広島県広島市南区翠2丁目27-15
参考査定価格 情報更新：2025年11月5日
3,532 万円 79.71m²の部屋
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5/5アルファステイツ翠の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
アルファステイツ翠の売却に役立つ情報をチェック！
アルファステイツ翠の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 8階 |
|
売出し中 価格 5,280万円 |
100.67m² | 3LDK | 南東 | 物件詳細 |
| 2階 |
|
売出し中 価格 4,480万円 |
90.14m² | 3LDK | 南東 | 物件詳細 |
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3,532万円 （44万円 / m²） 79.71m²の部屋
〜6,796万円 （58万円 / m²） 116.35m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年11月5日
同じ地域(広島市南区翠)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 3,569万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 3,480万円 | 97.5％ |
| 築25年(7年後) | 3,253万円 | 91.2％ |
| 築30年(12年後) | 3,027万円 | 84.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 100％ | 3,532万円 |
| 2年後(築20年) | 97.5％ | 3,444万円 |
| 7年後(築25年) | 91.2％ | 3,220万円 |
| 12年後(築30年) | 84.8％ | 2,996万円 |
このマンションと、広島市南区翠の築18年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,532万円 (79.71m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも14％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 44万円 / m² | 51万円 / m² |
アルファステイツ翠周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年11月9日]
広島市南区のマンションの価格は直近の3年間で 11.33%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.52%、 2年前→1年前：-3.03%、 1年前→今年：8.79% ）
広島県の直近3年間の変動（5.89% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
広島市南区
広島県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルファステイツ翠が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,480万円 | 90.14m² | 3LDK / 2階 | 2025年9月〜2025年10月 |
| 5,280万円 | 100.67m² | 3LDK / 8階 | 2025年10月 |
| 5,380万円 | 100.67m² | 3LDK / 8階 | 2025年6月〜2025年9月 |
| 4,680万円 | 90.14m² | 3LDK / 2階 | 2025年7月〜2025年8月 |
| 3,680万円 | 79.98m² | 3LDK / 5階 | 2021年11月〜2022年1月 |
| 3,280万円 | 79.98m² | 3LDK / 5階 | 2015年12月 |
| 3,480万円 | 79.98m² | 3LDK / 5階 | 2015年8月〜2015年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,532万円 |
| 買取 | 2,120万円 〜 2,826万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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12.82万円 / 月 79.71m²の部屋
〜
20.94万円 / 月 116.35m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アルファステイツ翠の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルファステイツ翠が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 14万円 / 月 | 79.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年3月 |
| 14万円 / 月 | 79.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年7月〜2022年8月 |
| 13万円 / 月 | 79.71m² | 3LDK / 5階 | 2018年2月 |
| 13.5万円 / 月 | 79.71m² | 3LDK / 5階 | 2012年3月〜2012年6月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アーバンビュー翠マスターズハウス | 3,421万円 〜 7,033万円 | 広島県広島市南区翠5丁目5-1 |
2007年11月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ジュネス翠町 | 1,674万円 〜 2,469万円 | 広島県広島市南区翠2丁目17-14 |
2006年2月（築20年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 松尾ビル翠2 | 1,465万円 〜 1,943万円 | 広島県広島市南区翠2丁目9 |
2007年4月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| シルフィー翠 | 1,260万円 〜 2,105万円 | 広島県広島市南区翠5丁目8-22 |
2007年1月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| AFFABILEMIDORI | 1,348万円 〜 2,058万円 | 広島県広島市南区翠5丁目18-28 |
2006年3月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アイリス皆実 | 1,181万円 〜 1,661万円 | 広島県広島市南区皆実町5丁目12-19 |
