ホームズマンション売却マンション査定広島県広島市中区エバーグリーン江波山

最終更新日：2026年9月15日

エバーグリーン江波山資産価値は中古でいくら？売れない？売却査定で価格推移・相場を知る（無料）

Q: ❓エバーグリーン江波山を売却する場合、査定相場はどのくらいですか？

エバーグリーン江波山の参考査定価格： 1,468万円 〜 2,653万円 （LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算 情報更新：2026年9月5日） 参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る

広島県広島市中区江波南2丁目23-13

参考査定価格情報更新：2026年9月5日

1,468 万円 58.32m²の部屋

〜

2,653 万円 81.73m²の部屋

＼全国でマンション価格上昇中／

（LIFULL HOME'S独自データより）

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【外観】
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売ったらいくら？参考査定価格
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過去の賃料を知る賃貸掲載履歴(33件)
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リアルな売出し価格・募集賃料を知る今の市場価格を把握

エバーグリーン江波山の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数	賃料 / 価格等	専有面積	間取り	主要採光面	募集中ページ
2階	売出し中価格 1,680万円	71.3m²	1LDK	南東	物件詳細
2階	株式会社ランドネット　福岡支店				物件詳細
10階	売出し中価格 1,840万円	68.4m²	3LDK	南西	物件詳細
10階	住むりえ株式会社				物件詳細

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エバーグリーン江波山は売ったらいくら？参考査定価格

1,468万円（25万円 / m²） 58.32m²の部屋

〜

2,653万円（32万円 / m²） 81.73m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年9月5日

売却後に「手元に残る金額」の目安（売却にかかる主な費用を差し引いた試算）

参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。

項目	58.32m²の部屋の場合	81.73m²の部屋の場合
売却価格（想定）A	1,468万円	2,653万円
① 仲介手数料（税込）	55万440円	94万1,490円
② 印紙代	1万円	1万円
③ 抵当権抹消費用（概算）	3万円	3万円
主な費用合計（①+②+③） B	59万440円	98万1,490円
手元に残る金額（A - B）	1,407万9,643円	2,554万3,810円

表示金額は現在の市場データに基づいた試算であり、実際にお客様の手元に残る金額を保証するものではありません
仲介手数料：宅建業法によって設定された上限金額（消費税込）で試算しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
抵当権抹消費用：登録免許税と司法書士報酬の合計で2〜3万円が一般的で、3万円で試算しています。抵当権を設定していない、またはすでに抹消済みの場合はかかりません

その他、状況により発生する費用の例

ローン一括返済に関わる費用
引越し費用・不用品処分費
譲渡所得税（売却益が出る場合）
固定資産税・都市計画税（精算金）ほか

物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。

経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。

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エバーグリーン江波山周辺の中古マンション価格推移情報

エバーグリーン江波山周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市中区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新：2026年9月9日]

広島市中区のマンションの価格は直近の3年間で 5.85%程度上昇しています。（3年前→2年前：0.42%、 2年前→1年前：4.74%、 1年前→今年：0.64% ）

広島県の直近3年間の変動（3.99% ）に比べ、同程度の水準です。

価格（万円）

広島市中区

広島県

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売出し価格の掲載履歴（31件）

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエバーグリーン江波山が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格	専有面積	間取り/所在階	掲載時期
2,290万円	81.73m²	2LDK / 6階	2026年7月〜2026年8月
1,840万円	68.40m²	3LDK / 10階	2026年8月
1,890万円	68.40m²	3LDK / 10階	2026年4月〜2026年7月
2,380万円	81.73m²	2LDK / 6階	2026年6月
2,480万円	81.73m²	2LDK / 6階	2026年5月
2,580万円	81.73m²	2LDK / 6階	2026年4月
1,290万円	68.40m²	3LDK / 10階	2026年2月〜2026年3月
2,099万円	74.18m²	2LDK / 3階	2025年10月〜2025年12月
2,199万円	74.18m²	2LDK / 3階	2025年9月
2,290万円	74.18m²	2LDK / 3階	2025年8月
2,290万円	71.30m²	1LDK / 2階	2024年11月〜2025年4月
1,380万円	64.80m²	3LDK / 6階	2024年11月〜2025年2月
1,980万円	68.40m²	2LDK / 11階	2024年7月〜2024年12月
1,490万円	68.00m²	3LDK / 2階	2024年3月
1,590万円	68.00m²	2LDK / 2階	2024年2月
1,490万円	68.00m²	3LDK / 2階	2024年1月
1,590万円	68.00m²	3LDK / 2階	2023年11月〜2023年12月
1,690万円	68.00m²	3LDK / 2階	2023年9月〜2023年10月
1,790万円	68.00m²	3LDK / 2階	2023年7月〜2023年8月
1,890万円	68.00m²	3LDK / 2階	2023年5月〜2023年6月
1,260万円	61.00m²	3DK / 6階	2023年6月
1,460万円	61.00m²	3DK / 6階	2023年4月〜2023年5月
1,990万円	68.00m²	3LDK / 2階	2023年4月
2,090万円	68.00m²	3LDK / 2階	2023年1月〜2023年3月
1,780万円	68.00m²	3LDK / 13階	2022年9月〜2022年11月
1,880万円	68.00m²	3LDK / 13階	2022年8月
1,480万円	68.40m²	3LDK / 6階	2021年6月〜2021年7月
1,660万円	67.40m²	3LDK / 4階	2017年12月〜2018年3月
1,580万円	67.40m²	3LDK / 4階	2017年5月〜2017年8月
1,370万円	64.80m²	2LDK / 13階	2016年2月〜2016年3月
1,100万円	68.40m²	2LDK / 10階	2015年3月〜2015年4月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。

