価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
広島県広島市南区西蟹屋4丁目1-36
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,728 万円 53m²の部屋
〜2,312 万円 53.95m²の部屋
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店舗外観
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7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
VILLAしばさきの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料8.3万円 |
53.95m² | 2LDK | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,728万円53m²の部屋33万円 / m²
〜2,312万円53.95m²の部屋43万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,728万円 |
| 買取 | 1,037万円 〜 1,382万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
7.84万円53m²の部屋
〜9.42万円53.95m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
VILLAしばさきの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにVILLAしばさきが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.3万円 / 月 | 53.95m² | 2LDK / 4階 | 2024年10月 |
| 8.5万円 / 月 | 53.00m² | 2LDK / 2階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 8.5万円 / 月 | 53.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 9万円 / 月 | 53.00m² | 2LDK / 6階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 9万円 / 月 | 53.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年5月〜2022年6月 |
| 9万円 / 月 | 53.95m² | 2LDK / 6階 | 2022年3月 |
| 8.5万円 / 月 | 53.95m² | 2LDK / 2階 | 2021年11月〜2021年12月 |
| 9万円 / 月 | 53.95m² | 2LDK / 8階 | 2021年7月〜2021年8月 |
| 8.7万円 / 月 | 53.95m² | 2LDK / 3階 | 2021年5月〜2021年6月 |
| 9万円 / 月 | 53.95m² | 2LDK / 2階 | 2019年10月 |
| 8.2万円 / 月 | 53.95m² | 2LDK / 3階 | 2019年8月 |
| 8.7万円 / 月 | 53.00m² | 2LDK / 3階 | 2019年4月〜2019年7月 |
| 9万円 / 月 | 53.95m² | 2LDK / 8階 | 2018年7月〜2018年9月 |
| 8.5万円 / 月 | 53.95m² | 2LDK / 2階 | 2018年5月〜2018年6月 |
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VILLAしばさき周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
広島市南区のマンションの価格は直近の3年間で 8.79%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.49%、 2年前→1年前：6.03%、 1年前→今年：-4.55% ）
広島県の直近3年間の変動（10.57% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
広島市南区
広島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | VILLAしばさき |
|---|---|
| 所在地 | 広島県広島市南区西蟹屋4丁目1-36 |
| 交通 |
|
【外観】
【駐車場】
【周辺】ショッピングセンター「福屋広島駅前店まで912ｍ」
【周辺】小学校「広島市立荒神町小学校まで494ｍ」
| 築年月（築年数） | 1988年1月(築37年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 41戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月22日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サンライズ蟹屋 | 780万円 〜 1,052万円 | 広島県広島市南区西蟹屋2丁目8-8 |
1987年11月（築38年） 地上5階 / 全14戸 |
| リバーサイド高橋 | 1,592万円 〜 2,522万円 | 広島県広島市南区西蟹屋4丁目2-30 |
1989年11月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 的場ハイツ | 773万円 〜 1,073万円 | 広島県広島市南区的場町2丁目6-19 |
1989年9月（築36年） 地上4階 / 全6戸 |
| コーポエキスイ | 610万円 〜 911万円 | 広島県広島市南区西蟹屋4丁目9-6 |
1989年2月（築36年） 地上4階 / 全6戸 |
| ハイネスアリタリア | 1,992万円 〜 2,942万円 | 広島県広島市南区的場町2丁目3-10 |
1987年3月（築38年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 坪井ハイツ | 1,852万円 〜 2,298万円 | 広島県広島市南区金屋町8-5 |
1986年2月（築39年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| リボンビル金屋町 | 661万円 〜 1,009万円 | 広島県広島市南区金屋町8-14 |
1989年1月（築36年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| キュービック30 | 517万円 〜 908万円 | 広島県広島市南区金屋町8-15 |
1987年9月（築38年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| シティハイツ金屋町 | 687万円 〜 2,551万円 | 広島県広島市南区金屋町7-5 |
1990年1月（築35年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ポニクレール比治山 | 2,532万円 〜 3,191万円 | 広島県広島市南区松川町5-3 |
1989年2月（築36年） 地上8階 / 全12戸 |
| 山崎マンション | 722万円 〜 1,081万円 | 広島県広島市東区若草町17-8 |
1986年1月（築39年） 地上5階 / 全13戸 |
| ヴィラ大州通り | 584万円 〜 1,741万円 | 広島県広島市南区南蟹屋1丁目3-31 |
1987年8月（築38年） 地上7階 / 全49戸 |
| 松井マンション | 1,147万円 〜 2,154万円 | 広島県広島市南区金屋町7-15 |
1986年1月（築39年） 地上4階 / 全16戸 |
| リバティーヤマムラ | 587万円 〜 915万円 | 広島県広島市東区若草町20-9 |
1989年3月（築36年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス比治山公園 | 403万円 〜 813万円 | 広島県広島市南区比治山町1-10 |
1989年6月（築36年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| 山木戸ハイツ | 639万円 〜 5,974万円 | 広島県広島市東区愛宕町7-23 |
1987年3月（築38年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アクティブパレス比治山通り | 304万円 〜 480万円 | 広島県広島市南区比治山町4-4 |
1988年6月（築37年） 地上7階 / 全24戸 |
| ヴィラ山縣 | 2,267万円 〜 3,131万円 | 広島県広島市南区比治山町7-29 |
1987年10月（築38年） 地上5階 / 全8戸 |
| メゾンカニヤB | 508万円 〜 693万円 | 広島県広島市南区南蟹屋1丁目9-3 |
1988年1月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾンカニヤA | 472万円 〜 640万円 | 広島県広島市南区南蟹屋1丁目9-1 |
1987年6月（築38年） 地上4階 / 全16戸 |
| スカイアーク稲荷町 | 1,033万円 〜 1,887万円 | 広島県広島市南区稲荷町4-21 |
1988年2月（築37年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アーバンレイクヤマグチ | 918万円 〜 1,330万円 | 広島県広島市南区稲荷町4-14 |
1986年1月（築39年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 清和京橋 | 548万円 〜 1,230万円 | 広島県広島市南区京橋町6-13 |
1988年3月（築37年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 藤和東大橋ハイタウン | 1,816万円 〜 3,039万円 | 広島県広島市南区南蟹屋1丁目10-35 |
1987年1月（築38年） 地上11階 / 全110戸 |
| レジデント清水 | 1,041万円 〜 1,925万円 | 広島県広島市南区京橋町6-15 |
1986年7月（築39年） 地上8階 / 全9戸 |
| シティコーポ比治山 | 420万円 〜 611万円 | 広島県広島市南区比治山町3-6 |
1986年3月（築39年） 地上8階 / 全43戸 |
| めぞん朝信 | 1,194万円 〜 2,135万円 | 広島県広島市東区若草町6-9 |
1988年6月（築37年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| リヴェールエキキタ | 577万円 〜 1,510万円 | 広島県広島市東区若草町8-7 |
1988年3月（築37年） 地上10階 / 全246戸 |
| ドミール上田 | 1,129万円 〜 1,522万円 | 広島県広島市南区京橋町9-13 |
1988年10月（築37年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| リバーサイド杉岡 | 1,506万円 〜 2,106万円 | 広島県広島市南区京橋町9-15 |
1988年5月（築37年） 地上7階 / 全 - 戸 |
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