この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
広島県広島市南区上東雲町33-18
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,264 万円 50.5m²の部屋
〜2,793 万円 50.5m²の部屋
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店舗外観
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店舗内観
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近鉄グループの不動産会社です。広島地区6営業所ネットワークで不動産売買を主に扱っております。
不動産の売却相談は多種多様です。お客様の事情にあった売却プランをご提案させていただきます。
無料査定・無料相談お任せください。近鉄不動産 広島営業所をよろしくお願いいたします。
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身近で気軽にご相談いただける不動産店
家電量販店ならではのサービスと不動産のプロの安心サポート。
エディオンの不動産仲介事業「エディオンハウジング」は、
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6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,264万円50.5m²の部屋45万円 / m²
〜2,793万円50.5m²の部屋55万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(広島市南区上東雲町)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (広島市南区上東雲町 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築14年(現在) | 2,639万円 | 100％ |
| 築15年(1年後) | 2,606万円 | 98.8％ |
| 築20年(6年後) | 2,439万円 | 92.4％ |
| 築25年(11年後) | 2,272万円 | 86.1％ |
| 築30年(16年後) | 2,105万円 | 79.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築14年) | 2,264万円 | 100％ |
| 1年後(築15年) | 2,237万円 | 98.8％ |
| 6年後(築20年) | 2,093万円 | 92.4％ |
| 11年後(築25年) | 1,950万円 | 86.1％ |
| 16年後(築30年) | 1,807万円 | 79.8％ |
このマンションと、広島市南区上東雲町の築14年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,264万円 (50.5m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも2％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 45万円 / m² | 44万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,264万円 |
| 買取 | 1,359万円 〜 1,812万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
8.31万円50.5m²の部屋
〜9.33万円50.5m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
カーサセグラの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにカーサセグラが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.2万円 / 月 | 50.50m² | 2LDK / 3階 | 2013年4月 |
| 8.1万円 / 月 | 50.50m² | 2LDK / 3階 | 2011年1月〜2012年11月 |
| 8万円 / 月 | 50.50m² | 2LDK / 2階 | 2010年9月〜2011年1月 |
| 8万円 / 月 | 50.50m² | 2LDK / 3階 | 2010年11月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
カーサセグラ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
広島市南区のマンションの価格は直近の3年間で 8.79%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.49%、 2年前→1年前：6.03%、 1年前→今年：-4.55% ）
広島県の直近3年間の変動（10.57% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
広島市南区
広島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
CasaSegunaは広島県広島市南区上東雲町に建てられているマンションです。最寄駅のJR山陽本線・広島駅からバスで約10分の「東雲本町」停留所下車後、約5分歩いたところにあり、広島電鉄5系統の段原一丁目駅からは歩いて約15分で到着できます。なお、竣工は2011年2月で、地上6階建てのRC構造を有しているほか、マンション内には巡回型勤務の管理人が配置されています。
| マンション名称 | カーサセグラ |
|---|---|
| 所在地 | 広島県広島市南区上東雲町33-18 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2011年2月(築14年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 16戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※設備・条件の登録はありません |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| casa日出 | 1,738万円 〜 2,173万円 | 広島県広島市南区段原山崎3丁目1-11 |
