ホームズマンション売却マンション査定広島県広島市中区アベニュー中野

アベニュー中野 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

広島県広島市中区光南1丁目16-23

参考査定価格 情報更新:2026年3月5日

656 万円 23m²の部屋

2,250 万円 60.75m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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  • 【外観】

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    1/5
  • 【周辺】ショッピングセンター「広島パルコまで3492m」

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    2/5
  • 【周辺】スーパー「スパーク光南店まで260m」

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    3/5
  • 【周辺】ドラックストア「ザグザグ光南店まで99m」

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    4/5
  • 【周辺】小学校「広島市立吉島小学校まで868m」

    【周辺】小学校「広島市立吉島小学校まで868m」

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アベニュー中野の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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アベニュー中野は売ったらいくら?参考査定価格

656万円 (29万円 / m²) 23m²の部屋

2,250万円 (37万円 / m²) 60.75m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年3月5日

売却後に「手元に残る金額」の目安(売却にかかる主な費用を差し引いた試算)

参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。

項目 23m²の部屋の場合 60.75m²の部屋の場合
売却価格(想定)A 656万円 2,250万円
① 仲介手数料(税込) 33万円 80万8,500円
② 印紙代 5,000円 1万円
③ 抵当権抹消費用(概算) 3万円 3万円
主な費用合計(①+②+③) B 36万5,000円 84万8,500円
手元に残る金額(A - B) 619万4,975円 2,164万5,045円
  • 表示金額は現在の市場データに基づいた試算であり、実際にお客様の手元に残る金額を保証するものではありません
  • 仲介手数料:宅建業法によって設定された上限金額(消費税込)で試算しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
  • 抵当権抹消費用:登録免許税と司法書士報酬の合計で2〜3万円が一般的で、3万円で試算しています。抵当権を設定していない、またはすでに抹消済みの場合はかかりません

その他、状況により発生する費用の例

  • ローン一括返済に関わる費用
  • 引越し費用・不用品処分費
  • 譲渡所得税(売却益が出る場合)
  • 固定資産税・都市計画税(精算金)ほか

物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。

経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。

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アベニュー中野周辺の中古マンション価格推移情報

アベニュー中野周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市中区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年4月9日]

広島市中区のマンションの価格は直近の3年間で 5.52%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.13%、 2年前→1年前:0.74%、 1年前→今年:-0.36%

広島県の直近3年間の変動(4.00% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

広島市中区

広島県

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

23m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 656万円
買取 394万円 〜 525万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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アベニュー中野は貸したらいくら?参考賃料

3.25万円 / 月 23m²の部屋

8.99万円 / 月 60.75m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

アベニュー中野の賃料掲載履歴(5件)

