この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
広島県広島市南区出汐2丁目2-23
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,329 万円 30.56m²の部屋
〜1,716 万円 30.56m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
ソレアード出汐の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 9階 |
|
賃貸募集中 賃料6万円 |
30.56m² | 1K | 南西 | 物件詳細 |
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料5.9万円 |
30.56m² | 1K | 南西 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,329万円30.56m²の部屋43万円 / m²
〜1,716万円30.56m²の部屋56万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(広島市南区出汐)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (広島市南区出汐 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築17年(現在) | 2,265万円 | 100％ |
| 築20年(3年後) | 2,177万円 | 96.1％ |
| 築25年(8年後) | 2,027万円 | 89.5％ |
| 築30年(13年後) | 1,878万円 | 82.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築17年) | 1,329万円 | 100％ |
| 3年後(築20年) | 1,277万円 | 96.1％ |
| 8年後(築25年) | 1,189万円 | 89.5％ |
| 13年後(築30年) | 1,102万円 | 82.9％ |
このマンションと、広島市南区出汐の築17年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,329万円 (30.56m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも25％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 43万円 / m² | 57万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,329万円 |
| 買取 | 798万円 〜 1,063万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
5.86万円30.56m²の部屋
〜6.68万円30.56m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ソレアード出汐の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにソレアード出汐が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6万円 / 月 | 30.56m² | 1K / 9階 | 2024年10月 |
| 5.9万円 / 月 | 30.56m² | 1K / 3階 | 2024年10月 |
| 6.1万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 12階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 6万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 12階 | 2024年5月〜2024年6月 |
| 5.9万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 4階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 6万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 5階 | 2023年9月〜2024年2月 |
| 6万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 6階 | 2023年10月〜2024年2月 |
| 6万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 6階 | 2023年10月〜2024年2月 |
| 6万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 8階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 6万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 9階 | 2023年10月〜2023年12月 |
| 6万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 10階 | 2023年11月 |
| 6万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 8階 | 2023年9月〜2023年10月 |
| 6万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 9階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 6万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 8階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 6万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 3階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 6万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 10階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 6万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 4階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 6万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 4階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 6万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 8階 | 2022年9月〜2022年10月 |
