広島県広島市南区松川町5-3
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
2,583 万円 71.7m²の部屋
〜3,186 万円 71.72m²の部屋
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【外観】
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【外観】
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【エントランス】
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【周辺】段原小学校
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【周辺】広島駅
6/9
【周辺】デイリーヤマザキ広島松川町店
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【周辺】イオン段原ショッピングセンター
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【周辺】比治山公園
9/9ポニクレール比治山の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ポニクレール比治山の売却に役立つ情報をチェック！
ポニクレール比治山の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料 10.7万円 |
71.7m² | 3LDK | - | 物件詳細 |
| 株式会社良和ハウス 祇園店 | ||||||
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2,583万円 （36万円 / m²） 71.7m²の部屋
〜3,186万円 （44万円 / m²） 71.72m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 71.7m²の部屋の場合 | 71.72m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,583万円 | 3,186万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 91万8,390円 | 111万7,380円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 95万8,390円 | 115万7,380円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,486万2,488円 | 3,070万251円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
ポニクレール比治山周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
広島市南区のマンションの価格は直近の3年間で 4.01%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.88%、 2年前→1年前：1.01%、 1年前→今年：2.06% ）
広島県の直近3年間の変動（4.00% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
広島市南区
広島県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,583万円 |
| 買取 | 1,550万円 〜 2,066万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.44万円 / 月 71.7m²の部屋
〜
10.82万円 / 月 71.72m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ポニクレール比治山の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにポニクレール比治山が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 10.7万円 / 月 | 71.70m² | 3LDK / 5階 | 2026年2月〜2026年3月 |
| 9.5万円 / 月 | 71.70m² | 3LDK / 3階 | 2025年3月〜2025年5月 |
| 9.5万円 / 月 | 71.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年10月〜2024年3月 |
| 9.5万円 / 月 | 71.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年12月〜2023年4月 |
| 9万円 / 月 | 71.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年9月〜2022年11月 |
| 9.2万円 / 月 | 71.70m² | 3LDK / 8階 | 2021年11月〜2022年1月 |
| 9万円 / 月 | 71.70m² | 3LDK / 4階 | 2021年2月〜2021年6月 |
| 9.7万円 / 月 | 71.70m² | 3LDK / 3階 | 2020年10月〜2021年1月 |
| 9万円 / 月 | 71.70m² | 3LDK / 3階 | 2020年9月 |
| 9万円 / 月 | 71.72m² | 3LDK / 3階 | 2019年6月〜2019年7月 |
| 9.2万円 / 月 | 71.70m² | 3LDK / 7階 | 2017年10月〜2018年3月 |
| 9万円 / 月 | 71.72m² | 3LDK / 4階 | 2016年8月〜2016年10月 |
| 8.6万円 / 月 | 71.72m² | 3LDK / 8階 | 2015年5月〜2015年10月 |
| 8.9万円 / 月 | 71.72m² | 3LDK / 8階 | 2014年10月〜2014年11月 |
| 8.6万円 / 月 | 71.72m² | 3LDK / 8階 | 2014年5月〜2014年8月 |
| 8.9万円 / 月 | 71.72m² | 3LDK / 8階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 8.9万円 / 月 | 71.72m² | 3LDK / 5階 | 2013年4月〜2013年7月 |
| 8.9万円 / 月 | 71.72m² | 3LDK / 5階 | 2012年3月〜2013年4月 |
| 9万円 / 月 | 71.72m² | 3LDK / 4階 | 2010年1月〜2013年3月 |
| 8.9万円 / 月 | 71.72m² | 3LDK / 5階 | 2012年6月〜2012年10月 |
| 8.9万円 / 月 | 71.72m² | 3LDK / 4階 | 2012年6月〜2012年10月 |
| 8.8万円 / 月 | 71.72m² | 3LDK / 3階 | 2011年7月〜2012年1月 |
| 9.2万円 / 月 | 71.72m² | 3LDK / 6階 | 2011年8月〜2011年9月 |
| 9.2万円 / 月 | 71.72m² | 3LDK / 8階 | 2009年11月〜2009年12月 |
| 9万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 6階 | 2009年10月 |
| 9.8万円 / 月 | 71.72m² | 3LDK / 8階 | 2009年1月〜2009年5月 |
