広島県広島市南区西旭町18-24
参考査定価格 情報更新：2026年6月5日
1,602 万円 48m²の部屋
〜2,385 万円 55m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
1/6
【周辺】小学校「広島市立翠町小学校まで395ｍ」
2/6
【周辺】中学校「広島市立翠町中学校まで525ｍ」
3/6
【周辺】幼稚園・保育園「大河保育園まで445ｍ」
4/6
【周辺】高校・高専「広島県立広島工業高校まで1303ｍ」
5/6
【周辺】役所「広島市南区役所まで1517ｍ」
6/6サンシャインハイツの売却に役立つ情報をチェック！
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1,602万円 （33万円 / m²） 48m²の部屋
〜2,385万円 （43万円 / m²） 55m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年6月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 48m²の部屋の場合 | 55m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,602万円 | 2,385万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 59万4,660円 | 85万3,050円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 63万4,660円 | 89万3,050円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,538万370円 | 2,294万9,449円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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サンシャインハイツ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年6月9日]
広島市南区のマンションの価格は直近の3年間で 4.30%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.75%、 2年前→1年前：3.18%、 1年前→今年：0.33% ）
広島県の直近3年間の変動（4.48% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
広島市南区
広島県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,602万円 |
| 買取 | 961万円 〜 1,282万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.84万円 / 月 48m²の部屋
〜
7.69万円 / 月 55m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サンシャインハイツの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンシャインハイツが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.5万円 / 月 | 48.00m² | 2DK / 4階 | 2024年7月〜2025年11月 |
| 6万円 / 月 | 48.00m² | 2DK / 4階 | 2024年3月〜2024年6月 |
| 6万円 / 月 | 48.00m² | 2DK / 4階 | 2023年4月〜2024年1月 |
| 6万円 / 月 | 48.00m² | 2DK / 2階 | 2021年4月〜2021年8月 |
| 5.8万円 / 月 | 48.00m² | 2DK / 2階 | 2021年3月〜2021年4月 |
| 6万円 / 月 | 48.00m² | 2DK / 4階 | 2020年6月〜2021年3月 |
| 5.8万円 / 月 | 48.00m² | 2DK / 2階 | 2020年12月〜2021年3月 |
| 6万円 / 月 | 48.00m² | 2DK / 2階 | 2020年12月 |
| 6万円 / 月 | 48.00m² | 2DK / 2階 | 2020年9月〜2020年11月 |
| 6万円 / 月 | 48.00m² | 2DK / 1階 | 2018年9月〜2019年1月 |
| 6万円 / 月 | 48.00m² | 2DK / 1階 | 2018年4月〜2018年5月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 今村エステート2 | 530万円 〜 2,419万円 | 広島県広島市南区西旭町14-24 |
1992年3月（築35年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ハイム西旭 | 667万円 〜 1,139万円 | 広島県広島市南区西旭町15-25 |
1990年4月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クリンゲル旭 | 516万円 〜 664万円 | 広島県広島市南区旭2丁目22-17 |
1991年3月（築36年） 地上4階 / 全15戸 |
| 旭マンション | 539万円 〜 818万円 | 広島県広島市南区旭3丁目9-18 |
1992年12月（築34年） 地上4階 / 全11戸 |
| CreerAsahi | 587万円 〜 773万円 | 広島県広島市南区西旭町15-21 |
1990年10月（築36年） 地上4階 / 全16戸 |
| タイガーウィング | 2,065万円 〜 2,800万円 | 広島県広島市南区西旭町10-5 |
1994年4月（築33年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サンシャイン翠 | 2,246万円 〜 2,921万円 | 広島県広島市南区翠3丁目13-24 |
1993年7月（築33年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| フィローセあさひ | 903万円 〜 1,295万円 | 広島県広島市南区西旭町6-8 |
