この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
福岡県福岡市南区塩原1丁目28-34
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
1,491 万円 36.74m²の部屋
〜1,840 万円 36.74m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか?
アークプラザしおばるの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
3階 |
|
賃貸募集中 賃料7万円 |
36.74m² | 1LDK | 西 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
1,491万円36.74m²の部屋41万円 / m²
〜1,840万円36.74m²の部屋50万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市南区塩原)の専有面積40m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (福岡市南区塩原 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築22年(現在) | 1,958万円 | 100% |
築25年(3年後) | 1,885万円 | 96.3% |
築30年(8年後) | 1,762万円 | 90.0% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築22年) | 1,491万円 | 100% |
3年後(築25年) | 1,435万円 | 96.3% |
8年後(築30年) | 1,342万円 | 90.0% |
このマンションと、福岡市南区塩原の築22年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,491万円 (36.74m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも16% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
41万円 / m² | 49万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,491万円 |
買取 | 895万円 〜 1,193万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
6.58万円36.74m²の部屋
〜7.58万円36.74m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アークプラザしおばるの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアークプラザしおばるが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
7万円 / 月 | 36.74m² | 1LDK / 3階 | 2024年9月〜2024年10月 |
6.7万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年3月〜2024年9月 |
6.8万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年4月〜2024年6月 |
6.2万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年6月〜2022年7月 |
6.5万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 6階 | 2022年4月〜2022年5月 |
6.7万円 / 月 | 36.74m² | 1LDK / 5階 | 2022年2月〜2022年3月 |
6.8万円 / 月 | 36.74m² | 1LDK / 7階 | 2021年12月 |
6.7万円 / 月 | 36.74m² | 1LDK / 6階 | 2021年12月 |
6.6万円 / 月 | 36.74m² | 1LDK / 5階 | 2021年12月 |
6.2万円 / 月 | 36.74m² | 1LDK / 4階 | 2021年12月 |
6.5万円 / 月 | 36.74m² | 1LDK / 3階 | 2021年12月 |
5.9万円 / 月 | 36.74m² | 1LDK / 3階 | 2021年12月 |
6.2万円 / 月 | 36.74m² | 1LDK / 3階 | 2021年12月 |
5.8万円 / 月 | 36.74m² | 1LDK / 2階 | 2021年12月 |
6.5万円 / 月 | 36.74m² | 1LDK / 5階 | 2021年7月〜2021年11月 |
6.8万円 / 月 | 36.74m² | 1LDK / 7階 | 2021年11月 |
