この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
2,416万円 31.4m²の部屋
〜4,939万円 49.42m²の部屋
所在地 | 神奈川県横浜市港北区綱島東1丁目9-16 |
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交通 |
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参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
2,416万円 31.4m²の部屋 77万円 / m²
〜4,939万円 49.42m²の部屋 100万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(横浜市港北区綱島東)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (横浜市港北区綱島東 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築17年(現在) | 2,798万円 | 100% |
築20年(3年後) | 2,721万円 | 97.3% |
築25年(8年後) | 2,592万円 | 92.6% |
築30年(13年後) | 2,463万円 | 88.0% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築17年) | 2,416万円 | 100% |
3年後 (築20年) | 2,350万円 | 97.3% |
8年後 (築25年) | 2,239万円 | 92.6% |
13年後 (築30年) | 2,127万円 | 88.0% |
このマンションと、横浜市港北区綱島東の築17年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,416万円 (31.4m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも10% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
77万円 / m² | 70万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにリビオ綱島が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,880万円 | 42.00m² | 1LDK / 7階 | 2022年8月〜2022年10月 |
2,580万円 | 31.46m² | 1DK / 4階 | 2021年3月〜2021年5月 |
2,680万円 | 31.46m² | 1DK / 4階 | 2021年2月 |
2,830万円 | 42.24m² | 1LDK / 10階 | 2019年7月〜2019年8月 |
4,050万円 | 49.42m² | 1LDK / 8階 | 2019年7月〜2019年8月 |
4,190万円 | 49.42m² | 1LDK / 8階 | 2019年6月 |
2,400万円 | 31.46m² | 1R / 9階 | 2019年3月〜2019年4月 |
4,190万円 | 49.42m² | 1LDK / 8階 | 2019年4月 |
4,270万円 | 49.42m² | 1LDK / 8階 | 2019年2月〜2019年3月 |
2,980万円 | 42.18m² | 1LDK / 6階 | 2015年12月 |
2,090万円 | 31.46m² | 1DK / 8階 | 2014年8月〜2014年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,416万円 |
買取 | 1,450万円 〜 1,933万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日
9.61万円 31.4m²の部屋
〜16.89万円 49.42m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
リビオ綱島周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
横浜市港北区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年3月9日]
横浜市港北区のマンションの価格は直近の3年間で 17.59%程度 上昇しています。(3年前→2年前:8.51% 、 2年前→1年前:9.24% 、 1年前→今年:-0.80% )
神奈川県の直近3年間の変動(17.16% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
横浜市港北区
神奈川県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
神奈川県横浜市港北区綱島東のリビオ綱島は、RC構造を採用したマンションであり、地上10階まであります。2007年8月に完成した同マンションは、東急東横線の綱島駅から歩いて2分のところに設けられています。なお、周辺エリアには鶴見川が流れているほか、綱島街道や県道106号線が通っています。また、飲食店や銀行などがあります。
マンション名称 | リビオ綱島 |
---|---|
所在地 | 神奈川県横浜市港北区綱島東1丁目9-16 |
交通 |
|
【外観】東急東横線【綱島駅】徒歩2分の1LDKマンション。駅近の為、スーパー・コンビニ・飲食店・薬局・銀行など充実した周辺環境です。
【エントランス】オートロックやモニター付きインターホン、また玄関ドアと住戸窓に防犯センサー等、セキュリティー対策がされています。
【エントランス】宅配ボックスがございますので、ネットショッピング等、時間を気にせず荷物の受け取りが可能です。
【エントランス】綱島駅徒歩2分で利便性が高く周辺施設も整っていながら、鶴見川や綱島公園など自然も溢れており、住みやすい住環境です。
【駐車場】
【周辺】エトモ綱島 徒歩3分。 180m
【周辺】まいばすけっと大綱橋店 徒歩1分。 70m
【周辺】ローソンLAWSON+toksエトモ綱島店 徒歩2分。 150m
【周辺】ウエルシア綱島駅東口店 徒歩1分。 80m
【周辺】ニトリEXPRESSアピタテラス横浜綱島店 徒歩14分。 1060m
【周辺】横浜市立樽町中学校 徒歩19分。 1520m
【周辺】横浜市立綱島東小学校 徒歩8分。 620m
