広島県広島市南区的場町2丁目3-11
参考査定価格 情報更新：2026年5月5日
1,576 万円 50.8m²の部屋
〜2,124 万円 57.4m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
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【周辺】【小学校】段原小学校まで168ｍ
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【周辺】【中学校】段原中学校まで1858ｍ
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【周辺】【幼稚園】比治山幼稚園まで862ｍ
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【周辺】【保育園】荒神保育園まで930ｍ
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【周辺】【スーパー】Maxvalu(マックスバリュ) 段原店まで1078ｍ
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【周辺】【コンビニエンスストア】デイリーヤマザキ 広島松川町店まで372ｍ
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【周辺】【ドラッグストア】ウォンツ 銀山店まで841ｍ
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【周辺】【神経科・精神科】比治山病院まで1433ｍ
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【周辺】【銀行】もみじ銀行広島東支店まで386ｍ
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【周辺】【郵便局】広島金屋町郵便局まで183ｍ
19/19洋光ハイツ的場の売却に役立つ情報をチェック！
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
1,576万円 （31万円 / m²） 50.8m²の部屋
〜2,124万円 （37万円 / m²） 57.4m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 50.8m²の部屋の場合 | 57.4m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,576万円 | 2,124万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 58万6,080円 | 76万6,920円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 62万6,080円 | 80万6,920円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,513万2,516円 | 2,043万673円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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洋光ハイツ的場周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
広島市南区のマンションの価格は直近の3年間で 4.30%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.75%、 2年前→1年前：3.18%、 1年前→今年：0.33% ）
広島県の直近3年間の変動（4.48% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
広島市南区
広島県
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに洋光ハイツ的場が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,795万円 | 54.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年4月〜2023年6月 |
| 1,988万円 | 54.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年3月 |
| 1,450万円 | 50.00m² | 3DK / 4階 | 2021年1月〜2022年4月 |
| 1,550万円 | 50.80m² | 3DK / 4階 | 2020年11月〜2020年12月 |
| 5,200万円 | 133.89m² | 1R / 1階 | 2020年8月 |
| 5,200万円 | 133.89m² | 1R / 1階 | 2020年4月〜2020年5月 |
| 1,550万円 | 50.80m² | 3DK / 4階 | 2020年3月〜2020年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,576万円 |
| 買取 | 946万円 〜 1,261万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.67万円 / 月 50.8m²の部屋
〜
8.34万円 / 月 57.4m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| インフィールド的場 | 1,074万円 〜 1,320万円 | 広島県広島市南区的場町2丁目5-23 |
1979年11月（築47年） 地上4階 / 全6戸 |
| エムズレア金屋町 | 1,636万円 〜 1,952万円 | 広島県広島市南区金屋町8-18 |
1979年10月（築47年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンシティ稲荷町 | 2,328万円 〜 3,010万円 | 広島県広島市南区稲荷町3-11 |
1980年4月（築47年） 地上10階 / 全21戸 |
| コーポ大下 | 783万円 〜 1,132万円 | 広島県広島市南区京橋町2-7 |
1980年5月（築47年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アップル比治山 | 1,467万円 〜 2,241万円 | 広島県広島市南区比治山町4-19 |
1979年10月（築47年） 地上7階 / 全14戸 |
| リバーサイドコーポ京橋 | 1,456万円 〜 2,062万円 | 広島県広島市中区橋本町5-1 |
1980年3月（築47年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 銀山町アパートメント | 1,105万円 〜 1,438万円 | 広島県広島市中区銀山町1-2 |
1979年12月（築47年） 地上5階 / 全5戸 |
| 泰久マンション | 901万円 〜 1,479万円 | 広島県広島市中区橋本町7-11 |
1980年9月（築46年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| イトーピア橋本町マンション | 1,779万円 〜 5,107万円 | 広島県広島市中区橋本町5-16 |
1982年4月（築45年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| 白樺マンション | 918万円 〜 1,885万円 | 広島県広島市中区橋本町6-1 |
1980年1月（築47年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ソレアード西平塚 | 1,334万円 〜 1,750万円 | 広島県広島市中区西平塚町4-25 |
1979年8月（築47年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ポレスター京橋 | 1,587万円 〜 2,561万円 | 広島県広島市中区橋本町2-4 |
1979年9月（築47年） 地上10階 / 全25戸 |
| コープ野村西蟹屋 | 1,477万円 〜 1,866万円 | 広島県広島市南区西蟹屋4丁目2-40 |
1980年3月（築47年） 地上4階 / 全16戸 |
| サンピア中央 | 437万円 〜 1,059万円 | 広島県広島市中区東平塚町7-16 |
1981年8月（築45年） 地上6階 / 全24戸 |
| カノープス銀山 | 637万円 〜 885万円 | 広島県広島市中区銀山町13-7 |
1979年3月（築48年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| タックマンション幟町 | 1,953万円 〜 3,145万円 | 広島県広島市中区幟町1-13 |
1978年11月（築48年） 地上9階 / 全20戸 |
| フレシール若草 | 1,383万円 〜 1,889万円 | 広島県広島市東区若草町18-33 |
1978年11月（築48年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| コーポいづつ | 837万円 〜 1,164万円 | 広島県広島市中区幟町7-7 |
1980年11月（築46年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 小畑ビル2 | 1,269万円 〜 1,558万円 | 広島県広島市中区幟町12-5 |
1979年7月（築47年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| NYハイム | 1,031万円 〜 2,075万円 | 広島県広島市中区東平塚町4-13 |
1979年8月（築47年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| フィオーレ平塚 | 983万円 〜 1,415万円 | 広島県広島市中区西平塚町10-20 |
1980年9月（築46年） 地上5階 / 全17戸 |
| ハウスアピア | 614万円 〜 899万円 | 広島県広島市中区薬研堀10-11 |
1979年3月（築48年） 地上5階 / 全15戸 |
| ヴィラ平和橋 | 1,377万円 〜 1,669万円 | 広島県広島市南区南蟹屋1丁目7-17 |
1982年3月（築45年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| デュウオコート西平塚 | 535万円 〜 1,756万円 | 広島県広島市中区西平塚町8-20 |
1980年4月（築47年） 地上5階 / 全17戸 |
| コープ野村上幟町 | 3,018万円 〜 4,187万円 | 広島県広島市中区上幟町5-7 |
1980年10月（築46年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ブランカ幟町 | 3,847万円 〜 4,725万円 | 広島県広島市中区鉄砲町3-8 |
1979年10月（築47年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| グリーンガーデン上幟 | 1,356万円 〜 1,860万円 | 広島県広島市中区上幟町5-3 |
1979年4月（築48年） 地上5階 / 全4戸 |
| 荻野コーポ | 1,245万円 〜 1,588万円 | 広島県広島市南区南蟹屋1丁目8-6 |
1979年3月（築48年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コープ野村光町 | 2,282万円 〜 3,483万円 | 広島県広島市東区光町1丁目8-16 |
1982年1月（築45年） 地上9階 / 全32戸 |
| 上大須賀コーポ | 425万円 〜 743万円 | 広島県広島市東区上大須賀町5-18 |
1979年3月（築48年） 地上8階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | 洋光ハイツ的場 |
|---|---|
| 所在地 |
広島県広島市南区的場町2丁目3-11
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 2階
1/3
1LDK 4階
2/3
3DK 4階
3/3| 築年月（築年数） | 1980年7月(築46年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 19戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | 自主管理 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、エレベーター
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月15日]
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