| 5.9万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 6階 | 2022年9月 |
| 6万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 10階 | 2022年6月〜2022年8月 |
| 6万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 5階 | 2022年6月〜2022年8月 |
| 6万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 2階 | 2022年6月〜2022年8月 |
| 6万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 10階 | 2022年4月 |
| 6万円 / 月 | 30.56m² | 1K / 12階 | 2022年3月 |
| 5.9万円 / 月 | 30.56m² | 1K / 3階 | 2022年2月 |
| 6万円 / 月 | 30.56m² | 1K / 4階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 5.9万円 / 月 | 30.56m² | 1K / 2階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 5.9万円 / 月 | 30.56m² | 1K / 4階 | 2021年9月〜2021年11月 |
| 5.9万円 / 月 | 30.56m² | 1K / 6階 | 2021年9月 |
| 6万円 / 月 | 30.56m² | 1K / 8階 | 2021年7月〜2021年8月 |
| 5.8万円 / 月 | 30.56m² | 1K / 4階 | 2021年7月〜2021年8月 |
| 6.1万円 / 月 | 30.56m² | 1K / 12階 | 2021年3月 |
| 6万円 / 月 | 30.56m² | 1K / 11階 | 2021年3月 |
| 5.9万円 / 月 | 30.56m² | 1K / 2階 | 2021年3月 |
| 5.9万円 / 月 | 30.56m² | 1K / 4階 | 2021年1月〜2021年2月 |
| 6万円 / 月 | 30.56m² | 1K / 11階 | 2020年8月〜2020年11月 |
| 5.8万円 / 月 | 30.56m² | 1K / 3階 | 2020年10月 |
| 6万円 / 月 | 30.56m² | 1K / 10階 | 2020年6月〜2020年7月 |
| 6万円 / 月 | 30.56m² | 1K / 9階 | 2020年4月〜2020年5月 |
| 5.8万円 / 月 | 30.56m² | 1K / 3階 | 2020年4月〜2020年5月 |
| 6万円 / 月 | 30.56m² | 1K / 10階 | 2020年3月〜2020年4月 |
| 5.9万円 / 月 | 30.56m² | 1K / 8階 | 2020年2月 |
| 5.9万円 / 月 | 30.56m² | 1K / 6階 | 2019年11月〜2020年1月 |
| 5.8万円 / 月 | 30.56m² | 1K / 4階 | 2020年1月 |
| 5.7万円 / 月 | 30.56m² | 1K / 3階 | 2020年1月 |
| 5.8万円 / 月 | 30.56m² | 1K / 3階 | 2019年11月〜2019年12月 |
| 6万円 / 月 | 30.56m² | 1K / 9階 | 2018年9月〜2019年1月 |
| 5.9万円 / 月 | 30.56m² | 1K / 7階 | 2018年10月〜2018年11月 |
| 5.8万円 / 月 | 30.56m² | 1K / 4階 | 2018年10月〜2018年11月 |
| 5.9万円 / 月 | 30.56m² | 1K / 12階 | 2018年10月 |
| 6.1万円 / 月 | 30.56m² | 1K / 12階 | 2018年4月〜2018年6月 |
| 5.9万円 / 月 | 30.56m² | 1K / 12階 | 2015年10月 |
| 6万円 / 月 | 30.56m² | 1K / 10階 | 2015年8月〜2015年9月 |
| 6.1万円 / 月 | 30.56m² | 1K / 12階 | 2015年5月〜2015年6月 |
| 5.9万円 / 月 | 30.56m² | 1K / 11階 | 2014年7月〜2014年8月 |
| 5.5万円 / 月 | 30.56m² | 1K / 2階 | 2010年10月 |
| 5.9万円 / 月 | 30.56m² | 1K / 7階 | 2010年4月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ソレアード出汐周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
広島市南区のマンションの価格は直近の3年間で 8.79%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.49%、 2年前→1年前：6.03%、 1年前→今年：-4.55% ）
広島県の直近3年間の変動（10.57% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
広島市南区
広島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
ソレアード出汐は、2008年5月に建てられた地上12階のRCマンションで、広島県広島市南区出汐にあります。交通に関しては、同マンションから徒歩2分の距離に広島電鉄のバスが発着する出汐三丁目停留所が設置されています。また、近隣には広島皆実高等学校や比治山女子高等学校、広島大学の霞キャンパスといった施設があります。
| マンション名称 | ソレアード出汐 |
|---|---|
| 所在地 | 広島県広島市南区出汐2丁目2-23 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【周辺】ショッピングセンター「広島パルコ新館まで2551ｍ」
【周辺】スーパー「マルショク旭店まで789ｍ」
【周辺】ドラックストア「クスリ岩崎チェーン広島翠町店まで1105ｍ」
【周辺】小学校「広島市立大河小学校まで562ｍ」
