福岡県福岡市南区塩原4丁目2-25
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
3,528 万円 73.02m²の部屋
〜5,327 万円 91.24m²の部屋
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（福岡県の311駅中）
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
3,528万円 （48万円 / m²） 73.02m²の部屋
〜5,327万円 （58万円 / m²） 91.24m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(福岡市南区塩原)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築13年(現在) | 3,934万円 | 100％ |
| 築15年(2年後) | 3,848万円 | 97.8％ |
| 築20年(7年後) | 3,629万円 | 92.2％ |
| 築25年(12年後) | 3,410万円 | 86.7％ |
| 築30年(17年後) | 3,191万円 | 81.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築13年) | 100％ | 3,528万円 |
| 2年後(築15年) | 97.8％ | 3,451万円 |
| 7年後(築20年) | 92.2％ | 3,254万円 |
| 12年後(築25年) | 86.7％ | 3,058万円 |
| 17年後(築30年) | 81.1％ | 2,861万円 |
このマンションと、福岡市南区塩原の築13年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,528万円 (73.02m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも14％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 48万円 / m² | 56万円 / m² |
MJR大橋プレシャスコート周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
福岡市南区のマンションの価格は直近の3年間で 6.43%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.34%、 2年前→1年前：3.47%、 1年前→今年：1.50% ）
福岡県の直近3年間の変動（10.02% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
福岡市南区
福岡県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにMJR大橋プレシャスコートが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5,580万円 | 89.00m² | 4LDK / 13階 | 2023年3月〜2023年6月 |
| 4,690万円 | 83.00m² | 3LDK / 7階 | 2022年6月〜2022年10月 |
| 4,690万円 | 83.18m² | 3LDK / 7階 | 2022年2月〜2022年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,528万円 |
| 買取 | 2,117万円 〜 2,822万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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12.22万円 / 月 73.02m²の部屋
〜
17.27万円 / 月 91.24m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
MJR大橋プレシャスコートの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにMJR大橋プレシャスコートが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 17万円 / 月 | 91.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年12月〜2023年2月 |
| 13.7万円 / 月 | 73.02m² | 3LDK / 2階 | 2019年7月 |
| 17万円 / 月 | 91.24m² | 3LDK / 3階 | 2018年2月〜2018年3月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プレミスト大橋EASTWING | 2,783万円 〜 4,518万円 | 福岡県福岡市南区塩原4丁目5-10 |
2012年5月（築13年） 地上5階 / 全118戸 |
| シャトーポルターダ2 | 2,535万円 〜 3,453万円 | 福岡県福岡市南区塩原1丁目29-14 |
2011年10月（築14年） 地上5階 / 全15戸 |
| プレミスト大橋WESTWING | 3,099万円 〜 5,997万円 | 福岡県福岡市南区塩原4丁目5-10 |
2012年5月（築13年） 地上9階 / 全84戸 |
| フリーディア大橋レジデンス | 3,177万円 〜 4,497万円 | 福岡県福岡市南区塩原4丁目7-22 |
2014年10月（築11年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ラヴィアン宮前1号館 | 2,197万円 〜 6,078万円 | 福岡県福岡市南区塩原3丁目2-22 |
2015年1月（築11年） 地上6階 / 全12戸 |
| アステリオン | 2,675万円 〜 3,347万円 | 福岡県福岡市南区塩原1丁目23-18 |
2012年1月（築14年） 地上6階 / 全16戸 |
