ホームズマンション売却マンション査定広島県広島市中区光南マンション

光南マンション 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

広島県広島市中区光南1丁目15-34

参考査定価格 情報更新:2026年9月5日

1,234 万円 41m²の部屋

〜

2,266 万円 56.79m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。

  • 【外観】

    【外観】

    1/4
  • 【周辺】小学校「広島市立吉島東小学校まで691m」

    【周辺】小学校「広島市立吉島東小学校まで691m」

    2/4
  • 【周辺】中学校「広島市立吉島中学校まで905m」

    【周辺】中学校「広島市立吉島中学校まで905m」

    3/4
  • 【周辺】役所「広島市役所まで2633m」

    【周辺】役所「広島市役所まで2633m」

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リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

光南マンションの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
3階 光南マンション3階7.3万円

賃貸募集中

賃料 7.3万円

56.79m² 3DK 東 物件詳細
アパマンショップ紙屋町店 株式会社 ケイアイホーム

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光南マンションは売ったらいくら?参考査定価格

1,234万円 (30万円 / m²) 41m²の部屋

〜

2,266万円 (40万円 / m²) 56.79m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年9月5日

売却後に「手元に残る金額」の目安(売却にかかる主な費用を差し引いた試算)

参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。

項目 41m²の部屋の場合 56.79m²の部屋の場合
売却価格(想定)A 1,234万円 2,266万円
① 仲介手数料(税込) 47万3,220円 81万3,780円
② 印紙代 1万円 1万円
③ 抵当権抹消費用(概算) 3万円 3万円
主な費用合計(①+②+③) B 51万3,220円 85万3,780円
手元に残る金額(A - B) 1,182万4,386円 2,180万254円
  • 表示金額は現在の市場データに基づいた試算であり、実際にお客様の手元に残る金額を保証するものではありません
  • 仲介手数料:宅建業法によって設定された上限金額(消費税込)で試算しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
  • 抵当権抹消費用:登録免許税と司法書士報酬の合計で2〜3万円が一般的で、3万円で試算しています。抵当権を設定していない、またはすでに抹消済みの場合はかかりません

その他、状況により発生する費用の例

  • ローン一括返済に関わる費用
  • 引越し費用・不用品処分費
  • 譲渡所得税(売却益が出る場合)
  • 固定資産税・都市計画税(精算金)ほか

物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。

経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。

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光南マンション周辺の中古マンション価格推移情報

光南マンション周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市中区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年9月9日]

広島市中区のマンションの価格は直近の3年間で 5.85%程度 上昇しています。(3年前→2年前:0.42%、 2年前→1年前:4.74%、 1年前→今年:0.64% )

広島県の直近3年間の変動(3.99% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

広島市中区

広島県

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

41m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,234万円
買取 741万円 〜 988万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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光南マンションは貸したらいくら?参考賃料

4.74万円 / 月 41m²の部屋

〜

7.13万円 / 月 56.79m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

光南マンションの賃料掲載履歴(19件)