6.8万円 / 月 | 36.74m² | 1LDK / 7階 | 2021年8月〜2021年10月 |
6.4万円 / 月 | 36.74m² | 1LDK / 3階 | 2021年8月〜2021年10月 |
6.5万円 / 月 | 36.74m² | 1LDK / 3階 | 2021年6月〜2021年7月 |
6.5万円 / 月 | 36.74m² | 1LDK / 6階 | 2021年6月 |
6.4万円 / 月 | 36.74m² | 1LDK / 5階 | 2021年6月 |
6.6万円 / 月 | 36.74m² | 1LDK / 6階 | 2021年5月 |
6.5万円 / 月 | 36.74m² | 1LDK / 5階 | 2021年5月 |
6.7万円 / 月 | 36.74m² | 1LDK / 6階 | 2021年3月〜2021年4月 |
6.6万円 / 月 | 36.74m² | 1LDK / 5階 | 2021年3月〜2021年4月 |
6.8万円 / 月 | 36.74m² | 1LDK / 7階 | 2020年9月〜2020年11月 |
6.5万円 / 月 | 36.74m² | 1LDK / 7階 | 2020年1月〜2020年3月 |
6.1万円 / 月 | 36.74m² | 1LDK / 5階 | 2020年2月〜2020年3月 |
6.5万円 / 月 | 36.74m² | 1LDK / 5階 | 2019年10月〜2020年1月 |
6.3万円 / 月 | 36.74m² | 1LDK / 5階 | 2020年1月 |
6.4万円 / 月 | 36.74m² | 1LDK / 2階 | 2019年8月〜2019年9月 |
6.5万円 / 月 | 36.74m² | 1LDK / 7階 | 2019年9月 |
6.1万円 / 月 | 36.74m² | 1LDK / 5階 | 2019年6月〜2019年8月 |
6.3万円 / 月 | 36.74m² | 1LDK / 4階 | 2018年12月〜2019年4月 |
6.2万円 / 月 | 36.74m² | 1LDK / 3階 | 2018年12月〜2019年4月 |
6.3万円 / 月 | 36.74m² | 1LDK / 4階 | 2019年1月 |
6.2万円 / 月 | 36.74m² | 1LDK / 4階 | 2017年9月〜2018年2月 |
6万円 / 月 | 36.74m² | 1LDK / 5階 | 2018年1月 |
5.9万円 / 月 | 36.74m² | 1LDK / 3階 | 2018年1月 |
6.2万円 / 月 | 36.74m² | 1LDK / 2階 | 2017年11月〜2017年12月 |
6.2万円 / 月 | 36.74m² | 1LDK / 6階 | 2017年12月 |
6万円 / 月 | 36.74m² | 1LDK / 5階 | 2017年11月 |
6万円 / 月 | 36.74m² | 1LDK / 5階 | 2017年7月〜2017年9月 |
6.3万円 / 月 | 36.74m² | 1LDK / 7階 | 2017年4月〜2017年6月 |
5.9万円 / 月 | 36.74m² | 1DK / 3階 | 2017年4月〜2017年6月 |
6.2万円 / 月 | 36.74m² | 1LDK / 6階 | 2017年3月〜2017年5月 |
6万円 / 月 | 36.74m² | 1LDK / 3階 | 2017年4月〜2017年5月 |
6万円 / 月 | 36.74m² | 1LDK / 4階 | 2017年3月 |
6万円 / 月 | 36.74m² | 1LDK / 5階 | 2016年3月〜2016年8月 |
5.9万円 / 月 | 36.74m² | 1LDK / 3階 | 2016年5月〜2016年8月 |
5.8万円 / 月 | 36.74m² | 1LDK / 2階 | 2016年5月〜2016年8月 |
5.8万円 / 月 | 36.74m² | 1LDK / 4階 | 2014年10月〜2015年11月 |
6.2万円 / 月 | 36.74m² | 1LDK / 6階 | 2015年9月〜2015年10月 |
6.1万円 / 月 | 36.74m² | 1LDK / 2階 | 2015年7月〜2015年9月 |
6.1万円 / 月 | 36.74m² | 1DK / 7階 | 2015年9月 |
6.1万円 / 月 | 36.74m² | 1LDK / 7階 | 2015年3月〜2015年7月 |
6.2万円 / 月 | 36.74m² | 1LDK / 7階 | 2015年3月〜2015年7月 |
6万円 / 月 | 36.74m² | 1LDK / 5階 | 2015年3月〜2015年5月 |
5.8万円 / 月 | 36.74m² | 1LDK / 3階 | 2015年3月〜2015年5月 |
6万円 / 月 | 36.74m² | 1LDK / 6階 | 2014年11月〜2014年12月 |
6万円 / 月 | 36.74m² | 1LDK / 6階 | 2014年11月 |
6.1万円 / 月 | 36.74m² | 1DK / 3階 | 2014年11月 |
