この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府茨木市沢良宜西3丁目6-6
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,844 万円 70m²の部屋
〜3,814 万円 75.39m²の部屋
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サンシャイン南茨木の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
5階 |
|
賃貸募集中 賃料9.3万円 |
71m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,844万円 70m²の部屋 41万円 / m²
〜3,814万円 75.39m²の部屋 51万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(茨木市沢良宜西)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (茨木市沢良宜西 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築28年(現在) | 2,645万円 | 100% |
築30年(2年後) | 2,574万円 | 97.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築28年) | 2,844万円 | 100% |
2年後 (築30年) | 2,767万円 | 97.3% |
このマンションと、茨木市沢良宜西の築28年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,844万円 (70m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも8% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
41万円 / m² | 38万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,844万円 |
買取 | 1,707万円 〜 2,275万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
9.75万円 70m²の部屋
〜12.09万円 75.39m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
サンシャイン南茨木周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
茨木市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
茨木市のマンションの価格は直近の3年間で 14.63%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.95% 、 2年前→1年前:1.84% 、 1年前→今年:2.36% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
茨木市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | サンシャイン南茨木 |
---|---|
所在地 | 大阪府茨木市沢良宜西3丁目6-6 |
交通 |
|
【外観】
【周辺】業務スーパーTAKENOKO南茨木店まで423m、リニューアルオープン
【周辺】阪急オアシス茨木東奈良店まで1057m、PM11まで営業
【周辺】ローソン沢良宜西一丁目店まで658m
【周辺】セブンイレブン茨木東奈良3丁目店まで1004m、何かと便利な施設ですよね炒りたてコーヒーがおいしいです
【周辺】コーナンPRO茨木店まで675m、コーナンプロもあり
【周辺】ジョーシン千里丘店まで1464m、近くのジョーシンへGO
【周辺】元茨木川緑地まで1251m
【周辺】南茨木駅(阪急 京都本線)まで878m
【周辺】南茨木駅(大阪モノレール 大阪モノレール線)まで1052m
築年月(築年数) | 1997年1月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月28日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
イリス南茨木 | 2,657万円 〜 3,373万円 | 大阪府茨木市沢良宜西3丁目6-1 |
1997年2月(築28年) 地上6階 / 全22戸 |
グランデパイース | 2,575万円 〜 3,238万円 | 大阪府茨木市沢良宜西3丁目2-20 |
1996年11月(築28年) 地上6階 / 全21戸 |
セゾン南茨木 | 2,187万円 〜 2,938万円 | 大阪府茨木市沢良宜西3丁目1-8 |
1996年5月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
リバーサイド南茨木 | 448万円 〜 683万円 | 大阪府茨木市大正町1-1 |
1995年1月(築30年) 地上8階 / 全73戸 |
ノバ茨木 | 2,129万円 〜 2,612万円 | 大阪府茨木市大正町2-15 |
1995年11月(築29年) 地上10階 / 全58戸 |
サンフォーレ辰巳 | 2,430万円 〜 3,139万円 | 大阪府茨木市大正町2-3 |
1996年9月(築28年) 地上7階 / 全 - 戸 |
プリムローズ南茨木 | 2,763万円 〜 3,403万円 | 大阪府茨木市沢良宜西1丁目10-29 |
1997年4月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
エスポワール南茨木 | 2,706万円 〜 3,385万円 | 大阪府茨木市沢良宜西1丁目10-22 |
1997年7月(築27年) 地上6階 / 全 - 戸 |
グランドモナーク | 2,043万円 〜 2,436万円 | 大阪府茨木市丑寅2丁目13-30 |
1995年3月(築30年) 地上4階 / 全 - 戸 |
Cerezo | 2,933万円 〜 3,703万円 | 大阪府茨木市沢良宜西1丁目10-8 |
1995年1月(築30年) 地上6階 / 全20戸 |
ライオンズマンション千里丘ガーデンシティ | 2,114万円 〜 4,327万円 | 大阪府茨木市大正町9 |
1997年10月(築27年) 地上13階 / 全189戸 |
パセオ南茨木 | 2,730万円 〜 3,444万円 | 大阪府茨木市天王2丁目8-23 |
1997年2月(築28年) 地上5階 / 全 - 戸 |
モンセーヌ南茨木A棟 | 3,024万円 〜 4,847万円 | 大阪府茨木市天王1丁目8-23 |
1997年7月(築27年) 地上13階 / 全307戸 |
グローバル・サイト茨木 | 2,345万円 〜 2,793万円 | 大阪府茨木市沢良宜西4丁目7-8 |
1998年10月(築26年) 地上6階 / 全 - 戸 |
デュアル南茨木 | 2,863万円 〜 4,565万円 | 大阪府茨木市美沢町6 |
1997年2月(築28年) 地上12階 / 全44戸 |
ステラハイム | 2,171万円 〜 2,673万円 | 大阪府茨木市蔵垣内2丁目6-14 |
1996年3月(築29年) 地上4階 / 全 - 戸 |
コートファミール | 2,059万円 〜 2,450万円 | 大阪府茨木市蔵垣内3丁目9-8 |
1995年8月(築29年) 地上4階 / 全18戸 |
モンセーヌ南茨木B棟 | 2,704万円 〜 3,734万円 | 大阪府茨木市天王1丁目8-22 |
1998年2月(築27年) 地上13階 / 全166戸 |
レーラッハアインス | 1,908万円 〜 2,885万円 | 大阪府茨木市蔵垣内2丁目10-15 |
1996年3月(築29年) 地上5階 / 全20戸 |
プレサージュ平尾 | 915万円 〜 1,164万円 | 大阪府茨木市天王2丁目1-22 |
1996年3月(築29年) 地上11階 / 全80戸 |
ラフィーネ南茨木 | 2,200万円 〜 2,699万円 | 大阪府茨木市天王1丁目5-39 |
1996年1月(築29年) 地上7階 / 全45戸 |
サウスファーム | 2,168万円 〜 2,681万円 | 大阪府茨木市蔵垣内3丁目3-2 |
1996年3月(築29年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ヴェルデュール南茨木 | 2,463万円 〜 3,962万円 | 大阪府茨木市美沢町1-7 |
1995年3月(築30年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ステイツ南茨木 | 2,258万円 〜 3,253万円 | 大阪府茨木市天王1丁目5-5 |
1996年8月(築28年) 地上13階 / 全131戸 |
プランドール南茨木 | 2,625万円 〜 3,332万円 | 大阪府茨木市東奈良2丁目17-26 |
1995年3月(築30年) 地上6階 / 全24戸 |
グリーンガーデン | 2,271万円 〜 2,954万円 | 大阪府茨木市横江2丁目1-11 |
1996年9月(築28年) 地上5階 / 全20戸 |
オーク・ピア | 814万円 〜 1,046万円 | 大阪府茨木市東奈良3丁目9-37 |
1995年4月(築30年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ル・メール南茨木 | 2,395万円 〜 3,172万円 | 大阪府茨木市横江1丁目5-8 |
1998年7月(築26年) 地上7階 / 全28戸 |
ルミエール・チヨ | 2,092万円 〜 2,721万円 | 大阪府茨木市沢良宜浜2丁目14-4 |
1997年9月(築27年) 地上4階 / 全9戸 |
パル千里丘 | 647万円 〜 915万円 | 大阪府摂津市千里丘東2丁目15-5 |
1995年11月(築29年) 地上5階 / 全27戸 |
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