広島県広島市南区西霞町2-12
参考査定価格 情報更新：2025年5月5日
2,747 万円 65m²の部屋
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【外観】
1/6
【周辺】ショッピングセンター「福屋広島駅前店まで2515ｍ」
2/6
【周辺】スーパー「業務用食品スーパー東雲店まで732ｍ」
3/6
【周辺】コンビニ「ファミリーマート広島霞店まで204ｍ」
4/6
【周辺】ドラックストア「ウォンツ東雲店まで1006ｍ」
5/6
【周辺】小学校「広島市立大河小学校まで486ｍ」
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2,747万円 （42万円 / m²） 65m²の部屋
〜3,722万円 （57万円 / m²） 65m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年5月5日
同じ地域(広島市南区西霞町)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築23年(現在) | 1,703万円 | 100％ |
| 築25年(2年後) | 1,658万円 | 97.3％ |
| 築30年(7年後) | 1,541万円 | 90.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築23年) | 100％ | 2,747万円 |
| 2年後(築25年) | 97.3％ | 2,673万円 |
| 7年後(築30年) | 90.5％ | 2,486万円 |
このマンションと、広島市南区西霞町の築23年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,747万円 (65m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも50％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 42万円 / m² | 28万円 / m² |
ネスト西かすみ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年5月9日]
広島市南区のマンションの価格は直近の3年間で 7.91%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.39%、 2年前→1年前：0.15%、 1年前→今年：1.27% ）
広島県の直近3年間の変動（6.03% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
広島市南区
広島県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,747万円 |
| 買取 | 1,648万円 〜 2,198万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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10.1万円 / 月 65m²の部屋
〜
11.47万円 / 月 65m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ネスト西かすみの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにネスト西かすみが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9.9万円 / 月 | 65.00m² | 2LDK / 5階 | 2020年10月〜2021年1月 |
| 9.9万円 / 月 | 65.00m² | 2LDK / 5階 | 2020年3月〜2020年8月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アプレックス出汐 | 1,162万円 〜 1,593万円 | 広島県広島市南区出汐3丁目5-5 |
2003年2月（築23年） 地上11階 / 全54戸 |
| アクシオ医大前 | 2,532万円 〜 4,142万円 | 広島県広島市南区出汐1丁目14-12 |
2003年1月（築23年） 地上10階 / 全18戸 |
| GrandallAsahi | 3,517万円 〜 4,619万円 | 広島県広島市南区旭1丁目5-6 |
2001年3月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス医大前 | 2,379万円 〜 3,958万円 | 広島県広島市南区出汐1丁目12-20 |
2002年2月（築24年） 地上7階 / 全33戸 |
| パークホームズ段原医大通り | 2,628万円 〜 4,561万円 | 広島県広島市南区出汐1丁目2-10 |
2004年3月（築22年） 地上15階 / 全59戸 |
| RCBOX | 1,788万円 〜 2,362万円 | 広島県広島市南区出汐1丁目2-4 |
2003年3月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| U-house | 1,232万円 〜 1,617万円 | 広島県広島市南区出汐1丁目2-3 |
2002年9月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アーバンビュー段原南 | 3,595万円 〜 4,690万円 | 広島県広島市南区段原南1丁目25-25 |
2001年11月（築24年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| シンクロニー | 1,396万円 〜 2,348万円 | 広島県広島市南区段原南2丁目13-5 |
2001年4月（築25年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| クレスト東本浦 | 1,971万円 〜 4,406万円 | 広島県広島市南区東本浦町1-54 |
2004年3月（築22年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| プロヴァンス段原南 | 1,161万円 〜 1,452万円 | 広島県広島市南区段原南1丁目10-9 |
2004年3月（築22年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ヴェルパーク東雲本町 | 3,065万円 〜 3,929万円 | 広島県広島市南区東雲本町2丁目3-27 |
2003年7月（築22年） 地上10階 / 全67戸 |
| 第1柴田マンション | 1,326万円 〜 2,306万円 | 広島県広島市南区東雲2丁目19-25 |
2004年1月（築22年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| SUNCREST | 1,078万円 〜 1,646万円 | 広島県広島市南区東雲2丁目10-21 |
2002年3月（築24年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| クレール・イワイ | 1,233万円 〜 1,694万円 | 広島県広島市南区段原3丁目17-20 |
2005年1月（築21年） 地上4階 / 全26戸 |
| リーベン比治山公園 | 2,419万円 〜 2,839万円 | 広島県広島市南区段原2丁目19-8 |
2004年1月（築22年） 地上13階 / 全28戸 |
| プレミール・タカキ | 2,042万円 〜 2,590万円 | 広島県広島市南区段原3丁目19-4 |
2001年9月（築24年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ボヌール・タカキ | 2,053万円 〜 2,807万円 | 広島県広島市南区段原3丁目19-1 |
2005年3月（築21年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレスグランステージ東雲 | 2,237万円 〜 3,306万円 | 広島県広島市南区東雲2丁目3-36 |
2002年9月（築23年） 地上10階 / 全39戸 |
| クレール | 1,280万円 〜 1,957万円 | 広島県広島市南区段原3丁目9-15 |
2001年4月（築25年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| シャレオ21 | 2,104万円 〜 3,348万円 | 広島県広島市南区段原2丁目13-26 |
2003年3月（築23年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 藤和皆実町ホームズ | 3,364万円 〜 4,389万円 | 広島県広島市南区皆実町1丁目7-11 |
2005年1月（築21年） 地上13階 / 全38戸 |
| パークホームズ比治山公園南 | 3,078万円 〜 5,000万円 | 広島県広島市南区皆実町1丁目12-1 |
2003年2月（築23年） 地上15階 / 全74戸 |
| REGALO | 1,175万円 〜 1,534万円 | 広島県広島市南区段原4丁目6-21 |
2003年6月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ファミール比治山公園リヴトゥール | 3,027万円 〜 4,315万円 | 広島県広島市南区比治山本町1-8 |
2001年3月（築25年） 地上9階 / 全24戸 |
| ケントス東雲 | 952万円 〜 4,220万円 | 広島県広島市南区東雲3丁目10-30 |
2002年3月（築24年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| マリンウエスト | 1,406万円 〜 2,212万円 | 広島県広島市南区翠5丁目1-10 |
2005年2月（築21年） 地上6階 / 全30戸 |
| パルY2005 | 1,428万円 〜 1,836万円 | 広島県広島市南区比治山本町1-16 |
2005年2月（築21年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ハウス・バーンフリート比治山本町 | 2,558万円 〜 3,606万円 | 広島県広島市南区比治山本町17-4 |
2001年5月（築25年） 地上13階 / 全11戸 |
| ネスト・K | 1,042万円 〜 1,642万円 | 広島県広島市南区皆実町5丁目16-16 |
2002年3月（築24年） 地上7階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ネスト西かすみ |
|---|---|
| 所在地 |
広島県広島市南区西霞町2-12
|
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2003年3月(築23年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、下水、オール電化、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年5月15日]
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