広島県広島市南区皆実町6丁目6-32
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
2,910 万円 74.33m²の部屋
〜3,850 万円 74.33m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは
5年連続 訪問査定率 No.1※
※不動産会社のミカタ 2025年一括査定サイト訪問査定率ランキング
【外観】外観
1/2
【周辺】小学校「国立広島大学附属小学校まで579ｍ」
2/2クレアセトル皆実町の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
クレアセトル皆実町の売却に役立つ情報をチェック！
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
2,910万円 （39万円 / m²） 74.33m²の部屋
〜3,850万円 （52万円 / m²） 74.33m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 74.33m²の部屋の場合 | 74.33m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,910万円 | 3,850万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 102万6,300円 | 133万6,500円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 106万6,300円 | 137万6,500円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,803万7円 | 3,712万269円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(広島市南区皆実町)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築20年(現在) | 2,630万円 | 100％ |
| 築25年(5年後) | 2,452万円 | 93.2％ |
| 築30年(10年後) | 2,273万円 | 86.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築20年) | 100％ | 2,910万円 |
| 5年後(築25年) | 93.2％ | 2,713万円 |
| 10年後(築30年) | 86.4％ | 2,515万円 |
このマンションと、広島市南区皆実町の築20年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,910万円 (74.33m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも3％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 39万円 / m² | 38万円 / m² |
クレアセトル皆実町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
広島市南区のマンションの価格は直近の3年間で 4.30%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.75%、 2年前→1年前：3.18%、 1年前→今年：0.33% ）
広島県の直近3年間の変動（4.48% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
広島市南区
広島県
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにクレアセトル皆実町が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,280万円 | 74.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 3,380万円 | 74.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年11月〜2023年3月 |
| 3,180万円 | 74.33m² | 3LDK / 8階 | 2020年1月〜2020年2月 |
| 3,280万円 | 74.33m² | 3LDK / 8階 | 2019年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,910万円 |
| 買取 | 1,746万円 〜 2,328万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
13.34万円 / 月 74.33m²の部屋
〜
15.79万円 / 月 74.33m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
クレアセトル皆実町の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにクレアセトル皆実町が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 15万円 / 月 | 74.33m² | 2LDK / 14階 | 2025年8月 |
| 17万円 / 月 | 74.00m² | 2LDK / 14階 | 2024年3月〜2024年5月 |
| 12万円 / 月 | 74.00m² | 3LDK / 11階 | 2022年4月〜2023年4月 |
| 13.5万円 / 月 | 74.33m² | 3LDK / 11階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 16万円 / 月 | 74.33m² | 2LDK / 14階 | 2022年1月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 松尾ビル皆実 | 1,162万円 〜 1,609万円 | 広島県広島市南区皆実町6丁目14-23 |
2005年4月（築22年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アイリス皆実 | 1,132万円 〜 1,564万円 | 広島県広島市南区皆実町5丁目12-19 |
2006年3月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フローレンス宇品御幸 | 2,756万円 〜 3,574万円 | 広島県広島市南区宇品御幸1丁目5-25 |
2008年2月（築19年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| ドミール千田町 | 1,761万円 〜 2,269万円 | 広島県広島市中区千田町3丁目13-4 |
2007年11月（築19年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| GrandeMare18 | 1,157万円 〜 1,576万円 | 広島県広島市中区平野町11-11 |
2006年3月（築21年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ペンション南千田西町 | 1,322万円 〜 1,723万円 | 広島県広島市中区南千田西町1-29 |
2006年10月（築20年） 地上7階 / 全28戸 |
| 松尾ビル翠2 | 1,407万円 〜 1,834万円 | 広島県広島市南区翠2丁目9 |
2007年4月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| コル南千田 | 1,175万円 〜 1,496万円 | 広島県広島市中区南千田西町3-9-1 |
2005年5月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ミオパエーゼ | 933万円 〜 1,967万円 | 広島県広島市中区南竹屋町9-17 |
2006年5月（築21年） 地上7階 / 全12戸 |
| ボヌール皆実 | 1,021万円 〜 1,287万円 | 広島県広島市南区皆実町1丁目11-18 |
2007年3月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ユニ・キューブ | 3,288万円 〜 4,204万円 | 広島県広島市中区千田町3丁目2-19 |
2005年3月（築22年） 地上4階 / 全3戸 |
| シルフィー翠 | 1,278万円 〜 1,984万円 | 広島県広島市南区翠5丁目8-22 |
