この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府茨木市天王1丁目3-22
参考査定価格 情報更新:2024年9月5日
2,847 万円 66.85m²の部屋
〜4,663 万円 86.7m²の部屋
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参考査定価格情報更新:2024年9月5日
2,847万円66.85m²の部屋43万円 / m²
〜4,663万円86.7m²の部屋54万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(茨木市天王)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (茨木市天王 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築18年(現在) | 3,061万円 | 100% |
築20年(2年後) | 2,987万円 | 97.6% |
築25年(7年後) | 2,801万円 | 91.5% |
築30年(12年後) | 2,615万円 | 85.4% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築18年) | 2,847万円 | 100% |
2年後(築20年) | 2,778万円 | 97.6% |
7年後(築25年) | 2,605万円 | 91.5% |
12年後(築30年) | 2,432万円 | 85.4% |
このマンションと、茨木市天王の築18年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,847万円 (66.85m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも2% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
43万円 / m² | 44万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにブランズ南茨木が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4,380万円 | 86.00m² | 4LDK / 6階 | 2023年12月〜2024年3月 |
4,490万円 | 86.00m² | 4LDK / 6階 | 2023年10月〜2023年11月 |
4,580万円 | 86.00m² | 4LDK / 6階 | 2023年9月 |
4,780万円 | 86.00m² | 4LDK / 6階 | 2023年8月 |
4,980万円 | 86.00m² | 4LDK / 6階 | 2023年7月 |
3,580万円 | 86.70m² | 4LDK / 9階 | 2013年10月〜2013年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,847万円 |
買取 | 1,708万円 〜 2,277万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年9月5日
13.91万円66.85m²の部屋
〜19.82万円86.7m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ブランズ南茨木の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにブランズ南茨木が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
15.5万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 9階 | 2023年12月〜2024年4月 |
14.5万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 8階 | 2024年1月〜2024年2月 |
11.5万円 / 月 | 70.45m² | 3LDK / 3階 | 2016年1月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ブランズ南茨木周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
茨木市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年9月9日]
茨木市のマンションの価格は直近の3年間で 11.99%程度 上昇しています。(3年前→2年前:8.94%、 2年前→1年前:1.47%、 1年前→今年:1.31% )
大阪府の直近3年間の変動(13.17% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
茨木市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
大阪府茨木市天王にあるブランズ南茨木は、RC構造を採用したマンションであり、高さは地上10階まであります。2007年3月に竣工し、大阪モノレール・南茨木駅から歩いて約6分の道のりです。なお、近隣エリアには住宅が建ち並んでいるほか、立命館大学などがあります。また、道路に関しては府道2号線が通っています。
マンション名称 | ブランズ南茨木 |
---|---|
所在地 | 大阪府茨木市天王1丁目3-22 |
交通 |
|
【外観】ブランズ南茨木の外観(南東側から)。阪急「南茨木」駅徒歩8分、大阪モノレール「南茨木」駅徒歩7分!2沿線利用可能なお住まい。
【外観】ブランズ南茨木の外観(南東側から)
【エントランス】エントランスアプローチ
【周辺】天王幼稚園[公立]の外観
【周辺】天王小学校[公立]の外観
【周辺】天王中学校[公立]の外観
【周辺】阪急オアシス(南茨木店)の外観
【周辺】サンディ(南茨木店)の外観
【周辺】イオンスタイル(茨木)の外観
【周辺】阪急オアシス(休業中)(茨木東奈良店)の外観
【周辺】イオンモール茨木の外観
【周辺】岩倉公園の外観