アベニュー中野の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアベニュー中野が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
7万円 / 月 48.00m² 1LDK / 2階 2023年11月〜2024年2月
6.5万円 / 月 45.00m² 1LDK / 5階 2024年2月
6.7万円 / 月 45.00m² 1LDK / 5階 2023年11月〜2024年1月
6万円 / 月 45.20m² 2DK / 4階 2021年3月〜2021年7月
6万円 / 月 45.20m² 1LDK / 4階 2020年4月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
吉島ハイツ 609万円 〜 806万円 広島県広島市中区吉島新町2丁目23-12 1985年8月(築41年)
地上4階 / 全 - 戸
松村マンション 1,555万円 〜 2,022万円 広島県広島市中区吉島新町2丁目34-19 1985年11月(築41年)
地上4階 / 全 - 戸
ダイゴマンション 1,104万円 〜 1,974万円 広島県広島市中区光南2丁目3-31 1984年1月(築43年)
地上4階 / 全 - 戸
メゾン山中 1,883万円 〜 2,589万円 広島県広島市中区吉島東2丁目7-7 1986年8月(築40年)
地上4階 / 全16戸
ビレッジハウス光南タワー 1,656万円 〜 2,394万円 広島県広島市中区光南5丁目1-61 1986年12月(築40年)
地上15階 / 全175戸
第2住田マンション 1,548万円 〜 2,185万円 広島県広島市中区吉島東3丁目1-1 1983年1月(築44年)
地上5階 / 全 - 戸
アーベルPART1 961万円 〜 1,216万円 広島県広島市中区吉島西1丁目10-26 1986年3月(築41年)
地上4階 / 全 - 戸
エメラルドマンション舟入南 891万円 〜 1,241万円 広島県広島市中区舟入南4丁目20-3 1985年9月(築41年)
地上5階 / 全45戸
吉島パークマンション 1,343万円 〜 1,713万円 広島県広島市中区吉島西1丁目9-3 1985年3月(築42年)
地上9階 / 全 - 戸
舟入プラザ 1,216万円 〜 1,927万円 広島県広島市中区舟入南5丁目5-18 1985年3月(築42年)
地上7階 / 全 - 戸
ヴィラブランシュ住田 1,491万円 〜 2,398万円 広島県広島市中区舟入南1丁目6-35 1985年3月(築42年)
地上10階 / 全 - 戸
ハイツ南千田 1,421万円 〜 1,951万円 広島県広島市中区南千田東町3-6 1984年12月(築42年)
地上7階 / 全46戸
エバーグリーン江波山 1,476万円 〜 2,680万円 広島県広島市中区江波南2丁目23-13 1986年8月(築40年)
地上13階 / 全172戸
BAUHAUS 1,410万円 〜 3,813万円 広島県広島市中区千田町3丁目11-24 1986年11月(築40年)
地上4階 / 全11戸
藤和シティコープ舟入 2,027万円 〜 2,948万円 広島県広島市中区舟入南2丁目8-3 1986年11月(築40年)
地上11階 / 全32戸
メゾン千田町 1,366万円 〜 1,865万円 広島県広島市中区千田町2丁目10-20 1986年11月(築40年)
地上4階 / 全11戸
ベルメゾン横田 835万円 〜 1,522万円 広島県広島市中区吉島町8-27 1985年3月(築42年)
地上4階 / 全 - 戸
キャッスルタナベ 2,007万円 〜 2,559万円 広島県広島市中区千田町2丁目9-22 1986年3月(築41年)
地上4階 / 全7戸
コーポみゆき 1,393万円 〜 1,930万円 広島県広島市南区宇品御幸2丁目4-29 1985年2月(築42年)
地上4階 / 全 - 戸
シャルマン千田町 1,710万円 〜 3,601万円 広島県広島市中区東千田町2丁目11-16 1985年10月(築41年)
地上15階 / 全140戸
ジェイケイ石崎 1,430万円 〜 2,945万円 広島県広島市南区宇品御幸3丁目10-4 1986年4月(築41年)
地上4階 / 全 - 戸
シャトーMY 886万円 〜 3,211万円 広島県広島市中区千田町2丁目11-1 1986年1月(築41年)
地上5階 / 全12戸
コーポ舟入南 611万円 〜 1,512万円 広島県広島市中区舟入南3丁目4-9 1986年8月(築40年)
地上4階 / 全 - 戸
パストラルハイム宇品 2,214万円 〜 3,206万円 広島県広島市南区宇品西4丁目4-36 1984年4月(築43年)
地上14階 / 全108戸
エムテラス住吉町 766万円 〜 1,338万円 広島県広島市中区住吉町21-10 1985年6月(築41年)
地上5階 / 全12戸
Greenコーポ 561万円 〜 802万円 広島県広島市中区住吉町17-17-1 1986年9月(築40年)
地上5階 / 全 - 戸
ウインディア住吉町 447万円 〜 2,184万円 広島県広島市中区住吉町17-3 1985年7月(築41年)
地上5階 / 全 - 戸
シャトーミナミ 501万円 〜 753万円 広島県広島市南区皆実町6丁目18-29 1986年1月(築41年)
地上5階 / 全 - 戸
アポイントビル宇品神田 787万円 〜 1,724万円 広島県広島市南区宇品神田1丁目2-3 1986年4月(築41年)
地上5階 / 全16戸
メゾン・ド・やまと鷹の橋 1,133万円 〜 4,049万円 広島県広島市中区大手町5丁目16-17 1985年5月(築41年)
地上7階 / 全15戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し
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アベニュー中野の売却に強い不動産会社 5社

