広島県広島市南区皆実町6丁目6-32
参考査定価格 情報更新：2025年3月5日
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2/2クレアセトル皆実町の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
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2,800万円 （38万円 / m²） 74.33m²の部屋
〜3,902万円 （52万円 / m²） 74.33m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年3月5日
同じ地域(広島市南区皆実町)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 2,662万円 | 100％ |
| 築20年(1年後) | 2,628万円 | 98.7％ |
| 築25年(6年後) | 2,456万円 | 92.3％ |
| 築30年(11年後) | 2,285万円 | 85.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 100％ | 2,800万円 |
| 1年後(築20年) | 98.7％ | 2,765万円 |
| 6年後(築25年) | 92.3％ | 2,584万円 |
| 11年後(築30年) | 85.8％ | 2,404万円 |
このマンションと、広島市南区皆実町の築19年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,800万円 (74.33m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格と同じです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 38万円 / m² | 38万円 / m² |
クレアセトル皆実町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年3月9日]
広島市南区のマンションの価格は直近の3年間で 7.29%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.06%、 2年前→1年前：1.63%、 1年前→今年：-0.46% ）
広島県の直近3年間の変動（10.60% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
広島市南区
広島県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにクレアセトル皆実町が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,280万円 | 74.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 3,380万円 | 74.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年11月〜2023年3月 |
| 3,180万円 | 74.33m² | 3LDK / 8階 | 2020年1月〜2020年2月 |
| 3,280万円 | 74.33m² | 3LDK / 8階 | 2019年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,800万円 |
| 買取 | 1,680万円 〜 2,240万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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12.68万円 / 月 74.33m²の部屋
〜
15.01万円 / 月 74.33m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
クレアセトル皆実町の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにクレアセトル皆実町が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 17万円 / 月 | 74.00m² | 2LDK / 14階 | 2024年3月〜2024年5月 |
| 12万円 / 月 | 74.00m² | 3LDK / 11階 | 2022年4月〜2023年4月 |
| 13.5万円 / 月 | 74.33m² | 3LDK / 11階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 16万円 / 月 | 74.33m² | 2LDK / 14階 | 2022年1月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 松尾ビル皆実 | 1,043万円 〜 1,528万円 | 広島県広島市南区皆実町6丁目14-23 |
2005年4月（築21年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アイリス皆実 | 1,017万円 〜 1,515万円 | 広島県広島市南区皆実町5丁目12-19 |
2006年3月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フローレンス宇品御幸 | 2,629万円 〜 3,581万円 | 広島県広島市南区宇品御幸1丁目5-25 |
2008年2月（築18年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| ドミール千田町 | 1,728万円 〜 2,291万円 | 広島県広島市中区千田町3丁目13-4 |
2007年11月（築18年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| GrandeMare18 | 1,138万円 〜 1,590万円 | 広島県広島市中区平野町11-11 |
2006年3月（築20年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ペンション南千田西町 | 1,294万円 〜 1,740万円 | 広島県広島市中区南千田西町1-29 |
2006年10月（築19年） 地上7階 / 全28戸 |
| 松尾ビル翠2 | 1,275万円 〜 1,748万円 | 広島県広島市南区翠2丁目9 |
2007年4月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| コル南千田 | 1,142万円 〜 1,488万円 | 広島県広島市中区南千田西町3-9-1 |
2005年5月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ミオパエーゼ | 909万円 〜 1,973万円 | 広島県広島市中区南竹屋町9-17 |
2006年5月（築19年） 地上7階 / 全12戸 |
| ボヌール皆実 | 1,032万円 〜 1,325万円 | 広島県広島市南区皆実町1丁目11-18 |
2007年3月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ユニ・キューブ | 3,213万円 〜 4,214万円 | 広島県広島市中区千田町3丁目2-19 |
2005年3月（築21年） 地上4階 / 全3戸 |
| シルフィー翠 | 1,114万円 〜 1,920万円 | 広島県広島市南区翠5丁目8-22 |
2007年1月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 藤和平野町ホームズ緑風邸 | 3,576万円 〜 4,632万円 | 広島県広島市中区平野町5-18 |
2005年9月（築20年） 地上13階 / 全24戸 |
| パラッシオミドリマチ | 2,801万円 〜 3,815万円 | 広島県広島市南区翠2丁目8-18 |
2006年1月（築20年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| アーバンビュー翠マスターズハウス | 3,256万円 〜 6,912万円 | 広島県広島市南区翠5丁目5-1 |
2007年11月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| フローレンス平野町 | 3,631万円 〜 4,893万円 | 広島県広島市中区平野町2-16 |
2008年4月（築18年） 地上12階 / 全22戸 |
| 藤和皆実町ホームズ | 3,409万円 〜 4,293万円 | 広島県広島市南区皆実町1丁目7-11 |
2005年1月（築21年） 地上13階 / 全38戸 |
| ジュネス翠町 | 1,455万円 〜 2,231万円 | 広島県広島市南区翠2丁目17-14 |
2006年2月（築20年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| PROSPERセンダ | 1,344万円 〜 1,820万円 | 広島県広島市中区千田町3丁目5-23 |
2005年3月（築21年） 地上6階 / 全13戸 |
| アルファステイツ翠 | 3,111万円 〜 6,173万円 | 広島県広島市南区翠2丁目27-15 |
2008年2月（築18年） 地上10階 / 全33戸 |
| メルポート宇品神田 | 1,157万円 〜 1,651万円 | 広島県広島市南区宇品神田1丁目8-23 |
2005年12月（築20年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| AFFABILEMIDORI | 1,190万円 〜 1,881万円 | 広島県広島市南区翠5丁目18-28 |
2006年3月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ドーミー広島 | 770万円 〜 1,004万円 | 広島県広島市南区宇品西2丁目1-29 |
2007年3月（築19年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ルミナス宇品橋クレヴィール | 2,986万円 〜 4,814万円 | 広島県広島市南区宇品西2丁目2-25 |
2008年6月（築17年） 地上15階 / 全84戸 |
| ビバーチェ平野町 | 1,556万円 〜 2,126万円 | 広島県広島市中区平野町3-31 |
2008年1月（築18年） 地上9階 / 全17戸 |
| LegendPalace | 1,139万円 〜 1,953万円 | 広島県広島市南区宇品神田1丁目8-18 |
2007年1月（築19年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ベラ福本 | 1,080万円 〜 5,328万円 | 広島県広島市南区皆実町4丁目18-16 |
2006年2月（築20年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| マリンウエスト | 1,318万円 〜 2,040万円 | 広島県広島市南区翠5丁目1-10 |
2005年2月（築21年） 地上6階 / 全30戸 |
| ヴェルパーク千田町公園リバーフロント | 2,970万円 〜 4,316万円 | 広島県広島市中区千田町3丁目6-13 |
2005年5月（築20年） 地上11階 / 全20戸 |
| OFFICER21 | 1,355万円 〜 2,325万円 | 広島県広島市中区南竹屋町2-13 |
2008年3月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ドゥ・エ・クレア東雲 | 927万円 〜 1,531万円 | 広島県広島市南区東雲本町1丁目16-6 |
1992年3月（築34年） 地上7階 / 全17戸 |
| クレアシティ段原リバーパーク | 2,708万円 〜 5,402万円 | 広島県広島市南区段原3丁目2-23 |
2003年3月（築23年） 地上13階 / 全33戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | クレアセトル皆実町 |
|---|---|
| 所在地 | 広島県広島市南区皆実町6丁目6-32 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2006年9月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 49戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社共立 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
都市ガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年3月15日]
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