| フィオーレ大橋 | 1,646万円 〜 2,331万円 | 福岡県福岡市南区塩原4丁目24-11 |
2014年3月（築11年） 地上5階 / 全15戸 |
| colette | 1,725万円 〜 2,400万円 | 福岡県福岡市南区塩原3丁目5-5 |
2014年9月（築11年） 地上5階 / 全15戸 |
| フローレス大橋 | 1,822万円 〜 2,545万円 | 福岡県福岡市南区塩原3丁目17-8 |
2013年7月（築12年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| グランパーチェ | 1,729万円 〜 3,486万円 | 福岡県福岡市南区塩原4丁目15-8 |
2011年3月（築14年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ヒルクレスト塩原 | 1,922万円 〜 2,452万円 | 福岡県福岡市南区塩原3丁目1-33 |
2011年2月（築15年） 地上9階 / 全32戸 |
| グランフォーレ大橋東 | 3,068万円 〜 4,220万円 | 福岡県福岡市南区高木2丁目11-10 |
2014年6月（築11年） 地上11階 / 全69戸 |
| アーベインルネス大橋3号棟 | 1,816万円 〜 4,287万円 | 福岡県福岡市南区大橋団地3 |
2012年8月（築13年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| フリーディア大橋駅前プレミアム | 1,605万円 〜 4,169万円 | 福岡県福岡市南区大橋2丁目10-18 |
2012年6月（築13年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| マークスシティ大橋 | 3,505万円 〜 6,075万円 | 福岡県福岡市南区大橋団地6-1 |
2013年6月（築12年） 地上14階 / 全218戸 |
| オーヴィジョン塩原 | 3,017万円 〜 4,205万円 | 福岡県福岡市南区塩原1丁目2-32 |
2012年2月（築14年） 地上12階 / 全63戸 |
| BUREEDSohashi | 1,456万円 〜 2,015万円 | 福岡県福岡市南区塩原4丁目30-16 |
2013年8月（築12年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| リアンシエルブルー大橋プレミアム | 1,287万円 〜 1,842万円 | 福岡県福岡市南区大橋2丁目22-4 |
2013年5月（築12年） 地上8階 / 全23戸 |
| アメックス博多筑紫通り | 3,166万円 〜 4,327万円 | 福岡県福岡市博多区那珂2丁目19-26 |
2012年1月（築14年） 地上10階 / 全46戸 |
| サントラップ | 2,273万円 〜 3,213万円 | 福岡県福岡市南区五十川2丁目26-18 |
2014年10月（築11年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ボヌールレーベン | 2,760万円 〜 3,318万円 | 福岡県福岡市南区清水4丁目7-20 |
2014年7月（築11年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ビエネスタ向野 | 1,233万円 〜 1,778万円 | 福岡県福岡市南区向野1丁目14-12 |
2012年2月（築14年） 地上6階 / 全18戸 |
| サンリヤン大橋3丁目 | 3,157万円 〜 4,257万円 | 福岡県福岡市南区大橋3丁目5-40 |
2012年2月（築14年） 地上14階 / 全32戸 |
| ステラST3 | 2,423万円 〜 3,710万円 | 福岡県福岡市博多区那珂5丁目3-50 |
2014年9月（築11年） 地上9階 / 全59戸 |
| プリマヴェーラ2 | 2,474万円 〜 3,136万円 | 福岡県福岡市博多区那珂5丁目3-35 |
2014年3月（築11年） 地上9階 / 全29戸 |
| T&Y24 | 2,650万円 〜 4,104万円 | 福岡県福岡市博多区那珂3丁目17-27 |
2011年2月（築15年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| グラン・ジュテM | 2,380万円 〜 3,600万円 | 福岡県福岡市南区大橋3丁目20-40 |
2011年10月（築14年） 地上5階 / 全15戸 |
| シャルマン愛知 | 1,522万円 〜 2,264万円 | 福岡県福岡市南区向野1丁目18-13 |
2012年8月（築13年） 地上6階 / 全28戸 |
| シャトーポルターダ博多南 | 2,644万円 〜 3,389万円 | 福岡県福岡市博多区竹下1丁目1-25 |
2015年1月（築11年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ大橋南 | 2,361万円 〜 3,719万円 | 福岡県福岡市南区三宅3丁目15-1 |
2012年5月（築13年） 地上9階 / 全30戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | MJR大橋プレシャスコート |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市南区塩原4丁目2-25 |
| 交通 |
|
【外観】外観写真
1/3
【エントランス】エントランス
2/3
【周辺】塩原小学校 200ｍ
3/3| 築年月（築年数） | 2013年1月(築13年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 61戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 松尾建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月15日]
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