ホームズマンション売却マンション査定広島県広島市中区ダイヤガーデン

ダイヤガーデン 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

広島県広島市中区江波南3丁目3-9

参考査定価格 情報更新:2026年9月5日

1,738 万円 70.63m²の部屋

2,583 万円 77.43m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。

  • 【外観】【外観】マンションの外観です。

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  • 【外観】【外観】

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  • 【エントランス】【エントランス】エントランスには宅配BOXがついています。

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  • 【エントランス】【エントランス】マンション外のエントランスです。

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  • 【駐車場】

    【駐車場】

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リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

ダイヤガーデンの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
3階 ダイヤガーデン3階2,199万円

売出し中

価格 2,199万円

77.43m² 2LDK 南東 物件詳細
トータテ住宅販売株式会社 本店

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ダイヤガーデンは売ったらいくら?参考査定価格

1,738万円 (25万円 / m²) 70.63m²の部屋

2,583万円 (33万円 / m²) 77.43m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年9月5日

売却後に「手元に残る金額」の目安(売却にかかる主な費用を差し引いた試算)

参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。

項目 70.63m²の部屋の場合 77.43m²の部屋の場合
売却価格(想定)A 1,738万円 2,583万円
① 仲介手数料(税込) 63万9,540円 91万8,390円
② 印紙代 1万円 1万円
③ 抵当権抹消費用(概算) 3万円 3万円
主な費用合計(①+②+③) B 67万9,540円 95万8,390円
手元に残る金額(A - B) 1,669万5,283円 2,486万2,480円
  • 表示金額は現在の市場データに基づいた試算であり、実際にお客様の手元に残る金額を保証するものではありません
  • 仲介手数料:宅建業法によって設定された上限金額(消費税込)で試算しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
  • 抵当権抹消費用:登録免許税と司法書士報酬の合計で2〜3万円が一般的で、3万円で試算しています。抵当権を設定していない、またはすでに抹消済みの場合はかかりません

その他、状況により発生する費用の例

  • ローン一括返済に関わる費用
  • 引越し費用・不用品処分費
  • 譲渡所得税(売却益が出る場合)
  • 固定資産税・都市計画税(精算金)ほか

物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。

経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。

実際はいくらで売れる? まずは査定依頼

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ダイヤガーデン周辺の中古マンション価格推移情報

ダイヤガーデン周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市中区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年9月9日]

広島市中区のマンションの価格は直近の3年間で 5.85%程度 上昇しています。(3年前→2年前:0.42%、 2年前→1年前:4.74%、 1年前→今年:0.64%

広島県の直近3年間の変動(3.99% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

広島市中区

広島県

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売出し価格の掲載履歴(3件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにダイヤガーデンが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
2,299万円 77.43m² 2LDK / 3階 2026年8月
2,349万円 77.43m² 2LDK / 3階 2026年7月
2,299万円 77.43m² 2LDK / 3階 2026年5月〜2026年6月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

70.63m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,738万円
買取 1,043万円 〜 1,390万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ダイヤガーデンは貸したらいくら?参考賃料