| 9.5万円 / 月 | 71.72m² | 3LDK / 3階 | 2009年1月〜2009年3月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| シティハイツ金屋町 | 685万円 〜 2,553万円 | 広島県広島市南区金屋町7-5 |
1990年1月（築37年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス比治山公園 | 407万円 〜 577万円 | 広島県広島市南区比治山町1-10 |
1989年6月（築37年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| リボンビル金屋町 | 654万円 〜 1,011万円 | 広島県広島市南区金屋町8-14 |
1989年1月（築38年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| キュービック30 | 498万円 〜 929万円 | 広島県広島市南区金屋町8-15 |
1987年9月（築39年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス比治山パークサイド | 408万円 〜 580万円 | 広島県広島市南区比治山町1-18 |
1990年10月（築36年） 地上11階 / 全71戸 |
| アクティブパレス比治山通り | 299万円 〜 477万円 | 広島県広島市南区比治山町4-4 |
1988年6月（築38年） 地上7階 / 全24戸 |
| ヴィラ山縣 | 2,188万円 〜 3,046万円 | 広島県広島市南区比治山町7-29 |
1987年10月（築39年） 地上5階 / 全8戸 |
| 的場ハイツ | 759万円 〜 1,042万円 | 広島県広島市南区的場町2丁目6-19 |
1989年9月（築37年） 地上4階 / 全6戸 |
| ダイアパレスリバーサイド比治山 | 713万円 〜 6,367万円 | 広島県広島市南区比治山町3-14 |
1990年10月（築36年） 地上12階 / 全104戸 |
| スカイアーク稲荷町 | 1,302万円 〜 2,124万円 | 広島県広島市南区稲荷町4-21 |
1988年2月（築39年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション京橋川 | 532万円 〜 3,461万円 | 広島県広島市中区東平塚町1-11 |
1987年8月（築39年） 地上14階 / 全53戸 |
| ライオンズマンション京橋川公園 | 952万円 〜 6,207万円 | 広島県広島市中区東平塚町1-6 |
1988年7月（築38年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| リバーフロント日興 | 1,841万円 〜 2,687万円 | 広島県広島市中区東平塚町9-8 |
1989年7月（築37年） 地上11階 / 全41戸 |
| メゾン・ド・オンディーヌ | 396万円 〜 579万円 | 広島県広島市中区東平塚町8-7 |
1990年8月（築36年） 地上8階 / 全43戸 |
| シリウス東平塚 | 577万円 〜 933万円 | 広島県広島市中区東平塚町8-19 |
1987年2月（築40年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| Kマンション | 684万円 〜 1,037万円 | 広島県広島市中区東平塚町7-14 |
1989年11月（築37年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ドミール上田 | 1,691万円 〜 2,065万円 | 広島県広島市南区京橋町9-13 |
1988年10月（築38年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| リバーサイド杉岡 | 2,219万円 〜 2,819万円 | 広島県広島市南区京橋町9-15 |
1988年5月（築38年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| VILLAしばさき | 1,743万円 〜 2,291万円 | 広島県広島市南区西蟹屋4丁目1-36 |
1988年1月（築39年） 地上8階 / 全41戸 |
| ライオンズマンション銀山町 | 1,212万円 〜 3,263万円 | 広島県広島市中区銀山町2-10 |
1987年3月（築40年） 地上8階 / 全31戸 |
| ピュアコート橋本 | 1,697万円 〜 2,622万円 | 広島県広島市中区銀山町6-23 |
1988年1月（築39年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| コーポオアシス | 1,548万円 〜 2,395万円 | 広島県広島市南区段原3丁目20-16 |
1991年1月（築36年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 鶴見ヴィル | 796万円 〜 1,036万円 | 広島県広島市中区東平塚町12-6 |
1989年1月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 清和京橋 | 630万円 〜 1,448万円 | 広島県広島市南区京橋町6-13 |
1988年3月（築39年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| リバーサイド高橋 | 1,493万円 〜 2,521万円 | 広島県広島市南区西蟹屋4丁目2-30 |
1989年11月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| FORWEST段原 | 601万円 〜 1,094万円 | 広島県広島市南区段原南2丁目2-8 |
1990年9月（築36年） 地上5階 / 全16戸 |
| ナビオナルト | 1,859万円 〜 2,553万円 | 広島県広島市中区橋本町4-14 |
1988年9月（築38年） 地上6階 / 全21戸 |
| ルシェリア | 1,625万円 〜 1,939万円 | 広島県広島市中区鶴見町8-2 |
1987年10月（築39年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| リヴラン | 1,041万円 〜 1,422万円 | 広島県広島市南区比治山本町4-6 |
1990年6月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| PIER39 | 856万円 〜 1,344万円 | 広島県広島市中区幟町10-27 |
1988年7月（築38年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ポニクレール比治山 |
|---|---|
| 所在地 |
広島県広島市南区松川町5-3
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 3階
1/7
3LDK 3階
2/7
3LDK 4階
3/7
3LDK 5階
4/7
3LDK 5階
5/7
3LDK 7階
6/7
3LDK 8階
7/7| 築年月（築年数） | 1989年2月(築38年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 12戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
都市ガス、排水その他、オートロック、エレベーター、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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