この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
神奈川県横浜市港北区樽町3丁目1-27
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
4,298 万円 70.91m²の部屋
〜6,455 万円 83.32m²の部屋
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参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
4,298万円 70.91m²の部屋 61万円 / m²
〜6,455万円 83.32m²の部屋 77万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(横浜市港北区樽町)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (横浜市港北区樽町 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築21年(現在) | 4,733万円 | 100% |
築25年(4年後) | 4,556万円 | 96.3% |
築30年(9年後) | 4,333万円 | 91.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築21年) | 4,298万円 | 100% |
4年後 (築25年) | 4,137万円 | 96.3% |
9年後 (築30年) | 3,935万円 | 91.6% |
このマンションと、横浜市港北区樽町の築21年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,298万円 (70.91m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも10% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
61万円 / m² | 68万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヒューマンスクエア綱島が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
5,499万円 | 78.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年5月〜2023年6月 |
5,699万円 | 78.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年3月〜2023年4月 |
5,799万円 | 78.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年11月〜2023年2月 |
4,380万円 | 83.32m² | 3LDK / 6階 | 2021年4月〜2021年5月 |
3,890万円 | 70.91m² | 3LDK / 1階 | 2020年4月〜2020年5月 |
4,280万円 | 81.30m² | 3LDK / 6階 | 2019年1月〜2019年4月 |
3,850万円 | 76.61m² | 3LDK / 5階 | 2018年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 4,298万円 |
買取 | 2,579万円 〜 3,438万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
15.15万円 70.91m²の部屋
〜20.23万円 83.32m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ヒューマンスクエア綱島周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
横浜市港北区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
横浜市港北区のマンションの価格は直近の3年間で 17.29%程度 上昇しています。(3年前→2年前:8.41% 、 2年前→1年前:9.20% 、 1年前→今年:-0.92% )
神奈川県の直近3年間の変動(16.93% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
横浜市港北区
神奈川県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ヒューマンスクエア綱島 |
---|---|
所在地 | 神奈川県横浜市港北区樽町3丁目1-27 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【周辺】東急東横線「綱島」駅まで1040m、東急東横線「綱島」駅
【周辺】横浜市立師岡小学校まで850m、横浜市立師岡小学校
【周辺】横浜市立樽町中学校まで500m、横浜市立樽町中学校
【周辺】大曽根保育園まで1000m、大曽根保育園
【周辺】大倉山記念病院まで990m、大倉山記念病院
築年月(築年数) | 2004年4月(築21年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 41戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 馬淵建設(株) | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
プラザKSN大倉山 | 1,354万円 〜 1,804万円 | 神奈川県横浜市港北区樽町4丁目6-6 |