8.16万円 / 月 70.63m²の部屋

11.17万円 / 月 77.43m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ファミール江波公園ツインズ壱番館 1,960万円 〜 3,405万円 広島県広島市中区江波南2丁目17-27 1991年10月(築35年)
地上12階 / 全 - 戸
ファミール江波公園ツインズ弐番館 1,803万円 〜 3,291万円 広島県広島市中区江波南2丁目16-29 1991年10月(築35年)
地上13階 / 全68戸
パレグレス光南 579万円 〜 904万円 広島県広島市中区光南3丁目8-24 1991年3月(築36年)
地上4階 / 全 - 戸
ロイヤルクリスタル光南 2,330万円 〜 4,874万円 広島県広島市中区光南6丁目2-1 1991年12月(築35年)
地上14階 / 全 - 戸
DHハウス江波 1,822万円 〜 2,530万円 広島県広島市中区江波西1丁目9-10 1993年3月(築34年)
地上4階 / 全11戸
KM2 1,833万円 〜 2,464万円 広島県広島市中区江波東1丁目3-28 1994年3月(築33年)
地上4階 / 全 - 戸
ハイネ光南 717万円 〜 979万円 広島県広島市中区光南2丁目11-20 1994年10月(築32年)
地上4階 / 全12戸
ベンレジデンス 638万円 〜 1,736万円 広島県広島市中区舟入南3丁目14-17 1992年3月(築35年)
地上4階 / 全23戸
舟入南パーク・ホームズ 1,890万円 〜 2,947万円 広島県広島市中区舟入南3丁目10-22 1991年3月(築36年)
地上5階 / 全 - 戸
トロール吉島 863万円 〜 1,177万円 広島県広島市中区光南1丁目14-3 1995年2月(築32年)
地上5階 / 全 - 戸
JJS舟入南 847万円 〜 1,106万円 広島県広島市中区舟入南4丁目1-8 1993年3月(築34年)
地上4階 / 全 - 戸
舟入・FLATS 801万円 〜 1,463万円 広島県広島市中区舟入南4丁目5-3 1994年3月(築33年)
地上7階 / 全 - 戸
ひらいちビル3 1,700万円 〜 2,242万円 広島県広島市西区南観音8丁目11-32 1993年11月(築33年)
地上4階 / 全19戸
ローレルコートアネスト光南 2,564万円 〜 3,680万円 広島県広島市中区光南1丁目7-8 1994年3月(築33年)
地上14階 / 全76戸
カルピオ吉島 649万円 〜 884万円 広島県広島市中区吉島西1丁目28-9 1995年2月(築32年)
地上6階 / 全 - 戸
ふぁみーゆ舟入南 2,033万円 〜 4,710万円 広島県広島市中区舟入南2丁目7-1 1991年5月(築36年)
地上9階 / 全 - 戸
IstyleFunairi 1,649万円 〜 2,432万円 広島県広島市中区舟入南2丁目1-8 1994年3月(築33年)
地上11階 / 全 - 戸
ベルエール南観音 1,877万円 〜 2,473万円 広島県広島市西区南観音7丁目7-33 1994年2月(築33年)
地上4階 / 全11戸
シアトル住村 553万円 〜 745万円 広島県広島市西区南観音8丁目5-14 1995年2月(築32年)
地上5階 / 全40戸
サーパス舟入通り 2,601万円 〜 3,686万円 広島県広島市中区舟入南1丁目3-12 1995年1月(築32年)
地上8階 / 全28戸
ロイヤル舟入 502万円 〜 2,644万円 広島県広島市中区舟入南2丁目1-26 1991年4月(築36年)
地上5階 / 全 - 戸
ネオパレス南観音 784万円 〜 1,433万円 広島県広島市西区南観音1丁目11-14 1995年1月(築32年)
地上4階 / 全 - 戸
コーポワタナベ 745万円 〜 1,058万円 広島県広島市中区西川口町18-1 1993年3月(築34年)
地上4階 / 全 - 戸
コスモコート 1,872万円 〜 2,524万円 広島県広島市西区南観音2丁目9-18 1994年3月(築33年)
地上5階 / 全 - 戸
ドマーニタセイ 1,742万円 〜 2,608万円 広島県広島市西区南観音6丁目1-6 1994年3月(築33年)
地上8階 / 全 - 戸
Fe1ice西川口 1,970万円 〜 2,581万円 広島県広島市中区西川口町12-3 1993年12月(築33年)
地上4階 / 全 - 戸
アクシス舟入 660万円 〜 915万円 広島県広島市中区舟入川口町14-8 1991年4月(築36年)
地上8階 / 全43戸
ベルコート竹内 1,580万円 〜 2,201万円 広島県広島市西区南観音5丁目7-17 1995年1月(築32年)
地上6階 / 全 - 戸
キャステール西川口町 458万円 〜 870万円 広島県広島市中区西川口町13-22 1992年1月(築35年)
地上8階 / 全 - 戸
アゼーリア西川口 633万円 〜 1,184万円 広島県広島市中区西川口町14-21 1994年5月(築33年)
地上4階 / 全 - 戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し
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ダイヤガーデンの売却に強い不動産会社 5社

ダイヤガーデンの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ダイヤガーデンから近い順に表示しています

トータテ住宅販売株式会社 本店
物件から
3.0
  • 広島県広島市中区国泰寺町2丁目4-7-2F
  • 広島電鉄1系統 鷹野橋駅 徒歩1分

トータテの地域密着売却力にお任せ下さい!

広島で長年の実績を持つ地域密着の不動産会社です。豊富な売却データと独自のネットワークを活かし、戸建・マンション・土地それぞれの特性に合わせた最適な販売戦略をご提案します。スピード重視の買取再販にも対応。お客様のご事情に合わせた最適な方法をご提案し、安心・安全な取引をサポート致します!!

