番館 | 2,837万円 〜 4,184万円 | 広島県広島市中区東白島町18-15 |
1998年3月（築28年） 地上13階 / 全24戸 |
| ヴェル袋町公園 | 1,381万円 〜 2,018万円 | 広島県広島市中区中町1-26 |
1998年11月（築27年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| サンシティ稲荷町2 | 3,011万円 〜 4,418万円 | 広島県広島市南区稲荷町5-3 |
1997年10月（築28年） 地上13階 / 全23戸 |
| ルミネ東白島 | 1,228万円 〜 1,534万円 | 広島県広島市中区東白島町19-83 |
1998年3月（築28年） 地上8階 / 全36戸 |
| DICEbldg.的場町 | 1,469万円 〜 1,981万円 | 広島県広島市南区的場町1丁目2-2 |
1997年3月（築29年） 地上4階 / 全4戸 |
| ソラリア | 736万円 〜 1,717万円 | 広島県広島市中区東白島町19-75 |
1996年1月（築30年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| エスペランス城北 | 3,417万円 〜 4,574万円 | 広島県広島市中区東白島町19-73 |
1995年5月（築31年） 地上8階 / 全13戸 |
| ランドマークシティ紙屋町 | 2,246万円 〜 4,670万円 | 広島県広島市中区大手町1丁目4-19 |
1996年2月（築30年） 地上14階 / 全21戸 |
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| マンション名称 | バルミープラザ八丁堀 |
|---|---|
| 所在地 |
広島県広島市中区鉄砲町2-15
|
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 1997年3月(築29年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 58戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
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