この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府茨木市蔵垣内3丁目3-2
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,095 万円 65.74m²の部屋
〜2,969 万円 65.74m²の部屋
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茨木市の売却は大和ハウスグループへ
当社は大和ハウスグループの総合不動産会社です。秘密厳守、安心、安全のお取引をさせて頂きます。地域に精通した営業マンがお客様のご要望をしっかり受け止め、自信を持ってお手伝いさせて頂きます。
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JR茨木駅徒歩１分・専門スタッフがご対応
弊社の信条は３つございます。
１.後悔のないご売却 ２.適切な情報開示 ３.高値売却
上記を実現する為に、お客様一人一人と密にご面談させて頂き、より良い不動産のパートナーとしてサポートさせて頂きます。
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お客さま一人一人のお役に立ちます。
買換・転勤・相続・帰郷・離婚・ローン返済など、お客さまの売却事情は様々です。まずはご要望をお聞かせいただき、お客さまに合う最適な売却方法やスケジュールをご提案のうえ、具体的な売却活動をご希望によりお決めいただきます。複雑な売却の流れやお手続については丁寧にご説明いたしますのでご安心ください。
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茨木市内での販売実績が多数ございます！
茨木市内での販売実績が多数ございますので、査定価格には自信を持って提示させていただきます。ご事情によっては買取もおこなっておりますので、お気軽にご相談ください。
店舗内観
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茨木市内の不動産売却は大研住研へ！
我が社は昭和50年に創業となりあと数年で半世紀を迎えます。
茨木市内で47年の実績を活かし
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ヤマダ不動産では、売却依頼をいただいた物件を豊富な会員様に向けてご案内するために積極的なアプローチを行っていきます。
ヤマダ電機店内へご来店のお客様にご紹介
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店舗内観
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店舗内観
エディオンの自社不動産仲介部門です。
エディオンハウジング伊丹営業所は家電・リフォームでおなじみのエディオン伊丹店にございます。伊丹・池田エリアを中心に、地域に精通した宅地建物取引士がお客様の売却活動をしっかりサポート致します。お預かりする物件は大手ポータルサイト掲載や自社ホームページ掲載、店頭掲示などを活用し独自の売却活動を行います。
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13社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
サウスファームの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料8.6万円 |
65.74m² | 3LDK | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,095万円65.74m²の部屋32万円 / m²
〜2,969万円65.74m²の部屋45万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(茨木市蔵垣内)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (茨木市蔵垣内 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 2,575万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 2,540万円 | 98.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 2,095万円 | 100％ |
| 1年後(築30年) | 2,066万円 | 98.6％ |
このマンションと、茨木市蔵垣内の築29年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,095万円 (65.74m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも14％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 32万円 / m² | 37万円 / m² |
13社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,095万円 |
| 買取 | 1,257万円 〜 1,676万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
8.69万円65.74m²の部屋
〜10.42万円65.74m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サウスファームの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサウスファームが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.7万円 / 月 | 65.74m² | 3DK / 4階 | 2024年8月〜2024年10月 |
| 8.6万円 / 月 | 65.47m² | 3DK / 4階 | 2024年8月〜2024年10月 |
