価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
広島県広島市南区皆実町1丁目5-9
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
619 万円 17m²の部屋
〜1,015 万円 23m²の部屋
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店舗内観
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近鉄グループの不動産会社です。広島地区6営業所ネットワークで不動産売買を主に扱っております。
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創業20周年、広島の不動産会社です！
従業員15名、各専門の部署があり、その部門に特化したスタッフがこれまでの経験値と知識を基に不動産売却のサポートを致します。高い販売スキルと販売手法、自社買取を強みに様々なご提案をさせて頂きますのでお客様にあった形でご成約に向け、努力致します！
店舗外観
5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
うしおマンションの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 7階 |
|
賃貸募集中 賃料4万円 |
19m² | 1K | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
619万円17m²の部屋36万円 / m²
〜1,015万円23m²の部屋44万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 619万円 |
| 買取 | 372万円 〜 496万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
3.25万円17m²の部屋
〜4.83万円23m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
うしおマンションの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにうしおマンションが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4万円 / 月 | 19.00m² | 1R / 7階 | 2024年7月〜2024年10月 |
| 4万円 / 月 | 19.00m² | 1K / 7階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 4万円 / 月 | 19.00m² | 1K / 7階 | 2022年4月〜2023年3月 |
| 4万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 7階 | 2022年4月〜2022年8月 |
| 3.8万円 / 月 | 23.00m² | 1R / 4階 | 2020年11月〜2021年3月 |
| 3.7万円 / 月 | 18.00m² | 1R / 5階 | 2019年4月〜2020年2月 |
| 3.7万円 / 月 | 23.00m² | 1R / 5階 | 2019年9月〜2019年10月 |
| 3.6万円 / 月 | 23.00m² | 1R / 5階 | 2018年10月〜2018年11月 |
| 3.6万円 / 月 | 16.00m² | 1R / 7階 | 2018年3月〜2018年4月 |
| 3.6万円 / 月 | 16.00m² | 1R / 5階 | 2018年2月〜2018年3月 |
| 3.6万円 / 月 | 16.00m² | 1R / 5階 | 2017年12月〜2018年2月 |
| 3.6万円 / 月 | 19.00m² | 1K / 4階 | 2017年8月〜2018年1月 |
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うしおマンション周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
広島市南区のマンションの価格は直近の3年間で 8.79%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.49%、 2年前→1年前：6.03%、 1年前→今年：-4.55% ）
広島県の直近3年間の変動（10.57% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
広島市南区
広島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | うしおマンション |
|---|---|
| 所在地 | 広島県広島市南区皆実町1丁目5-9 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【周辺】小学校「広島市立皆実小学校まで422ｍ」
【周辺】中学校「国立広島大学附属中学校まで1317ｍ」
【周辺】役所「広島市南区役所まで172ｍ」
【周辺】郵便局「広島皆実町郵便局まで539ｍ」
| 築年月（築年数） | 1990年5月(築35年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 都市ガス、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ダイアパレス皆実町弐番館 | 625万円 〜 2,073万円 | 広島県広島市南区皆実町1丁目13-34 |
1991年7月（築34年） 地上9階 / 全48戸 |
| プレアデスマンション3 | 628万円 〜 947万円 | 広島県広島市南区皆実町4丁目2-22 |
1988年10月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| K'sBミナミマチ1 | 2,523万円 〜 3,126万円 | 広島県広島市南区皆実町3丁目6-8 |
1990年10月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| K'sBミナミマチ2 | 2,519万円 〜 3,122万円 | 広島県広島市南区皆実町3丁目6-8 |
1990年10月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ロッコーマンション比治山本町 | 2,122万円 〜 2,566万円 | 広島県広島市南区比治山本町13-17 |
1988年6月（築37年） 地上9階 / 全24戸 |
| アクシス比治山 | 688万円 〜 1,104万円 | 広島県広島市南区比治山本町13-20 |
1989年3月（築36年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| K'sBミナミマチ3 | 2,519万円 〜 3,122万円 | 広島県広島市南区皆実町3丁目6-8 |
1990年10月（築35年） 地上4階 / 全24戸 |
| グレースミウラ | 1,496万円 〜 2,314万円 | 広島県広島市南区皆実町4丁目9-24 |
1990年5月（築35年） 地上4階 / 全4戸 |
| LUXES比治山 | 2,582万円 〜 3,211万円 | 広島県広島市南区比治山本町15-12 |
1991年8月（築34年） 地上6階 / 全6戸 |
| みなみまち | 773万円 〜 958万円 | 広島県広島市南区皆実町3丁目4-43 |
1990年1月（築35年） 地上4階 / 全74戸 |
| グリーンハイム皆実 | 774万円 〜 993万円 | 広島県広島市南区皆実町4丁目16-3 |
1989年1月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クローネ比治山 | 642万円 〜 879万円 | 広島県広島市南区比治山本町5-43 |
1990年2月（築35年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| パークコートS-2 | 815万円 〜 1,060万円 | 広島県広島市南区段原南1丁目26-1 |
1990年3月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラバーズ出汐 | 656万円 〜 1,044万円 | 広島県広島市南区出汐1丁目3-21 |
1988年8月（築37年） 地上5階 / 全12戸 |
| リヴラン | 1,020万円 〜 1,363万円 | 広島県広島市南区比治山本町4-6 |
1990年6月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ハイタウン出汐 | 2,250万円 〜 2,886万円 | 広島県広島市南区出汐2丁目3-28 |
1989年8月（築36年） 地上9階 / 全35戸 |
| ウォーム・ハート・テラス | 1,485万円 〜 2,013万円 | 広島県広島市中区鶴見町10-10 |
1990年10月（築35年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| 鶴見町ホームズ | 2,153万円 〜 2,988万円 | 広島県広島市中区鶴見町10-11 |
1992年5月（築33年） 地上11階 / 全20戸 |
| アルティメイトビルディングシリーズ | 578万円 〜 1,414万円 | 広島県広島市中区平野町3-39 |
1988年6月（築37年） 地上6階 / 全8戸 |
| ダイアパレス昭和町 | 665万円 〜 3,468万円 | 広島県広島市中区昭和町6-11 |
1992年1月（築33年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| プロヴァンス平野町 | 947万円 〜 1,390万円 | 広島県広島市中区平野町3-36 |
1989年3月（築36年） 地上5階 / 全20戸 |
| KOWA | 887万円 〜 1,123万円 | 広島県広島市南区出汐1丁目4-11 |
1989年3月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 出汐レスト | 551万円 〜 1,008万円 | 広島県広島市南区出汐1丁目6-1 |
1990年1月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾン出汐 | 799万円 〜 1,498万円 | 広島県広島市南区出汐1丁目2-22 |
1989年1月（築36年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 藤和昭和町ハイタウン | 1,081万円 〜 2,711万円 | 広島県広島市中区昭和町6-18 |
1991年5月（築34年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| コーポ浜崎 | 653万円 〜 3,285万円 | 広島県広島市南区出汐3丁目9-21 |
1990年3月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コーポ神田 | 1,076万円 〜 1,532万円 | 広島県広島市南区出汐1丁目2-28 |
1988年10月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス鶴見町 | 836万円 〜 3,550万円 | 広島県広島市中区鶴見町13-7 |
1990年12月（築34年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| コーポ紀本 | 632万円 〜 941万円 | 広島県広島市南区出汐3丁目10-7 |
1989年3月（築36年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| パークコートS-1 | 1,592万円 〜 2,371万円 | 広島県広島市南区段原南1丁目19-27 |
1992年4月（築33年） 地上8階 / 全 - 戸 |
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