2002年5月(築22年) 地上4階 / 全 - 戸 |
REXIO綱島2 | 3,488万円 〜 5,323万円 | 神奈川県横浜市港北区樽町2丁目3-22 |
2005年1月(築20年) 地上6階 / 全22戸 |
シェ・モア | 1,425万円 〜 1,982万円 | 神奈川県横浜市港北区樽町2丁目4-1 |
2006年3月(築19年) 地上4階 / 全17戸 |
ピエス綱島サウスウイング | 2,793万円 〜 6,184万円 | 神奈川県横浜市港北区樽町1丁目21-15 |
2006年3月(築19年) 地上7階 / 全 - 戸 |
パインヒルズ | 3,104万円 〜 4,063万円 | 神奈川県横浜市港北区樽町2丁目1-34 |
2006年2月(築19年) 地上6階 / 全 - 戸 |
クレストフォルム綱島ガーデンコート | 4,459万円 〜 6,602万円 | 神奈川県横浜市港北区樽町2丁目6-33 |
2003年1月(築22年) 地上7階 / 全123戸 |
リベール綱島 | 3,838万円 〜 6,036万円 | 神奈川県横浜市港北区樽町2丁目9-24 |
2002年10月(築22年) 地上7階 / 全33戸 |
ロマネパーク大倉山 | 2,571万円 〜 4,615万円 | 神奈川県横浜市港北区樽町1丁目17-14 |
2006年3月(築19年) 地上5階 / 全21戸 |
ガーデンハウスS,K | 1,586万円 〜 2,023万円 | 神奈川県横浜市港北区綱島東1丁目18-10 |
2004年2月(築21年) 地上5階 / 全12戸 |
ウッドベル6 | 1,187万円 〜 2,511万円 | 神奈川県横浜市港北区樽町1丁目15-8 |
2003年10月(築21年) 地上4階 / 全 - 戸 |
リバーサイドコート | 1,717万円 〜 2,342万円 | 神奈川県横浜市港北区綱島東6丁目13-14 |
2004年5月(築20年) 地上5階 / 全8戸 |
レクシオ綱島 | 3,470万円 〜 4,686万円 | 神奈川県横浜市港北区綱島東6丁目11-18 |
2004年8月(築20年) 地上7階 / 全23戸 |
センチュリー綱島 | 1,881万円 〜 4,318万円 | 神奈川県横浜市港北区綱島東3丁目10-17 |
2002年10月(築22年) 地上5階 / 全24戸 |
クリエイト綱島 | 1,159万円 〜 1,468万円 | 神奈川県横浜市港北区綱島東1丁目7-4 |
2004年3月(築21年) 地上6階 / 全 - 戸 |
T-STYLIA | 2,523万円 〜 5,910万円 | 神奈川県横浜市港北区綱島東1丁目1-2 |
2003年11月(築21年) 地上10階 / 全55戸 |
カインドステージ綱島東 | 2,875万円 〜 4,328万円 | 神奈川県横浜市鶴見区駒岡2丁目6-40 |
2004年2月(築21年) 地上9階 / 全56戸 |
Brillia綱島idステーションフロント | 2,600万円 〜 6,622万円 | 神奈川県横浜市港北区綱島東1丁目1-10 |
2005年10月(築19年) 地上10階 / 全47戸 |
アドヴァンス・セキガ | 1,597万円 〜 2,353万円 | 神奈川県横浜市港北区綱島西1丁目8-6 |
2006年3月(築19年) 地上8階 / 全28戸 |
アーバンシュロス綱島 | 1,901万円 〜 3,667万円 | 神奈川県横浜市港北区綱島西1丁目6-6 |
2005年9月(築19年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ベイヒルズ横濱大倉山 | 3,214万円 〜 5,595万円 | 神奈川県横浜市港北区師岡町1158-1 |
2005年10月(築19年) 地上6階 / 全28戸 |
カーサヴェデュータ | 2,530万円 〜 3,457万円 | 神奈川県横浜市港北区綱島西1丁目9-2 |
2006年1月(築19年) 地上10階 / 全38戸 |
ヴィヴァン綱島 | 1,541万円 〜 2,875万円 | 神奈川県横浜市港北区綱島西2丁目13-18 |
2005年3月(築20年) 地上7階 / 全27戸 |
クロシェット綱島 | 1,456万円 〜 1,885万円 | 神奈川県横浜市港北区綱島西2丁目16-4 |
2003年6月(築21年) 地上5階 / 全 - 戸 |
フォンテーヌ綱島 | 4,015万円 〜 5,331万円 | 神奈川県横浜市港北区綱島西2丁目16-21 |
2002年10月(築22年) 地上7階 / 全30戸 |
オークラ駅前ビルステイションピア大倉山 | 1,491万円 〜 3,228万円 | 神奈川県横浜市港北区大倉山1丁目3-13 |
2003年6月(築21年) 地上4階 / 全1戸 |
MORA | 1,732万円 〜 3,056万円 | 神奈川県横浜市港北区綱島西3丁目10-2 |
2003年9月(築21年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ビラージュ大倉山 | 1,785万円 〜 2,372万円 | 神奈川県横浜市港北区大倉山1丁目14-6 |
2006年3月(築19年) 地上4階 / 全26戸 |
グロワール・ハウス | 1,554万円 〜 2,043万円 | 神奈川県横浜市港北区大倉山1丁目18-27 |
2003年10月(築21年) 地上4階 / 全6戸 |
グリーンサラウンドシティ四番街 | 4,080万円 〜 6,046万円 | 神奈川県横浜市港北区綱島上町1-1 |
2005年2月(築20年) 地上11階 / 全945戸 |
グリーンサラウンドシティ参番街 | 5,001万円 〜 6,989万円 | 神奈川県横浜市港北区綱島上町1-1 |
2004年2月(築21年) 地上10階 / 全945戸 |
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