| 築年月（築年数） | 2008年5月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | 44戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月12日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| フォーセゾン出汐 | 1,314万円 〜 2,198万円 | 広島県広島市南区出汐2丁目2-2 |
2008年2月（築17年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ライオンズ比治山ブライトオアシス | 3,343万円 〜 5,105万円 | 広島県広島市南区出汐2丁目4-80 |
2010年2月（築15年） 地上15階 / 全56戸 |
| シティハイツ西霞 | 1,554万円 〜 2,037万円 | 広島県広島市南区西霞町2-22 |
2008年2月（築17年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アーバンビュー比治山公園 | 3,444万円 〜 5,593万円 | 広島県広島市南区段原南1丁目19-9 |
2008年3月（築17年） 地上14階 / 全50戸 |
| SEVENCOURT | 1,338万円 〜 3,290万円 | 広島県広島市南区段原南1丁目19-3 |
2008年11月（築17年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ルミナス比治山公園繚花庵 | 3,355万円 〜 5,624万円 | 広島県広島市南区段原南1丁目12-11 |
2007年2月（築18年） 地上15階 / 全43戸 |
| 松尾ビル翠2 | 1,313万円 〜 1,647万円 | 広島県広島市南区翠2丁目9 |
2007年4月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ボヌール皆実 | 1,006万円 〜 1,241万円 | 広島県広島市南区皆実町1丁目11-18 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 7フラッツ | 1,370万円 〜 2,576万円 | 広島県広島市南区段原南2丁目2-16 |
2007年7月（築18年） 地上7階 / 全12戸 |
| クレール段原 | 1,228万円 〜 1,537万円 | 広島県広島市南区段原南2丁目2-19 |
2006年11月（築19年） 地上7階 / 全13戸 |
| ESPERANCE | 2,606万円 〜 3,543万円 | 広島県広島市南区段原山崎2丁目1-10 |
2009年9月（築16年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| フローレンス段原センターコート | 2,911万円 〜 5,223万円 | 広島県広島市南区段原2丁目14-7 |
2007年5月（築18年） 地上11階 / 全1戸 |
| アルファステイツ翠 | 3,250万円 〜 5,895万円 | 広島県広島市南区翠2丁目27-15 |
2008年2月（築17年） 地上10階 / 全33戸 |
| casa日出 | 1,738万円 〜 2,173万円 | 広島県広島市南区段原山崎3丁目1-11 |
2009年2月（築16年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グランディール段原 | 1,567万円 〜 2,278万円 | 広島県広島市南区段原3丁目23-6 |
2009年6月（築16年） 地上8階 / 全21戸 |
| crearesidence | 1,966万円 〜 2,474万円 | 広島県広島市南区段原日出1丁目15-3 |
2009年3月（築16年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ラフィエール比治山橋 | 3,653万円 〜 4,418万円 | 広島県広島市中区昭和町1-8 |
2006年6月（築19年） 地上12階 / 全21戸 |
| ラテール段原 | 1,632万円 〜 4,193万円 | 広島県広島市南区段原山崎3丁目2-3 |
2008年2月（築17年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アーバンビュー翠マスターズハウス | 3,399万円 〜 6,604万円 | 広島県広島市南区翠5丁目5-1 |
2007年11月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション平和大通りリバー・アーツ | 1,695万円 〜 5,662万円 | 広島県広島市中区東平塚町10-1 |
2009年2月（築16年） 地上16階 / 全34戸 |
| フローレンス平野町 | 3,766万円 〜 4,660万円 | 広島県広島市中区平野町2-16 |
2008年4月（築17年） 地上12階 / 全22戸 |
| ビバーチェ平野町 | 1,516万円 〜 1,988万円 | 広島県広島市中区平野町3-31 |
2008年1月（築17年） 地上9階 / 全17戸 |
| S-FORT鶴見町 | 1,346万円 〜 3,598万円 | 広島県広島市中区鶴見町7-10 |
2008年10月（築17年） 地上14階 / 全51戸 |
| ラフォレスタ | 1,235万円 〜 3,127万円 | 広島県広島市中区東平塚町12-17 |
2008年3月（築17年） 地上6階 / 全18戸 |
| ライオンズタワー平和大通りシティマークス | 2,967万円 〜 5,021万円 | 広島県広島市中区鶴見町3-17 |
2007年9月（築18年） 地上20階 / 全93戸 |
| サニーコート | 1,728万円 〜 2,172万円 | 広島県広島市南区段原3丁目3-7 |
2009年1月（築16年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| クレアセトル皆実町 | 2,927万円 〜 3,738万円 | 広島県広島市南区皆実町6丁目6-32 |
2006年9月（築19年） 地上14階 / 全49戸 |
| シルフィー翠 | 1,148万円 〜 1,807万円 | 広島県広島市南区翠5丁目8-22 |
2007年1月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ミオパエーゼ | 915万円 〜 1,827万円 | 広島県広島市中区南竹屋町9-17 |
2006年5月（築19年） 地上7階 / 全12戸 |
| セントヒルズ段原 | 1,265万円 〜 3,345万円 | 広島県広島市南区段原4丁目3-1 |
2008年10月（築17年） 地上14階 / 全 - 戸 |
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