大阪府茨木市若草町4-30
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
2,928 万円 66.85m²の部屋
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2,928万円 （44万円 / m²） 66.85m²の部屋
〜4,950万円 （55万円 / m²） 90.34m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(茨木市若草町)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築17年(現在) | 4,218万円 | 100％ |
| 築20年(3年後) | 4,069万円 | 96.5％ |
| 築25年(8年後) | 3,817万円 | 90.5％ |
| 築30年(13年後) | 3,565万円 | 84.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築17年) | 100％ | 2,928万円 |
| 3年後(築20年) | 96.5％ | 2,824万円 |
| 8年後(築25年) | 90.5％ | 2,649万円 |
| 13年後(築30年) | 84.5％ | 2,474万円 |
このマンションと、茨木市若草町の築17年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,928万円 (66.85m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも27％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 44万円 / m² | 60万円 / m² |
ブランズ南茨木駅前周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
茨木市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
茨木市のマンションの価格は直近の3年間で 9.48%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.77%、 2年前→1年前：2.71%、 1年前→今年：1.74% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.88% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
茨木市
大阪府
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにブランズ南茨木駅前が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,580万円 | 72.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年8月 |
| 3,680万円 | 72.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年7月 |
| 4,180万円 | 90.34m² | 4LDK / 13階 | 2019年12月〜2020年2月 |
| 3,580万円 | 82.02m² | 4LDK / 2階 | 2017年7月 |
| 3,490万円 | 82.02m² | 4LDK / 2階 | 2017年2月〜2017年6月 |
| 2,980万円 | 74.67m² | 3LDK / 2階 | 2016年5月〜2016年7月 |
| 2,980万円 | 74.67m² | 3LDK / 2階 | 2015年10月〜2016年2月 |
| 3,180万円 | 72.82m² | 3LDK / 3階 | 2015年8月〜2015年9月 |
| 3,580万円 | 84.51m² | 3LDK / 6階 | 2015年3月〜2015年4月 |
| 3,580万円 | 82.02m² | 4LDK / 8階 | 2012年10月〜2012年12月 |
| 2,880万円 | 72.68m² | 3LDK / 8階 | 2012年10月〜2012年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,928万円 |
| 買取 | 1,757万円 〜 2,342万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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11.69万円 / 月 66.85m²の部屋
〜
17.36万円 / 月 90.34m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ブランズ南茨木駅前の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにブランズ南茨木駅前が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 14.5万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 8階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 11.5万円 / 月 | 84.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年4月〜2023年2月 |
| 14万円 / 月 | 68.74m² | 3LDK / 8階 | 2021年7月〜2021年8月 |
| 13万円 / 月 | 70.10m² | 3LDK / 11階 | 2021年1月〜2021年2月 |
| 14万円 / 月 | 68.74m² | 3LDK / 8階 | 2020年11月〜2020年12月 |
| 13.8万円 / 月 | 84.51m² | 3LDK / 4階 | 2018年1月〜2019年1月 |
| 13.8万円 / 月 | 84.51m² | 3LDK / 4階 | 2017年10月〜2017年11月 |
| 16.5万円 / 月 | 90.34m² | 4LDK / 13階 | 2017年3月 |
| 12万円 / 月 | 72.68m² | 3LDK / 8階 | 2017年3月 |
| 13.8万円 / 月 | 70.49m² | 3LDK / 6階 | 2017年3月 |
| 13.5万円 / 月 | 70.49m² | 3LDK / 4階 | 2016年8月〜2016年10月 |
| 14万円 / 月 | 70.10m² | 3LDK / 11階 | 2016年3月 |
| 13万円 / 月 | 70.10m² | 2LDK / 11階 | 2016年2月 |
| 14万円 / 月 | 70.10m² | 3LDK / 11階 | 2015年12月〜2016年1月 |
| 13.5万円 / 月 | 70.49m² | 3LDK / 6階 | 2015年4月〜2015年5月 |
| 13.8万円 / 月 | 70.49m² | 3LDK / 6階 | 2013年7月〜2014年1月 |
| 16.5万円 / 月 | 90.34m² | 4LDK / 13階 | 2013年8月〜2014年1月 |
| 12万円 / 月 | 72.68m² | 3LDK / 8階 | 2012年11月 |
| 14.5万円 / 月 | 70.49m² | 3LDK / 6階 | 2012年11月 |
| 14.5万円 / 月 | 70.49m² | 3LDK / 6階 | 2012年7月 |
| 12.8万円 / 月 | 70.49m² | 3LDK / 4階 | 2011年8月〜2011年10月 |
| 14.5万円 / 月 | 70.49m² | 3LDK / 6階 | 2011年7月〜2011年8月 |
| 14.5万円 / 月 | 70.49m² | 3LDK / 6階 | 2011年2月〜2011年5月 |