築年月(築年数) | 2007年3月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 63戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 工業 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 石黒建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年9月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
コルテ・ビラージュ | 1,394万円 〜 1,871万円 | 大阪府茨木市天王1丁目6-30 |
2009年2月(築16年) 地上6階 / 全 - 戸 |
さとみマンション | 1,344万円 〜 1,835万円 | 大阪府茨木市天王2丁目2-1 |
2005年3月(築20年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ネバーランド茨木新中条 | 3,945万円 〜 5,849万円 | 大阪府茨木市新中条町6-25 |
2006年12月(築18年) 地上5階 / 全35戸 |
ブランズ南茨木駅前 | 2,900万円 〜 4,984万円 | 大阪府茨木市若草町4-30 |
2008年8月(築17年) 地上13階 / 全69戸 |
ネオパレス南茨木 | 1,175万円 〜 1,685万円 | 大阪府茨木市東奈良3丁目11-28 |
2007年9月(築18年) 地上7階 / 全42戸 |
クレール南茨木 | 1,411万円 〜 1,817万円 | 大阪府茨木市東奈良3丁目11-32 |
2009年2月(築16年) 地上6階 / 全40戸 |
サンローズ南茨木 | 1,614万円 〜 3,221万円 | 大阪府茨木市東奈良3丁目14-30 |
2009年3月(築16年) 地上6階 / 全 - 戸 |
東奈良リッツハウス | 3,142万円 〜 4,026万円 | 大阪府茨木市東奈良3丁目4-19 |
2005年5月(築20年) 地上4階 / 全 - 戸 |
レルシール南茨木 | 2,879万円 〜 3,766万円 | 大阪府茨木市東奈良3丁目8-22 |
2005年3月(築20年) 地上5階 / 全 - 戸 |
青葉丘リーセント | 1,115万円 〜 1,494万円 | 大阪府吹田市青葉丘南3-1 |
2007年3月(築18年) 地上4階 / 全 - 戸 |
プラネスーペリア南茨木 | 3,087万円 〜 3,910万円 | 大阪府茨木市東奈良2丁目8-25 |
2007年9月(築18年) 地上6階 / 全36戸 |
ユニハイムエクシア茨木西中条 | 4,211万円 〜 6,558万円 | 大阪府茨木市西中条町4-5 |
2007年4月(築18年) 地上8階 / 全36戸 |
グランスイート茨木 | 4,027万円 〜 6,811万円 | 大阪府茨木市松ケ本町1-12 |
2008年2月(築17年) 地上11階 / 全64戸 |
アリスト吹田新芦屋ヒルズ | 2,178万円 〜 4,437万円 | 大阪府吹田市新芦屋上10-1 |
2008年10月(築17年) 地上13階 / 全117戸 |
レジデンスKU | 1,171万円 〜 2,515万円 | 大阪府茨木市松ケ本町3-22 |
2008年7月(築17年) 地上7階 / 全70戸 |
西駅前吉田マンション | 1,286万円 〜 2,131万円 | 大阪府茨木市西駅前町8-15 |
2005年12月(築19年) 地上5階 / 全69戸 |
オードヴィー茨木 | 2,744万円 〜 7,900万円 | 大阪府茨木市西中条町2-15 |
2007年7月(築18年) 地上9階 / 全 - 戸 |
UURコート茨木東中条 | 3,069万円 〜 4,344万円 | 大阪府茨木市東中条町12-11 |
2009年2月(築16年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ライオンズマンション茨木東中条町 | 3,834万円 〜 4,969万円 | 大阪府茨木市東中条町11-11 |
2006年12月(築18年) 地上8階 / 全58戸 |
ステイツグラン茨木B街区 | 3,128万円 〜 5,825万円 | 大阪府茨木市東中条町6-B |
2006年2月(築19年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ローレルコート千里丘アウレリア | 2,676万円 〜 4,172万円 | 大阪府吹田市新芦屋下13-6 |
2008年6月(築17年) 地上12階 / 全149戸 |
ステイツグラン茨木A街区 | 3,310万円 〜 5,103万円 | 大阪府茨木市東中条町6 |
2006年2月(築19年) 地上10階 / 全76戸 |
ステイツグラン茨木C街区 | 3,014万円 〜 4,743万円 | 大阪府茨木市東中条町7-C |
2006年1月(築19年) 地上8階 / 全84戸 |
シークレア茨木桜通り | 3,419万円 〜 4,176万円 | 大阪府茨木市主原町10-5 |
2008年1月(築17年) 地上12階 / 全27戸 |
ステイツグラン茨木D街区 | 3,525万円 〜 5,078万円 | 大阪府茨木市東中条町7-D |
2006年2月(築19年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ルナコート千里丘の街 | 1,308万円 〜 7,156万円 | 大阪府吹田市新芦屋上2-60 |
2006年3月(築19年) 地上15階 / 全258戸 |
エス・バイ・エルクラスタ茨木ステーションアベニュー | 1,970万円 〜 5,704万円 | 大阪府茨木市西駅前町5-5 |
2005年6月(築20年) 地上13階 / 全47戸 |
デルスールラローザ | 1,566万円 〜 2,213万円 | 大阪府茨木市真砂1丁目1-1 |
2009年2月(築16年) 地上4階 / 全28戸 |
カーサ・ブリランテ | 1,279万円 〜 1,746万円 | 大阪府茨木市駅前2丁目1-26 |
2005年3月(築20年) 地上7階 / 全 - 戸 |
プラウド吹田新芦屋 | 3,242万円 〜 5,455万円 | 大阪府吹田市新芦屋下1-18 |
2007年6月(築18年) 地上12階 / 全88戸 |
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