広島県広島市南区比治山本町3-26
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
1,086 万円 28m²の部屋
〜1,408 万円 28.5m²の部屋
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【外観】
1/7
【エントランス】オートロック完備
2/7
【周辺】ショッピングセンター「広島パルコ新館まで1406ｍ」
3/7
【周辺】スーパー「マックスバリュ段原店まで830ｍ」
4/7
【周辺】コンビニ「ポプラ比治山店まで229ｍ」
5/7
【周辺】ドラックストア「メディコ21広島店まで780ｍ」
6/7
【周辺】小学校「広島市立竹屋小学校まで530ｍ」
7/7シュトラーセ比治山の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
シュトラーセ比治山の売却に役立つ情報をチェック！
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1,086万円 （39万円 / m²） 28m²の部屋
〜1,408万円 （49万円 / m²） 28.5m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 28m²の部屋の場合 | 28.5m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,086万円 | 1,408万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 42万4,380円 | 53万640円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 46万4,380円 | 57万640円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,039万1,325円 | 1,350万4,285円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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シュトラーセ比治山周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
広島市南区のマンションの価格は直近の3年間で 4.01%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.88%、 2年前→1年前：1.01%、 1年前→今年：2.06% ）
広島県の直近3年間の変動（4.00% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
広島市南区
広島県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,086万円 |
| 買取 | 652万円 〜 869万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.19万円 / 月 28m²の部屋
〜
6万円 / 月 28.5m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
シュトラーセ比治山の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにシュトラーセ比治山が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.6万円 / 月 | 28.50m² | 1K / 3階 | 2023年3月〜2024年10月 |
| 5.6万円 / 月 | 28.50m² | 1K / 6階 | 2020年4月〜2020年8月 |
| 5.6万円 / 月 | 28.50m² | 1K / 3階 | 2018年10月〜2019年5月 |
| 5.6万円 / 月 | 28.50m² | 1DK / 3階 | 2018年4月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アーバンビュー比治山 | 2,258万円 〜 6,433万円 | 広島県広島市南区比治山本町4-5 |
1994年9月（築32年） 地上9階 / 全43戸 |
| 平和大通りパーク・マンション | 2,512万円 〜 3,612万円 | 広島県広島市中区鶴見町2-24 |
1995年1月（築32年） 地上11階 / 全30戸 |
| グランヴィア鶴見 | 3,365万円 〜 4,251万円 | 広島県広島市中区鶴見町11-16 |
1996年7月（築30年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ウエストウッド2 | 621万円 〜 909万円 | 広島県広島市中区鶴見町13-3 |
1995年3月（築32年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| リバーフロント比治山 | 1,039万円 〜 1,303万円 | 広島県広島市南区比治山本町17-6 |
1996年12月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 鶴見町マンション | 2,003万円 〜 2,720万円 | 広島県広島市中区鶴見町4-10 |
1994年2月（築33年） 地上10階 / 全19戸 |
| セレッソ・M | 803万円 〜 1,101万円 | 広島県広島市南区比治山本町17-26 |
1996年8月（築30年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| モンフレール | 1,499万円 〜 4,485万円 | 広島県広島市中区東平塚町2-24 |
1994年10月（築32年） 地上10階 / 全33戸 |
| アイムス比治山 | 2,542万円 〜 3,318万円 | 広島県広島市南区比治山町4-11 |
1996年10月（築30年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| アーバンスクウェア比治山 | 2,902万円 〜 4,092万円 | 広島県広島市南区比治山町1-22 |
1997年1月（築30年） 地上12階 / 全32戸 |
| カーサ岡村 | 862万円 〜 1,241万円 | 広島県広島市中区宝町7-22 |
1997年1月（築30年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ラーク宝町 | 1,391万円 〜 1,763万円 | 広島県広島市中区宝町7-17 |
1997年3月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グリーンテラス宮内 | 1,422万円 〜 2,149万円 | 広島県広島市南区段原2丁目11-19 |
1994年10月（築32年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| スタープラザ比治山公園 | 2,980万円 〜 3,636万円 | 広島県広島市南区段原2丁目14-12 |
1997年1月（築30年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルロッコー柳橋公園 | 3,041万円 〜 5,778万円 | 広島県広島市中区西平塚町2-4 |
1996年9月（築30年） 地上15階 / 全73戸 |
| ニューライフ段原 | 665万円 〜 855万円 | 広島県広島市南区段原2丁目14-22 |
1994年2月（築33年） 地上4階 / 全10戸 |
| ジュネスモリカワ | 847万円 〜 1,148万円 | 広島県広島市南区段原2丁目12-19 |
1993年3月（築34年） 地上4階 / 全20戸 |
| カームレスト・R | 2,657万円 〜 3,300万円 | 広島県広島市南区段原2丁目5-9 |
1997年3月（築30年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ユアコート昭和町 | 2,392万円 〜 3,067万円 | 広島県広島市中区昭和町11-20 |
1996年7月（築30年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ランドマーク金屋町 | 1,136万円 〜 1,485万円 | 広島県広島市南区金屋町7-23 |
1996年7月（築30年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| KDコーポ2 | 763万円 〜 4,653万円 | 広島県広島市南区段原南1丁目19-6 |
1993年3月（築34年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| シャンポール昭和町 | 710万円 〜 1,019万円 | 広島県広島市中区昭和町11-16 |
1995年3月（築32年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ハイソサエティ宝町 | 741万円 〜 973万円 | 広島県広島市中区宝町6-21 |
1993年3月（築34年） 地上8階 / 全28戸 |
| シャルム山田 | 1,198万円 〜 3,933万円 | 広島県広島市南区段原2丁目5-11 |
1997年3月（築30年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| Queen'svilley | 3,175万円 〜 4,097万円 | 広島県広島市南区段原2丁目13-30 |
1993年9月（築33年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ブラウンハウス | 1,975万円 〜 2,614万円 | 広島県広島市中区富士見町2-8 |
1996年3月（築31年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| FKタウン | 2,129万円 〜 3,081万円 | 広島県広島市南区段原1丁目5-14 |
1997年3月（築30年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| メゾンオートー | 1,169万円 〜 2,878万円 | 広島県広島市南区段原3丁目20-20 |
1996年2月（築31年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| KSビルド | 1,618万円 〜 2,413万円 | 広島県広島市南区段原1丁目5-7 |
1997年1月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| MyLittleMaison | 800万円 〜 1,303万円 | 広島県広島市南区段原3丁目9-20 |
1994年7月（築32年） 地上8階 / 全67戸 |
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マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | シュトラーセ比治山 |
|---|---|
| 所在地 |
広島県広島市南区比治山本町3-26
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1K 2階
1/13
1K 2階
2/13
1K 2階
3/13
1K 3階
4/13
1K 3階
5/13
1K 3階
6/13
1K 4階
7/13
1K 4階
8/13
1DK 5階
9/13
1K 5階
10/13
1K 5階
11/13
1K 6階
12/13
1K 6階
13/13| 築年月（築年数） | 1995年3月(築32年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月22日]
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