アベニュー中野の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

アベニュー中野から近い順に表示しています

センチュリー21 有限会社D.UO
物件から
1.9
  • 広島県広島市中区住吉町3-13
  • 広島電鉄6系統 舟入本町駅 徒歩8分

確実で安心な売買を実施させていただきます

弊社は世界最大級の不動産ネットワークとなる伊藤忠グループのセンチュリー21です。全国1008店舗を展開しており、弊社では中区・東区に拠点店舗を持ち拠点地域を隅々まで把握した販売活動を行っております。お気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者江田 大輔
  • 免許番号広島県知事(03)第010177号
三井住友トラスト不動産株式会社 広島センター
物件から
3.1
  • 広島県広島市中区紙屋町1丁目3-2 銀泉広島ビル4階
  • 広島高速交通アストラムライン 本通駅 徒歩1分

三井住友トラストグループの不動産会社です

三井住友トラストグループならではの幅広い情報ネットワークとコンサルティング力を生かし、安全・確実な不動産売買をお約束いたします。
居住用不動産はもちろん、相続不動産、投資・事業用不動産等のご売却をお手伝いいたします。ぜひ、無料査定をお申し込みください。

社員画像

社員画像

  • 代表者高岡 良典
  • 免許番号国土交通大臣免許(10)第003397号
近鉄不動産株式会社 広島営業所
物件から
3.3
  • 広島県広島市中区基町12番3号 COI広島紙屋町ビル2階
  • 広島電鉄1系統 立町駅 徒歩2分
  • 広島電鉄1系統 紙屋町東駅 徒歩2分

お客様のご要望に適切にお応えします。

近鉄グループの不動産会社です。広島地区6営業所ネットワークで不動産売買を主に扱っております。
不動産の売却相談は多種多様です。お客様の事情にあった売却プランをご提案させていただきます。
無料査定・無料相談お任せください。近鉄不動産株式会社 広島営業所をよろしくお願いいたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者倉橋 孝壽
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003123号
株式会社フリート
物件から
4.6
  • 広島県広島市東区二葉の里2丁目8-28
  • JR山陽本線 広島駅 徒歩11分

創業20周年、広島の不動産会社です!

従業員15名、各専門の部署があり、その部門に特化したスタッフがこれまでの経験値と知識を基に不動産売却のサポートを致します。高い販売スキルと販売手法、自社買取を強みに様々なご提案をさせて頂きますのでお客様にあった形でご成約に向け、努力致します!

店舗外観

店舗外観

  • 代表者坂井 和明
  • 免許番号広島県知事(05)第008940号
株式会社大京穴吹不動産
物件から
678.6
  • 東京都渋谷区千駄ヶ谷4丁目19-18
  • JR中央線 千駄ケ谷駅 徒歩4分
  • 都営大江戸線 国立競技場駅 徒歩4分

「マンション」売却は「大京穴吹不動産」へ

全国32都道府県(2025年4月1日現在)で展開する弊社では、各エリアの売却に強みを持つ営業スタッフが、「売却戦略」と「高値売却チャレンジ価格」を
提案いたします。売買仲介査定はもちろん、住み替え提案、買い取り査定、賃料査定、リフォーム見積もりなど、多様なニーズにきめ細かくお応えいたします。

社員画像

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  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣(08)第004139号

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アベニュー中野の物件概要

マンション名称 アベニュー中野
所在地
広島県広島市中区光南1丁目16-23 地図を見る
交通
  • 広島電鉄6系統 / 江波駅 徒歩22分(約1.76km)
  • 広島電鉄1系統 / 御幸橋駅 徒歩23分(約1.84km)

部屋タイプごとの間取り図

  • アベニュー中野1LDK2階間取り

    1LDK 2階

    1/5
  • アベニュー中野2DK3階間取り

    2DK 3階

    2/5
  • アベニュー中野2DK4階間取り

    2DK 4階

    3/5
  • アベニュー中野1LDK5階間取り

    1LDK 5階

    4/5
  • アベニュー中野1K5階間取り

    1K 5階

    5/5
築年月(築年数) 1985年1月(築42年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上5階建 総戸数 -戸
管理人 - 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、駐輪場あり

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年3月15日]

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓アベニュー中野を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、アベニュー中野の売却に強い不動産会社を5社以上掲載しています。
アベニュー中野に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、アベニュー中野の売り時ですか?
アベニュー中野がある広島市中区のマンションの価格は直近の3年間で5.52%程度上昇しています。(3年前→2年前:5.13%、2年前→1年前:0.74%、1年前→今年:-0.36%)
広島県の直近3年間の変動(4.00%)に比べ、同程度の水準です。
アベニュー中野の査定を依頼する
更新日:2026年4月9日

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