広島県広島市南区比治山本町17-4
参考査定価格 情報更新：2025年11月5日
2,565 万円 69.52m²の部屋
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【外観】鉄骨鉄筋コンクリート造、地上13階建て、2001年5月築
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【外観】京橋川沿いリバーサイドのマンション、広電「南区役所前」まで徒歩2分
2/5
【エントランス】エントランスはセキュリティに配慮されたオートロック仕様です
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【エントランス】エントランスの外観です
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【周辺】ショッピングセンター「広島パルコ新館まで1723ｍ」
5/5ハウス・バーンフリート比治山本町の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ハウス・バーンフリート比治山本町の売却に役立つ情報をチェック！
ハウス・バーンフリート比治山本町の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料 14万円 |
69.52m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
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2,565万円 （37万円 / m²） 69.52m²の部屋
〜3,622万円 （48万円 / m²） 74.77m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年11月5日
同じ地域(広島市南区比治山本町)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築25年(現在) | 3,031万円 | 100％ |
| 築30年(5年後) | 2,820万円 | 93.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築25年) | 100％ | 2,565万円 |
| 5年後(築30年) | 93.0％ | 2,386万円 |
このマンションと、広島市南区比治山本町の築25年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,565万円 (69.52m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも14％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 37万円 / m² | 43万円 / m² |
ハウス・バーンフリート比治山本町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年11月9日]
広島市南区のマンションの価格は直近の3年間で 11.33%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.52%、 2年前→1年前：-3.03%、 1年前→今年：8.79% ）
広島県の直近3年間の変動（5.89% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
広島市南区
広島県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにハウス・バーンフリート比治山本町が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,980万円 | 74.77m² | 3LDK / 7階 | 2025年4月〜2025年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,565万円 |
| 買取 | 1,539万円 〜 2,052万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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12.66万円 / 月 69.52m²の部屋
〜
15.14万円 / 月 74.77m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ハウス・バーンフリート比治山本町の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにハウス・バーンフリート比治山本町が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 14万円 / 月 | 69.52m² | 3LDK / 5階 | 2024年11月〜2025年10月 |
| 15万円 / 月 | 69.52m² | 3LDK / 5階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 14万円 / 月 | 69.00m² | 3LDK / 5階 | 2021年9月〜2022年9月 |
| 15.5万円 / 月 | 69.52m² | 3LDK / 5階 | 2020年8月〜2021年8月 |
| 14万円 / 月 | 69.52m² | 3LDK / 5階 | 2014年3月〜2014年5月 |
| 14万円 / 月 | 69.52m² | 3LDK / 5階 | 2013年11月〜2014年1月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ロイヤルアーク比治山橋 | 2,849万円 〜 4,265万円 | 広島県広島市中区鶴見町10-7 |
2001年11月（築25年） 地上15階 / 全27戸 |
| パークホームズ比治山公園南 | 3,082万円 〜 5,028万円 | 広島県広島市南区皆実町1丁目12-1 |
2003年2月（築23年） 地上15階 / 全74戸 |
| パレ・ルミエール | 1,278万円 〜 1,767万円 | 広島県広島市中区平野町1-12 |
2000年3月（築26年） 地上8階 / 全24戸 |
| ディアメゾン平野町リバーコート | 3,036万円 〜 4,018万円 | 広島県広島市中区平野町7-14 |
2003年3月（築23年） 地上14階 / 全38戸 |
| アンフェル宝町 | 1,013万円 〜 1,762万円 | 広島県広島市中区宝町8-25 |
