広島県広島市南区丹那町18-8
参考査定価格 情報更新：2026年9月5日
4,148 万円 108.75m²の部屋
〜5,122 万円 108.75m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
1/20
【周辺】【小学校】楠那小学校まで851ｍ
2/20
【周辺】【中学校】楠那中学校まで1003ｍ
3/20
【周辺】【内科】竹本内科・眼科医院まで148ｍ
4/20
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 広島楠那町店まで909ｍ
5/20
【周辺】【総合病院】大村内科医院まで1231ｍ
6/20
【周辺】【公園】宇品第一公園まで913ｍ
7/20
【周辺】【銀行】広島市信用組合 大河支店まで1229ｍ
8/20
【周辺】【ドラッグストア】ウォンツ 宇品東店まで1197ｍ
9/20
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 西旭町店まで1136ｍ
10/20
【周辺】【スーパー】マルショク 旭町店まで1258ｍ
11/20
【周辺】【家電製品】コジマ×ビックカメラ 宇品店まで1456ｍ
12/20
【周辺】【郵便局】広島旭郵便局まで1364ｍ
13/20
【周辺】【郵便局】広島日宇那郵便局まで1201ｍ
14/20
【周辺】【ショッピングセンター】イオン宇品ショッピングセンター (bikeshareポート)まで1573ｍ
15/20
【周辺】【銀行】広島銀行大河支店まで1402ｍ
16/20
【周辺】【郵便局】宇品郵便局まで1153ｍ
17/20
【周辺】【スーパー】イオン 宇品店まで1762ｍ
18/20
【周辺】【総合病院】県立広島病院まで1379ｍ
19/20
【周辺】【スーパー】万惣 本浦店まで1994ｍ
20/20ヴェルディ丹那町の売却に役立つ情報をチェック！
5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
4,148万円 （38万円 / m²） 108.75m²の部屋
〜5,122万円 （47万円 / m²） 108.75m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年9月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 108.75m²の部屋の場合 | 108.75m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 4,148万円 | 5,122万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 143万4,840円 | 175万6,260円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 3万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 147万4,840円 | 181万6,260円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 4,000万4,634円 | 4,939万4,180円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(広島市南区丹那町)の専有面積100m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築21年(現在) | 3,102万円 | 100％ |
| 築25年(4年後) | 2,934万円 | 94.6％ |
| 築30年(9年後) | 2,722万円 | 87.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築21年) | 100％ | 4,148万円 |
| 4年後(築25年) | 94.6％ | 3,924万円 |
| 9年後(築30年) | 87.8％ | 3,641万円 |
このマンションと、広島市南区丹那町の築21年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,148万円 (108.75m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも23％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 38万円 / m² | 31万円 / m² |
ヴェルディ丹那町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年9月9日]
広島市南区のマンションの価格は直近の3年間で 6.57%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.82%、 2年前→1年前：4.32%、 1年前→今年：1.32% ）
広島県の直近3年間の変動（3.99% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
広島市南区
広島県
5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヴェルディ丹那町が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,430万円 | 108.75m² | 3LDK / 7階 | 2025年3月〜2025年6月 |
| 4,430万円 | 108.75m² | 3LDK / 7階 | 2024年9月〜2024年12月 |
| 5,980万円 | 108.00m² | 3LDK / 7階 | 2024年4月〜2024年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 4,148万円 |
| 買取 | 2,489万円 〜 3,319万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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18.01万円 / 月 108.75m²の部屋
〜
20.26万円 / 月 108.75m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ヴェルディ丹那町の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヴェルディ丹那町が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 20万円 / 月 | 108.75m² | 3LDK / 7階 | 2024年8月〜2025年1月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| マリンウエスト | 1,444万円 〜 2,131万円 | 広島県広島市南区翠5丁目1-10 |
2005年2月（築22年） 地上6階 / 全30戸 |
| フローレンス宇品東参番館 | 2,983万円 〜 4,024万円 | 広島県広島市南区宇品東1丁目6-20 |
2004年12月（築22年） 地上11階 / 全38戸 |
| ハウス・バーンフリート宇品東 | 2,667万円 〜 3,460万円 | 広島県広島市南区宇品東7丁目1-22 |
2007年4月（築20年） 地上6階 / 全13戸 |
| アーバンビュー翠マスターズハウス | 3,418万円 〜 6,933万円 | 広島県広島市南区翠5丁目5-1 |
2007年11月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| AFFABILEMIDORI | 1,319万円 〜 1,989万円 | 広島県広島市南区翠5丁目18-28 |
