この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
広島県広島市南区宇品海岸2丁目11-11
参考査定価格 情報更新：2024年6月5日
1,648 万円 51.3m²の部屋
〜2,086 万円 51.3m²の部屋
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7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
ヴィアーレ宇品の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料7.5万円 |
51.3m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年6月5日
1,648万円51.3m²の部屋32万円 / m²
〜2,086万円51.3m²の部屋41万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(広島市南区宇品海岸)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (広島市南区宇品海岸 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築25年(現在) | 2,127万円 | 100％ |
| 築30年(5年後) | 1,979万円 | 93.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築25年) | 1,648万円 | 100％ |
| 5年後(築30年) | 1,533万円 | 93.0％ |
このマンションと、広島市南区宇品海岸の築25年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,648万円 (51.3m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも9％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 32万円 / m² | 35万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,648万円 |
| 買取 | 989万円 〜 1,318万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年6月5日
7.33万円51.3m²の部屋
〜8.45万円51.3m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ヴィアーレ宇品周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年6月9日]
広島市南区のマンションの価格は直近の3年間で 16.81%程度 上昇しています。（3年前→2年前：9.73%、 2年前→1年前：5.47%、 1年前→今年：0.93% ）
広島県の直近3年間の変動（17.20% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
広島市南区
広島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ヴィアーレ宇品 |
|---|---|
| 所在地 | 広島県広島市南区宇品海岸2丁目11-11 |
| 交通 |
|
【外観】
| 築年月（築年数） | 1999年8月(築25年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| トゥールドローブ | 1,057万円 〜 1,478万円 | 広島県広島市南区宇品海岸2丁目23-30 |
1998年7月（築27年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| エーデル宇品海岸通り | 1,163万円 〜 2,319万円 | 広島県広島市南区宇品海岸2丁目23-31 |
2001年8月（築23年） 地上10階 / 全22戸 |
| ミユキ | 953万円 〜 1,611万円 | 広島県広島市南区宇品御幸5丁目12-8 |
2000年3月（築25年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| グレイシャス宇品 | 927万円 〜 2,790万円 | 広島県広島市南区宇品御幸5丁目16-5 |
2001年2月（築24年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ハイツイシダ3 | 706万円 〜 1,773万円 | 広島県広島市南区宇品御幸5丁目13-12 |
1998年1月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アーバンビュー宇品アベニュー | 1,986万円 〜 2,523万円 | 広島県広島市南区宇品神田5丁目26-23 |
2001年3月（築24年） 地上9階 / 全21戸 |
| シ・エスタ宇品西 | 1,677万円 〜 2,152万円 | 広島県広島市南区宇品西6丁目4-10 |
2001年3月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アーバンビュー宇品御幸 | 1,982万円 〜 2,705万円 | 広島県広島市南区宇品御幸4丁目13-6 |
1999年3月（築26年） 地上10階 / 全17戸 |
| ヴィラサクライ | 984万円 〜 4,650万円 | 広島県広島市南区宇品西3丁目5-12 |
1999年2月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ウィルコートヨネキ | 1,056万円 〜 2,396万円 | 広島県広島市南区宇品御幸4丁目3-11 |
2000年3月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルシャトー宇品西 | 2,264万円 〜 2,838万円 | 広島県広島市南区宇品西3丁目8-45 |
2001年2月（築24年） 地上10階 / 全25戸 |
| ジュネス宇品 | 1,096万円 〜 1,425万円 | 広島県広島市南区宇品神田4丁目13-14-1 |
1999年3月（築26年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| メゾンフローラ | 996万円 〜 1,268万円 | 広島県広島市南区宇品東7丁目6-30 |
1999年1月（築26年） 地上4階 / 全18戸 |
| サーパス宇品 | 2,161万円 〜 3,630万円 | 広島県広島市南区元宇品町12-2 |
1998年2月（築27年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| 藤和ハイタウンルネポート宇品 | 2,593万円 〜 4,478万円 | 広島県広島市南区宇品西3丁目1-39 |
2000年2月（築25年） 地上14階 / 全157戸 |
| ハピネスみゆき | 1,595万円 〜 2,071万円 | 広島県広島市南区宇品御幸3丁目2-5 |
2000年3月（築25年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 安井マンション | 973万円 〜 2,598万円 | 広島県広島市南区宇品御幸3丁目2-2 |
1999年3月（築26年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| グランドメゾン宇品東パークサイド | 2,679万円 〜 3,509万円 | 広島県広島市南区宇品東6丁目1-62 |
2000年3月（築25年） 地上8階 / 全43戸 |
| リーベン宇品東 | 1,779万円 〜 2,941万円 | 広島県広島市南区宇品東2丁目10-7 |
2001年5月（築24年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ラフィーネパーク宇品西 | 2,419万円 〜 3,497万円 | 広島県広島市南区宇品西2丁目1-3 |
1998年2月（築27年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ヴェルミヤケ | 542万円 〜 782万円 | 広島県広島市南区宇品御幸1丁目14-8 |
1998年1月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アスティア宇品第一公園 | 2,485万円 〜 3,703万円 | 広島県広島市南区宇品東2丁目1-10 |
1998年2月（築27年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| グリーンメゾン | 987万円 〜 1,268万円 | 広島県広島市南区翠5丁目22-16 |
1999年9月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラフィネ | 702万円 〜 2,187万円 | 広島県広島市南区翠5丁目7-30 |
1998年4月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パラッツォ福本 | 827万円 〜 4,851万円 | 広島県広島市南区翠1丁目10-19-12 |
1997年8月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 翠パークハウス | 2,554万円 〜 3,235万円 | 広島県広島市南区翠1丁目11-13 |
1999年3月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランヴェルディ翠 | 2,656万円 〜 3,349万円 | 広島県広島市南区翠5丁目6-29 |
1999年9月（築25年） 地上7階 / 全24戸 |
| ライオンズマンション翠 | 2,301万円 〜 4,097万円 | 広島県広島市南区翠1丁目10-4 |
2000年11月（築24年） 地上14階 / 全49戸 |
| パラツェット翠 | 1,168万円 〜 1,501万円 | 広島県広島市南区翠5丁目5-22 |
1998年1月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ビオス・クレーネー | 1,463万円 〜 2,581万円 | 広島県広島市中区吉島新町2丁目17-1 |
2000年12月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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