ホームズマンション売却マンション査定広島県広島市南区VILLAしばさき

VILLAしばさき 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

広島県広島市南区西蟹屋4丁目1-36

参考査定価格 情報更新:2025年6月5日

1,803 万円 53m²の部屋

2,432 万円 53.95m²の部屋

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  • 【外観】

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    1/4
  • 【エントランス】

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    2/4
  • 【駐車場】

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    3/4
  • 【周辺】JR広島病院

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    4/4

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VILLAしばさきは売ったらいくら?参考査定価格

1,803万円 (34万円 / m²) 53m²の部屋

2,432万円 (45万円 / m²) 53.95m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年6月5日

VILLAしばさき周辺の中古マンション価格推移情報

VILLAしばさき周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市南区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年6月9日]

広島市南区のマンションの価格は直近の3年間で 7.52%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.08%、 2年前→1年前:-0.22%、 1年前→今年:1.57%

広島県の直近3年間の変動(5.96% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

広島市南区

広島県

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

53m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,803万円
買取 1,082万円 〜 1,443万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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VILLAしばさきは貸したらいくら?参考賃料

8.19万円 / 月 53m²の部屋

9.43万円 / 月 53.95m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

VILLAしばさきの賃料掲載履歴(16件)

VILLAしばさきの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにVILLAしばさきが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
8.5万円 / 月 53.95m² 2LDK / 2階 2025年3月〜2025年4月
8.7万円 / 月 53.95m² 2LDK / 8階 2025年1月〜2025年2月
8.3万円 / 月 53.95m² 2LDK / 4階 2024年10月〜2024年12月
8.5万円 / 月 53.00m² 2LDK / 2階 2024年6月〜2024年7月
8.5万円 / 月 53.00m² 2LDK / 3階 2024年4月〜2024年5月
9万円 / 月 53.00m² 2LDK / 6階 2023年12月〜2024年1月
9万円 / 月 53.00m² 2LDK / 3階 2022年5月〜2022年6月
9万円 / 月 53.95m² 2LDK / 6階 2022年3月
8.5万円 / 月 53.95m² 2LDK / 2階 2021年11月〜2021年12月
9万円 / 月 53.95m² 2LDK / 8階 2021年7月〜2021年8月
8.7万円 / 月 53.95m² 2LDK / 3階 2021年5月〜2021年6月
9万円 / 月 53.95m² 2LDK / 2階 2019年10月
8.2万円 / 月 53.95m² 2LDK / 3階 2019年8月
8.7万円 / 月 53.00m² 2LDK / 3階 2019年4月〜2019年7月
9万円 / 月 53.95m² 2LDK / 8階 2018年7月〜2018年9月
8.5万円 / 月 53.95m² 2LDK / 2階 2018年5月〜2018年6月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
サンライズ蟹屋 838万円 〜 1,235万円 広島県広島市南区西蟹屋2丁目8-8 1987年11月(築38年)
地上5階 / 全14戸
リバーサイド高橋 1,655万円 〜 2,557万円 広島県広島市南区西蟹屋4丁目2-30 1989年11月(築36年)
地上4階 / 全 - 戸
的場ハイツ 792万円 〜 1,095万円 広島県広島市南区的場町2丁目6-19 1989年9月(築36年)
地上4階 / 全6戸
コーポエキスイ 608万円 〜 899万円 広島県広島市南区西蟹屋4丁目9-6 1989年2月(築37年)
地上4階 / 全6戸
ハイネスアリタリア 2,044万円 〜 3,279万円 広島県広島市南区的場町2丁目3-10 1987年3月(築39年)
地上7階 / 全 - 戸
坪井ハイツ 1,870万円 〜 2,331万円 広島県広島市南区金屋町8-5 1986年2月(築40年)
地上7階 / 全 - 戸
リボンビル金屋町 673万円 〜 1,045万円 広島県広島市南区金屋町8-14 1989年1月(築37年)
地上7階 / 全 - 戸
キュービック30 527万円 〜 921万円 広島県広島市南区金屋町8-15 1987年9月(築38年)
地上7階 / 全 - 戸
シティハイツ金屋町 699万円 〜 2,666万円 広島県広島市南区金屋町7-5 1990年1月(築36年)
地上10階 / 全 - 戸
ポニクレール比治山 2,482万円 〜 3,189万円 広島県広島市南区松川町5-3 1989年2月(築37年)
地上8階 / 全12戸
山崎マンション 675万円 〜 1,015万円 広島県広島市東区若草町17-8 1986年1月(築40年)
地上5階 / 全13戸
ヴィラ大州通り 622万円 〜 2,031万円 広島県広島市南区南蟹屋1丁目3-31 1987年8月(築38年)
地上7階 / 全49戸
松井マンション 1,158万円 〜 2,184万円 広島県広島市南区金屋町7-15 1986年1月(築40年)
地上4階 / 全16戸
リバティーヤマムラ 552万円 〜 863万円 広島県広島市東区若草町20-9 1989年3月(築37年)
地上5階 / 全 - 戸
ダイアパレス比治山公園 407万円 〜 580万円 広島県広島市南区比治山町1-10 1989年6月(築37年)
地上11階 / 全 - 戸
山木戸ハイツ 646万円 〜 5,558万円 広島県広島市東区愛宕町7-23 1987年3月(築39年)
地上4階 / 全 - 戸
アクティブパレス比治山通り 306万円 〜 496万円 広島県広島市南区比治山町4-4 1988年6月(築38年)
地上7階 / 全24戸
ヴィラ山縣 2,398万円 〜 3,390万円 広島県広島市南区比治山町7-29 1987年10月(築38年)
地上5階 / 全8戸
メゾンカニヤB 540万円 〜 803万円 広島県広島市南区南蟹屋1丁目9-3 1988年1月(築38年)
地上4階 / 全 - 戸
メゾンカニヤA 437万円 〜 705万円 広島県広島市南区南蟹屋1丁目9-1 1987年6月(築39年)
地上4階 / 全16戸
スカイアーク稲荷町 1,561万円 〜 2,541万円 広島県広島市南区稲荷町4-21 1988年2月(築38年)
地上7階 / 全 - 戸
アーバンレイクヤマグチ 1,361万円 〜 1,781万円 広島県広島市南区稲荷町4-14 1986年1月(築40年)
地上6階 / 全 - 戸
清和京橋 897万円 〜 1,778万円 広島県広島市南区京橋町6-13 1988年3月(築38年)
地上7階 / 全 - 戸
藤和東大橋ハイタウン 1,778万円 〜 3,232万円 広島県広島市南区南蟹屋1丁目10-35 1987年1月(築39年)
地上11階 / 全110戸
レジデント清水 1,681万円 〜 2,771万円 広島県広島市南区京橋町6-15 1986年7月(築40年)
地上8階 / 全9戸
シティコーポ比治山 417万円 〜 591万円 広島県広島市南区比治山町3-6 1986年3月(築40年)
地上8階 / 全43戸
めぞん朝信 1,123万円 〜 1,975万円 広島県広島市東区若草町6-9 1988年6月(築38年)
地上7階 / 全 - 戸
リヴェールエキキタ 537万円 〜 1,470万円 広島県広島市東区若草町8-7 1988年3月(築38年)
地上10階 / 全246戸
ドミール上田 1,946万円 〜 2,371万円 広島県広島市南区京橋町9-13 1988年10月(築37年)
地上5階 / 全 - 戸
リバーサイド杉岡 2,559万円 〜 3,241万円 広島県広島市南区京橋町9-15 1988年5月(築38年)
地上7階 / 全 - 戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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VILLAしばさきの売却に強い不動産会社 6社