2006年3月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ベラ福本 | 1,237万円 〜 5,865万円 | 広島県広島市南区皆実町4丁目18-16 |
2006年2月（築20年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| プラージュ村本 | 1,164万円 〜 1,597万円 | 広島県広島市南区宇品神田1丁目8-19 |
2010年1月（築16年） 地上9階 / 全36戸 |
| LegendPalace | 1,172万円 〜 2,082万円 | 広島県広島市南区宇品神田1丁目8-18 |
2007年1月（築19年） 地上7階 / 全30戸 |
| フローレンス宇品御幸 | 2,781万円 〜 3,671万円 | 広島県広島市南区宇品御幸1丁目5-25 |
2008年2月（築18年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| Marionette9 | 1,668万円 〜 2,270万円 | 広島県広島市南区宇品東1丁目5-11 |
2009年2月（築17年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| グランドメゾン西本 | 1,564万円 〜 2,471万円 | 広島県広島市南区宇品御幸2丁目11-5 |
2008年1月（築18年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| クレアセトル皆実町 | 2,966万円 〜 3,992万円 | 広島県広島市南区皆実町6丁目6-32 |
2006年9月（築20年） 地上14階 / 全49戸 |
| ライオンズ比治山ブライトオアシス | 3,248万円 〜 5,362万円 | 広島県広島市南区出汐2丁目4-80 |
2010年2月（築16年） 地上15階 / 全56戸 |
| シェトランドコート3 | 1,349万円 〜 1,746万円 | 広島県広島市南区宇品神田3丁目7-12 |
2009年2月（築17年） 地上8階 / 全56戸 |
| ドーミー広島 | 803万円 〜 1,079万円 | 広島県広島市南区宇品西2丁目1-29 |
2007年3月（築19年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| フォーセゾン出汐 | 1,400万円 〜 2,512万円 | 広島県広島市南区出汐2丁目2-2 |
2008年2月（築18年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ソレアード出汐 | 1,415万円 〜 1,948万円 | 広島県広島市南区出汐2丁目2-23 |
2008年5月（築18年） 地上12階 / 全44戸 |
| ボヌール皆実 | 1,050万円 〜 1,395万円 | 広島県広島市南区皆実町1丁目11-18 |
2007年3月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ルミナス宇品橋クレヴィール | 2,945万円 〜 4,917万円 | 広島県広島市南区宇品西2丁目2-25 |
2008年6月（築18年） 地上15階 / 全84戸 |
| テリア出汐 | 1,444万円 〜 2,025万円 | 広島県広島市南区出汐1丁目15-15 |
2006年3月（築20年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| シャルマン出汐 | 1,082万円 〜 1,630万円 | 広島県広島市南区出汐3丁目3-23 |
2006年3月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヴェルディ丹那町 | 4,098万円 〜 5,409万円 | 広島県広島市南区丹那町18-8 |
2006年8月（築20年） 地上7階 / 全702戸 |
| GrandeMare18 | 1,233万円 〜 1,693万円 | 広島県広島市中区平野町11-11 |
2006年3月（築20年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| スターアーク宇品神田緑華邸 | 3,798万円 〜 4,934万円 | 広島県広島市南区宇品神田4丁目10-12 |
2008年6月（築18年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| ハウス・バーンフリート宇品西参番館 | 4,215万円 〜 5,513万円 | 広島県広島市南区宇品西2丁目6-45 |
2008年10月（築18年） 地上12階 / 全11戸 |
| シティハイツ西霞 | 1,659万円 〜 2,325万円 | 広島県広島市南区西霞町2-22 |
2008年2月（築18年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ペンション南千田西町 | 1,403万円 〜 1,851万円 | 広島県広島市中区南千田西町1-29 |
2006年10月（築20年） 地上7階 / 全28戸 |
| フローレンス平野町 | 3,648万円 〜 4,861万円 | 広島県広島市中区平野町2-16 |
2008年4月（築18年） 地上12階 / 全22戸 |
| ベルハイツ1st | 1,948万円 〜 8,416万円 | 広島県広島市南区霞2丁目6-11 |
2006年3月（築20年） 地上10階 / 全18戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アルファステイツ比治山公園 | 3,663万円 〜 5,211万円 | 広島県広島市南区比治山本町11-35 |
2015年8月（築11年） 地上15階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
2008年2月に建てられたアルファステイツ翠は、広島県広島市南区翠が所在地となります。地上10階建て・RC構造の当該マンションでは、専門の管理会社にすべて委託された管理形態が採用されているほか、日勤の管理人がいます。また、最寄駅にあたるのは広島電鉄1系統の県病院前駅で、現地からは560mほどの距離があります。
| マンション名称 | アルファステイツ翠 |
|---|---|
| 所在地 |
広島県広島市南区翠2丁目27-15
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 2階
1/3
3LDK 5階
2/3
3LDK 8階
3/3| 築年月（築年数） | 2008年2月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 33戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社鴻池組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年11月15日]
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