光南マンションの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに光南マンションが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
5万円 / 月 42.30m² 1LDK / 1階 2026年1月〜2026年2月
5.6万円 / 月 50.00m² 2LDK / 4階 2025年5月〜2025年6月
5.6万円 / 月 49.00m² 2LDK / 3階 2024年10月〜2024年11月
5.6万円 / 月 49.00m² 2LDK / 4階 2023年7月〜2024年8月
5.6万円 / 月 49.00m² 2LDK / 3階 2023年5月〜2023年7月
5.6万円 / 月 49.00m² 2LDK / 3階 2022年1月〜2022年2月
5.6万円 / 月 49.00m² 2LDK / 3階 2021年11月〜2022年1月
5.6万円 / 月 49.00m² 2LDK / 3階 2021年8月〜2021年11月
5.8万円 / 月 49.00m² 2LDK / 4階 2020年11月〜2021年6月
5.6万円 / 月 49.00m² 2LDK / 4階 2021年4月〜2021年6月
5.6万円 / 月 49.00m² 2LDK / 3階 2021年4月〜2021年6月
10万円 / 月 49.50m² - / 1階 2021年3月〜2021年4月
5.6万円 / 月 49.00m² 2LDK / 2階 2021年4月
5.3万円 / 月 49.00m² 2LDK / 3階 2020年11月〜2021年3月
5.3万円 / 月 49.00m² 2LDK / 4階 2020年5月〜2020年11月
5.6万円 / 月 49.00m² 2LDK / 4階 2020年3月〜2020年7月
5.6万円 / 月 49.00m² 2LDK / 3階 2020年5月
5.3万円 / 月 49.00m² 2LDK / 2階 2019年3月〜2019年7月
5.5万円 / 月 49.00m² 2LDK / 2階 2018年10月〜2019年2月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
エスティード光南 630万円 〜 1,589万円 広島県広島市中区光南3丁目1-9 1980年11月(築46年)
地上6階 / 全22戸
サンハイム美弥 1,605万円 〜 2,019万円 広島県広島市中区吉島新町2丁目34-27 1980年5月(築47年)
地上4階 / 全 - 戸
CALMYOSIJIMA 882万円 〜 1,356万円 広島県広島市中区吉島西1丁目28-12 1981年9月(築46年)
地上4階 / 全14戸
土井マンション 956万円 〜 1,240万円 広島県広島市中区吉島西3丁目5-1 1979年8月(築48年)
地上4階 / 全 - 戸
栄マンション 1,672万円 〜 2,211万円 広島県広島市中区吉島東1丁目23-14 1979年7月(築48年)
地上4階 / 全 - 戸
星和地所江波コーポラス 1,665万円 〜 2,109万円 広島県広島市中区江波東1丁目12-40 1981年11月(築45年)
地上5階 / 全34戸
古本マンション 1,196万円 〜 1,496万円 広島県広島市中区羽衣町11-16 1980年1月(築47年)
地上4階 / 全 - 戸
サンテラス宇品 1,451万円 〜 2,054万円 広島県広島市南区宇品西3丁目1-56 1980年3月(築47年)
地上4階 / 全12戸
ロイヤル千田マンション 1,493万円 〜 2,724万円 広島県広島市中区千田町3丁目15-8 1979年11月(築47年)
地上7階 / 全22戸
サニーヒル江波 1,148万円 〜 1,882万円 広島県広島市中区江波二本松2丁目9-15 1980年9月(築47年)
地上5階 / 全17戸
久里川ビル2 1,199万円 〜 1,555万円 広島県広島市中区千田町3丁目2-3 1979年4月(築48年)
地上5階 / 全 - 戸
聖コーポ 1,704万円 〜 2,794万円 広島県広島市中区千田町3丁目1-1 1982年1月(築45年)
地上6階 / 全 - 戸
ルセアン千田町 1,859万円 〜 3,107万円 広島県広島市中区東千田町2丁目13-23 1980年7月(築47年)
地上6階 / 全 - 戸
第二舟入マンション 1,183万円 〜 1,625万円 広島県広島市中区舟入川口町8-7 1979年9月(築48年)
地上4階 / 全 - 戸
松本レヂデンス 1,152万円 〜 1,681万円 広島県広島市中区舟入川口町8-22 1982年3月(築45年)
地上4階 / 全 - 戸
みゆきパーク・マンションB棟 1,782万円 〜 2,649万円 広島県広島市南区宇品御幸1丁目9-3 1978年6月(築49年)
地上13階 / 全162戸
メープル宇品 1,520万円 〜 2,105万円 広島県広島市南区宇品西4丁目3-23 1981年3月(築46年)
地上7階 / 全69戸
コーポ想出 717万円 〜 1,082万円 広島県広島市中区大手町5丁目16-6 1980年1月(築47年)
地上5階 / 全 - 戸
中央ビル3 695万円 〜 1,402万円 広島県広島市中区千田町1丁目7-10 1979年11月(築47年)
地上5階 / 全20戸
Casa&N住吉町 1,133万円 〜 2,292万円 広島県広島市中区住吉町20-17 1981年10月(築45年)
地上6階 / 全 - 戸
山本マンション 1,065万円 〜 1,831万円 広島県広島市中区大手町5丁目13-11 1981年2月(築46年)
地上10階 / 全 - 戸
MSビル住吉 1,447万円 〜 3,594万円 広島県広島市中区住吉町13-10 1980年1月(築47年)
地上4階 / 全 - 戸
ISKマンション 758万円 〜 1,760万円 広島県広島市中区舟入幸町6-24 1980年4月(築47年)
地上6階 / 全17戸
宇品みよしマンション 882万円 〜 1,393万円 広島県広島市南区宇品御幸3丁目17-6 1980年1月(築47年)
地上4階 / 全27戸
山本マンション 754万円 〜 1,160万円 広島県広島市中区住吉町12-5 1980年3月(築47年)
地上4階 / 全6戸
リバーサイドネオ舟入 1,812万円 〜 3,084万円 広島県広島市中区舟入幸町1-19 1980年10月(築46年)
地上11階 / 全120戸
藤和舟入コープ 1,847万円 〜 2,906万円 広島県広島市中区西川口町6-19 1980年5月(築47年)
地上6階 / 全18戸
エシェルみなみ 1,105万円 〜 2,176万円 広島県広島市南区皆実町5丁目6-16 1979年4月(築48年)
地上4階 / 全 - 戸
大手町ロイヤルコーポ 425万円 〜 2,615万円 広島県広島市中区大手町5丁目8-20 1979年3月(築48年)
地上6階 / 全 - 戸
鷹の橋プリンスマンション 353万円 〜 1,232万円 広島県広島市中区千田町1丁目3-9 1979年10月(築47年)
地上7階 / 全 - 戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し
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光南マンションの売却に強い不動産会社 5社

