この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
広島県広島市南区段原4丁目5-2
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,404 万円 39.56m²の部屋
〜2,009 万円 43.52m²の部屋
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6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
フェニックスハイムの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料7.5万円 |
43.52m² | 1LDK | 北東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,404万円39.56m²の部屋35万円 / m²
〜2,009万円43.52m²の部屋46万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(広島市南区段原)の専有面積40m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (広島市南区段原 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 1,554万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 1,507万円 | 97.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 1,404万円 | 100％ |
| 2年後(築30年) | 1,361万円 | 97.0％ |
このマンションと、広島市南区段原の築28年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,404万円 (39.56m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも10％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 35万円 / m² | 39万円 / m² |
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,404万円 |
| 買取 | 842万円 〜 1,123万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
6.72万円39.56m²の部屋
〜8.37万円43.52m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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フェニックスハイム周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
広島市南区のマンションの価格は直近の3年間で 8.79%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.49%、 2年前→1年前：6.03%、 1年前→今年：-4.55% ）
広島県の直近3年間の変動（10.57% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
広島市南区
広島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | フェニックスハイム |
|---|---|
| 所在地 | 広島県広島市南区段原4丁目5-2 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【周辺】ショッピングセンター「福屋広島駅前店まで1170ｍ」
【周辺】スーパー「マックスバリュ段原店まで910ｍ」
【周辺】ドラックストア「ウォンツ段原店まで685ｍ」
【周辺】小学校「広島市立荒神町小学校まで779ｍ」
| 築年月（築年数） | 1997年2月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ライオンズマンション段原河畔公園 | 2,458万円 〜 3,459万円 | 広島県広島市南区段原4丁目3-4 |
1998年2月（築27年） 地上14階 / 全25戸 |
| アストピア段原 | 1,955万円 〜 2,455万円 | 広島県広島市南区段原4丁目5-17 |
1996年4月（築29年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ローテKatze | 885万円 〜 1,262万円 | 広島県広島市南区段原4丁目3-18 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コーポラスみなり | 1,978万円 〜 3,216万円 | 広島県広島市南区段原3丁目7-3 |
1996年3月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ヴェルドミール鈴木 | 1,006万円 〜 1,495万円 | 広島県広島市南区段原4丁目15-2 |
1995年4月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| T-1 | 1,869万円 〜 2,260万円 | 広島県広島市南区段原3丁目5-13 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パル・ソレイユ段原 | 1,173万円 〜 1,927万円 | 広島県広島市南区段原4丁目1-15 |
1998年5月（築27年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| カーサ・ベラ・ビスタ | 5,519万円 〜 6,674万円 | 広島県広島市南区西蟹屋4丁目2-22 |
1995年8月（築30年） 地上5階 / 全4戸 |
| ルイモンドN | 1,375万円 〜 1,790万円 | 広島県広島市南区段原3丁目3-38 |
1996年7月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シャルマン・S | 1,244万円 〜 2,717万円 | 広島県広島市南区段原3丁目3-32 |
1998年2月（築27年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| コンフォート・Nビル3 | 1,880万円 〜 5,890万円 | 広島県広島市南区段原3丁目3-36 |
1998年2月（築27年） 地上10階 / 全35戸 |
| グランシャリオK | 814万円 〜 2,044万円 | 広島県広島市南区段原3丁目2-19 |
1997年2月（築28年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ファミーユ倉田 | 900万円 〜 1,334万円 | 広島県広島市南区段原2丁目1-6 |
1995年10月（築30年） 地上5階 / 全10戸 |
| ベルロジュマン澤田 | 794万円 〜 1,320万円 | 広島県広島市南区段原3丁目9-20 |
1997年1月（築28年） 地上8階 / 全65戸 |
| サンビレッジ段原 | 1,084万円 〜 2,841万円 | 広島県広島市南区段原2丁目1-29 |
1997年1月（築28年） 地上10階 / 全85戸 |
| アステージ段原比治山公園 | 2,633万円 〜 3,697万円 | 広島県広島市南区段原3丁目19-18 |
1996年2月（築29年） 地上13階 / 全36戸 |
| メゾンオートー | 1,122万円 〜 2,826万円 | 広島県広島市南区段原3丁目20-20 |
1996年2月（築29年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| セゾンA | 1,714万円 〜 2,104万円 | 広島県広島市南区段原1丁目8-13 |
1995年10月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アカシア館 | 1,746万円 〜 2,274万円 | 広島県広島市南区段原2丁目2-3 |
1998年4月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アーバンハイム2 | 1,685万円 〜 2,331万円 | 広島県広島市南区段原3丁目22-8 |
1995年3月（築30年） 地上7階 / 全18戸 |
| ラ・プラージュ | 896万円 〜 1,181万円 | 広島県広島市南区段原2丁目2-15 |
1998年3月（築27年） 地上10階 / 全56戸 |
| グリーンヒルズイシカワ | 2,777万円 〜 3,486万円 | 広島県広島市南区段原1丁目8-18 |
1997年1月（築28年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| プリンスヴィラY | 2,057万円 〜 2,642万円 | 広島県広島市南区段原1丁目7-1 |
1997年3月（築28年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| スタープラザ比治山公園 | 2,968万円 〜 3,656万円 | 広島県広島市南区段原2丁目14-12 |
1997年1月（築28年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| パークハウス比治山公園 | 2,194万円 〜 3,553万円 | 広島県広島市南区段原1丁目1-19 |
1999年2月（築26年） 地上14階 / 全42戸 |
| KSビルド | 1,456万円 〜 2,415万円 | 広島県広島市南区段原1丁目5-7 |
1997年9月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| RESIDIAヒジヤマコウエン | 829万円 〜 1,056万円 | 広島県広島市南区段原1丁目2-2 |
1997年3月（築28年） 地上9階 / 全82戸 |
| カームレスト・R | 2,598万円 〜 3,297万円 | 広島県広島市南区段原2丁目5-9 |
1997年3月（築28年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| FKタウン | 2,108万円 〜 3,019万円 | 広島県広島市南区段原1丁目5-14 |
1997年3月（築28年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| シャルム山田 | 973万円 〜 2,980万円 | 広島県広島市南区段原2丁目5-11 |
1997年3月（築28年） 地上7階 / 全21戸 |
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