2009年2月（築16年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| コンツェルトパーク段原弐番館 | 3,449万円 〜 4,171万円 | 広島県広島市南区段原山崎2丁目12-25 |
2013年1月（築12年） 地上15階 / 全38戸 |
| Dsquare | 1,823万円 〜 3,717万円 | 広島県広島市南区段原山崎2丁目13-10 |
2012年2月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラ・ポール日出 | 1,827万円 〜 2,687万円 | 広島県広島市南区段原日出2丁目5-23 |
2012年9月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| crearesidence | 1,966万円 〜 2,474万円 | 広島県広島市南区段原日出1丁目15-3 |
2009年3月（築16年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ESPERANCE | 2,606万円 〜 3,543万円 | 広島県広島市南区段原山崎2丁目1-10 |
2009年9月（築16年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| リヴィエールダンバラ | 1,560万円 〜 2,549万円 | 広島県広島市南区段原日出1丁目1-7 |
2013年2月（築12年） 地上8階 / 全21戸 |
| ルネスフジオカ | 3,715万円 〜 4,724万円 | 広島県広島市南区段原山崎1丁目3-22 |
2013年2月（築12年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| グランディール段原 | 1,567万円 〜 2,278万円 | 広島県広島市南区段原3丁目23-6 |
2009年6月（築16年） 地上8階 / 全21戸 |
| ファミールヤマサキ | 1,839万円 〜 2,526万円 | 広島県広島市南区段原山崎1丁目8-1 |
2011年10月（築14年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| 平勝ビル16 | 1,325万円 〜 1,737万円 | 広島県広島市南区西蟹屋4丁目4-26 |
2009年9月（築16年） 地上10階 / 全27戸 |
| ライオンズ比治山ブライトオアシス | 3,343万円 〜 5,105万円 | 広島県広島市南区出汐2丁目4-80 |
2010年2月（築15年） 地上15階 / 全56戸 |
| ヴェルディ大州 | 2,859万円 〜 4,243万円 | 広島県広島市南区大州5丁目1-22 |
2010年11月（築15年） 地上13階 / 全64戸 |
| ラルステージ仁保新町公園 | 2,799万円 〜 4,179万円 | 広島県広島市南区仁保新町2丁目2-27 |
2013年2月（築12年） 地上14階 / 全39戸 |
| エイトバレー広島駅前通り | 1,356万円 〜 2,450万円 | 広島県広島市南区松川町3-27 |
2012年9月（築13年） 地上13階 / 全48戸 |
| ドルチェ広島駅北口 | 1,374万円 〜 1,907万円 | 広島県広島市東区愛宕町7-14 |
2011年8月（築14年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ベリスタ皆実町 | 3,779万円 〜 4,839万円 | 広島県広島市南区皆実町1丁目4-27 |
2011年12月（築13年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| ウイングコートオオズST. | 1,232万円 〜 2,358万円 | 広島県安芸郡府中町茂陰2丁目5-29 |
2009年3月（築16年） 地上7階 / 全49戸 |
| ウイング駅前大通り中央 | 3,581万円 〜 7,307万円 | 広島県広島市南区松川町1-18 |
2012年2月（築13年） 地上15階 / 全27戸 |
| ライオンズマンション平和大通りリバー・アーツ | 1,695万円 〜 5,662万円 | 広島県広島市中区東平塚町10-1 |
2009年2月（築16年） 地上16階 / 全34戸 |
| サーパス皆実町ネオスタイル東館 | 3,006万円 〜 3,905万円 | 広島県広島市南区皆実町1丁目5-35 |
2011年2月（築14年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| サーパス皆実町ネオスタイル西館 | 3,996万円 〜 4,832万円 | 広島県広島市南区皆実町1丁目5-34 |
2012年5月（築13年） 地上15階 / 全56戸 |
| ウエストハイム天神川 | 1,055万円 〜 1,556万円 | 広島県広島市東区矢賀新町5丁目1-18 |
2013年2月（築12年） 地上8階 / 全21戸 |
| 平勝ビル17 | 1,287万円 〜 1,820万円 | 広島県広島市東区若草町10-15-2 |
2012年9月（築13年） 地上5階 / 全12戸 |
| コンツェルトパーク東山 | 2,468万円 〜 4,132万円 | 広島県広島市東区東山町10-1 |
2010年6月（築15年） 地上14階 / 全87戸 |
| ベリスタ光町 | 2,394万円 〜 3,670万円 | 広島県広島市東区光町1丁目2-11 |
2009年8月（築16年） 地上15階 / 全59戸 |
| Lion鶴見 | 1,205万円 〜 2,050万円 | 広島県広島市中区鶴見町4-8 |
2013年2月（築12年） 地上10階 / 全38戸 |
| グランアークテラス | 1,425万円 〜 9,854万円 | 広島県広島市東区若草町11-2 |
2010年3月（築15年） 地上9階 / 全105戸 |
| サンビレッジ鶴見 | 1,672万円 〜 5,671万円 | 広島県広島市中区鶴見町13-12 |
2012年9月（築13年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| ウィング平野町 | 1,301万円 〜 1,623万円 | 広島県広島市中区平野町2-8 |
2012年2月（築13年） 地上7階 / 全22戸 |
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