58.32m²の部屋の場合
売却方法	参考査定価格
仲介	1,468万円
買取	881万円〜 1,174万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法	成約までの期間	仲介手数料
仲介	概ね3〜6ヵ月	あり
買取	最短数日	なし※

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エバーグリーン江波山は貸したらいくら？参考賃料

6.19万円 / 月 58.32m²の部屋

〜

9.9万円 / 月 81.73m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

エバーグリーン江波山の賃料掲載履歴（33件）

エバーグリーン江波山の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエバーグリーン江波山が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料	専有面積	間取り/所在階	掲載時期
8.5万円 / 月	81.51m²	4LDK / 11階	2024年8月〜2025年4月
10万円 / 月	81.00m²	4LDK / 11階	2024年7月
6.5万円 / 月	58.00m²	3DK / 8階	2023年8月〜2023年11月
7万円 / 月	74.18m²	3LDK / 3階	2021年8月〜2022年1月
6.5万円 / 月	58.32m²	3DK / 8階	2020年8月〜2021年7月
8.5万円 / 月	81.51m²	4LDK / 7階	2020年10月〜2021年1月
10万円 / 月	81.51m²	4LDK / 7階	2020年9月
10万円 / 月	81.51m²	4LDK / 7階	2020年5月〜2020年6月
6.5万円 / 月	61.62m²	3LDK / 5階	2020年2月〜2020年4月
6.2万円 / 月	61.62m²	3LDK / 5階	2019年5月〜2019年8月
8万円 / 月	81.51m²	4LDK / 11階	2018年4月〜2019年6月
6.7万円 / 月	61.62m²	3DK / 5階	2019年3月〜2019年4月
7万円 / 月	74.18m²	3LDK / 3階	2017年9月〜2018年11月
6.5万円 / 月	58.32m²	3DK / 8階	2018年6月〜2018年8月
8.5万円 / 月	81.51m²	4LDK / 11階	2016年4月〜2016年6月
8.5万円 / 月	81.73m²	4LDK / 9階	2015年5月〜2016年3月
9万円 / 月	81.51m²	4LDK / 11階	2016年3月
8.5万円 / 月	81.51m²	4LDK / 11階	2015年11月〜2016年2月
9万円 / 月	81.51m²	4LDK / 11階	2015年8月〜2015年10月
8.5万円 / 月	81.73m²	4LDK / 9階	2015年8月
8.5万円 / 月	81.51m²	4LDK / 11階	2015年7月
7万円 / 月	72.73m²	2LDK / 4階	2014年10月〜2014年12月
8.5万円 / 月	81.51m²	4LDK / 7階	2014年8月
7万円 / 月	68.40m²	3LDK / 5階	2014年8月
8.5万円 / 月	81.51m²	4LDK / 7階	2013年11月〜2014年1月
9.6万円 / 月	81.50m²	4LDK / 7階	2013年10月
7万円 / 月	68.40m²	3LDK / 5階	2013年10月
8.5万円 / 月	81.73m²	4LDK / 9階	2013年1月〜2013年2月
9万円 / 月	81.73m²	4LDK / 9階	2012年5月〜2012年7月
10万円 / 月	70.00m²	3LDK / 13階	2011年9月〜2012年2月
7万円 / 月	61.02m²	3LDK / 4階	2011年9月〜2011年10月
6.7万円 / 月	64.80m²	3LDK / 12階	2011年6月〜2011年7月
7万円 / 月	62.10m²	3LK / 5階	2010年10月〜2011年6月