2006年3月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ジュネス翠町 | 1,647万円 〜 2,518万円 | 広島県広島市南区翠2丁目17-14 |
2006年2月（築21年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| パラッシオミドリマチ | 3,151万円 〜 4,103万円 | 広島県広島市南区翠2丁目8-18 |
2006年1月（築21年） 地上11階 / 全1戸 |
| シルフィー翠 | 1,309万円 〜 2,040万円 | 広島県広島市南区翠5丁目8-22 |
2007年1月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 松尾ビル翠2 | 1,433万円 〜 1,877万円 | 広島県広島市南区翠2丁目9 |
2007年4月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ベラ福本 | 1,204万円 〜 5,642万円 | 広島県広島市南区皆実町4丁目18-16 |
2006年2月（築21年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| シャルマン出汐 | 1,076万円 〜 1,426万円 | 広島県広島市南区出汐3丁目3-23 |
2006年2月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| LegendPalace | 1,168万円 〜 1,938万円 | 広島県広島市南区宇品神田1丁目8-18 |
2007年1月（築20年） 地上7階 / 全30戸 |
| メルポート宇品神田 | 1,186万円 〜 1,651万円 | 広島県広島市南区宇品神田1丁目8-23 |
2005年12月（築21年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| シティハイツ西霞 | 1,635万円 〜 2,172万円 | 広島県広島市南区西霞町2-22 |
2008年2月（築19年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| グランドメゾン西本 | 1,564万円 〜 2,338万円 | 広島県広島市南区宇品御幸2丁目11-5 |
2008年1月（築19年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| フォーセゾン出汐 | 1,400万円 〜 2,376万円 | 広島県広島市南区出汐2丁目2-2 |
2008年2月（築19年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| シティハイツ宇品 | 1,520万円 〜 2,047万円 | 広島県広島市南区宇品御幸3丁目2-6 |
2005年3月（築22年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ベルハイツ1st | 1,945万円 〜 7,935万円 | 広島県広島市南区霞2丁目6-11 |
2006年3月（築21年） 地上10階 / 全18戸 |
| スターアーク宇品神田緑華邸 | 3,894万円 〜 5,108万円 | 広島県広島市南区宇品神田4丁目10-12 |
2008年6月（築19年） 地上15階 / 全28戸 |
| ソレアード出汐 | 1,417万円 〜 1,850万円 | 広島県広島市南区出汐2丁目2-23 |
2008年5月（築19年） 地上12階 / 全44戸 |
| リーデンススクエア東本浦 | 3,226万円 〜 3,870万円 | 広島県広島市南区東本浦町26-28 |
2006年11月（築20年） 地上14階 / 全28戸 |
| コンツェルトパーク東本浦 | 3,669万円 〜 4,408万円 | 広島県広島市南区東本浦町18-34 |
2005年11月（築21年） 地上6階 / 全14戸 |
| テリア出汐 | 1,445万円 〜 1,918万円 | 広島県広島市南区出汐1丁目15-15 |
2006年3月（築21年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アイリス皆実 | 1,160万円 〜 1,609万円 | 広島県広島市南区皆実町5丁目12-19 |
2006年3月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ルミナス御幸エスポワール | 3,160万円 〜 4,099万円 | 広島県広島市南区宇品御幸4丁目11-3 |
2004年7月（築23年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| オーシャン仁保新町 | 1,097万円 〜 1,438万円 | 広島県広島市南区仁保新町2丁目6-28 |
2007年2月（築20年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| 松尾ビル皆実 | 1,194万円 〜 1,661万円 | 広島県広島市南区皆実町6丁目14-23 |
2005年4月（築22年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| プライムコートK | 1,166万円 〜 2,921万円 | 広島県広島市南区仁保新町1丁目9-4 |
2008年2月（築19年） 地上8階 / 全19戸 |
| ドーミー広島 | 794万円 〜 1,010万円 | 広島県広島市南区宇品西2丁目1-29 |
2007年3月（築20年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| フローレンス宇品御幸 | 2,791万円 〜 3,635万円 | 広島県広島市南区宇品御幸1丁目5-25 |
2008年2月（築19年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ヴェルディ宇品東 | 2,442万円 〜 4,529万円 | 広島県広島市南区宇品東3丁目6-3 |
1995年8月（築32年） 地上13階 / 全44戸 |
| ヴェルディ東雲 | 3,382万円 〜 4,070万円 | 広島県広島市南区東雲2丁目11-33 |
2008年9月（築19年） 地上11階 / 全30戸 |
| ヴェルディ天神川駅南 | 3,512万円 〜 5,205万円 | 広島県広島市南区大州3丁目4-12 |
2019年6月（築8年） 地上15階 / 全74戸 |
| ヴェルディ広島ボールパーク | 3,604万円 〜 5,794万円 | 広島県広島市南区南蟹屋2丁目1-36 |
2018年1月（築9年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| ヴェルディ天神川駅前 | 5,060万円 〜 6,055万円 | 広島県広島市南区大州4丁目3-41 |
2024年6月（築3年） 地上14階 / 全82戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ヴェルディ丹那町 |
|---|---|
| 所在地 |
広島県広島市南区丹那町18-8
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 7階
1/1| 築年月（築年数） | 2006年7月(築21年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 31戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
オール電化、エレベーター
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年9月15日]
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