VILLAしばさきの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

VILLAしばさきから近い順に表示しています

三井住友トラスト不動産株式会社 広島駅前センター
物件から
0.8
  • 広島県広島市南区松原町2番62号 広島JPビルディング9階
  • JR山陽本線 広島駅 徒歩2分
  • 広島電鉄2系統 広島駅駅 徒歩2分

三井住友トラストグループの不動産会社です

三井住友トラストグループならではの幅広い情報ネットワークとコンサルティング力を生かし、安全・確実な不動産売買をお約束いたします。
居住用不動産はもちろん、相続不動産、投資・事業用不動産等のご売却をお手伝いいたします。ぜひ、無料査定をお申し込みください。

社員画像

社員画像

  • 代表者粕谷 和彦
  • 免許番号国土交通大臣免許(10)第003397号
株式会社フリート
物件から
1.5
  • 広島県広島市東区二葉の里2丁目8-28
  • JR山陽本線 広島駅 徒歩11分

創業20周年、広島の不動産会社です!

従業員15名、各専門の部署があり、その部門に特化したスタッフがこれまでの経験値と知識を基に不動産売却のサポートを致します。高い販売スキルと販売手法、自社買取を強みに様々なご提案をさせて頂きますのでお客様にあった形でご成約に向け、努力致します!

店舗外観

店舗外観

  • 代表者坂井 和明
  • 免許番号広島県知事(05)第008940号
近鉄不動産株式会社 広島営業所
物件から
1.7
  • 広島県広島市中区基町12番3号 COI広島紙屋町ビル2階
  • 広島電鉄1系統 立町駅 徒歩2分
  • 広島電鉄1系統 紙屋町東駅 徒歩2分