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コーポ高浦	1,273万円〜 1,685万円	広島県広島市中区舟入南3丁目19-9	1985年7月（築42年）地上4階 / 全 - 戸
ホワイトレジデンス舟入	2,000万円〜 2,566万円	広島県広島市中区舟入南3丁目19-11	1987年7月（築40年）地上4階 / 全 - 戸
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吉島ハイツ	638万円〜 859万円	広島県広島市中区吉島新町2丁目23-12	1985年8月（築42年）地上4階 / 全 - 戸
池尻ハイム舟入	1,158万円〜 2,990万円	広島県広島市中区舟入南3丁目10-7	1988年8月（築39年）地上6階 / 全27戸
ハイングレスト	1,747万円〜 2,733万円	広島県広島市中区舟入南3丁目9-27	1988年2月（築39年）地上4階 / 全 - 戸
ジョイフル21	607万円〜 1,229万円	広島県広島市中区吉島新町2丁目24-18	1988年5月（築39年）地上4階 / 全8戸
Mビル2	497万円〜 728万円	広島県広島市中区舟入南4丁目8-20	1988年2月（築39年）地上4階 / 全19戸
Mビル3	488万円〜 728万円	広島県広島市中区舟入南4丁目8-20	1988年2月（築39年）地上4階 / 全 - 戸
サーパス舟入南	1,613万円〜 2,493万円	広島県広島市中区舟入南3丁目5-29	1987年3月（築40年）地上5階 / 全20戸
コーポ舟入南	605万円〜 1,503万円	広島県広島市中区舟入南3丁目4-9	1986年1月（築41年）地上4階 / 全 - 戸
リバティ吉島	1,281万円〜 2,313万円	広島県広島市中区吉島西2丁目8-18	1987年5月（築40年）地上4階 / 全 - 戸
藤和舟入ハイタウン	643万円〜 3,003万円	広島県広島市中区舟入南3丁目4-1	1988年7月（築39年）地上12階 / 全96戸
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藤和シティコープ舟入	1,960万円〜 2,921万円	広島県広島市中区舟入南2丁目8-3	1986年11月（築40年）地上11階 / 全32戸
ミユキコーポ	621万円〜 1,695万円	広島県広島市中区舟入南1丁目9-15	1987年12月（築39年）地上4階 / 全 - 戸
メゾン山中	1,984万円〜 2,618万円	広島県広島市中区吉島東2丁目7-7	1986年8月（築41年）地上4階 / 全16戸
第1パールマンション住村	819万円〜 2,156万円	広島県広島市西区南観音7丁目10-23	1987年2月（築40年）地上4階 / 全 - 戸
第2パールマンション住村	1,605万円〜 2,527万円	広島県広島市西区南観音7丁目9-25	1988年3月（築39年）地上6階 / 全33戸

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3 不動産会社と媒介契約締結買主の募集開始
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株式会社フリート

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店舗外観

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株式会社大京穴吹不動産

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JR中央線千駄ケ谷駅徒歩4分
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全国32都道府県（2025年4月1日現在）で展開する弊社では、各エリアの売却に強みを持つ営業スタッフが、「売却戦略」と「高値売却チャレンジ価格」を
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代表者森本　秀樹
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エバーグリーン江波山の物件概要

マンション名称	エバーグリーン江波山
所在地	広島県広島市中区江波南2丁目23-13 地図を見る
交通	広島電鉄6系統 / 舟入南駅徒歩18分(約1.44km) 広島電鉄6系統 / 江波駅徒歩15分(約1.20km)

部屋タイプごとの間取り図

3LDK 2階
1/18
1LDK 2階
2/18
2LDK 3階
3/18
3LDK 4階
4/18
3LDK 5階
5/18
3LDK 6階
6/18
2SLDK 6階
7/18
3DK 6階
8/18
4LDK 7階
9/18
3DK 8階
10/18
3DK 9階
11/18
4LDK 9階
12/18
3LDK 10階
13/18
2SLDK 10階
14/18
4LDK 11階
15/18
2LDK 11階
16/18
3LDK 13階
17/18
2LDK 13階
18/18

築年月（築年数）	1986年8月(築41年)	建物構造	RC(鉄筋コンクリート)
建物階建	地上13階建	総戸数	172戸
管理人	日勤	管理形態	全部委託
用途地域	第一種住居	都市計画	市街化区域
土地権利	所有権	国土法届出	不要
施工会社	株式会社熊谷組	物件種別	マンション

設備・条件	公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり ※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年9月15日]

エバーグリーン江波山の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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ホームズ不動産査定よくある質問

❓エバーグリーン江波山を売却する場合、査定相場はどのくらいですか？

エバーグリーン江波山の参考査定価格：1,468万円〜 2,653万円
（LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算　情報更新：2026年9月5日）
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❓今月は、エバーグリーン江波山の売り時ですか？

エバーグリーン江波山がある広島市中区のマンションの価格は直近の3年間で5.85%程度上昇しています。（3年前→2年前：0.42%、2年前→1年前：4.74%、1年前→今年：0.64%）
広島県の直近3年間の変動（3.99%）に比べ、同程度の水準です。
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情報更新：2026年9月9日

❓エバーグリーン江波山を査定依頼できる不動産会社は何社ですか？

サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、エバーグリーン江波山の売却に強い不動産会社を6社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。

❓エバーグリーン江波山へのアクセスや最寄り駅を教えてください。