【周辺】医療法人三星会大倉山記念病院 徒歩17分。 1290m
【周辺】綱島本通郵便局 徒歩7分。 500m
【周辺】三菱UFJ銀行綱島支店 徒歩1分。 70m
築年月(築年数) | 2007年8月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 46戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 株式会社熊谷組 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
Brillia綱島idステーションフロント | 2,581万円 〜 6,688万円 | 神奈川県横浜市港北区綱島東1丁目1-10 |
2005年11月(築19年) 地上10階 / 全47戸 |
アーバンシュロス綱島 | 1,899万円 〜 3,726万円 | 神奈川県横浜市港北区綱島西1丁目6-6 |
2005年9月(築19年) 地上9階 / 全 - 戸 |
アドヴァンス・セキガ | 1,596万円 〜 2,390万円 | 神奈川県横浜市港北区綱島西1丁目8-6 |
2006年3月(築19年) 地上8階 / 全28戸 |
アパートメンツ綱島 | 1,556万円 〜 4,674万円 | 神奈川県横浜市港北区綱島西1丁目5-5 |
2006年6月(築18年) 地上7階 / 全120戸 |
NeoAxis綱島 | 1,887万円 〜 2,919万円 | 神奈川県横浜市港北区綱島東2丁目1-4 |
2008年9月(築16年) 地上5階 / 全19戸 |
カーサヴェデュータ | 2,527万円 〜 3,504万円 | 神奈川県横浜市港北区綱島西1丁目9-2 |
2006年1月(築19年) 地上10階 / 全38戸 |
ブリリアパークサイドツナシマ | 3,916万円 〜 8,837万円 | 神奈川県横浜市港北区綱島西1丁目4-26 |
2006年8月(築18年) 地上7階 / 全77戸 |
ヴェール3 | 1,483万円 〜 1,891万円 | 神奈川県横浜市港北区樽町2丁目7-45 |
2007年3月(築18年) 地上6階 / 全 - 戸 |
メゾン・カトーレ | 2,475万円 〜 3,103万円 | 神奈川県横浜市港北区綱島東1丁目15-12 |
2009年3月(築16年) 地上5階 / 全1戸 |
ヴァン・アヴェニュ | 1,595万円 〜 2,186万円 | 神奈川県横浜市港北区樽町2丁目8-43 |
2006年9月(築18年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ハイム匠 | 2,823万円 〜 4,189万円 | 神奈川県横浜市港北区綱島東1丁目22-3 |
2006年7月(築18年) 地上6階 / 全 - 戸 |
パインヒルズ | 3,108万円 〜 4,131万円 | 神奈川県横浜市港北区樽町2丁目1-34 |
2006年2月(築19年) 地上6階 / 全 - 戸 |
シェ・モア | 1,430万円 〜 2,022万円 | 神奈川県横浜市港北区樽町2丁目4-1 |
2006年3月(築19年) 地上4階 / 全17戸 |
グレイスネスト綱島 | 3,563万円 〜 5,729万円 | 神奈川県横浜市港北区綱島東3丁目12-27 |
2007年6月(築17年) 地上5階 / 全26戸 |
グリーンネスト綱島東 | 2,746万円 〜 4,788万円 | 神奈川県横浜市港北区綱島東3丁目2-18 |
2007年10月(築17年) 地上5階 / 全29戸 |
エスポワール7 | 2,722万円 〜 6,157万円 | 神奈川県横浜市港北区綱島東2丁目7-1 |
2009年7月(築15年) 地上5階 / 全9戸 |
ピエス綱島サウスウイング | 2,792万円 〜 6,294万円 | 神奈川県横浜市港北区樽町1丁目21-15 |
2006年3月(築19年) 地上7階 / 全 - 戸 |
WESTPORT | 1,386万円 〜 1,851万円 | 神奈川県横浜市港北区樽町3丁目11-1 |
2006年10月(築18年) 地上4階 / 全8戸 |
レガグランディ | 1,835万円 〜 2,419万円 | 神奈川県横浜市港北区大曽根3丁目14-1 |
2009年2月(築16年) 地上4階 / 全 - 戸 |
パークスクエア綱島 | 4,635万円 〜 6,253万円 | 神奈川県横浜市港北区綱島東4丁目1-22 |
2008年4月(築16年) 地上7階 / 全149戸 |
プリマシェルタ綱島 | 1,348万円 〜 2,021万円 | 神奈川県横浜市港北区綱島東3丁目5-24 |
2008年3月(築17年) 地上5階 / 全69戸 |
ステランテ綱島 | 1,763万円 〜 5,592万円 | 神奈川県横浜市港北区綱島東3丁目5-25 |
2007年3月(築18年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ロマネパーク大倉山 | 2,582万円 〜 4,630万円 | 神奈川県横浜市港北区樽町1丁目17-14 |
2006年3月(築19年) 地上5階 / 全21戸 |
グレーシアスクエア綱島 | 4,752万円 〜 6,343万円 | 神奈川県横浜市港北区綱島東4丁目11-47 |
2008年6月(築16年) 地上6階 / 全98戸 |
グリーンサラウンドシティ壱番街 | 4,300万円 〜 7,380万円 | 神奈川県横浜市港北区綱島上町1-1 |
2006年2月(築19年) 地上7階 / 全945戸 |
グリーンサラウンドシティ五番街 | 5,554万円 〜 7,123万円 | 神奈川県横浜市港北区綱島上町1-1 |
2006年2月(築19年) 地上10階 / 全945戸 |
ロアール綱島 | 1,286万円 〜 1,750万円 | 神奈川県横浜市港北区綱島西4丁目7-12 |
2009年2月(築16年) 地上7階 / 全 - 戸 |
メゾンミタケ | 1,837万円 〜 2,422万円 | 神奈川県横浜市港北区綱島東4丁目5-11 |
2007年9月(築17年) 地上4階 / 全 - 戸 |
コスモレジデンス綱島 | 3,079万円 〜 5,317万円 | 神奈川県横浜市港北区綱島東4丁目6-8 |
2006年7月(築18年) 地上7階 / 全 - 戸 |
アイディーコート日吉 | 3,570万円 〜 6,643万円 | 神奈川県横浜市港北区箕輪町2丁目12-12 |
2009年7月(築15年) 地上5階 / 全27戸 |
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