6.3万円 / 月 | 36.74m² | 1LDK / 6階 | 2014年10月 |
5.9万円 / 月 | 36.74m² | 1LDK / 3階 | 2014年10月 |
6万円 / 月 | 36.74m² | 1LDK / 6階 | 2014年9月 |
6.4万円 / 月 | 36.74m² | 1LDK / 5階 | 2014年5月〜2014年6月 |
6万円 / 月 | 36.74m² | 1LDK / 6階 | 2014年3月 |
6.3万円 / 月 | 36.74m² | 1LDK / 4階 | 2013年8月〜2014年1月 |
6.4万円 / 月 | 36.74m² | 1LDK / 5階 | 2013年6月 |
6万円 / 月 | 36.74m² | 1LDK / 6階 | 2013年3月 |
6.1万円 / 月 | 36.74m² | 1LDK / 2階 | 2012年4月〜2012年5月 |
6.2万円 / 月 | 36.74m² | 1DK / 3階 | 2012年1月〜2012年4月 |
6.2万円 / 月 | 36.74m² | 1LDK / 4階 | 2011年10月〜2012年3月 |
6.1万円 / 月 | 36.74m² | 1LDK / 3階 | 2012年2月 |
6.8万円 / 月 | 36.74m² | 1LDK / 5階 | 2011年7月〜2011年9月 |
6.4万円 / 月 | 36.74m² | 1LDK / 5階 | 2011年6月 |
6万円 / 月 | 36.74m² | 1DK / 2階 | 2010年11月〜2011年1月 |
6万円 / 月 | 36.74m² | 1DK / 6階 | 2010年3月〜2010年6月 |
6.2万円 / 月 | 36.74m² | 1LDK / 3階 | 2010年5月〜2010年6月 |
6万円 / 月 | 36.74m² | 1LDK / 5階 | 2010年4月 |
6万円 / 月 | 36.74m² | 1DK / 5階 | 2010年2月 |
6.2万円 / 月 | 36.74m² | 1DK / 4階 | 2009年3月〜2009年5月 |
6.6万円 / 月 | 36.74m² | 1DK / 7階 | 2009年3月 |
6.2万円 / 月 | 36.74m² | 1DK / 4階 | 2009年1月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
アークプラザしおばる周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市南区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
福岡市南区のマンションの価格は直近の3年間で 5.73%程度 上昇しています。(3年前→2年前:1.59%、 2年前→1年前:3.39%、 1年前→今年:0.66% )
福岡県の直近3年間の変動(9.06% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
福岡市南区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | アークプラザしおばる |
---|---|
所在地 | 福岡県福岡市南区塩原1丁目28-34 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【駐車場】駐車場
【周辺】コンビニ「セブンイレブン福岡塩原3丁目店まで397m」
【周辺】スーパー「にしてつストア竹下店まで690m」
【周辺】ドラックストア「マツモトキヨシ塩原店まで79m」
【周辺】郵便局「福岡塩原郵便局まで458m」
【周辺】病院「公立学校共済組合九州中央病院まで895m」
【周辺】スーパー「カルディコーヒーファームレイリアまで776m」
【周辺】ホームセンター「ベスト電器大橋店まで718m」
【周辺】大学1「国立九州大学大橋キャンパスまで562m」
築年月(築年数) | 2003年11月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 34戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ホルトハイム大橋駅東2 | 871万円 〜 1,282万円 | 福岡県福岡市南区塩原4丁目4-2 |
2004年3月(築21年) 地上7階 / 全24戸 |
シャトー'01 | 872万円 〜 1,244万円 | 福岡県福岡市南区塩原4丁目4-3 |
2001年12月(築23年) 地上7階 / 全18戸 |
ユー・コラソン | 1,028万円 〜 8,639万円 | 福岡県福岡市南区塩原3丁目4-11 |
2002年10月(築23年) 地上7階 / 全 - 戸 |
アーサー大橋芸工大前 | 2,363万円 〜 3,146万円 | 福岡県福岡市南区塩原4丁目22-6 |
2003年10月(築22年) 地上6階 / 全22戸 |