光南マンションの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

光南マンションから近い順に表示しています

トータテ住宅販売株式会社 本店
物件から
約1.8㎞
  • 広島県広島市中区国泰寺町2丁目4-7-2F
  • 広島電鉄1系統 鷹野橋駅 徒歩1分

トータテの地域密着売却力にお任せ下さい!

広島で長年の実績を持つ地域密着の不動産会社です。豊富な売却データと独自のネットワークを活かし、戸建・マンション・土地それぞれの特性に合わせた最適な販売戦略をご提案します。スピード重視の買取再販にも対応。お客様のご事情に合わせた最適な方法をご提案し、安心・安全な取引をサポート致します!!

社員画像

社員画像

  • 代表者川西 亮平
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004315号
近鉄不動産株式会社 広島営業所
物件から
約3.2㎞
  • 広島県広島市中区基町12番3号 COI広島紙屋町ビル2階
  • 広島電鉄1系統 立町駅 徒歩2分
  • 広島電鉄1系統 紙屋町東駅 徒歩2分

お客様のご要望に適切にお応えします。

近鉄グループの不動産会社です。広島地区6営業所ネットワークで不動産売買を主に扱っております。
不動産の売却相談は多種多様です。お客様の事情にあった売却プランをご提案させていただきます。
無料査定・無料相談お任せください。近鉄不動産株式会社 広島営業所をよろしくお願いいたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者原 史郎
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003123号
株式会社マリモ不動産販売
物件から
約3.7㎞
  • 広島県広島市中区上八丁堀8番10号 クロスタワー1階
  • 広島電鉄9系統 女学院前駅
  • JR山陽本線 広島駅 徒歩14分

迅速査定・即対応・売却実績多数

上八丁堀の女学院前交差点の「マリモ住まいサロン」にて営業をいたしております。お近くですので、すぐにでもご対応させていただきます。仲介経験長い者も在席しており、経験に基づいた確かなご提案を差し上げます。是非ご売却をお任せください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者天野 浩介
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010929号
株式会社フリート
物件から
約4.5㎞
  • 広島県広島市東区二葉の里2丁目8-28
  • JR山陽本線 広島駅 徒歩11分

創業20周年、広島の不動産会社です!

従業員15名、各専門の部署があり、その部門に特化したスタッフがこれまでの経験値と知識を基に不動産売却のサポートを致します。高い販売スキルと販売手法、自社買取を強みに様々なご提案をさせて頂きますのでお客様にあった形でご成約に向け、努力致します!

