広島県広島市中区江波南3丁目3-9
参考査定価格 情報更新：2026年10月5日
1,671 万円 70.63m²の部屋
〜2,480 万円 77.43m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】【外観】マンションの外観です。
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【外観】【外観】
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【エントランス】【エントランス】エントランスには宅配BOXがついています。
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【エントランス】【エントランス】マンション外のエントランスです。
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【駐車場】
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【周辺】スパーク 江波店：徒歩3分（約210ｍ）
6/6ダイヤガーデンの売却に役立つ情報をチェック！
ダイヤガーデンの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
売出し中 価格 2,170万円 |
77.43m² | 2LDK | 南東 | 物件詳細 |
| トータテ住宅販売株式会社 本店 | ||||||
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1,671万円 （24万円 / m²） 70.63m²の部屋
〜2,480万円 （32万円 / m²） 77.43m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年10月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 70.63m²の部屋の場合 | 77.43m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,671万円 | 2,480万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 61万7,430円 | 88万4,400円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 65万7,430円 | 92万4,400円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,604万7,748円 | 2,386万7,978円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
ダイヤガーデン周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市中区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年10月9日]
広島市中区のマンションの価格は直近の3年間で 5.53%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.51%、 2年前→1年前：4.52%、 1年前→今年：0.45% ）
広島県の直近3年間の変動（3.95% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
広島市中区
広島県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにダイヤガーデンが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,170万円 | 77.43m² | 2LDK / 3階 | 2026年10月 |
| 2,199万円 | 77.43m² | 2LDK / 3階 | 2026年9月 |
| 2,299万円 | 77.43m² | 2LDK / 3階 | 2026年8月 |
| 2,349万円 | 77.43m² | 2LDK / 3階 | 2026年7月 |
| 2,299万円 | 77.43m² | 2LDK / 3階 | 2026年5月〜2026年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,671万円 |
| 買取 | 1,003万円 〜 1,337万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.48万円 / 月 70.63m²の部屋
〜
9.96万円 / 月 77.43m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ファミール江波公園ツインズ壱番館 | 1,962万円 〜 3,378万円 | 広島県広島市中区江波南2丁目17-27 |
1991年10月（築36年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| ファミール江波公園ツインズ弐番館 | 1,804万円 〜 3,264万円 | 広島県広島市中区江波南2丁目16-29 |
1991年10月（築36年） 地上13階 / 全68戸 |
| パレグレス光南 | 565万円 〜 885万円 | 広島県広島市中区光南3丁目8-24 |
1991年3月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルクリスタル光南 | 2,333万円 〜 4,837万円 | 広島県広島市中区光南6丁目2-1 |
1991年12月（築35年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| DHハウス江波 | 1,779万円 〜 2,480万円 | 広島県広島市中区江波西1丁目9-10 |
1993年3月（築34年） 地上4階 / 全11戸 |
| KM2 | 1,791万円 〜 2,415万円 | 広島県広島市中区江波東1丁目3-28 |
1994年3月（築33年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ハイネ光南 | 701万円 〜 960万円 | 広島県広島市中区光南2丁目11-20 |
1994年10月（築33年） 地上4階 / 全12戸 |
| ベンレジデンス | 619万円 〜 1,697万円 | 広島県広島市中区舟入南3丁目14-17 |
1992年3月（築35年） 地上4階 / 全23戸 |
| 舟入南パーク・ホームズ | 1,865万円 〜 2,825万円 | 広島県広島市中区舟入南3丁目10-22 |
1991年3月（築36年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| トロール吉島 | 859万円 〜 1,169万円 | 広島県広島市中区光南1丁目14-3 |
1995年2月（築32年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| JJS舟入南 | 825万円 〜 1,080万円 | 広島県広島市中区舟入南4丁目1-8 |
1993年3月（築34年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 舟入・FLATS | 783万円 〜 1,389万円 | 広島県広島市中区舟入南4丁目5-3 |
1994年3月（築33年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ひらいちビル3 | 1,669万円 〜 2,208万円 | 広島県広島市西区南観音8丁目11-32 |
1993年11月（築34年） 地上4階 / 全19戸 |
| ローレルコートアネスト光南 | 2,565万円 〜 3,672万円 | 広島県広島市中区光南1丁目7-8 |
1994年3月（築33年） 地上14階 / 全76戸 |
| カルピオ吉島 | 633万円 〜 866万円 | 広島県広島市中区吉島西1丁目28-9 |
1995年2月（築32年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ふぁみーゆ舟入南 | 1,978万円 〜 4,411万円 | 広島県広島市中区舟入南2丁目7-1 |
1991年5月（築36年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| IstyleFunairi | 1,606万円 〜 2,298万円 | 広島県広島市中区舟入南2丁目1-8 |
1994年3月（築33年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ベルエール南観音 | 1,863万円 〜 2,379万円 | 広島県広島市西区南観音7丁目7-33 |
1994年2月（築33年） 地上4階 / 全11戸 |
| シアトル住村 | 548万円 〜 717万円 | 広島県広島市西区南観音8丁目5-14 |
1995年2月（築32年） 地上5階 / 全40戸 |
| サーパス舟入通り | 2,580万円 〜 3,536万円 | 広島県広島市中区舟入南1丁目3-12 |
1995年1月（築32年） 地上8階 / 全28戸 |
| ロイヤル舟入 | 486万円 〜 2,474万円 | 広島県広島市中区舟入南2丁目1-26 |
1991年4月（築36年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ネオパレス南観音 | 776万円 〜 1,376万円 | 広島県広島市西区南観音1丁目11-14 |
1995年1月（築32年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コーポワタナベ | 716万円 〜 985万円 | 広島県広島市中区西川口町18-1 |
1993年3月（築34年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コスモコート | 1,855万円 〜 2,430万円 | 広島県広島市西区南観音2丁目9-18 |
1994年3月（築33年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ドマーニタセイ | 1,736万円 〜 2,520万円 | 広島県広島市西区南観音6丁目1-6 |
1994年3月（築33年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| Fe1ice西川口 | 1,897万円 〜 2,405万円 | 広島県広島市中区西川口町12-3 |
1993年12月（築33年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アクシス舟入 | 645万円 〜 869万円 | 広島県広島市中区舟入川口町14-8 |
1991年4月（築36年） 地上8階 / 全43戸 |
| ベルコート竹内 | 1,566万円 〜 2,191万円 | 広島県広島市西区南観音5丁目7-17 |
1995年1月（築32年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| キャステール西川口町 | 445万円 〜 821万円 | 広島県広島市中区西川口町13-22 |
1992年1月（築35年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アゼーリア西川口 | 632万円 〜 1,169万円 | 広島県広島市中区西川口町14-21 |
1994年5月（築33年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ダイヤガーデン |
|---|---|
| 所在地 |
広島県広島市中区江波南3丁目3-9
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2SLDK 3階
1/2
3LDK 3階
2/2| 築年月（築年数） | 1993年2月(築34年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 33戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、セキュリティ充実、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造（新耐震基準適合）
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年10月15日]
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