2007年1月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 藤和平野町ホームズ緑風邸 | 3,618万円 〜 4,585万円 | 広島県広島市中区平野町5-18 |
2005年9月（築21年） 地上13階 / 全24戸 |
| パラッシオミドリマチ | 3,046万円 〜 3,950万円 | 広島県広島市南区翠2丁目8-18 |
2006年1月（築21年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| アーバンビュー翠マスターズハウス | 3,403万円 〜 6,875万円 | 広島県広島市南区翠5丁目5-1 |
2007年11月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| フローレンス平野町 | 3,640万円 〜 4,708万円 | 広島県広島市中区平野町2-16 |
2008年4月（築19年） 地上12階 / 全22戸 |
| 藤和皆実町ホームズ | 3,681万円 〜 4,553万円 | 広島県広島市南区皆実町1丁目7-11 |
2005年1月（築22年） 地上13階 / 全38戸 |
| ジュネス翠町 | 1,591万円 〜 2,310万円 | 広島県広島市南区翠2丁目17-14 |
2006年2月（築21年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| PROSPERセンダ | 1,380万円 〜 1,822万円 | 広島県広島市中区千田町3丁目5-23 |
2005年3月（築22年） 地上6階 / 全13戸 |
| アルファステイツ翠 | 3,490万円 〜 6,597万円 | 広島県広島市南区翠2丁目27-15 |
2008年2月（築19年） 地上10階 / 全33戸 |
| AFFABILEMIDORI | 1,291万円 〜 1,939万円 | 広島県広島市南区翠5丁目18-28 |
2006年3月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メルポート宇品神田 | 1,126万円 〜 1,597万円 | 広島県広島市南区宇品神田1丁目8-23 |
2005年12月（築21年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ドーミー広島 | 757万円 〜 982万円 | 広島県広島市南区宇品西2丁目1-29 |
2007年3月（築20年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ルミナス宇品橋クレヴィール | 2,961万円 〜 4,783万円 | 広島県広島市南区宇品西2丁目2-25 |
2008年6月（築18年） 地上15階 / 全84戸 |
| ビバーチェ平野町 | 1,571万円 〜 2,110万円 | 広島県広島市中区平野町3-31 |
2008年1月（築19年） 地上9階 / 全17戸 |
| LegendPalace | 1,108万円 〜 1,885万円 | 広島県広島市南区宇品神田1丁目8-18 |
2007年1月（築20年） 地上7階 / 全30戸 |
| ベラ福本 | 1,187万円 〜 5,558万円 | 広島県広島市南区皆実町4丁目18-16 |
2006年2月（築21年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| マリンウエスト | 1,423万円 〜 2,091万円 | 広島県広島市南区翠5丁目1-10 |
2005年2月（築22年） 地上6階 / 全30戸 |
| ヴェルパーク千田町公園リバーフロント | 2,877万円 〜 4,083万円 | 広島県広島市中区千田町3丁目6-13 |
2005年5月（築22年） 地上11階 / 全20戸 |
| OFFICER21 | 1,492万円 〜 2,289万円 | 広島県広島市中区南竹屋町2-13 |
2008年3月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ドゥ・エ・クレア東雲 | 960万円 〜 1,559万円 | 広島県広島市南区東雲本町1丁目16-6 |
1993年12月（築33年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| クレアシティ段原リバーパーク | 2,795万円 〜 5,729万円 | 広島県広島市南区段原3丁目2-23 |
2003年2月（築24年） 地上13階 / 全33戸 |
マンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター 周辺マンションの相場を地図で見る
プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
クレアセトル皆実町の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
クレアセトル皆実町から近い順に表示しています
トータテの地域密着売却力にお任せ下さい！
広島で長年の実績を持つ地域密着の不動産会社です。豊富な売却データと独自のネットワークを活かし、戸建・マンション・土地それぞれの特性に合わせた最適な販売戦略をご提案します。スピード重視の買取再販にも対応。お客様のご事情に合わせた最適な方法をご提案し、安心・安全な取引をサポート致します！！
社員画像
お客様のご要望に適切にお応えします。
近鉄グループの不動産会社です。広島地区6営業所ネットワークで不動産売買を主に扱っております。
不動産の売却相談は多種多様です。お客様の事情にあった売却プランをご提案させていただきます。
無料査定・無料相談お任せください。近鉄不動産株式会社 広島営業所をよろしくお願いいたします。
社員画像
三井住友トラストグループの不動産会社です
三井住友トラストグループならではの幅広い情報ネットワークとコンサルティング力を生かし、安全・確実な不動産売買をお約束いたします。
居住用不動産はもちろん、相続不動産、投資・事業用不動産等のご売却をお手伝いいたします。ぜひ、無料査定をお申し込みください。
社員画像
創業20周年、広島の不動産会社です！
従業員15名、各専門の部署があり、その部門に特化したスタッフがこれまでの経験値と知識を基に不動産売却のサポートを致します。高い販売スキルと販売手法、自社買取を強みに様々なご提案をさせて頂きますのでお客様にあった形でご成約に向け、努力致します！
店舗外観
迅速かつ丁寧な不動産売却サービス
当社は広島市内で不動産売買を中心に不動産仲介業務を行っております。お客様一人ひとりに寄り添い、誠実で丁寧な対応を徹底、適正価格査定とスムーズな売却をお約束します。
社員画像
「マンション」売却は「大京穴吹不動産」へ
全国32都道府県（2025年4月1日現在）で展開する弊社では、各エリアの売却に強みを持つ営業スタッフが、「売却戦略」と「高値売却チャレンジ価格」を
提案いたします。売買仲介査定はもちろん、住み替え提案、買い取り査定、賃料査定、リフォーム見積もりなど、多様なニーズにきめ細かくお応えいたします。
社員画像
あわせて読みたい
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
あわせて読みたい
マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | クレアセトル皆実町 |
|---|---|
| 所在地 |
広島県広島市南区皆実町6丁目6-32
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 2階
1/4
3LDK 8階
2/4
3LDK 11階
3/4
2LDK 14階
4/4| 築年月（築年数） | 2006年9月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 49戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社共立 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
都市ガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
広島県広島市南区皆実町6丁目6-32【最寄り駅からのアクセス情報】
広島電鉄1系統 / 広電本社前駅 徒歩9分【建物仕様】
築年月：2006年9月(築20年)【設備・条件】
都市ガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場ありほか
Copyright © LIFULL Co., Ltd. All Rights Reserved.
