広島県広島市南区出汐1丁目2-3
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
1,217 万円 29m²の部屋
〜1,515 万円 29m²の部屋
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1,217万円 （42万円 / m²） 29m²の部屋
〜1,515万円 （52万円 / m²） 29m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 29m²の部屋の場合 | 29m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,217万円 | 1,515万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 46万7,610円 | 56万5,950円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 50万7,610円 | 60万5,950円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,165万5,655円 | 1,454万2,693円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(広島市南区出汐)の専有面積20m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築24年(現在) | 841万円 | 100％ |
| 築25年(1年後) | 829万円 | 98.6％ |
| 築30年(6年後) | 767万円 | 91.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築24年) | 100％ | 1,217万円 |
| 1年後(築25年) | 98.6％ | 1,199万円 |
| 6年後(築30年) | 91.2％ | 1,110万円 |
このマンションと、広島市南区出汐の築24年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,217万円 (29m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格と同じです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 42万円 / m² | 42万円 / m² |
U-house周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
広島市南区のマンションの価格は直近の3年間で 4.01%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.88%、 2年前→1年前：1.01%、 1年前→今年：2.06% ）
広島県の直近3年間の変動（4.00% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
広島市南区
広島県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,217万円 |
| 買取 | 730万円 〜 974万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.43万円 / 月 29m²の部屋
〜
6.14万円 / 月 29m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
U-houseの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにU-houseが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.7万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 2階 | 2025年3月 |
| 5.7万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 3階 | 2023年2月 |
| 5.7万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 4階 | 2020年6月〜2021年3月 |
| 5.7万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 3階 | 2020年4月 |
| 5.7万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 3階 | 2018年10月〜2019年1月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| RCBOX | 1,773万円 〜 2,223万円 | 広島県広島市南区出汐1丁目2-4 |
2003年3月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パークホームズ段原医大通り | 2,684万円 〜 4,421万円 | 広島県広島市南区出汐1丁目2-10 |
2004年3月（築23年） 地上15階 / 全59戸 |
| アーバンビュー段原南 | 3,587万円 〜 4,437万円 | 広島県広島市南区段原南1丁目25-25 |
2001年11月（築25年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| シンクロニー | 1,326万円 〜 2,240万円 | 広島県広島市南区段原南2丁目13-5 |
2001年4月（築26年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| プロヴァンス段原南 | 1,141万円 〜 1,443万円 | 広島県広島市南区段原南1丁目10-9 |
2004年3月（築23年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス医大前 | 2,685万円 〜 4,236万円 | 広島県広島市南区出汐1丁目12-20 |
2002年2月（築25年） 地上7階 / 全33戸 |
| アクシオ医大前 | 2,552万円 〜 3,962万円 | 広島県広島市南区出汐1丁目14-12 |
2003年1月（築24年） 地上10階 / 全18戸 |
| パークヒルズ大学病院南 | 2,073万円 〜 2,967万円 | 広島県広島市南区出汐2丁目1-17 |
2000年11月（築26年） 地上11階 / 全29戸 |
| アプレックス出汐 | 1,153万円 〜 1,504万円 | 広島県広島市南区出汐3丁目5-5 |
2003年2月（築24年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ネスト西かすみ | 2,754万円 〜 3,545万円 | 広島県広島市南区西霞町2-12 |
2003年3月（築24年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| リーベン比治山公園 | 2,377万円 〜 2,814万円 | 広島県広島市南区段原2丁目19-8 |
2004年1月（築23年） 地上13階 / 全28戸 |
| プレミール・タカキ | 2,002万円 〜 2,573万円 | 広島県広島市南区段原3丁目19-4 |
2001年9月（築25年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| GrandallAsahi | 3,524万円 〜 4,389万円 | 広島県広島市南区旭1丁目5-6 |
2001年3月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ファミール比治山公園リヴトゥール | 2,963万円 〜 4,255万円 | 広島県広島市南区比治山本町1-8 |
2001年3月（築26年） 地上9階 / 全24戸 |
| シャレオ21 | 2,166万円 〜 3,426万円 | 広島県広島市南区段原2丁目13-26 |
2003年3月（築24年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| エスパス東雲本町プレステージ | 3,000万円 〜 3,529万円 | 広島県広島市南区東雲本町2丁目5-8 |
2001年2月（築26年） 地上9階 / 全16戸 |
| 比治山本町パーク・ホームズ | 2,828万円 〜 3,981万円 | 広島県広島市南区比治山本町1-24 |
2001年2月（築26年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| パークハウス比治山 | 3,701万円 〜 4,382万円 | 広島県広島市南区比治山町7-21 |
2004年2月（築23年） 地上12階 / 全22戸 |
| REGALO | 1,208万円 〜 1,559万円 | 広島県広島市南区段原4丁目6-21 |
2003年6月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ハウス・バーンフリート比治山本町 | 2,601万円 〜 3,477万円 | 広島県広島市南区比治山本町17-4 |
2001年5月（築26年） 地上13階 / 全11戸 |
| パークホームズ比治山公園南 | 3,138万円 〜 4,833万円 | 広島県広島市南区皆実町1丁目12-1 |
2003年2月（築24年） 地上15階 / 全74戸 |
| ロイヤルアーク比治山橋 | 2,891万円 〜 4,087万円 | 広島県広島市中区鶴見町10-7 |
2001年11月（築25年） 地上15階 / 全27戸 |
| クレアシティ段原リバーパーク | 2,795万円 〜 5,729万円 | 広島県広島市南区段原3丁目2-23 |
2003年2月（築24年） 地上13階 / 全33戸 |
| グリーンビュー比治山 | 3,220万円 〜 3,787万円 | 広島県広島市南区金屋町8-8 |
2002年2月（築25年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| フェリスィテ | 1,275万円 〜 1,589万円 | 広島県広島市中区東平塚町11-9 |
2004年4月（築23年） 地上10階 / 全18戸 |
| ルミナス平和橋ボールパーク | 4,111万円 〜 6,882万円 | 広島県広島市南区南蟹屋1丁目7-41 |
2003年7月（築23年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| 第1柴田マンション | 1,377万円 〜 2,385万円 | 広島県広島市南区東雲2丁目19-25 |
2004年1月（築23年） 地上5階 / 全17戸 |
| クレスト東本浦 | 2,031万円 〜 4,064万円 | 広島県広島市南区東本浦町1-54 |
2004年2月（築23年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アーバンビューリバーコート | 1,916万円 〜 3,055万円 | 広島県広島市南区西蟹屋4丁目2-5 |
2001年2月（築26年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| ルネス鶴見 | 1,964万円 〜 4,827万円 | 広島県広島市中区鶴見町5-8 |
2004年6月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | U-house |
|---|---|
| 所在地 |
広島県広島市南区出汐1丁目2-3
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1K 2階
1/2
1K 3階
2/2| 築年月（築年数） | 2002年9月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月22日]
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広島県広島市南区出汐1丁目2-3【最寄り駅からのアクセス情報】
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