| 14.5万円 / 月 | 70.49m² | 3LDK / 6階 | 2010年8月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ヴェルドゥール南茨木 | 1,863万円 〜 3,671万円 | 大阪府茨木市若草町3-15 |
2010年2月（築15年） 地上10階 / 全54戸 |
| ネオパレス南茨木 | 1,178万円 〜 1,659万円 | 大阪府茨木市東奈良3丁目11-28 |
2007年9月（築18年） 地上7階 / 全42戸 |
| クレール南茨木 | 1,413万円 〜 1,789万円 | 大阪府茨木市東奈良3丁目11-32 |
2009年2月（築16年） 地上6階 / 全40戸 |
| サンローズ南茨木 | 1,617万円 〜 3,183万円 | 大阪府茨木市東奈良3丁目14-30 |
2009年4月（築16年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ドルチェヴィータ | 3,099万円 〜 3,873万円 | 大阪府茨木市天王1丁目6-33 |
2010年8月（築15年） 地上9階 / 全22戸 |
| コルテ・ビラージュ | 1,393万円 〜 1,856万円 | 大阪府茨木市天王1丁目6-30 |
2009年2月（築16年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| さとみマンション2 | 1,329万円 〜 1,693万円 | 大阪府茨木市天王2丁目3-23 |
2010年6月（築15年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| プラネスーペリア南茨木 | 3,112万円 〜 3,873万円 | 大阪府茨木市東奈良2丁目8-25 |
2007年9月（築18年） 地上6階 / 全36戸 |
| ブランズ南茨木 | 2,857万円 〜 4,602万円 | 大阪府茨木市天王1丁目3-22 |
2007年3月（築18年） 地上10階 / 全63戸 |
| ヴィル・ド・フルール | 1,310万円 〜 5,301万円 | 大阪府茨木市奈良町18-25 |
2009年4月（築16年） 地上7階 / 全23戸 |
| ネバーランド茨木新中条 | 3,949万円 〜 5,798万円 | 大阪府茨木市新中条町6-25 |
2006年12月（築19年） 地上5階 / 全35戸 |
| シティハウス茨木小川町 | 2,964万円 〜 4,592万円 | 大阪府茨木市小川町6-7 |
2009年6月（築16年） 地上7階 / 全58戸 |
| デルスールラローザ | 1,560万円 〜 2,169万円 | 大阪府茨木市真砂1丁目1-1 |
2009年2月（築16年） 地上4階 / 全28戸 |
| ジオグランデ茨木東中条さくら通りサウス・レジデンス | 2,833万円 〜 4,694万円 | 大阪府茨木市東中条町12-37 |
2009年4月（築16年） 地上7階 / 全106戸 |
| ジオグランデ茨木東中条さくら通りノース・レジデンス | 3,016万円 〜 5,533万円 | 大阪府茨木市東中条町12-41 |
2009年4月（築16年） 地上8階 / 全172戸 |
| シークレア茨木桜通り | 3,162万円 〜 4,351万円 | 大阪府茨木市主原町10-5 |
2008年1月（築18年） 地上12階 / 全27戸 |
| UURコート茨木東中条 | 2,779万円 〜 4,432万円 | 大阪府茨木市東中条町12-11 |
2009年2月（築16年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション茨木東中条町 | 3,557万円 〜 5,190万円 | 大阪府茨木市東中条町11-11 |
2006年12月（築19年） 地上8階 / 全58戸 |
| 青葉丘リーセント | 1,082万円 〜 1,491万円 | 大阪府吹田市青葉丘南3-1 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ユニハイムエクシア茨木西中条 | 4,192万円 〜 6,630万円 | 大阪府茨木市西中条町4-5 |
2007年4月（築18年） 地上8階 / 全36戸 |
| ローレルコート千里丘アウレリア | 2,617万円 〜 4,191万円 | 大阪府吹田市新芦屋下13-6 |
2008年6月（築17年） 地上12階 / 全149戸 |
| オードヴィー茨木 | 2,776万円 〜 8,114万円 | 大阪府茨木市西中条町2-15 |
2007年7月（築18年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| アリスト吹田新芦屋ヒルズ | 2,377万円 〜 4,975万円 | 大阪府吹田市新芦屋上10-1 |
2008年10月（築17年） 地上13階 / 全117戸 |
| グランディア茨木プレジオ | 2,486万円 〜 4,449万円 | 大阪府茨木市下穂積2丁目9-35 |
2010年2月（築15年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| グランスイート茨木 | 4,003万円 〜 6,876万円 | 大阪府茨木市松ケ本町1-12 |
2008年2月（築17年） 地上11階 / 全64戸 |
| レジデンスKU | 1,189万円 〜 2,593万円 | 大阪府茨木市松ケ本町3-22 |
2008年7月（築17年） 地上7階 / 全70戸 |
| パークホームズ茨木西駅前町 | 4,247万円 〜 6,325万円 | 大阪府茨木市西駅前町14-15 |
2009年9月（築16年） 地上12階 / 全33戸 |
| ピュール | 986万円 〜 1,393万円 | 大阪府茨木市大池1丁目14-59 |
2007年11月（築18年） 地上5階 / 全22戸 |
| ヴィラコントゥール | 1,744万円 〜 2,575万円 | 大阪府茨木市大手町6-10 |
2009年6月（築16年） 地上6階 / 全16戸 |
| フェリーチェ茨木 | 2,141万円 〜 2,989万円 | 大阪府茨木市駅前1丁目3-3 |
2009年10月（築16年） 地上6階 / 全 - 戸 |
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マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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マンション買取の4つのポイント
大阪府茨木市若草町を所在地とするブランズ南茨木駅前は、大阪モノレールが乗り入れる南茨木駅から歩いて約2分という立地です。2008年8月に建てられ、地上13階建てのRC構造となっています。なお、近隣エリアには府道2号線が通っているほか、東奈良小学校や東奈良史跡公園、茨木市立文化財資料館などがあります。
| マンション名称 | ブランズ南茨木駅前 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府茨木市若草町4-30 |
| 交通 |
|
【外観】周辺に建物が無く、眺望Ｇｏｏｄです
1/6
【外観】
2/6
【外観】出幅のある南東向きバルコニーにはスロップシンク付
3/6
【外観】専有面積約８４平米の広々３ＬＤＫ
4/6
【外観】茨木市若草町・中古マンション（ブランズ南茨木駅前）
5/6
【外観】エントランス前
6/6| 築年月（築年数） | 2008年8月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | 69戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
バイク置き場あり、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
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