| 8.4万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 8万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年11月〜2024年1月 |
| 8.4万円 / 月 | 65.00m² | 3DK / 3階 | 2023年7月〜2023年12月 |
| 8.4万円 / 月 | 65.00m² | 3DK / 2階 | 2023年10月〜2023年12月 |
| 8.7万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年5月〜2023年7月 |
| 8.4万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年5月〜2023年7月 |
| 8.5万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年2月〜2023年6月 |
| 8.4万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 8.6万円 / 月 | 65.00m² | 3DK / 3階 | 2022年6月〜2022年12月 |
| 8.5万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年4月〜2022年9月 |
| 8.4万円 / 月 | 65.74m² | 3DK / 3階 | 2021年7月〜2022年3月 |
| 8.4万円 / 月 | 65.74m² | 3DK / 3階 | 2021年8月〜2022年3月 |
| 8.6万円 / 月 | 65.74m² | 3LDK / 3階 | 2021年11月〜2022年3月 |
| 8.4万円 / 月 | 65.74m² | 3DK / 2階 | 2021年5月〜2021年9月 |
| 8.4万円 / 月 | 65.74m² | 3DK / 1階 | 2021年2月〜2021年8月 |
| 8.4万円 / 月 | 65.74m² | 3DK / 4階 | 2021年5月〜2021年8月 |
| 8.4万円 / 月 | 65.74m² | 3DK / 4階 | 2021年5月〜2021年6月 |
| 8.4万円 / 月 | 65.74m² | 3DK / 3階 | 2021年2月〜2021年5月 |
| 8万円 / 月 | 65.74m² | 3DK / 4階 | 2020年8月〜2020年9月 |
| 8万円 / 月 | 65.74m² | 3LDK / 2階 | 2020年8月〜2020年9月 |
| 8.2万円 / 月 | 65.74m² | 3DK / 2階 | 2020年8月〜2020年9月 |
| 8.4万円 / 月 | 65.74m² | 3DK / 2階 | 2019年9月〜2020年7月 |
| 8.4万円 / 月 | 65.74m² | 3DK / 4階 | 2020年3月〜2020年7月 |
| 8.4万円 / 月 | 65.74m² | 3DK / 2階 | 2020年3月〜2020年7月 |
| 8.4万円 / 月 | 65.74m² | 3DK / 3階 | 2019年9月〜2019年11月 |
| 8.3万円 / 月 | 65.74m² | 3DK / 4階 | 2019年4月〜2019年7月 |
| 8.4万円 / 月 | 65.74m² | 3DK / 1階 | 2019年4月〜2019年7月 |
| 8.4万円 / 月 | 65.74m² | 3DK / 3階 | 2019年7月 |
| 8.4万円 / 月 | 65.74m² | 3LDK / 4階 | 2019年3月 |
| 8.4万円 / 月 | 65.74m² | 3DK / 4階 | 2018年8月〜2019年2月 |
| 8.4万円 / 月 | 65.74m² | 3LDK / 3階 | 2018年6月〜2018年11月 |
| 9万円 / 月 | 65.74m² | 3DK / 3階 | 2018年9月〜2018年10月 |
| 9万円 / 月 | 65.74m² | 3LDK / 3階 | 2018年3月〜2018年7月 |
| 8.3万円 / 月 | 65.74m² | 3LDK / 3階 | 2018年5月 |
| 9万円 / 月 | 65.74m² | 3DK / 4階 | 2017年10月〜2018年4月 |
| 8.5万円 / 月 | 65.74m² | 3DK / 1階 | 2017年11月〜2018年3月 |
| 8.4万円 / 月 | 65.74m² | 3DK / 3階 | 2016年11月〜2017年6月 |
| 8.4万円 / 月 | 65.74m² | 3LDK / 2階 | 2017年2月〜2017年5月 |
| 9万円 / 月 | 65.74m² | 3DK / 4階 | 2016年9月〜2017年4月 |
| 8.8万円 / 月 | 65.74m² | 3LDK / 1階 | 2017年3月 |
| 8.2万円 / 月 | 65.74m² | 3LDK / 4階 | 2016年7月〜2016年10月 |
| 9.4万円 / 月 | 65.74m² | 3LDK / 4階 | 2016年7月〜2016年10月 |
| 7.8万円 / 月 | 65.74m² | 3LDK / 2階 | 2015年8月〜2016年8月 |
| 7.6万円 / 月 | 65.74m² | 3LDK / 1階 | 2016年4月〜2016年8月 |
| 8.2万円 / 月 | 65.74m² | 3LDK / 4階 | 2015年7月〜2016年4月 |
| 9.4万円 / 月 | 65.74m² | 3DK / 4階 | 2015年10月〜2016年4月 |
| 8.2万円 / 月 | 65.74m² | 3LDK / 1階 | 2015年3月〜2016年1月 |
| 8.9万円 / 月 | 65.74m² | 3LDK / 3階 | 2014年3月〜2015年9月 |
| 8万円 / 月 | 65.74m² | 3LDK / 1階 | 2015年7月〜2015年9月 |
| 8.7万円 / 月 | 65.74m² | 3LDK / 3階 | 2015年4月〜2015年8月 |
