広島県広島市中区鶴見町2-23
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
1,587 万円 34.22m²の部屋
〜1,985 万円 34.37m²の部屋
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【外観】
1/6
【駐車場】
2/6
【周辺】ショッピングセンター「広島パルコ新館まで1120ｍ」
3/6
【周辺】スーパー「フジグラン広島まで506ｍ」
4/6
【周辺】コンビニ「セブンイレブン広島東平塚店まで428ｍ」
5/6
【周辺】小学校「広島市立竹屋小学校まで198ｍ」
6/6コンフォール清和の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
コンフォール清和の売却に役立つ情報をチェック！
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1,587万円 （46万円 / m²） 34.22m²の部屋
〜1,985万円 （58万円 / m²） 34.37m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 34.22m²の部屋の場合 | 34.37m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,587万円 | 1,985万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 58万9,710円 | 72万1,050円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 62万9,710円 | 76万1,050円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,523万7,617円 | 1,908万7,556円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(広島市中区鶴見町)の専有面積40m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築21年(現在) | 2,136万円 | 100％ |
| 築25年(4年後) | 2,020万円 | 94.6％ |
| 築30年(9年後) | 1,874万円 | 87.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築21年) | 100％ | 1,587万円 |
| 4年後(築25年) | 94.6％ | 1,501万円 |
| 9年後(築30年) | 87.7％ | 1,392万円 |
このマンションと、広島市中区鶴見町の築21年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,587万円 (34.22m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも13％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 46万円 / m² | 53万円 / m² |
コンフォール清和周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市中区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
広島市中区のマンションの価格は直近の3年間で 5.52%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.13%、 2年前→1年前：0.74%、 1年前→今年：-0.36% ）
広島県の直近3年間の変動（4.00% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
広島市中区
広島県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,587万円 |
| 買取 | 953万円 〜 1,270万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.23万円 / 月 34.22m²の部屋
〜
7.18万円 / 月 34.37m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
コンフォール清和の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにコンフォール清和が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.8万円 / 月 | 34.22m² | 2K / 4階 | 2024年3月〜2024年9月 |
| 5.7万円 / 月 | 34.00m² | 2K / 2階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 5.8万円 / 月 | 34.00m² | 2K / 4階 | 2022年4月 |
| 6.3万円 / 月 | 34.37m² | 2K / 9階 | 2021年9月〜2022年3月 |
| 6.3万円 / 月 | 34.22m² | 2K / 8階 | 2019年12月〜2020年5月 |
| 6.1万円 / 月 | 34.22m² | 2K / 8階 | 2019年11月 |
| 6.3万円 / 月 | 34.22m² | 2K / 8階 | 2019年10月 |
| 6.3万円 / 月 | 34.36m² | 2K / 9階 | 2018年5月〜2019年9月 |
| 6.3万円 / 月 | 34.37m² | 2K / 9階 | 2017年12月〜2018年2月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ハウス・バーンフリート平和大通り | 3,038万円 〜 5,703万円 | 広島県広島市中区鶴見町2-21 |
2006年2月（築21年） 地上20階 / 全 - 戸 |
| グランドポレストーネ鶴見 | 1,298万円 〜 1,852万円 | 広島県広島市中区鶴見町3-7 |
2006年2月（築21年） 地上13階 / 全36戸 |
| ライオンズタワー平和大通りシティマークス | 3,106万円 〜 5,305万円 | 広島県広島市中区鶴見町3-17 |
2007年9月（築19年） 地上20階 / 全93戸 |
| フェリスィテ | 1,275万円 〜 1,589万円 | 広島県広島市中区東平塚町11-9 |
2004年4月（築23年） 地上10階 / 全18戸 |
| ルネス鶴見 | 1,964万円 〜 4,827万円 | 広島県広島市中区鶴見町5-8 |
2004年6月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パルY2005 | 1,393万円 〜 1,803万円 | 広島県広島市南区比治山本町1-16 |
2005年2月（築22年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ウィング駅前通り | 1,147万円 〜 2,353万円 | 広島県広島市中区東平塚町2-22 |