ラ・パルク・ステーション竹下公園通り | 2,394万円 〜 5,176万円 | 福岡県福岡市博多区竹下1丁目15-40 |
2004年10月(築21年) 地上14階 / 全115戸 |
ビュークレスト塩原 | 1,209万円 〜 1,705万円 | 福岡県福岡市南区塩原4丁目11-23 |
2002年2月(築23年) 地上7階 / 全 - 戸 |
MJR大橋芸工大前 | 2,126万円 〜 3,630万円 | 福岡県福岡市南区塩原4丁目21-14 |
2003年3月(築22年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ジェネシス竹下 | 2,290万円 〜 2,825万円 | 福岡県福岡市博多区竹下4丁目14-8 |
2003年3月(築22年) 地上4階 / 全 - 戸 |
MJR東大橋 | 2,848万円 〜 3,436万円 | 福岡県福岡市南区塩原1丁目2-17 |
2002年10月(築23年) 地上13階 / 全 - 戸 |
パークスクエア大橋 | 1,478万円 〜 2,510万円 | 福岡県福岡市南区塩原3丁目22-10-1 |
2005年3月(築20年) 地上4階 / 全12戸 |
プレジュール大橋 | 1,419万円 〜 2,649万円 | 福岡県福岡市南区塩原3丁目22-22 |
2005年2月(築20年) 地上7階 / 全20戸 |
ラ・ヴェリテ | 1,470万円 〜 2,018万円 | 福岡県福岡市南区塩原3丁目22-17 |
2004年1月(築21年) 地上7階 / 全24戸 |
アンピール東大橋 | 2,114万円 〜 3,489万円 | 福岡県福岡市南区塩原1丁目3-28 |
2005年1月(築20年) 地上11階 / 全118戸 |
ジェネシス2 | 2,441万円 〜 3,474万円 | 福岡県福岡市博多区竹下5丁目23-19 |
2005年10月(築20年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ソレイユメゾン大橋 | 1,104万円 〜 1,886万円 | 福岡県福岡市南区塩原4丁目14-16 |
2005年3月(築20年) 地上12階 / 全32戸 |
ジェネラス大橋東 | 2,597万円 〜 3,059万円 | 福岡県福岡市南区清水2丁目21-20 |
2002年6月(築23年) 地上11階 / 全42戸 |
ザルヴェ大橋壱番館 | 981万円 〜 2,790万円 | 福岡県福岡市南区向野2丁目4-5 |
2003年7月(築22年) 地上10階 / 全 - 戸 |
アーベインリビエ清水四番館 | 1,635万円 〜 3,040万円 | 福岡県福岡市南区清水2丁目20-4 |
2002年10月(築23年) 地上14階 / 全 - 戸 |
MJR大橋 | 3,205万円 〜 4,701万円 | 福岡県福岡市南区塩原2丁目9-13 |
2002年8月(築23年) 地上6階 / 全14戸 |
リーベスト大橋 | 2,248万円 〜 4,278万円 | 福岡県福岡市南区大橋2丁目4-1 |
2002年11月(築23年) 地上15階 / 全28戸 |
アルテールヴァレ | 1,246万円 〜 1,515万円 | 福岡県福岡市南区高木1丁目14-3 |
2004年2月(築21年) 地上5階 / 全 - 戸 |
アーベインリビエ清水五番館 | 2,902万円 〜 3,764万円 | 福岡県福岡市南区清水2丁目20-5 |
2003年8月(築22年) 地上14階 / 全 - 戸 |
パークホームズ大橋2 | 2,572万円 〜 3,994万円 | 福岡県福岡市南区向野2丁目10-13 |
2002年3月(築23年) 地上7階 / 全44戸 |
パークホームズ大橋ブライトアヴェニュー | 3,010万円 〜 4,929万円 | 福岡県福岡市南区向野1丁目4-14 |
2005年2月(築20年) 地上9階 / 全79戸 |
ザルヴェ大橋弐番館 | 992万円 〜 2,850万円 | 福岡県福岡市南区向野2丁目13-3 |
2005年3月(築20年) 地上7階 / 全26戸 |
クレイン向野 | 973万円 〜 2,469万円 | 福岡県福岡市南区向野1丁目3-8 |
2003年8月(築22年) 地上7階 / 全35戸 |
ブエナペスカデリア | 1,507万円 〜 2,086万円 | 福岡県福岡市南区向野2丁目10-32 |
2004年5月(築21年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ルシール | 1,009万円 〜 1,400万円 | 福岡県福岡市南区大橋1丁目11-2 |
2003年12月(築21年) 地上10階 / 全28戸 |
グランシャリオ | 996万円 〜 1,383万円 | 福岡県福岡市南区大橋1丁目12-18 |
2005年10月(築20年) 地上8階 / 全21戸 |
クレア大橋 | 1,584万円 〜 2,256万円 | 福岡県福岡市南区大橋2丁目13-14 |
2003年1月(築22年) 地上11階 / 全 - 戸 |
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