2001年1月（築25年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス鶴見町弐番館 | 2,068万円 〜 2,725万円 | 広島県広島市中区鶴見町7-20 |
2001年3月（築25年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルシャトー皆実町 | 2,906万円 〜 3,801万円 | 広島県広島市南区皆実町1丁目1-41 |
2000年7月（築26年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| LuSanaタケヤ | 1,409万円 〜 3,181万円 | 広島県広島市中区竹屋町6-22 |
2002年10月（築24年） 地上5階 / 全7戸 |
| ファミール比治山公園リヴトゥール | 2,876万円 〜 4,555万円 | 広島県広島市南区比治山本町1-8 |
2001年3月（築25年） 地上9階 / 全24戸 |
| パレグレース鶴見 | 743万円 〜 1,055万円 | 広島県広島市中区鶴見町4-10 |
2002年3月（築24年） 地上10階 / 全17戸 |
| サンシティ宝町 | 3,293万円 〜 4,357万円 | 広島県広島市中区宝町6-10 |
2002年11月（築24年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| 比治山本町パーク・ホームズ | 2,757万円 〜 4,277万円 | 広島県広島市南区比治山本町1-24 |
2001年2月（築25年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| PACE宝町 | 1,818万円 〜 2,927万円 | 広島県広島市中区宝町4-30 |
2002年1月（築24年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| レジェンド南竹屋 | 1,714万円 〜 2,532万円 | 広島県広島市中区南竹屋町8-17 |
2000年3月（築26年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス宝町弐番館 | 1,994万円 〜 3,987万円 | 広島県広島市中区宝町4-21 |
2000年2月（築26年） 地上11階 / 全34戸 |
| ルネスeスペース | 1,512万円 〜 2,055万円 | 広島県広島市中区東平塚町4-24 |
2003年3月（築23年） 地上10階 / 全30戸 |
| ローレルコート平和大通り | 2,198万円 〜 4,787万円 | 広島県広島市中区田中町5-7 |
2002年4月（築24年） 地上14階 / 全48戸 |
| グリーンハウス | 1,231万円 〜 1,653万円 | 広島県広島市中区富士見町2-4 |
2001年3月（築25年） 地上6階 / 全10戸 |
| ロアール南竹屋 | 1,262万円 〜 1,734万円 | 広島県広島市中区南竹屋町3-25 |
2002年2月（築24年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| 藤和平野町ホームズ | 2,815万円 〜 3,842万円 | 広島県広島市中区平野町12-17 |
2002年9月（築24年） 地上10階 / 全36戸 |
| グランドメゾン中央通り | 2,529万円 〜 4,050万円 | 広島県広島市中区富士見町9-15 |
1999年11月（築27年） 地上13階 / 全32戸 |
| アーバンビュー段原南 | 3,661万円 〜 4,788万円 | 広島県広島市南区段原南1丁目25-25 |
2001年11月（築25年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルメゾンコウシン | 1,332万円 〜 4,384万円 | 広島県広島市中区東平塚町2-2 |
2003年2月（築23年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| パークコート御幸橋 | 2,892万円 〜 4,342万円 | 広島県広島市中区平野町12-9 |
2003年3月（築23年） 地上13階 / 全36戸 |
| アイ・ビックミナミ | 936万円 〜 1,571万円 | 広島県広島市南区皆実町5丁目7-27 |
2002年12月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス医大前 | 2,649万円 〜 4,411万円 | 広島県広島市南区出汐1丁目12-20 |
2002年2月（築24年） 地上7階 / 全33戸 |
| パラッシオ比治山 | 2,199万円 〜 2,931万円 | 広島県広島市南区比治山町4-13 |
1999年5月（築27年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| フロンティア | 1,316万円 〜 2,176万円 | 広島県広島市中区西平塚町4-30 |
2002年2月（築24年） 地上9階 / 全36戸 |
| RCBOX | 1,831万円 〜 2,421万円 | 広島県広島市南区出汐1丁目2-4 |
2003年3月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| U-house | 1,261万円 〜 1,658万円 | 広島県広島市南区出汐1丁目2-3 |
2002年9月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ハウス・バーンフリート比治山本町 |
|---|---|
| 所在地 |
広島県広島市南区比治山本町17-4
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 5階
1/2
3LDK 7階
2/2| 築年月（築年数） | 2001年5月(築25年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | 11戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 下岸建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
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|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年11月15日]
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