社員画像

社員画像

  • 代表者川西 亮平
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004315号
近鉄不動産株式会社 広島営業所
物件から
4.3
  • 広島県広島市中区基町12番3号 COI広島紙屋町ビル2階
  • 広島電鉄1系統 立町駅 徒歩2分
  • 広島電鉄1系統 紙屋町東駅 徒歩2分

お客様のご要望に適切にお応えします。

近鉄グループの不動産会社です。広島地区6営業所ネットワークで不動産売買を主に扱っております。
不動産の売却相談は多種多様です。お客様の事情にあった売却プランをご提案させていただきます。
無料査定・無料相談お任せください。近鉄不動産株式会社 広島営業所をよろしくお願いいたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者原 史郎
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003123号
株式会社マリモ不動産販売
物件から
4.8
  • 広島県広島市中区上八丁堀8番10号 クロスタワー1階
  • 広島電鉄9系統 女学院前駅
  • JR山陽本線 広島駅 徒歩14分

迅速査定・即対応・売却実績多数

上八丁堀の女学院前交差点の「マリモ住まいサロン」にて営業をいたしております。お近くですので、すぐにでもご対応させていただきます。仲介経験長い者も在席しており、経験に基づいた確かなご提案を差し上げます。是非ご売却をお任せください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者天野 浩介
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010929号
株式会社フリート
物件から
5.6
  • 広島県広島市東区二葉の里2丁目8-28
  • JR山陽本線 広島駅 徒歩11分

創業20周年、広島の不動産会社です!

従業員15名、各専門の部署があり、その部門に特化したスタッフがこれまでの経験値と知識を基に不動産売却のサポートを致します。高い販売スキルと販売手法、自社買取を強みに様々なご提案をさせて頂きますのでお客様にあった形でご成約に向け、努力致します!

店舗外観

店舗外観

  • 代表者坂井 和明
  • 免許番号広島県知事(05)第008940号
株式会社大京穴吹不動産
物件から
680.0
  • 東京都渋谷区千駄ヶ谷4丁目19-18
  • JR中央線 千駄ケ谷駅 徒歩4分
  • 都営大江戸線 国立競技場駅 徒歩4分

「マンション」売却は「大京穴吹不動産」へ

全国32都道府県(2025年4月1日現在)で展開する弊社では、各エリアの売却に強みを持つ営業スタッフが、「売却戦略」と「高値売却チャレンジ価格」を
提案いたします。売買仲介査定はもちろん、住み替え提案、買い取り査定、賃料査定、リフォーム見積もりなど、多様なニーズにきめ細かくお応えいたします。

社員画像

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  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣(9)第4139号

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ダイヤガーデンの物件概要

マンション名称 ダイヤガーデン
所在地
広島県広島市中区江波南3丁目3-9 地図を見る
交通
  • 広島電鉄宮島線 / 古江駅 約4.10km

部屋タイプごとの間取り図

  • ダイヤガーデン2SLDK3階間取り

    2SLDK 3階

    1/2
  • ダイヤガーデン3LDK3階間取り

    3LDK 3階

    2/2
築年月(築年数) 1993年2月(築34年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上8階建 総戸数 33戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 第一種住居 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年9月15日]

ダイヤガーデンの売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです

以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓ダイヤガーデンを売却する場合、査定相場はどのくらいですか?
ダイヤガーデンの参考査定価格:1,738万円 〜 2,583万円
(LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算 情報更新:2026年9月5日)
参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る
❓今月は、ダイヤガーデンの売り時ですか?
ダイヤガーデンがある広島市中区のマンションの価格は直近の3年間で5.85%程度上昇しています。(3年前→2年前:0.42%、2年前→1年前:4.74%、1年前→今年:0.64%)
広島県の直近3年間の変動(3.99%)に比べ、同程度の水準です。
ダイヤガーデンの査定を依頼する
情報更新:2026年9月9日
❓ダイヤガーデンを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ダイヤガーデンの売却に強い不動産会社を5社以上掲載しています。
ダイヤガーデンに対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓ダイヤガーデンへのアクセスや最寄り駅を教えてください。
ダイヤガーデンのアクセス情報は以下です。

【所在地】

広島県広島市中区江波南3丁目3-9

【最寄り駅からのアクセス情報】

広島電鉄宮島線 / 古江駅 徒歩52分
❓ダイヤガーデンの建物構造や共用設備の特徴を教えてください。
ダイヤガーデンの主な建物仕様や設備をまとめました。

【建物仕様】

築年月:1993年2月(築34年)
建物構造:RC(鉄筋コンクリート)
建物階建:地上8階建
総戸数:33戸

【設備・条件】

公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーターほか

ダイヤガーデンの物件概要を見る

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