店舗外観

店舗外観

  • 代表者坂井 和明
  • 免許番号広島県知事(05)第008940号
株式会社大京穴吹不動産
物件から
約678.5㎞
  • 東京都渋谷区千駄ヶ谷4丁目19-18
  • JR中央線 千駄ケ谷駅 徒歩4分
  • 都営大江戸線 国立競技場駅 徒歩4分

「マンション」売却は「大京穴吹不動産」へ

全国32都道府県(2025年4月1日現在)で展開する弊社では、各エリアの売却に強みを持つ営業スタッフが、「売却戦略」と「高値売却チャレンジ価格」を
提案いたします。売買仲介査定はもちろん、住み替え提案、買い取り査定、賃料査定、リフォーム見積もりなど、多様なニーズにきめ細かくお応えいたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣(9)第4139号

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光南マンションの物件概要

マンション名称 光南マンション
所在地
広島県広島市中区光南1丁目15-34 地図を見る
交通
  • 広島電鉄6系統 / 舟入南駅 徒歩20分(約1.54km)
  • 広島電鉄6系統 / 江波駅 徒歩23分(約1.84km)
  • 広島電鉄1系統 / 御幸橋駅 徒歩21分(約1.68km)

部屋タイプごとの間取り図

  • 光南マンション1LDK1階間取り

    1LDK 1階

    1/15
  • 光南マンション2LDK2階間取り

    2LDK 2階

    2/15
  • 光南マンション2LDK2階間取り

    2LDK 2階

    3/15
  • 光南マンション2LDK2階間取り

    2LDK 2階

    4/15
  • 光南マンション1LDK2階間取り

    1LDK 2階

    5/15
  • 光南マンション3DK3階間取り

    3DK 3階

    6/15
  • 光南マンション2LDK3階間取り

    2LDK 3階

    7/15
  • 光南マンション2LDK3階間取り

    2LDK 3階

    8/15
  • 光南マンション2LDK3階間取り

    2LDK 3階

    9/15
  • 光南マンション2LDK3階間取り

    2LDK 3階

    10/15
  • 光南マンション3DK4階間取り

    3DK 4階

    11/15
  • 光南マンション2LDK4階間取り

    2LDK 4階

    12/15
  • 光南マンション2LDK4階間取り

    2LDK 4階

    13/15
  • 光南マンション2LDK4階間取り

    2LDK 4階

    14/15
  • 光南マンション2LDK4階間取り

    2LDK 4階

    15/15
築年月(築年数) 1980年6月(築47年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上4階建 総戸数 -戸
管理人 - 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、バイク置き場あり、駐輪場あり

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年9月16日]

光南マンションの売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓光南マンションを売却する場合、査定相場はどのくらいですか?
光南マンションの参考査定価格:1,234万円 〜 2,266万円
(LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算 情報更新:2026年9月5日)
参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る
❓今月は、光南マンションの売り時ですか?
光南マンションがある広島市中区のマンションの価格は直近の3年間で5.85%程度上昇しています。(3年前→2年前:0.42%、2年前→1年前:4.74%、1年前→今年:0.64%)
広島県の直近3年間の変動(3.99%)に比べ、同程度の水準です。
光南マンションの査定を依頼する
情報更新:2026年9月9日
❓光南マンションを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、光南マンションの売却に強い不動産会社を5社以上掲載しています。
光南マンションに対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓光南マンションへのアクセスや最寄り駅を教えてください。
光南マンションのアクセス情報は以下です。

【所在地】

広島県広島市中区光南1丁目15-34

【最寄り駅からのアクセス情報】

広島電鉄6系統 / 舟入南駅 徒歩20分
広島電鉄6系統 / 江波駅 徒歩23分
広島電鉄1系統 / 御幸橋駅 徒歩21分
❓光南マンションの建物構造や共用設備の特徴を教えてください。
光南マンションの主な建物仕様や設備をまとめました。

【建物仕様】

築年月:1980年6月(築47年)
建物構造:RC(鉄筋コンクリート)
建物階建:地上4階建

【設備・条件】

公営水道、都市ガス、下水、バイク置き場あり、駐輪場あり

光南マンションの物件概要を見る

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