お客様のご要望に適切にお応えします。

近鉄グループの不動産会社です。広島地区6営業所ネットワークで不動産売買を主に扱っております。
不動産の売却相談は多種多様です。お客様の事情にあった売却プランをご提案させていただきます。
無料査定・無料相談お任せください。近鉄不動産 広島営業所をよろしくお願いいたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者倉橋 孝壽
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003123号
株式会社大京穴吹不動産 広島店【電話受付:東京本社】
物件から
1.9
  • 広島県広島市中区中町6番13号 広島Kビル1F
  • 広島電鉄1系統 袋町駅 徒歩3分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
株式会社エクスパートナー
物件から
2.3
  • 広島県広島市東区牛田中2丁目1-22
  • 広島高速交通アストラムライン 牛田駅 牛田旭下車 徒歩1分

不動産売買専門。(不動産売却特化店)

エクスパートナーは、売主様の利益を最優先に考えるセラーズエージェントです。
できるだけ高く!少しでも早く!
お客様の想いにお応えするために必要な“販売戦略”をご提案させて頂き、十分ご納得の頂ける販売活動を展開していきます。

社員画像

社員画像

  • 代表者山根 賢士
  • 免許番号広島県知事(03)第009940号
株式会社HI’s
物件から
280.1
  • 大阪府大阪市中央区道修町1丁目3-1-4F
  • 京阪本線 北浜駅 徒歩3分

「24時間365日」 無料査定!!

不動産を取り巻く環境変化の中で、多様な社会のニーズを的確に捉え、幅広い運用や有効活用等を提案・実践していく、それが不動産コンサルティング業務です。当社は他社にない、様々な問題を解決できる特徴を生かし、事案に合ったタイムリーで合理性のある提案を行います。

社員画像

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  • 代表者山崎 天馬
  • 免許番号大阪府知事(01)第064272号

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VILLAしばさきの物件概要

マンション名称 VILLAしばさき
所在地
広島県広島市南区西蟹屋4丁目1-36 地図を見る
交通
  • 広島電鉄1系統 / 広島駅駅 徒歩9分(約719m)
  • 広島電鉄1系統 / 猿猴橋町駅 徒歩8分(約569m)
  • 広島電鉄2系統 / 的場町駅 徒歩7分(約500m)
  • 広島電鉄1系統 / 稲荷町駅 徒歩11分(約878m)
  • 広島電鉄5系統 / 段原一丁目駅 徒歩5分(約400m)
  • 広島電鉄5系統 / 比治山下駅 徒歩13分(約966m)

部屋タイプごとの間取り図

  • VILLAしばさき2LDK2階間取り

    2LDK 2階

    1/25
  • VILLAしばさき2LDK2階間取り

    2LDK 2階

    2/25
  • VILLAしばさき2LDK2階間取り

    2LDK 2階

    3/25
  • VILLAしばさき2LDK2階間取り

    2LDK 2階

    4/25
  • VILLAしばさき2LDK3階間取り

    2LDK 3階

    5/25
  • VILLAしばさき2LDK3階間取り

    2LDK 3階

    6/25
  • VILLAしばさき2LDK3階間取り

    2LDK 3階

    7/25
  • VILLAしばさき2LDK3階間取り

    2LDK 3階

    8/25
  • VILLAしばさき2LDK3階間取り

    2LDK 3階

    9/25
  • VILLAしばさき2LDK3階間取り

    2LDK 3階

    10/25
  • VILLAしばさき2LDK4階間取り

    2LDK 4階

    11/25
  • VILLAしばさき2LDK4階間取り

    2LDK 4階

    12/25
  • VILLAしばさき2LDK4階間取り

    2LDK 4階

    13/25
  • VILLAしばさき2LDK5階間取り

    2LDK 5階

    14/25
  • VILLAしばさき2LDK5階間取り

    2LDK 5階

    15/25
  • VILLAしばさき2LDK5階間取り

    2LDK 5階

    16/25
  • VILLAしばさき2LDK6階間取り

    2LDK 6階

    17/25
  • VILLAしばさき2LDK6階間取り

    2LDK 6階

    18/25
  • VILLAしばさき2LDK6階間取り

    2LDK 6階

    19/25
  • VILLAしばさき2LDK6階間取り

    2LDK 6階

    20/25
  • VILLAしばさき2LDK7階間取り

    2LDK 7階

    21/25
  • VILLAしばさき2LDK7階間取り

    2LDK 7階

    22/25
  • VILLAしばさき2LDK7階間取り

    2LDK 7階

    23/25
  • VILLAしばさき2LDK8階間取り

    2LDK 8階

    24/25
  • VILLAしばさき2LDK8階間取り

    2LDK 8階

    25/25
築年月(築年数) 1988年1月(築38年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上8階建 総戸数 41戸
管理人 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、耐震構造(新耐震基準適合)

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年6月15日]

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓VILLAしばさきを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、VILLAしばさきの売却に強い不動産会社を6社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、VILLAしばさきの売り時ですか?
VILLAしばさきがある広島市南区のマンションの価格は直近の3年間で7.52%程度上昇しています。(3年前→2年前:6.08%、2年前→1年前:-0.22%、1年前→今年:1.57%)
広島県の直近3年間の変動(5.96%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2025年6月9日