| 9.2万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 2階 | 2014年4月〜2015年6月 |
| 8.9万円 / 月 | 65.74m² | 3LDK / 3階 | 2015年3月〜2015年4月 |
| 8万円 / 月 | 65.74m² | 3DK / 1階 | 2014年3月〜2014年5月 |
| 8.3万円 / 月 | 65.74m² | 3DK / 4階 | 2014年5月 |
| 8.2万円 / 月 | 65.74m² | 3LDK / 2階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 8万円 / 月 | 67.40m² | 3LDK / 1階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 8.3万円 / 月 | 65.74m² | 3DK / 4階 | 2014年3月 |
| 8.2万円 / 月 | 65.74m² | 3LDK / 2階 | 2014年3月 |
| 8.9万円 / 月 | 65.74m² | 3LDK / 3階 | 2011年3月〜2014年1月 |
| 9.2万円 / 月 | 65.74m² | 3LDK / 3階 | 2013年9月〜2014年1月 |
| 8万円 / 月 | 65.74m² | 3LDK / 1階 | 2013年10月〜2014年1月 |
| 8.2万円 / 月 | 65.74m² | 3LDK / 2階 | 2013年10月〜2013年11月 |
| 8.9万円 / 月 | 65.74m² | 3LDK / 3階 | 2013年7月〜2013年8月 |
| 9.2万円 / 月 | 65.74m² | 3LDK / 3階 | 2013年2月〜2013年6月 |
| 8.9万円 / 月 | 65.74m² | 3LDK / 3階 | 2013年1月 |
| 9.2万円 / 月 | 65.74m² | 3LDK / 3階 | 2011年4月〜2012年12月 |
| 8.2万円 / 月 | 65.74m² | 3LDK / 3階 | 2012年8月〜2012年9月 |
| 9.2万円 / 月 | 65.74m² | 3LDK / 2階 | 2012年3月 |
| 9.2万円 / 月 | 65.74m² | 3LDK / 2階 | 2012年3月 |
| 8.8万円 / 月 | 65.74m² | 3LDK / 1階 | 2012年3月 |
| 8.2万円 / 月 | 65.74m² | 3LDK / 2階 | 2012年1月 |
| 8.3万円 / 月 | 65.74m² | 3DK / 1階 | 2011年6月〜2011年7月 |
| 8.3万円 / 月 | 65.74m² | 3LDK / 1階 | 2011年6月 |
| 8.9万円 / 月 | 65.74m² | 3DK / 3階 | 2011年1月〜2011年5月 |
| 9.4万円 / 月 | 65.74m² | 3DK / 4階 | 2010年6月〜2011年4月 |
| 9.5万円 / 月 | 65.74m² | 3DK / 2階 | 2011年1月〜2011年4月 |
| 9.5万円 / 月 | 65.74m² | 3DK / 3階 | 2010年10月〜2011年3月 |
| 9.2万円 / 月 | 65.74m² | 3LDK / 2階 | 2011年2月 |
| 9.5万円 / 月 | 65.74m² | 3DK / 2階 | 2010年6月〜2010年9月 |
| 8.8万円 / 月 | 65.74m² | 3LDK / 1階 | 2009年10月 |
| 8.2万円 / 月 | 65.74m² | 3LDK / 3階 | 2009年4月 |
| 8.9万円 / 月 | 65.74m² | 3LDK / 1階 | 2009年1月〜2009年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
サウスファーム周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
茨木市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
茨木市のマンションの価格は直近の3年間で 6.94%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.60%、 2年前→1年前：2.51%、 1年前→今年：0.71% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.25% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
茨木市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | サウスファーム |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府茨木市蔵垣内3丁目3-2 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【駐車場】駐車場
【地図】
【周辺】Foods Market SATAKE千里丘店まで597m、千里丘駅前
【周辺】
【周辺】
【周辺】ローソン吹田新芦屋下店まで442m
【周辺】ジョーシン千里丘店まで390m、近くのジョーシンへGO
【周辺】医療法人千里厚生会千里丘中央病院まで760m
【周辺】千里丘駅(JR 東海道本線)まで512m
【周辺】摂津市駅(阪急 京都本線)まで1727m
【周辺】南茨木駅(大阪モノレール 大阪モノレール線)まで1798m
| 築年月（築年数） | 1996年3月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
13社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| レーラッハアインス | 1,846万円 〜 3,199万円 | 大阪府茨木市蔵垣内2丁目10-15 |
1996年3月（築29年） 地上5階 / 全20戸 |
| ステラハイム | 2,170万円 〜 2,965万円 | 大阪府茨木市蔵垣内2丁目6-14 |