2006年1月（築21年） 地上12階 / 全50戸 |
| アルファレガロ駅前通り | 1,236万円 〜 2,054万円 | 広島県広島市中区西平塚町7-13 |
2008年2月（築19年） 地上15階 / 全56戸 |
| 頼人館 | 2,291万円 〜 2,731万円 | 広島県広島市中区田中町5-24 |
2006年11月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラフィエール比治山橋 | 3,659万円 〜 4,526万円 | 広島県広島市中区昭和町1-8 |
2006年6月（築20年） 地上12階 / 全21戸 |
| パークハウス比治山 | 3,701万円 〜 4,382万円 | 広島県広島市南区比治山町7-21 |
2004年2月（築23年） 地上12階 / 全22戸 |
| パルF2007 | 1,318万円 〜 3,022万円 | 広島県広島市中区西平塚町6-15-2 |
2007年6月（築19年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| レジデンス.TKD | 1,249万円 〜 1,601万円 | 広島県広島市中区宝町2-27 |
2006年8月（築20年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ヴィラヒサミ | 1,115万円 〜 1,613万円 | 広島県広島市中区昭和町8-33-1 |
2005年9月（築21年） 地上4階 / 全7戸 |
| プロヴァンス宝町 | 808万円 〜 5,033万円 | 広島県広島市中区宝町4-25 |
2005年8月（築21年） 地上11階 / 全37戸 |
| ファミーリエ昭和町 | 1,228万円 〜 1,588万円 | 広島県広島市中区昭和町4-9 |
2006年1月（築21年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| メゾンアンソレイエ | 1,744万円 〜 2,340万円 | 広島県広島市中区昭和町10-10 |
2004年6月（築22年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| クレール富士見 | 1,229万円 〜 2,309万円 | 広島県広島市中区富士見町10-8 |
2005年8月（築21年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ぽぽろ比治山 | 1,315万円 〜 3,137万円 | 広島県広島市南区比治山町1-5 |
2006年1月（築21年） 地上8階 / 全22戸 |
| グラビスコート広島駅前通り | 1,174万円 〜 2,479万円 | 広島県広島市南区松川町3-20 |
2007年3月（築20年） 地上15階 / 全64戸 |
| ルミナス三川町ラヴィアン・シャンゼリゼ平和大通り | 3,040万円 〜 4,872万円 | 広島県広島市中区三川町9-9 |
2006年2月（築21年） 地上15階 / 全43戸 |
| Welsh:Sビル2 | 1,222万円 〜 1,789万円 | 広島県広島市中区竹屋町7-23 |
2008年1月（築19年） 地上5階 / 全13戸 |
| セントヒルズ銀山町 | 1,637万円 〜 7,723万円 | 広島県広島市中区銀山町7-6 |
2006年10月（築20年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ビバーチェ平野町 | 1,571万円 〜 2,110万円 | 広島県広島市中区平野町3-31 |
2008年1月（築19年） 地上9階 / 全17戸 |
| ライブタウン中央通り | 1,486万円 〜 2,364万円 | 広島県広島市中区三川町8-25 |
2006年2月（築21年） 地上10階 / 全17戸 |
| 藤和松川公園ホームズ | 2,057万円 〜 2,536万円 | 広島県広島市南区金屋町7-13 |
2005年12月（築21年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ベリーノ中央通り | 2,103万円 〜 2,855万円 | 広島県広島市中区三川町7-4 |
2006年1月（築21年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ルミナス比治山公園繚花庵 | 3,342万円 〜 5,645万円 | 広島県広島市南区段原南1丁目12-11 |
2007年2月（築20年） 地上15階 / 全43戸 |
| ベリーノ竹屋町 | 1,992万円 〜 2,714万円 | 広島県広島市中区竹屋町5-10 |
2006年3月（築21年） 地上10階 / 全34戸 |
| アーバンドエル | 1,618万円 〜 2,027万円 | 広島県広島市南区稲荷町4-19 |
2006年2月（築21年） 地上6階 / 全17戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | コンフォール清和 |
|---|---|
| 所在地 |
広島県広島市中区鶴見町2-23
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2K 2階
1/30
2K 2階
2/30
2K 2階
3/30
2K 2階
4/30
2K 3階
5/30
2K 3階
6/30
2K 4階
7/30
2K 4階
8/30
2K 4階
9/30
2K 5階
10/30
2K 5階
11/30
2K 5階
12/30
2K 6階
13/30
2K 6階
14/30
2K 6階
15/30
2K 7階
16/30
2K 7階
17/30
2K 7階
18/30
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19/30
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20/30
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21/30
2K 8階
22/30
2K 8階
23/30
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24/30
2K 9階
25/30
2K 9階
26/30
2K 10階
27/30
2K 10階
28/30
2K 10階
29/30
2K 10階
30/30| 築年月（築年数） | 2006年2月(築21年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 37戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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【所在地】
広島県広島市中区鶴見町2-23【最寄り駅からのアクセス情報】
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築年月：2006年2月(築21年)【設備・条件】
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