1994年4月（築33年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランドメゾン翠町 | 1,105万円 〜 3,862万円 | 広島県広島市南区翠4丁目8-6 |
1993年7月（築33年） 地上5階 / 全38戸 |
| ラ・ポルト旭 | 530万円 〜 1,884万円 | 広島県広島市南区旭1丁目9-17 |
1990年4月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メープル翠 | 867万円 〜 1,100万円 | 広島県広島市南区翠2丁目6-10 |
1994年1月（築33年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ハイネス翠町 | 2,434万円 〜 3,311万円 | 広島県広島市南区翠5丁目15-2 |
1991年2月（築36年） 地上4階 / 全12戸 |
| パル翠町1 | 761万円 〜 2,226万円 | 広島県広島市南区翠5丁目20-27 |
1991年3月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パル翠町2 | 778万円 〜 2,845万円 | 広島県広島市南区翠5丁目20-4 |
1992年3月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グレースミウラ | 1,645万円 〜 2,580万円 | 広島県広島市南区皆実町4丁目9-24 |
1990年5月（築37年） 地上4階 / 全4戸 |
| フローレンスS.1 | 574万円 〜 924万円 | 広島県広島市南区宇品東2丁目6-24 |
1993年12月（築33年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| センチュリー皆実 | 676万円 〜 3,590万円 | 広島県広島市南区皆実町5丁目20-6 |
1994年1月（築33年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| K'sBミナミマチ3 | 2,525万円 〜 3,224万円 | 広島県広島市南区皆実町3丁目6-8 |
1990年10月（築36年） 地上4階 / 全24戸 |
| グリーンビル翠 | 697万円 〜 902万円 | 広島県広島市南区翠1丁目2-28 |
1994年3月（築33年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| K'sBミナミマチ2 | 2,525万円 〜 3,224万円 | 広島県広島市南区皆実町3丁目6-8 |
1990年10月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| K'sBミナミマチ1 | 2,528万円 〜 3,228万円 | 広島県広島市南区皆実町3丁目6-8 |
1990年10月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス皆実町 | 345万円 〜 633万円 | 広島県広島市南区皆実町6丁目15-23 |
1991年8月（築35年） 地上9階 / 全72戸 |
| エスティーム皆実町 | 764万円 〜 1,023万円 | 広島県広島市南区皆実町6丁目17-3 |
1990年5月（築37年） 地上4階 / 全21戸 |
| シモンズ8 | 678万円 〜 990万円 | 広島県広島市南区皆実町3丁目1-15 |
1993年1月（築34年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| うしおマンション | 570万円 〜 1,041万円 | 広島県広島市南区皆実町1丁目5-9 |
1990年5月（築37年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| DOMUSTK | 953万円 〜 1,191万円 | 広島県広島市南区皆実町3丁目3-14 |
1993年4月（築34年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| Sビル宇品御幸 | 767万円 〜 3,870万円 | 広島県広島市南区宇品御幸2丁目1-20 |
1991年1月（築36年） 地上5階 / 全14戸 |
| クルーズマンション | 692万円 〜 1,012万円 | 広島県広島市南区宇品神田2丁目12-4 |
1993年2月（築34年） 地上8階 / 全34戸 |
| オクダビル1 | 590万円 〜 1,245万円 | 広島県広島市南区霞2丁目2-19 |
1990年9月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ロビンマンション | 502万円 〜 827万円 | 広島県広島市南区宇品御幸2丁目11-3 |
1993年3月（築34年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | サンシャインハイツ |
|---|---|
| 所在地 |
広島県広島市南区西旭町18-24
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2DK 1階
1/6
2DK 2階
2/6
2DK 2階
3/6
2DK 3階
4/6
2DK 3階
5/6
2DK 4階
6/6| 築年月（築年数） | 1992年4月(築35年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、駐輪場あり、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年6月15日]
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【所在地】
広島県広島市南区西旭町18-24【最寄り駅からのアクセス情報】
広島電鉄1系統 / 皆実町六丁目駅 徒歩16分【建物仕様】
築年月：1992年4月(築35年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、駐輪場あり、タイル貼り
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