1996年3月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コートファミール | 1,921万円 〜 2,717万円 | 大阪府茨木市蔵垣内3丁目9-8 |
1995年8月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルファーム | 2,061万円 〜 3,625万円 | 大阪府茨木市蔵垣内3丁目14-27 |
1994年3月（築31年） 地上4階 / 全16戸 |
| ステイツ千里丘・東 | 2,067万円 〜 3,381万円 | 大阪府摂津市千里丘東1丁目1-9 |
1994年3月（築31年） 地上6階 / 全27戸 |
| グランドモナーク | 1,987万円 〜 2,707万円 | 大阪府茨木市丑寅2丁目13-30 |
1995年3月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パル千里丘 | 623万円 〜 1,007万円 | 大阪府摂津市千里丘東2丁目15-5 |
1995年11月（築30年） 地上5階 / 全27戸 |
| グレイスコート千里丘 | 2,146万円 〜 3,134万円 | 大阪府摂津市千里丘東2丁目15-7 |
1994年4月（築31年） 地上4階 / 全12戸 |
| フリックコート東急 | 613万円 〜 837万円 | 大阪府摂津市千里丘東2丁目15-3 |
1994年11月（築31年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アーベル千里丘 | 763万円 〜 1,687万円 | 大阪府摂津市千里丘東3丁目7-15 |
1998年3月（築27年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション千里丘ガーデンシティ | 2,365万円 〜 4,770万円 | 大阪府茨木市大正町9 |
1997年10月（築28年） 地上13階 / 全189戸 |
| ベルク吹田千里丘 | 2,303万円 〜 3,311万円 | 大阪府吹田市千里丘下9-3 |
1996年7月（築29年） 地上5階 / 全27戸 |
| パラツィーナセシリア千里丘 | 2,204万円 〜 3,049万円 | 大阪府摂津市香露園16-22 |
1994年11月（築31年） 地上6階 / 全30戸 |
| ゼンコーコーポラス8番館 | 2,102万円 〜 3,952万円 | 大阪府茨木市大正町6-28 |
1994年6月（築31年） 地上7階 / 全35戸 |
| グレースハイム光 | 630万円 〜 854万円 | 大阪府摂津市千里丘1丁目12-12 |
1997年4月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サニーウェル南茨木 | 2,140万円 〜 2,971万円 | 大阪府茨木市大正町6-6 |
1994年12月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サンフォーレ辰巳 | 2,305万円 〜 2,994万円 | 大阪府茨木市大正町2-3 |
1996年9月（築29年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| フォレスト千里 | 1,776万円 〜 2,420万円 | 大阪府摂津市千里丘東3丁目11-13 |
1995年7月（築30年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ノバ茨木 | 2,023万円 〜 2,493万円 | 大阪府茨木市大正町2-15 |
1995年11月（築30年） 地上10階 / 全58戸 |
| リバーサイド南茨木 | 432万円 〜 695万円 | 大阪府茨木市大正町1-1 |
1995年1月（築30年） 地上8階 / 全73戸 |
| アルドーレ千里丘 | 568万円 〜 993万円 | 大阪府摂津市千里丘2丁目12-12 |
1996年7月（築29年） 地上7階 / 全21戸 |
| アネスティ千里丘1号館 | 1,862万円 〜 2,951万円 | 大阪府摂津市千里丘東3丁目12-11 |
1997年9月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アネスティ千里丘2号館 | 1,709万円 〜 2,636万円 | 大阪府摂津市千里丘東3丁目12-1 |
1997年9月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| リベール千里新芦屋 | 1,500万円 〜 2,168万円 | 大阪府吹田市新芦屋上4-7 |
1994年11月（築31年） 地上7階 / 全37戸 |
| フレンドリー千里丘 | 2,285万円 〜 2,839万円 | 大阪府摂津市昭和園3-6 |
1996年4月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| イリス南茨木 | 2,538万円 〜 3,241万円 | 大阪府茨木市沢良宜西3丁目6-1 |
1997年2月（築28年） 地上6階 / 全22戸 |
| グレース昭和園 | 1,866万円 〜 2,328万円 | 大阪府摂津市昭和園3-11 |
1995年2月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランデパイース | 2,456万円 〜 3,107万円 | 大阪府茨木市沢良宜西3丁目2-20 |
1996年11月（築29年） 地上6階 / 全21戸 |
| サンシャイン南茨木 | 2,781万円 〜 3,725万円 | 大阪府茨木市沢良宜西3丁目6-6 |
1997年1月（築28年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| メロディーハイツ長野東 | 1,894万円 〜 2,585万円 | 大阪府吹田市長野東16-20 |
1996年11月（築29年） 地上5階 / 全18戸 |
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